プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[2729: 販売関係者さん]

京都↑と滋賀↓の比較。
http://tochi-value.com/kyoto-shiga/

[2730: 通りがかりさん]

>>2729 販売関係者さん
滋賀に不動産持つってリスクだな。(苦笑い

[2731: マンコミュファンさん]

>>2705 マンコミュファンさん
10万以上も違わないよ。
京都でも20万超えるのは超高級物件のみ。6000万円代ぐらいならギリギリ10万円代かな。

そもそも年一回の固定資産税気にするようなら、マンションなんか買わん方がええよ。

[2732: 匿名さん]

>>2731 マンコミュファンさん

済んだ話を蒸し返さんでもエエよ。（笑）

[2733: 匿名さん]

なんか京都の人必死だな(笑)

[2734: 買い替え検討中さん]

>>2728

滋賀は22位。

京都の1/4の坪単価。

京都市最下位の山科区よりも坪単価の安い滋賀トップの草津。

やはりマンションは京都市内で買わないと将来大火傷しそうだなあ。

[2735: 匿名さん]

いやーすごいよ(笑)見下しながら興味ないアピールして態々コメント書きに来るこの人間性。
挙句の果てにホノルル自慢(笑)多分これしか知らないんだろなあ。
恥ずかしくもなくよく言えるなあ。

[2736: 検討板ユーザーさん]

>>2735 匿名さん
滋賀でマンション買ったって友人に言う方が恥ずかしくない？笑

[2737: 匿名さん]

じゃあ京都で買えば恥ずかしくないのか？

[2738: 通りがかりさん]

ほんとに京都人て京都しか認めないですよね。。
京都の優位性をアピールして当たり前のように他府県見下すし。
かくいう私も京都の人間ですが、こうして書き込み見てると京都人が嫌われる理由がよくわかる（笑）

[2739: 住民板ユーザーさん6]

>>2736
なぜ滋賀の掲示板をわざわざ見にきてはるん?
京都から引っ越し組ですが、恥ずかしいの意味がわかりません。

[2740: 匿名さん]

京都でマンション買えなくて滋賀に買う人がほとんどでしょう
滋賀のマンションはほぼ資産価値なんてない
滋賀なのにプレミア住戸とかあるのが謎、滋賀にある時点でプレミアでも何でもないのにね。
都落ちした人が琵琶湖眺めて満足してるというのがやや滑稽。
まあ人それぞれですが

[2741: 住民]

>>2709 匿名さん

ホノルルのコンドって、、笑
まさかヒ○トンとかのタイムシェアじゃないですよね？

京都生まれの京都育ちとか
京都がメインなんて、昔から住んでる爺さん婆さん
みんなそうでしょ

ここに意地悪投稿してる暇あったら、
もっと違うことに人生の時間を捧げてください

こちらにすると気分が悪いだけですから

[2742: 匿名さん]

ホノルルなんて狭い街にリア充アピール好きの日本人と中国人ばっかでうるさくて嫌いです。
現地の人も用事があってホノルル市街に出る時は嫌になるって言ってましたね。
あっ、今の京都も同じですね、、、

[2743: マンコミュファンさん]

不動産を持てない方々のストレスのはけ口になってますね(笑)
他の方も仰ってましたが興味がないならここ見に来なくていいのに…
どうぞ京都の物件をお探しください(笑)

[2744: 匿名さん]

>>2740
ここのプレミアム住戸は京都のマンションも買える値段。
資産のない人ほど資産価値が気になる。

[2745: 匿名さん]

>>2742
ハワイに行ったこと無いんだろうけど、中国人はビザの関係で全然いない。
日本人ばっか。だからいいんだけどね。（笑）

[2746: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
ここのプレミアム買ってるのはきっとセンスの無い成金だよ。（笑）
昔からの知恵ある富裕層は、資産運用をプロに任せたり助言をもらったりするからね。

[2747: マンション投資家さん]

>>2743 マンコミュファンさん
京都中心部はホームタウン。
不動産投資は東京やハワイやオーストラリアなんかで探してる。

滋賀の人は、現実を告げられるとスグにムキになるから余計に京都の人からかわれるんじゃないの？笑

[2748: マンション検討中さん]

>>2746
賢くない投稿。明らかに理論のすり替え。
2744が言ってるのは「京都に買えない人が滋賀にマンションを買う」っていう投稿に対しての反論。
センスとか成金とかの話ではない。

[2749: 匿名さん]

>>2748
横から失礼。
プレミアム以外の安い部屋や大津のマンションって如何にも京都では予算が合わない層の需要だと思う。

[2750: 滋賀が好きな京都住民]

>>2747
興味のない滋賀のマンションに張り付いてネガレスしてる方がムキになってると思う。

[2751: 購入者]

>>2749匿名さん
私はセカンドでこのマンションのスタンダードを購入しました。
洛中にマンションとガレージを経営しておりますので資産は少しくらいあります。
内覧会で話した限りでは、京都や東京住まいでここをセカンドとして購入された方も結構おられましたよ。

[2752: 匿名さん]

私も京都でマンション購入できますがここにしました。ずっと京都に住んでいますが一方通行が多く道も狭い、スピード出す車や自転車。子供を育てるには合わないので引っ越します。

