プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[589: 匿名]

>>588 匿名さん

俺は あんたの前段部分は素直に同感や。
けど後段は言葉が過ぎてるね。
惜しい！

[590: マンション検討中さん]

>>589

何も惜しくない。

地価が高騰してる京都のマンションを勧めてること自体考えられない。

何より「ビンボー人が借金して買うのが琵琶湖」って断言しているのだから、そのビンボー人は大阪や神戸のマンションは買えないと言ってるだけの話で、ここを検討してる人にどこのマンションを勧めているのかが意味不明。

まぁ言葉使い見ても、お金持ちとは思えませんが！

[591: 匿名さん]

>>588 匿名さん

不動産投資にとてもお詳しそうですね。
588さんは何県にお住まいで実際にどこのエリアのマンションに投資されているかご教示頂けませんか？
参考にしたいと思います。

[592: 坪単価比較中さん]

>>591
プレサンスは今でも売上高の半分くらいが投資マンションじゃなかったっけ？

だから投資マンションのオーナーとか中古狙いのオーナーがプレサンスのスレッドには集まるみたいね

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

[593: 匿名さん]

>>591 匿名さん
滋賀、奈良、和歌山は無価値。
関西は大阪、京都、神戸のみ。

[594: 事情通]

>>593 匿名さん

大阪市内の御堂筋線
京都 田の字エリア
神戸 三ノ宮界隈
以上の各駅から徒歩５分以内のみ

あとは無価値で心配。

[595: 匿名さん]

>>594 事情通さん
そう考えると湖西線大津京駅徒歩8分なんて検討の余地すらないですね！

[596: 匿名さん]

>>594 事情通さん
大阪、京都、神戸の某財閥系マンションも条件から外れるので無価値なんですね。残念です。

[597: マンション検討中さん]

価値観は人それぞれ
気に入れば購入すれば良し
しかしまぁ妬みの類のコメが多いこと
購入された方々の意見が聞きたいです

[598: 匿名さん]

>>594 事情通さん

それでは事情通さん
そのご推薦のエリアで
プレサンジュ琵琶湖の予算で購入出来る
3LDKのマンションを教えて下さい。

[599: 事情通]

>>598 匿名さん

594です。
投稿内容は不動産投資に合うエリアを
述べたまででご自身で住む物件の
事ではありませんので念のため。

[600: 匿名さん]

>>599 事情通さん

良い回答ですね。
投資の観点でのエリアと実需の観点では異なりますよね。

そこを踏まえずに実需で購入検討している人に
アホとか貧乏人とか言い放つ投稿者がいらっしゃいますよね。

[601: 匿名さん]

大津京駅徒歩8分が実需？（笑）

[602: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[603: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[604: 契約しました]

駅徒歩8分は、普段歩き慣れている方なら問題なさそう。
私は、全然歩かないタイプなので、なんとなく遠く感じました。
ただ、電車は使う予定なく、車で京都に通勤予定。
何度か朝の時間帯でシミュレーションもしました。会社まで30分程でした。
買い物も四条近辺をよく利用してますが、変わらず利用出来ると思い購入しました。

[605: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[606: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[607: 契約しました]

>>605 匿名さん

夫婦二人で住みます。景色がよさそうだったので。今は川の近くに住んでおり、ゲリラ豪雨に何度か悩まされまして。京都の川は、あちこちゲリラ豪雨で氾濫しています。川も海も怖いので湖は、ましかなぁ…と。
あとは、やはり広さです。京都でなかなか無い広さの物件だったので。

[608: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[609: 匿名さん]

>>607
氾濫って数年前に嵐山がニュースになっただけだよね。
あちこちってウソだよ。

[610: 契約しました]

>>609 匿名さん

桂川も宇治川も一部氾濫しています。

[611: 契約しました]

>>608 匿名さん

確かにそうだと思います。
一応、永住のつもり。今は戸建てですが、年老いたらマンションに住むつもりだったので、ちょうど良いかと。

[612: 契約完了]

私も契約してきました。

セカンドハウスとしてです。

凄く気に入ったわけではないですが、近くに利用してるヨットハーバーがあり近くにマンションがあれば便利かな？と思い買いました。

[613: 事情通]

>>606 匿名さん

君は馬鹿か？ 良く流れを読め
元々の質問が不動産投資に合うエリアはどこ
と言う問合せから始まったやり取りだろ。
だから3ヶ所を挙げた。
ところが598は何を勘違いしたか急に
琵琶湖でご推薦の物件は？と来たから
全然観点が違うだろ。
だからあえて不動産投資のことです念のためと返事してあるのだ。
自分で住むのなら 気に入ればどこでもいいよ。

[614: 事情通]

>>602 匿名さん
外野で口を空けて ただ見てるだけのお前の方がアホずらしてるぜ。

[615: 事情通]

