プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL：http://pl-bwk497.com/
所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
現在の物件
プレサンス レジェンド 琵琶湖
プレサンス レジェンド 琵琶湖 [最終分譲]
- 所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
- 交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩7分
- 総戸数： 486戸
プレサンス レジェンド 琵琶湖
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795:
匿名
[2016-09-21 20:48:15]
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796:
匿名さん
[2016-09-21 22:22:56]
>>794 進行中さん
契約したんなら早めの売り抜けをオススメします。 十数年後にはランニングコストばかり掛かって売るにもその月々のランニングコスト高がネックになって、誰もジョーカーを掴んでくれない状況に陥るのは必至ではないてしょうか？ そうでなくても滋賀の不便な立地での大規模マンションですから資産価値の毀損が大きそうですよね。 |
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797:
坪単価比較中さん
[2016-09-21 22:40:48]
>>794 進行中さん
その坪単価なら京都の桂川再開発エリアのマンションと同じような値付けですね。 桂川はJRと阪急の2路線使えてイオン付き。京都も大阪にもアクセスが楽。利便性がウリ。 当マンションは琵琶湖のほとりがウリ。 とても対象的な物件ですね。 資産価値なら前者で間違いないでしょう。 それでも琵琶湖が好きな方もいるでしょうから将来の売却なんて考えない、好きだから買うって考え方もあるんでしょうね。 |
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798:
契約完了
[2016-09-21 23:31:09]
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799:
進行中
[2016-09-22 00:04:02]
>>798さん
数日前まず10万コンビニでおろしてきて払った。 重要事項の説明日と契約書のハンコの日を決めた。 重要事項の説明日に重要事項説明書に割り印押すところがあったが 説明（2時間ぐらい）を聞いたあと、相手がたの書類不足（別表ってやつ）で 割り印は拒否。マンション設備？保証会社の説明にはサインした。 頭金1割の振り込みは本来今日するはずだったが重要事項の説明が終了していないのでしてません 後日、残りの重要事項の説明終了後にその場でパソコンで振り込む予定。 その後 契約書サインと印紙1万円だと思う。 ブランズ西大津レイクテラスとブランズ西大津レイクフロントの中古物件データー見て なんか買う気うせて来てる。 10万は返してくれるのかなー |
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800:
購入経験者さん
[2016-09-22 00:11:01]
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801:
契約完了
[2016-09-22 00:16:38]
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802:
進行中
[2016-09-22 00:28:10]
>>797さん
私が滋賀のイノシシやサルと住んでるような田舎なので 駅まで7分 時刻表見なくて乗れる駅 は超都会なんです。 学生時代の少し都会で疲れたので大津市で十分なんです。 都会にお住いの方には想像できないと思いますが 買ったマンションなのに毎月何とか費ってとられるのがまだ理解できない 駐車場も大きな車大変だし何台も持つなんて無理そうだし 駐車場も遠いしーーー。 駐車場の条件が良い「ブランズ西大津レイクフロント」の中古が魅力的に見えて 親が車乗れなくなるのはもう少し先なのでじっくり中古探そうと迷い中。 ヨットも乗るしウインドもジェットもするのでいずれ絶対買おうと思ってます。 ちなみに親関係なく石垣島何度か見に行ったけど台風には勝てないね。 でも琵琶湖ではありえないいい風が吹くんですよねーーーー。 すいません 資産の話でしたよね 資産のことはまるっきし考えてませんでした。 マリンスポーツできるのに近くでなんでもそろう便利な所って考えしかありませんでした。 |
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803:
進行中
[2016-09-22 00:45:58]
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804:
匿名さん
[2016-09-22 00:54:53]
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805:
進行中
[2016-09-22 01:00:30]
>>796さん
まだ契約完了してないと思います。 でも買ったら、死ぬまで手放しませんよー！ 夏はマリンスポーツ、冬は琵琶バレでスキー 夜は比叡山で暴走、昼は雄琴温泉でムフフして過ごします。 歩けなくなったら シルバーカーでパチンコかボートか うーん ぱっぱりいいねー すいません 資産価値の話ですね 何にも考えてません ってこんなとこ資産になるの？ 遊ぶことしか考えつかないが |
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806:
匿名さん
[2016-09-22 01:09:11]
805さんには滋賀や琵琶湖がお似合いだと思います。
ぜひご購入を！！ |
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807:
進行中
[2016-09-22 01:21:11]
>>804
確かに・・・・・。収入まあまあるけど貯金ないですーー。 でも物買って損はほとんどしてないけどなー。 今持ってる無駄に大きな自宅ぐらいだけど あれっ 何で金ないんだ？ うーん 旅行と女関係かなー ちなみにふだん酒博打はしないので（数回マカオでは使ったけどー） 最近は教育費だわ。これしゃれにならんぐらいかかるな。 まあ仕事がんばりますわ。 今現在も仕事中だけどね 明日（正確には今日）の夕方5時半まで！ |
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808:
匿名さん
[2016-09-22 21:12:52]
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809:
匿名さん
[2016-09-22 21:22:24]
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810:
匿名さん
[2016-09-22 21:26:35]
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811:
匿名
[2016-09-22 23:24:10]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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812:
マンコミュファンさん
[2016-09-23 00:01:27]
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813:
検討板ユーザーさん
[2016-09-23 09:57:52]
> 808 809 810
とても勉強になりました。 |
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814:
進行中
[2016-09-23 16:03:29]
今日契約日だった。
で、 よーく考えて キャンセルしました。 重要事項の説明も終わって、後は契約書のハンコだけだったので いろいろ説明や時間をさいてもらって申し訳なかったです。 なんか質問ある？ |
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815:
匿名さん
[2016-09-23 16:19:26]
>>814 進行中さん
賢明な判断だと思います。 きっと後々今回の判断に満足する日が来ると思いますよ。 これまでのレスからして、そこそこの収入があるような感じがしましたのでマンション買うなら是非とも京阪神の都心部駅近マンションをオススメしますよ。 マンションは立地で流動性や資産価値が大きく変わりますからね。 |
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816:
