購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[4243: 匿名さん]

>>4241
例えは身の丈でね

[4244: 匿名さん]

マンションって管理組合通じて、至当なクレーム入れやすいんですよね?
何でこんな板で相談したり、愚痴をこぼしたりしているんでしょうか?

防犯、防災、防音掲示板
http://m.e-mansion.co.jp/board/bouhan/

[4245: 匿名さん]

>4241

その割にはマンションの意見に資産価値を気にするのが多いぞ？

[4246: 匿名さん]

郊外物件は消耗品。
都心物件は資産。

[4247: 匿名さん]

>4240
特に値上がりを意識したわけでは無いのですが、仮住まいとしてはマンション便利でしたよ。
都心なので小規模なら新築も結構あるので選びやすかったし
でも、満足感があるのは、自分で建てた新居ですね。
夏涼しくて、冬暖かいのに省エネ、いろいろ技術が進歩していて、選ぶのが楽しかったですよ。

[4248: 匿名さん]

>>4246
つまり、郊外物件を買う人はお金を気にする必要もない富裕層?

[4249: 匿名さん]

家なんて消耗品でしょ。
都心物件も同じ。値下がりとか気にしないんでしょ？

[4250: 匿名さん]

富裕層は多少の資産価値の増減は気にしないって言いながら、都心言ってる人が一番資産価値を気にしてるのなｗ

[4251: 匿名さん]

>>4244
マンションファンさんこんばんは

[4252: 匿名さん]

タダでも売れない郊外住宅
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。 」
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

[4253: 匿名さん]

郊外がただでも売れないのに、都心が今と同じ価格水準だと思っているなら・・・

[4254: 匿名さん]

>>4251
>> マンションって管理組合通じて、至当なクレーム入れやすいんですよね?
>> 何でこんな板で相談したり、愚痴をこぼしたりしているんでしょうか?
>> 防犯、防災、防音掲示板
>> http://m.e-mansion.co.jp/board/bouhan/
> マンションファンさんこんばんは

所詮マンションっていうのは、こんな返ししかできないクオリティ。

[4255: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

買ったときは同じ価格だったのにね。郊外悲惨。

[4256: 匿名さん]

>>4252
なるほど、郊外で住宅を買うなら戸建てしかないって事ですね。勉強になりました。

[4257: 購入検討中さん]

>>4247
そう、その満足感というのは世の中の資産価値とは必ずしも一致しないと思うんですよね。
こだわった注文住宅より建て売りのほうが中古では売れると言われるように。
結局戸建てでもマンションでも多くの人は死ぬまでそこに住むのに、売ることばっかり考えてもなと。
引っ越し前提なら別なので、そこがそもそも違うのかもなんですが。

[4258: 匿名さん]

「マンションは今後10年後までに売却が絶対条件か！」

マンション売買現場では、さてどうなっているでしょう。

2025年、総人口の３人に１人が６５歳以上、５人に１人が７５歳以上という前人未到の高齢化社会が訪れます。
さらにいえば、総人口が初めて1億2千万人を切るのもこの年です。
また2025年以降、日本の世帯数もどんどん減少していきます。
国立社会保障・人口問題研究所が2013年3月に公表した市区町村別人口推計を見ると、2040年の人口が現在の半数を割込むところも少なくないとのことです。
また、中には3分の1程度まで減少すると予測された町村もあります。

コーラルの在る東京都でも、人口減少とは無縁でいられません。
2040年の人口が2010年より増えると予測されているのは以下のようになります。

【東京都】
江東区、墨田区、中央区、港区、新宿区、練馬区、三鷹市、東村山市、稲城市の6区3市、それにもともとの人口が少ない御蔵島村。

また世帯数も2019年までは増加しますが、その後減少し続け2035年には2010年世帯数より229万世帯も少なくなると言われています。
人口や世帯数が減少しても、そう簡単に家を取り壊すことはできません。
結果、戸建て住宅にしても既存マンションにしても、在庫は溢れ供給過多になるということです。
当然、そうなれば不動産価格は下落していきます。

[4259: 匿名さん]

>>4255

おぉ、やはり、郊外で住宅を買うなら戸建てしかなく、マンションなんか買うととても酷い状況になるって事ですね。
勉強になりました、ありがとうございました。

[4260: 匿名さん]

＞４２５６
郊外買うなんて選択肢ないってことですね。
負の遺産ですからね～。子供に迷惑かかる。

[4261: 匿名さん]

都心も買うなら戸建てってことですね。
マンションは買った瞬間から売ることを考えないといけないみたいで損してますね。

[4262: 匿名さん]

>>4260
プラスの遺産にはならないかも知れないが、負の遺産となることはない。