購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[3783: 匿名さん]

>>3781
いいえ、戸建ては購入費、建築費の支払いが終わった瞬間あるいは残金が施定額を下回った時から資産です。

マンションは、永遠に支払いが終わらない負債です。

[3784: 匿名さん]

結局、コンシェルジュも別に特別な事をしてくれる訳じゃないし、
パーティールームなんて宅配ピザパーティーとかでしか使えないんだから無用なものでしか無い。

ほんと、無駄なものに対する支払いが永遠に終わらないってマンションの特徴だね。

[3785: 匿名さん]

まあ、富裕層なら関係ないだろうけど、年収が1000万程度の世帯だと毎月管理費15000円、修繕積立金8000円〜2万円、駐車場代15000円の合計38000円の支払いが永遠に続くってキツイよね。年間456000円。
戸建てはココから修繕費として月1万引いても33万6千円。貯蓄したら10年で336万円だよ。

[3786: 匿名さん]

まあ小孫世帯まで考えると実質価格プラス４０００万くらいの買い物だと覚悟すればいいね。
それでも買う値打ちがあると思う人は買えばいい。

[3787: 匿名さん]

>>3779
そうですよ。
だから余裕がない人は戸建てで我慢した方が人生無難です。

[3788: 匿名さん]

大手のシャープでさえこの始末なんだから、
リストラされてもローンや管理費払える想定もしとかないと。

[3789: 匿名さん]

>>3787
それだけの隠れ負債があるならトータルでは、
もっと安いコストで快適環境を手に入れられるから買わないだけ。

[3790: 匿名さん]

>>3789
何が快適かどうかは人によるだけ。

戸建てが快適なら戸建て買えば良い、マンションが快適ならマンション買えばいい。

それだけの話。

マンションは戸建て派にマンション勧めてない。
個人で判断すれば良いから。

戸建て派は何故か戸建てを勧めたがる。
万人が戸建てが快適だと思ってる。
これが戸建て民の変なところ。

[3791: 匿名さん]

>>3788
転職すれば良いだけ。転職できずに沈没するまで会社にしがみつくのが理解出来ない。

[3792: 匿名さん]

1>>3790
車で例えれば、乗り心地も良くて安い車と思って買ってみたら、
意外と燃費や車検代が高かった。
それを最初から知ってたら買わなかったのに。

と、言うようなうっかりさんに親切心で忠告してるだけ。
息子たちにも同じことを言ってるよ。

[3793: 匿名さん]

>>3791
４０以上になっても転職できるのかな

[3794: 匿名さん]

>昨日は室温にこだわるマンションさんがいたが
>戸建さんは何か生活でこだわってることあるの？

戸建てなら、マンションのように室温など仔細なことにこだわる必要なし。

[3795: 匿名さん]

＞マンションは戸建て派にマンション勧めてない。

世間ではマンションを戸建てより下に見る風潮が強いからね。
戸建てが建てられる人は、マンションなんか買わない。

[3796: 匿名さん]

コタツとか温めたい所はより重点的に温める、頭寒足熱がいい。

[3797: 匿名さん]

隠れ負債を先延ばしにして買うという構図ですからね
購入価格は頭金みたいなもの。適正価格ならもっと安い。

[3798: 匿名さん]

マンションでも戸建てでもどっちでも良いけど、地面に接した生活の方がいろいろ楽だろ。ちょっと外出るのにも車使うのにも。

[3799: 匿名さん]

>>3793
>４０以上になっても転職できるのかな

出来まくりだよ（笑）
戸建てさんは思考が昭和でstopしてる。
だからパーティールームとか理解出来ないのか。

[3800: 匿名さん]

>>3777
> 相変わらず、非常識な意訳をし悦にひたる気色悪い粘着気質戸建
> 全て同じ奴！

マンションさんって凄いですね。こんな反応しかできないんですね。オセロで負けそうな子供が、オセロ板ひっくり返して「こんなの面白くない!」って泣きべそかいている姿が思い浮かびましたよ。

ってここで止めると、マンションさんの掻き回しレスと変わらなくなってしまうので続けると、純粋に素朴に質問しているだけですよ。

マンションさんが共有施設は合理的とおっしゃったので、(さすがにリビングは言い過ぎかなとは思いましたが)トイレやお風呂(男湯・女湯別れた大浴場)・洗面所を共有施設にするとお掃除からも解放されてより合理的じゃありませんか? そうしない理由は何ですか? と。

「嘘つきだ〜」「無知だ〜」ってレスよりも有益な議論できると思っているのにマンションんさんからはなんの具体的な回答がありません。なんかやましいことでもあるんですか?

[3801: 匿名さん]

>>3787
そこがまた厄介で、同じ地域で比べるとマンションの方が安いんですよね。
戸建ては建売でもマンションより高額。
結局、新築とか築浅物件に住みたいとなればマンションを選ばざるを得ない。支払いがきつくなったら売ればいいかみたいな感じで。
http://www.shinchikuikkodate.jp/
http://www.manen.jp/market/13/01/0/
世田谷区の平均価格　マンション5,932万円　建売7,463万円
目黒区の平均価格　　マンション6,345万円　建売8,012万円
江東区の平均価格　　マンション4,504万円　建売4,787万円
台東区の平均価格　　マンション4,380万円　建売5,439万円
品川区の平均価格　　マンション5,496万円　建売6,524万円
練馬区の平均価格　　マンション4,124万円　建売5,369万円
中野区の平均価格　　マンション5,398万円　建売5,652万円
新宿区の平均価格　　マンション5,658万円　建売6,475万円

[3802: 匿名さん]

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