匿名
[2016-09-23 17:03:52]
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817:
検討板ユーザーさん
[2016-09-23 19:06:15]
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818:
匿名さん
[2016-09-23 19:25:57]
本当か嘘かしらないけど、日本全国のマンションで値崩れに持ちこたえれるのは9件だけって週刊誌に書いてました。
中でも東京のタワーマンションの高層階が一番値崩れするらしい。 タワーマンションは軒並みダメだって！ 京都の一部のマンションのみ、持ちこたえられるらしい。 まあ、週刊誌の記事だけどネ！ |
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819:
検討板ユーザーさん
[2016-09-23 20:14:18]
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820:
匿名さん
[2016-09-23 20:37:19]
>>819
関西は大阪、神戸、京都しか載っていなかった。 150軒の実名入りマンションが書かれてた。 このスレでも都心のタワーマンション絶賛してる人いたけど、何れににせよ数年先は分からないってこと。 1億の半値なら5000万、4千万の3割なら1200万！ どちらが損した気分になるんやろか？ |
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821:
匿名さん
[2016-09-23 22:26:35]
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822:
匿名さん
[2016-09-23 22:49:42]
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823:
マンション検討中さん
[2016-09-24 13:13:24]
買えない人達のひがみはいいのでもっと有意義な意見をお願いしたいです
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824:
マンション検討中さん
[2016-09-24 17:50:34]
プレミアム住戸はもう残ってないのかなぁ？
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825:
マンション検討中さん
[2016-09-24 19:18:14]
プレミアム住戸は部屋の前までゴミを回収してくれるとのことだけど、ゴミ収集費用は管理費から出ますよね？
将来的に同じように管理費を支払ってるのにプレミアム住戸だけ優遇されていることが、住民間で不公平ということになりませんか？ |
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826:
匿名
[2016-09-24 19:19:06]
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827:
マンション検討中さん
[2016-09-24 20:12:37]
>>826 匿名さん
本当は買うとか買わないとかはどうでも良くて ネガティブな投稿で気を引いて、誰かにかまって欲しいだけじゃないの？ ここは、そういうスレじゃ無いよ。 購入検討の為の情報交換の場ですよ。 |
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828:
契約済み
[2016-09-24 23:41:57]
>>827マンション検討中さん
全く同感です。 826のような奴は誰からも相手にされず、仕事もせず、掲示板に張り付いて邪魔するのが生きがい。 そもそも都心のマンションを買おうって人が、ここの掲示板見るわけない。仮に見たとしても、気持ちに余裕があるから批判なんてしない。（自身が買わないわけだから） また既に、都心のマンションに住んでる人も同じで、ここの掲示板は見ない。 気になって仕方がない妬み、やっかみの塊！ |
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829:
匿名
[2016-09-25 00:00:02]
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830:
契約済み
[2016-09-25 00:11:12]
>>829
案の定、早い返信やのう！ 張り付いてる証拠や！ 資産価値なんてどうでも良い！ 嫁も子供もいないし、ここはセカンドハウスとしてキャッシュがあったから契約しただけ！ おたくは何処に住んで言ってるのか知らんが、まさか資産価値のある都心の駅近かの高層マンションで、この掲示板見てるんか？ |
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831:
マンション検討中さん
[2016-09-25 00:20:39]
>>828 契約済みさん
相手にしたらダメですよ。 彼は妬みでもやっかみでも無いんですよ。 かまって欲しいだけなんですよ。 資産価値とか田舎とかも本当はどうでもいいん ですよ。 誰かが怒って反応するのを待ってるんですよ。 |
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832:
契約済み
[2016-09-25 00:26:33]
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833:
マンション検討中さん
[2016-09-25 00:29:19]
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834:
検討中さん
[2016-09-25 00:35:59]
竣工までに完売できますかねえ？
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835:
契約済み
[2016-09-25 00:38:44]
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836:
契約済み
[2016-09-25 00:42:20]
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837:
マンション検討中さん
[2016-09-25 00:45:01]
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838:
匿名
[2016-09-25 00:45:12]
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839:
検討中さん
[2016-09-25 00:51:09]
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840:
契約済み
[2016-09-25 00:59:15]
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841:
マンション検討中さん
[2016-09-25 01:03:51]
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842:
契約済み
[2016-09-25 01:08:09]
>>839検討中さん
いやぁ、人気があるのはC棟、D棟でそれ以外は苦戦するんじゃないでしょうか？ 問題はA棟、B棟の眺望がどうか？ってことでしょうけど、建ってみなきゃ分からないでしょ？ ってことは、竣工までの完売は難しいと思いますよ！ |
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843:
契約済み
[2016-09-25 01:14:37]
>>841マンション検討中さん
退散なんて言っておきながら、親切な助言を頂くとつい返してしまいます。 大丈夫ですよ！ 我慢出来ないことは全然ありません。 貴方の仰るとおり、暇つぶしに相手してるだけですから。(笑) |
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844:
マンション検討中さん
[2016-09-25 08:00:30]
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現在の物件
プレサンス レジェンド 琵琶湖
プレサンス レジェンド 琵琶湖 [最終分譲]
- 所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
- 交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩7分
- 総戸数： 486戸
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情報ご提供ありがとうございます
3LDK 75m2と仮定すると税別4,000万くらい？
すっごいですね〜