プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[2383: 入居準備中]

滋賀県は結構雪が降りますが、大津京の雪は大丈夫ですか。
彦根とか米原は積もっていたことも記憶していますが、スノータイヤは必要ですか？

[2384: となり]

隣に住んでますが、普通の生活には不要です。年に１～２回くらい雪がつもりますが、そういう時は車で出ません。京都の街中とほぼ同じです。山中越えで通勤とか、そういう方は必要でしょうけど。

[2385: 契約しました]

完売御礼

[2386: マンション比較中さん]

>>2385 契約しましたさん

キャンセル待ち募集する怪しい完売じゃない？！

[2387: 契約ずみ]

キャンセル待ちは何処でもやってるみたい。
住宅ローンが通らない人がでてくるので。

[2388: マンション検討中さん]

>>2386
面白い冗談ですね～え、冗談ですよね？

[2389: 契約者]

>>2385 契約しましたさん

最後の一棟を契約されたのですか？
おめでとうございます。

ホームページはまだ更新させれてないですね？

[2390: 匿名さん]

>>2389 契約者さん

ホームページ確認しました。
トップの残り2邸の見出しは変わっていませんが、トピックスの方は、今日の日付けで完売御礼になっております。
とうとう完売しましたか…

[2391: 契約者]

ありがとうございます。

私も確認しました。トピックスは、そのようですね。
残り２邸はそのままですよね？

年内にとうとうですね。

キャンセルする方は、契約金は返らないのですよね？

[2392: マンション比較中さん]

高いの田舎だのと書かれましたが、ネガの書き込み多い物件ほど、こうやってさっさと完売していくものです。

[2393: 匿名さん]

>>2392 マンション比較中さん

営業が煽ってたりして ^^;

[2394: 契約ずみ]

キャンセル1邸募集

[2395: 匿名さん]

>>2394 契約ずみさん

はや！ 最終2邸のどちらかではないですよね？

[2396: 匿名さん]

手法が怪しすぎるんだよね、、、、。

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん

本日から冬季休暇ですからね。
最終日にムリクリ完売した感は否めませんね。本当に完売御礼なら竣工5ヵ月前ですごいですけど。

[2398: 匿名さん]

長い目で見て選ぶなら正直な会社が売るマンションがいいよなあ。

[2399: マンション通]

>>2395 匿名さん

別の部屋ですね
D棟の一階の広い部屋がキャンセル住戸みたいです
審査に落ちた？
自己都合のキャンセルならかなりの痛手ですよね

[2400: 口コミ知りたいさん]

2399って営業みたいな書き込みするねぇ・・・

[2401: マンション通]

>>2400 口コミ知りたいさん

すいません、デベ寄りの発言に聞こえました？m(__)m

[2402: 匿名さん]

ロジェ琵琶湖グランドビューの件もあったので怪しく思ってましたが、最後２邸とは別の部屋みたいですね。まぁ、ちょっとごまかそうが、こんなに沢山のお部屋が埋まった事実に変わりはないので。良く売れたマンションですね。

[2403: 契約者]

ホームページは更新されてますね
キャンセル1戸に

確かに残り２の時の間取りとは違うものが

[2404: 契約済]

内覧ってインテリアコーディネーターとか友人とか連れて行ってもいいですかね？

[2405: 契約ずみ]

そろそろモデルルームって、なくなっちゃいますか？

[2406: 匿名さん]

>>2405 契約ずみさん

オプション会が終われば、無くなるのではないでしょうか？完売してますし。

[2407: 匿名さん]

ご契約者の皆さま、マンションご検討中の皆さま、明けましておめでとうございます。
いよいよ今年入居ですので、今から大変楽しみです。宜しくお願い致します。
ご検討中の皆さまは良い物件が見つかる事をお祈りします。

[2408: 契約ずみ]

大津は今の寒さどんな感じ？

[2409: 匿名さん]

あけましておめでとうごさいます。
年明けの様子。ほぼ外装は完成でしょうか。
A- B棟間タワーパーキングも見えます。

[2410: 通りがかりさん]