[2753: 住民板ユーザーさん8]

普通の庶民ですが、圏域内の戸建からマンションに変わるだけです。
ちなみにスタンダードです。
住み慣れた滋賀が好きなだけなんでしはが、いけませんか？
ちなみに京都も住んでましたし、実家は東京です。

[2754: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
それは人によるでしょう
洛中買えない人が見栄張ってプレミアとかつけて煽られて買ったのでしょう
資産性よりもここの書き込みの民度見てわかるように洛中のマンションのそれとは天と地の差。
駐車場で揉めたりとかないですからね。
洛中買えばこういういざこざもないので、滋賀に都落ちするのはリスク高いですね

[2755: 匿名さん]

滋賀は地価も低いし今後も下がって行く一方です。ましてここは駅力の低い湖西線沿い
京都と違いこれから栄えていくことは全くもってありません。
リニアの来る奈良の方がまだ希望があるくらい。

[2756: 匿名さん]

場所はともかく、他所のマンションと比較すると 入居前の楽しみで仕方ない系のレスが少なく不安や問題点の書き込みが多い様に思いますが普通こんなもんですか？

[2757: 匿名さん]

また削除依頼に該当する人が増えて来た。

[2758: 匿名さん]

どうでもいいウザイ話ばかりですね。
どっちもどっちかと。

[2759: 通りがかりさん]

東京生まれ横浜育ち京都勤務滋賀在住で、別に京都にも買えるくらいの資産はあるけど、京都の人って何であんなに狭くて使いにくい街と家の不動産に執着するのか全くわからん。
神戸とか梅田、またびわ湖沿岸のリゾート風マンションはまだ普通に分かる

[2760: 匿名さん]

京都人を馬鹿にして煽っても相手にしないよ。京都人だから。

[2761: 通りがかりさん]

それぞれの街にそれぞれの魅力があるし、そこに価値を見出した人に対して都落ちだの京都と比べて資産価値がどうだの、いちいち上から目線でちょっかい出す意味がわかりませんね。
京都だって住みたい街ランキングトップ10に1つもランクインしてない。住む場所としてはさほど魅力がないって事だと思うんですが。

[2762: マンション検討中さん]

資産価値はさほど興味がありませんが、滋賀は住みやすいと思いますよ。
自分は京都生まれ京都育ちですが、京都は住みにくいです。
観光客のバスやタクシーで車は渋滞。
バスは満車。
人は多い。
滋賀は住みやすく静かです。子育てもしやすいので気に入ってますが、プレサンスに至っては利益重視で住みにくいマンションだと思います。
エレベーターは小さい。
駐車場は少ない。
宿泊する部屋は狭く高いです。
他にも色々ありますが、どこがレジェンドなのか…レジェンドでこれならロジェはどんな作りなのか不思議です。

[2763: 口コミ知りたいさん]

滋賀の人ってなんかいつも前置きで、京都生まれとか、京都に住んでましたとか、、、

ヘンな感じ。。。

[2764: マンコミュファンさん]

6000万の10%
3000万の20%
下落率に差があっても同じ金額
比較対照も出さずに京都、滋賀は一概には言えへん
広さも間取りも収入、地元も違う、気に入った所に住むそれでええ
投資と住むのは別
滋賀もええとこやし京都もええとこ
住みたい所に余裕を持って住むのが一番ええ

[2765: 評判気になるさん]

>>2764

仰るとおり。

私は滋賀ではなく京都洛内に住みます。 ^ ^

[2766: マンコミュファンさん]

>>2765 評判気になるさん

それでええ思います

[2767: 匿名さん]

日本に京都があってよかった。

あっ滋賀もね。(笑)

[2768: 匿名さん]

京都の人興味ないのになんで書き込みするん？

[2769: 匿名さん]

このマンションの学区ってどうですか？
中学生がいるので。

[2770: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
きっと田舎の人ってかわいらしいからじゃない？笑

[2771: 匿名さん]

大津京駅や皇子山駅周辺の民度や治安って良いですか？

[2772: 検討板ユーザーさん]

ヤンキーとかやんちゃな若者が夜中たむろしてたりしてなきゃいいけど…。

[2773: 通りがかりさん]

2770
いやー「笑」なんか付け加えてあしらってる振りしてるのが笑けるよ。なんか必死だな。たぶん同じようなカキコ何回もしてるんだろうなぁ。

[2774: 匿名さん]

みっともないから余りムキになりなさんな。

[2775: 評判気になるさん]

>>2761 通りがかりさん
このマンションの学区って良いですか？
イジメとか心配いらないですか？

[2776: マンション掲示板さん]

一昔前からここの学区と日吉は良くなかったですね。
知人が教員してますが、ここ最近は転居者も増え行政が取り組んだので他の学区と大差ないと言ってました。
ただマンションの近くじゃないですが、学区内に一部あれがあります。

[2777: 通りがかりさん]

良くないと思います。不登校も多い。親も熱心じゃないし。制服に戻って少しマシになりましたけど。

[2778: 匿名さん]

>>2776

やはり京都の御所南小や御池中がいい。比べたらあかんやろーけど・・・