購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[4954: 匿名さん]

老人ホームなんかだと、入所金2000万で毎月20万の所とか、入所金無しで毎月40万の所とかあるので、マンション購入か賃貸かは、どちらかを選ぶという基準と似てる。

主婦としては、夫に万一の事があった場合考えると、団信もありますし購入してほしいですけど。

マンションか戸建てか？の選択肢では、マンション購入は微妙です。

[4955: 匿名さん]

そろそろ、資産価値を主張しながら写真を連投する都心在住富裕層のご登場です。

[4956: 匿名さん]

戸建ての場合、建物に関しては消耗品として割りきれるから、例えば家賃１０から２０万として、上物2000万（大手にこだわらなければ充分でしょう。うちはもっと安くすんだけど。）位なら２０年住めれば元とったと思うかな。実際、修繕や保険や色々あるけどさ。
マンションの場合、２０年じゃ潰せないから古くなればなるほどメンテナンス費用が膨らんでいくから怖い。

[4957: 匿名さん]

郊外だと土地含め、将来、負の遺産です。

[4958: 匿名さん]

＞なんかもう、賃貸でいいじゃん。

郊外は賃貸で良いと思う。
都心は購入しないと損。

[4959: 匿名さん]

ドアtoドアで３０分以内で都心勤務地に通勤できないようなエリアは
１０年後、人口減都心回帰で過疎化してる。

[4960: 匿名さん]

朝、何時頃出ますか？

[4961: 匿名さん]

８時３０分。

[4962: 匿名さん]

街道沿いの豪邸は危険

大型トレーラー住宅に突っ込む
事故があったのは、鳥取県米子市の県道沿いに建つ住宅。１３日午前６時４５分頃、大型トレーラーが、センターラインを越え、駐車場に止まっていた軽乗用車に衝突し、そのまま、住宅の玄関付近に突っ込んだ。事故当時、住宅には２人がいたが、別の部屋にいたためにケガはなかった。

[4963: 匿名さん]

>>4681
>> 戸建てが侵入被害に遭う確率は8000年に一度。
> とりあえず、高校の数学をやり直しておいで。(笑)

勉強してきました。
発生しない確率を出してから、発生する確率を出さないといけないんですね。
何年たっても100%にもならないんですね。
戸建が1年間で侵入被害に遭わない確率は、

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594084/res/8

によりますと、99.988%。
8000年で38.287%(0.99988^8000)。
なんと、8000年の間で戸建が侵入被害に遭う確率は、61.713%しかありませんでした・・・。
(5775年で50%, 10万年で99.999%)

[4964: 匿名さん]

>>4958
損得を考えるなら都心。
損得なんて考えないなら都心以外。
国民の95%は都心以外に在住。
よって、日本国民として、購入するなら? の答えは戸建。
決着。

[4965: 匿名さん]

>>4964
補足訂正。

損得を考えるなら都心。
損得なんて考えないなら都心以外。
国民の95%は都心以外に在住。
都心以外でマンションなら賃貸。
よって、「日本国民」として、「購入するなら?」 の答えは「戸建」。
決着。

[4966: 匿名さん]

いまだに、選択の条件は人それぞれだと理解できない人間がいるんだな。(笑)

[4967: 匿名さん]

損得を考えるなら、家賃数千円の田舎のボロ賃貸だよ。
例えば都心に1憶の小さいマンションを買うのと、田舎のボロ賃貸月6000円に50年暮らすと、差額が9640万円。マンション運用でカバーできる金額じゃない。
田舎の賃貸なら管理は自分でって事で管理費も更新料も無料だったりするし、そういう所を渡り歩けば良い。
しかも、固定資産税も管理費も修繕費も要らないし、購入時の諸費用も要らない。

でも、暮らしや住みやすさを考えて買うでしょ？
極端な田舎家、都心の真ん中みたいな不便な所で、苦痛をこらえながら暮らすなんて不幸だよ。

[4968: 匿名さん]

>>4965
都心の戸建が買えないからマンションがあるんだよ、わかった？

[4969: 匿名さん]

>国民の95%は都心以外に在住。
これは、予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。
フェラーリ乗ってみたいけど、買えないから仕方なく普通自動車とおなじこと。
都心のファミリー向けの広さのあるマンションは最低でも1億以上。
車に3000万、家に1億以上払える人って日本全国で所得上位1％ぐらいでしょ。
買える人と買えない人を同じ土台で話しても意味ないかと。
買えないその他95％の嫉妬コメにしか見えないので。

[4970: 匿名さん]

>>4969
> これは、予算的に住めない人が多いから、仕方なく郊外住んでる人が多いの。

たぶんここが違うんだな。
日本国民の多くの人が都心に住みたいと思っているが住めないから都心に住んでる…なんて、エゴ。

[4971: 匿名さん]

（結論）
都心物件は購入するほうが良い。
郊外物件は賃貸するほうが良い。買ったら将来、負の遺産。

[4972: 匿名さん]

> ４９７０

エゴでもなんでもないと思うよ。
価格は需要と供給で決まりますから。

[4973: 匿名さん]

まぁ、ここのマンション民は、都心オンリーで

>>4482
> ニュータウンとか藤沢とか田舎っぺばっかだからな正直ただでも要らない場所
>>4532
> 鎌倉は街の雰囲気が好きなので、別荘として古い町家を貰ってあげてもいいよ（笑）

と、神奈川・千葉の住宅はタダでも要らない、鎌倉なら別荘としてタダなら貰ってやっても良いと言う富裕層の方ばかり(リアルかエアーかはさておき)なので、いつまでたっても話が合わないです。
そう言った「このスレを参照する必要が全くない人」が書かれるレスは「このスレでは全く役に立たない」なんですよね。