>>598 匿名さん

594です
多分 皮肉を込めた質問だと思いますが
投資に適したエリアを挙げたまでで
4000万で買える3LDKをそこで探す前提ではありません。

６００さんがおっしゃっているように
投資と実需は違いますから。
ご自身で住むのなら他人がなんと言おうが
気に入ってるなら どこでも良いですよ。

[616: 近所の主婦]

>>598 匿名さん

あら お宅の質問は引っかけ問題だったのね？

でも相手が一枚上手で引っ掛からなかった？

[617: 管理担当]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[618: 契約しました]

>>594 事情通さん

この琵琶湖のマンションを契約しました。
第一の理由は大規模ですから将来 修繕費等が急激には
上がらないだろうと思ってます。
第二に購入価格に比べて想像以上に お風呂やキッチン等の
内装設備が豪華でした。

本題 ：実は今回の購入にあたり
田の字エリアの自宅マンションを賃貸に出すことにしましたが
594さんが投資に適したとエリア言われるように
当初15万ほどを賃料として想定していましたが
斡旋不動産屋さんの勧めで20万以上の設定にし
リフォーム中に入居人のご家族が決まりました。
一番の心配は入居人が見つかるかどうかでしたし
こんなに家賃がとれるのかとびっくりしています。
しばらくは借家住まいですが楽しみです

[619: 検討中]

>>602 管理担当さん

６０２は削除されて当然だな

自分の意見を言わずに他人の批判だったから。

[620: 検討中]

>>614 事情通さん

結局602の投稿は削除されてます。
ひどかったですから当然ですよね。

[621: 匿名さん]

悪い点。

滋賀県。
使いづらい湖西線の駅から徒歩8分。
商業施設に乏しい田舎町。
虫や湖の臭い匂い。
デベロッパーは三流、ゼネコンは二流。
今の目減り必至のアベノミクス不動産相場。


良い点。

琵琶湖のレイクビュー。
毎年の花火大会。


損したくなければ、買わないが正解。

[622: 匿名]

>>621 匿名さん

同じ内容の投稿で 君はチョッとしつこいよ。
何か滋賀県に恨みでも有るんか？

好きで買うんだからもう ほっとけ。

[623: マンション検討中さん]

>>622

全く同感です。

気に入らないなら、自分が買わなきゃ良いだけの話！

それとも、人気のあるレジェンドの掲示板が気になる妬みでしょうか？

[624: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
人気なんですか？（笑）

[625: マンション検討中さん]

>>624

現に貴方の様な「興味がない」人も掲示板にわざわざ書き込みしてるじゃない？

気になるからでしょ？

[626: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[627: 匿名希望]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[628: 匿名さん]

>>621

田舎のマンションさえ買えないひがみ、やっかみ。

[629: マンション検討中さん]

>>>田舎のマンションさえ

失礼な人だね。

[630: 契約しました]

マンションを契約したものです。
壁を、珪藻土や漆喰などを考えています。
ひび割れとか気になってくるでしょうか？

[631: 検討板ユーザーさん]

元々、観光ホテルがたっていた場所なので、景観がいいのはわかっています。
マンションとしての基本機能、壁、床のあつさ、エレベーターの数、駐車場設備、等々はいかがでしょうか？

[632: 匿名さん]

>>631 検討板ユーザーさん

観光ホテル跡地の再開発でマンションが建つ場合の殆どが不便な立地。
不便だから客が集まらず閉店。
そんな不人気な場所は将来買い手が付かない典型だよ。

[633: 匿名]

>>632 匿名さん

知って言ってるのだろうけど閉店しのは立地が原因ではない。

しかし良く一日中 張り付いて投稿できるもんだな。
よほどこのマンションが気になってのか？

[634: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[635: 匿名さん]

昼間っから罵り合い…もはや人間としてのレベルが低すぎない？

面倒な人がいるのは御免だからマンション購入しないでね。
そのつもりは無さそうなのが幸いです。

[636: 契約しました]

エレベーター9人乗り6基。
足りないかなぁ？

[637: 匿名さん]

間取りは如何にもコストカットされた団地風で残念だね。
周辺には便利な商業施設がないからコンシェルジュが必要だけど、此処ってあるの？

[638: 匿名さん]

琵琶湖の眺望はよいのでしょうね。
しかし、一歩マンションの敷地を出たら国道の排気ガス、周囲は雑然とした店が並ぶ。
大津京駅付近には食事するところも殆どない。
イオンはあるがこれまたずいぶん古い様子の店で、店内の活気に乏しい。
至近に競艇場。
公立中学は芳しからぬ評判がある。

環境は決して良くないですね。

食料品買い物はヴァロー、一日中琵琶湖を見て部屋で過ごし、それ以外外出はほとんどしない人なら気にならないかもしれない。

これほどなぜスレが花盛りになるのか、分からない。