巨大な団地群がとうとう琵琶湖に出現だね、、、。
景観的にはどうなんだろうか？！

[2411: 契約者]

素敵な写真をありがとうございます。
大津京駅からもよく見えます。

真新しくて素敵な建物です
廊下に電気が灯ってます。

美しいなあと眺めていました。

[2412: 検討板ユーザーさん]

全然こだわってないやん

[2413: 匿名さん]

国道側、白のタイル張りと濃い目のブラウンで、おしゃれな建物という感じがしました。

いよいよですね。入居までの日程が送ってきました。

[2414: 匿名さん]

>>2413
本当、かっこいいですね(^ー^)

[2415: 契約ずみ]

昨日今日と、雪は大丈夫ですか？

[2416: 評判気になるさん]

>>2414 匿名さん
普通だよ。

[2417: 匿名さん]

>>2416
レジェンドなのに普通で割高ってどうなん？^^;

[2418: 匿名さん]

割高？
相応の価格でしょ

[2419: 匿名さん]

大津京駅周辺雪積もって来ましたね
この辺りは寒波関係なく毎年のことですけどね

みなさんスタッドレスタイヤ買いますかね？
マンション住まいだと保管はバルコニー置きですか？

[2420: 適正相場でマンション買うさん]

>>2418 匿名さん

大津京のマンションなんて坪120～140万くらいが相場。
ここは170万もしてる。明らかに割高だよ。

http://www.manen.jp/market/details/25/6602/6602030/1/
http://www.manen.jp/mansion/87938

[2421: 匿名さん]

半年前に約500戸が完売か
明らかに割高だと普通売れ残らない？

[2422: 匿名さん]

割高でも需要があるという事はどういう事ですか？

[2423: 元販売関係者さん]

安く水辺で住めるから人気が出たんだろうけど、将来、田舎のマンションがリセールいいのか？って聞かれると、「いいえ」と答えざるを得ないだろうなぁ・・・

[2424: 匿名さん]

これぐらいの金額が出せないならどこも買えないと思うんですが…
他の方も仰られてますように竣工前に完売もしてますし適正価格だったんでしょう
割高と言いたい方は竣工しても相当売れ残っている物件も多数あるのでそちらへ行かれては如何でしょう？

[2425: e戸建てファンさん]

中国の富裕層向けの民泊目的で購入してる人がいるとか。
本当かどうかわからないけど、海外の人には歴史的建築物の多い滋賀県、京都は人気なので、その金額でも買う人はいるんだろうな。
あとは有名人が別荘？別宅？事務所？とかで購入したりもあるみたい。
みんながみんな住むだけでマンション買うわけではないよ。

[2426: 不動産通さん]

ないない。
ここは芸能人はおろか中国人にも投資対象外。
買ってるのは琵琶湖の景色を背景に住みたい中産階級のフルローン組。

[2427: 匿名さん]

>>2426
バブル弾けて金利が上昇したらダブルパンチだね、、、、、

[2428: 評判気になるさん]

完売を告知してすぐにキャンセル住戸を出してくるやり方ってどうなのかなぁ？

実は完売してなかったんじゃ？って思ってしまうよね。

[2429: マンション比較中さん]

このタイミングでのキャンセルって、ローン実行する段になって、審査が通らなかったってパターンでしょ。
良くある話。

[2430: 通りがかりさん]

賃貸どのくらいあるんでしょうね。
民泊のような扱いにならないか心配。

[2431: ご近所さん]

　
　プレサンスのマンションは、投資目的＆セカンドハウスで、購入されてる方も

　いらしゃるので、マンション規約に、民泊は、禁止と掲載　されてないと

　民泊に使用されるかもしれませんね。

　割高なのは、材料費、人件費の、高騰で、今のマンションの
　
　価格は、割高だと、不動産屋さんが、言ってましたよ。

　

　

[2432: 琵琶湖大好き]

>>2431 ご近所さん
今どきの分譲マンションはどこでも民泊禁止ですわ。
そんな事知らんの。