プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[3051: 匿名さん]

みなさんで協力して頑張りましょうよ。
近隣の住民とも仲良くしたいです。
実際前から住んでた方にはイロイロ言い分あるのは当然だと思います。なので新しくきたこちらはそれをふまえて行動すべきだと。

[3054: 匿名さん]

管理してる土木事務所は何もしないよ。税金はださないって。

[3080: マンション検討中さん]

>>3048 管理会社頼りないですよ

[3081: 匿名]

管理会社変えたらいいんじゃないでしょうか？

[3084: マンション検討中さん]

[No.3052～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･前向きな情報交換を阻害
･削除されたレスへの返信

[3085: 匿名さん]

ここは資産価値高そうですね
大津市でも人気地区になりそうだから10年後でも新築分譲価格で売れるかも


https://www.athome.co.jp/mansion/6966211442/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス　レジェンド　琵琶湖 13階 ３ＬＤＫ
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 13階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県大津市茶が崎 （地図を見る）
築年月 2018年6月 専有面積 73.90m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 平米単価 61.98万円
管理費等 6,870円 修繕積立金 5,170円


https://www.athome.co.jp/mansion/1031173123/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス　レジェンド　琵琶湖 1階 ４ＬＤＫ
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 1階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県大津市茶が崎 （地図を見る）
築年月 2018年5月(築1年未満) 専有面積 103.26m² 間取り ４ＬＤＫ
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.89万円
管理費等 11,150円 修繕積立金 7,230円


https://www.athome.co.jp/mansion/1020003036/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンスレジェンド琵琶湖 7階 ２ＬＤＫ
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 7階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県大津市茶が崎 （地図を見る）
築年月 2018年4月 専有面積 60.97m² 間取り ２ＬＤＫ
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 平米単価 54.13万円
管理費等 5,670円 修繕積立金 4,270円


https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 5階 3LDK
価格　3580万円　 (管理費等：6,490円)
修繕積立金4,890円
交通　ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地　滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り　3LDK
専有面積　69.8m2
所在階/階数　5階/15階建
方位　南東
築年月　2018年6月


https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 11階 2SLDK
価格　6280万円　 (管理費等：11,150円)
修繕積立金　7,230円
交通　ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地　滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り　2SLDK
専有面積　103.26m2
所在階/階数　11階/15階建
方位　南東
築年月　2018年6月


https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 14階 4SLDK
価格　10880万円　 (管理費等：17,110円)
修繕積立金　11,090円
交通　ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地　滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り　4SLDK
専有面積　158.4m2
所在階/階数　14階/15階建
方位　南東
築年月　2018年6月

[3086: 匿名さん]

>3085: 匿名さん

資産価値はどうか知りませんけど、
住民スレを見れば炎上ばかり。
人にお勧めできる物件じゃありませんわ！

[3087: 匿名]

激しく同意｡なんであんなに噛み付いてんだろう？引っ越してきてまだ１ヶ月じゃん…楽しくないのかなぁ？

[3088: 匿名]

お月見会も掲示板なんかで募らないでちゃんと正規ルートでやればいいのに､だから炎上するだよ｡

[3089: 通りすがり]

水辺は落ち着くって言いますけど、琵琶湖が目の前でこれ？
血の気の多い住民さんですこと。野菜を多く摂取しましょうね！

[3090: 名無し]

>>3085 匿名さん

資産価値高そうなんですか？
そうだといいけど賃貸も転売も
苦戦していますね

そのうちここに飽きたセカンド族が
一斉に売りに出して値崩れがおきないか
心配です

[3091: 匿名さん]

最近レイクフロントやテラスからも売り物がドバッと出てきましたね。なんかを待ってたのかのよう

[3092: 名無し]

>>3091 匿名さん

単にレジェンドに引っ越したから
売りがたくさんでたのでは？

[3093: マンション掲示板さん]

>>3092 名無しさん

マンションは今売り抜けないとババを引いたまま負の遺産に。

https://search.yahoo.co.jp/amp/biz-journal.jp/i/amp/2018/02/post_22350...

[3094: 通りがかりさん]

>>3085 匿名さん

ここのような琵琶湖の眺望しかウリの無い不便な田舎のリゾマンは、バブルが弾けたら一番に売れなくなる。

[3095: 匿名さん]

>3092: 名無しさん

わざわざレジェンドに引っ越すメリットなんてあります？
新しいってだけで魅力感じないわ。
賃貸やレイクフロントのパチンコ屋ビュー部屋なら
わからんこともないけど。

[3096: 匿名]

>>3095 匿名さん


プレサンス営業さん
レイクフロント、テラスから住み替えの客が結
構多い とか言ってました。

10年経って
値上がりしてほとんどそのままプレサンス新築購入できていると言っていましたね

レイクビューのマンションはは値下がりしないので
プレサンスも10年後、おそらく値下がりの可能性は低いだろうと思うと
営業は言っていたけど
どうでしょうか⁈

10年前買った人は時代が良く
値上がりしたけど
今から10年後はおそらく…

[3097: 匿名さん]

>3096: 匿名さん

3095: 匿名です。
そうなんですね。ありがとうございます。
その辺は博打みたいなもんですから、運が良ければってことですかね？

駅からそう遠くなく湖岸の立地って早々ないですから、
そういう付加価値は他のマンションよりあるのかもしれませんね。

[3098: 匿名]

>>3095 匿名さん

なんかアリさんも近場からの引越しが多いといっていました。
駅前のファーストタワーさんからも何名もいらっしゃるみたいです。
プレサンスの営業トークではないので信頼性はあるかもです。

[3099: 匿名]

>>3097 匿名さん

営業は売るためなら気をひくことなんでも言いますよ。マンションの価値は賭博ではなく綿密なリサーチと分析力です
近年のマンションバブルも昨年度を頂点として下降するのは確かですね 3093.3094さんの通りです 今は新築物件でも苦戦しています
また日銀も動きをみせはじめましたね
ここのような駅遠、琵琶湖線ではない
物件はたして生き残れるのか？大規模だけに崩れだすと資産の崩れが早いかも。
それに気づき売り抜けようとした輩も現状に見合わない価格設定のためほとんど動いていないのが現状です

[3100: 匿名さん]

>>3099
転売目的でここ買った奴は、売り抜けるの大変だわ。苦笑