購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[4934: 匿名さん]

>>4932
>>住宅性能評価、地盤保証、瑕疵担保
今時の建売では常識です。瑕疵保険未加入の建売なんて検討した3年前ですらありませんでしたよ。
あと、瑕疵保険は地盤保障が無いと入れないんですよ。
性能評価は、フラットS対応可とかは最低限されてますけど、評価相当の造りで途中審査まで完了していて、別料金で申請すれば取れると言うのが多いみたいですね。

ウチは元から長期優良住宅が取得済でしたけど。

[4935: 匿名さん]

＞＞4933
私は、「老後こそ階段が必要」だと思うんですよね。
マンションなら意図して毎日数階分でもいいから階段を使うようにした方が良いですよ。
やっぱり使わない機能って失われていきますからね。
足が弱くなると外出しなくなり、コミュニティーにも参加しなくなります。これが老化を強烈に早めます。

[4936: 匿名さん]

どうしても都心の戸建ては隣家との距離のない木密構造になる。
新宿ゴールデン街の火災があっという間に延焼したように危険だし、
そんな接近していちゃ戸建ての意味がない。

[4937: 匿名さん]

＞小さな家に住みかえて手にした現金で余生を豊かに過ごす
聞こえは良いが、地価の高い地への住み替えならそれほど手元には残らない。
仲介料に消えていくだけ。
財産使い切るならリバースモーゲージのほうがいいかも。

[4938: 匿名さん]

>>4937
そこは私も疑問に思った。都心のマンション、つまり億単位の資産のある土地なら、元々そんなに郊外でもないはずだし、仲介手数料も売買両方にかかるので、現金がそう余るとは思えない。
住んでる家が、例えば最寄り駅から10分として、
駅前のマンションに引っ越す程度なら分かるけど。

[4939: 匿名さん]

預金を潤沢に持ってるシニア層に向けてのマンションのセールストークだよね。
「老後は都心のマンションが便利ですよ。子供部屋もいらないですし」って。
そんなコマーシャルやってるよね、住み替えで余ったお金で世界一周の旅に出ようとかなんとか。

[4940: 匿名さん]

>>4930
うちは、昔からの土地に新築なので、比べる時代次第、

曾祖父さんの坪８０円の頃と比べたら数万倍以上でしょうし３０年前バブル頃と比べると数分の１、
自宅の価値の上下なんてあまり意味がないと思います。

高台で陽当たり眺望も良く閑静な住宅街で気に入っています。
昔は親戚も近くに何軒かありましたが、一度売却して人手に渡ると、もう戻れないようです。
周辺の地価がバブル期まで戻ったとしても手放すつもりは無いですね。

[4941: 匿名さん]

よほど忙しくて通勤時間短縮したい人でなければ、子育ても老後も城南、城西エリアが一番住みやすいと思う。
都心まで30分もかからないし、この辺が過疎化することはないし、住みやすいから人気もあって価格も安定してるし。
ただ、このエリアだったら戸建ても豊富にあるし、駅近戸建てもあるから、マンションに住む意味はないけどね。

[4942: 匿名さん]

>>4936

新宿ゴールデン街は特殊な街てすから、どう考えても、建築基準法の接道の義務も果たしてないでしょうし、そんな地域の戸建てを語られても、特殊過ぎますよ。

[4943: 匿名さん]

よくよく考えれば、マンションの共有施設・サービスも、その対価払って利用・享受できているんですよね。
タダならともかく近場だけど不自由なもので、何がメリットなのか分かんなくなっちゃった。

[4944: 匿名さん]

>>4708
> 8000年たてば、絶対1回は、侵入以外にあう確率なのは正しいけど、
> 100回、1000回あっている人も含めているってこと理解している？

いや、それを認めるなら

> 8000年たてば、絶対1回は、侵入以外にあう確率なのは正しいけど、

は誤りで、

80万年経っても、800万年経っても、1回も侵入被害に遭わないって人も含めなければならないかと。

[4945: 匿名さん]

>>4940
>うちは、昔からの土地に新築なので、比べる時代次第、


こういう人は、そもそもマンションの選択肢が無いのに、なんでこんな掲示板にたむろしてるの？

可能性ゼロなのに比較スレにいるなんて、エアだと思われるよ笑

[4946: 匿名さん]

自分の土地に「マンション付き戸建て」を建てる選択肢もあるんじゃない？
逆に都心一択なのに、土地がなくてマンションしか選べない人もたむろしてる必要もないわけだし。

[4947: 匿名さん]

>>4945
土地を売ってマンションに替える選択肢もあるんじゃない？
買い増しもありうるし。
ウチは自分が相続する実家がそういう感じだけど、近くに建売を買ったよ。

[4948: 匿名さん]

マンションの最後はどうなるの？

[4949: 匿名さん]

>>4943

管理費を払った上に、駐車場代はまだしも駐輪場や専用庭やルーフバルコニーも毎月使用料がかかるし、パーティールームやゲストルームも管理費と別に使用料かかる所が多いんですよね。

最近のマンション高騰もあって、価格の割にメリットが分からなくなっちゃいます。

[4950: 匿名さん]

>>4949
えっ。ルーフバルコニーって金かかるの？ 常識かもしれないけど、知らんかったわ。

[4951: 匿名さん]

>>4950
なんかもう、賃貸でいいじゃん。
専用スペースのメンテナンスも大家に言えば対応してくれるんでしょ?
給湯器とか、壊れた大家に言えば治すか交換してくれるんでしょ?
壁紙も一般損耗差し引いて評価ゼロになったら、大家に言えば張り替えてくれるんでしょ?
賃貸なら。

[4952: 匿名さん]

>>4951
共有施設と同様に、家賃もそういうサービスの対価だと思えば良いよね?

[4953: 匿名さん]

マンション民をあまり責めるのはやめましょうか。

総合設計制度 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E5%90%88%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%...

なんと、マンション民は自らの敷地権を有する土地を部外者に公開・開放してくれているんです。
そして、その土地に対する管理費・修繕積立金を負担してくれているばかりか、固定資産税まで負担して、国や自治体の財政に貢献してくれているんです。
なんと、心お優しい方々ではありませんか!