プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1631: 匿名さん]

ゴミ回収サービスは D棟と14階 15階です

[1632: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
残念ながら、バローの開店時間でないと専用口は通れないですね。
夜は9時までです。
私は通勤利用でないので、ほぼ、開店時間かと。

実際歩いてみると、高層マンションのマリーの屋根の下を通ってイオン横をとおって、国道を渡りバロー。バロー直結の専用口はD棟なので一番近いと感じました。地図でも確認しましたが、そんな気がします。

[1633: 通りがかりさん]

近くのブリリアに住む者です。こちらのマンションがどのような感じか気になって、こちらを拝見しました。
棟の違いや階層の違いを考える際に、皆さん眺望や利便性を気にされてる様ですが、意外と違うのが日当たりです。
東向でも琵琶湖からの散乱光があるので極端に暗いことは無いと思います（少なくともブリリアは明るいです）が、隣にルネがあるため、やはり日照時間はD棟の高層階が最も長く、A棟の低層階が最も短いと思いますよ。特に冬は直射日光がかなり減るので、ポカポカ陽気を感じたい方は気にされた方が良いです。
近年夏は猛暑も多いので日当たりは良し悪しあるかと思いますが、ご参考いただければと思います。
このマンションも出来て益々大津京が活気づくのは嬉しいですね！

[1634: 契約済みです]

>>1633 通りがかりさん

情報をありがとうございます。

大津京に住んでおられるのなら、住環境、住み心地はいかがなものか、お聞きしたいです。
土地を持っている方が、暴力団とか？悪い噂も聞くのですが、治安やひとあたりなども大丈夫ですか？

住みやすいですか？
徒歩7分というのはいかがなものでしょう？

[1635: ご近所さん]

大津京に移住して７年ですが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。競艇場の終わる時間くらいにたくさん人が出てくるときが、ちょっと嫌ですけど。マンションなのでそれ以外の近所付き合いはないです。まあ必要もないし。日常生活の不便は皆無です。もう少し高級なレストランが欲しいところですが、そういう時は大津駅近くや京都まで行っています。

[1636: 契約済みです]

>>1635 ご近所さん

ありがとうございます。
安心しました。

好きな場所なので購入したのですが、変なことを耳にしたもので、気になっていまして。

日常生活には不便ないですね！

確かにおしゃれ感がですね？
このマンションたって、そういうおしゃれな御店が増えてほしいですね！

[1637: 購入経験者さん]

大津京にお洒落なレストランは難しいでしょうね。
そもそも田舎なんだし仕方ないですよ。

[1638: 通りがかりさん]

1634さん、1633です。
各地転々としていますが、大津京は住みやすいと感じます。
ブリリアは駅徒歩15分程度ですが、問題にはなりません。
私には歩くのにちょうど良い距離です。
専用シャトルバスで雨の日などは傘不要で駅に行けるので、そう思うのかもしれませんが。。。
こちらの徒歩7分は気にする程では無いと思いますよ。
それから良からぬ噂は私も聞いていましたが、日常生活には全く影響無いです。
ここ何年かで外からの人が増え、町並もどんどん変わっているので、地域のネガティブ面は確実に薄まっていると感じます。
概して大津京・滋賀は、人柄含めてのんびりしていて、とても住みやすいです。
お洒落なお店は確かに足りないです。
街としてのポテンシャルはあると思うのですが、上手く花開けていない感じですね。
競輪場の跡地が商業施設＋公園になる様なので、そこに期待しています。

[1639: 契約済みです]

>>1638 通りがかりさん

そうなんですね。大丈夫ですね。
色々情報をありがとうございます。
安心しました。

都会過ぎず、田舎過ぎず、適度なのが住みやすそうかと思います。

確かに、少し歩いた方が良いので、ﾃｷﾄﾞﾅ距離ですね、
D棟は駐車場から遠いとご意見も有りましたが、今が車でドアトゥドアなので、必要に迫られて歩ける方が健康的ですね。

夏はむし暑いようですね。
比良山系からの風も強いかと？

[1640: 通りがかりさん]

1639さん、
蒸し暑く無いですよ、蒸すという意見があるのか不思議です。
大阪、京都との比較では、大津京は風が吹きますし、気温も少し低いです。淀んでいる感じがしないので爽やかですね。
その分強風時は想像以上でした。比叡おろしなので山側からの風向きが多いです。
ご参考まで。

[1641: 匿名さん]

>>1639 契約済みですさん
田舎過ぎだろwww

[1642: 匿名さん]

>>1640 通りがかりさん と同じ意見です。
私も色々住みましたが 大阪 京都より夏は少しだけ過ごしやすいかな。冬は京都の北区や左京区と同じくらいかな〜と感じます。私個人の感覚ですが。

[1643: 契約済みです]

そんなに蒸し暑く無いのですね。

風は想像できます。
うち廊下ではないマンションなので、長い廊下がふきさらしかもですね。

1642さんも、ありがとうございます。

[1644: 匿名さん]

>>1643 契約済みですさん

外廊下ですか？
琵琶湖虫だらけになじゃないか！
まさにレジェンドw

[1645: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

人にはそれぞれのお考え、趣向があります。
貴殿には合わないのであれば、ご退室されたら宜しいかと思います。
お疲れ様でした。

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

内廊下、外廊下にはそれぞれメリット、デメリットがあると思います。

内廊下の方が偉いのでしょうか？

[1647: 匿名さん]

絶対内廊下

[1648: 匿名さん]

少し前は内廊下が高級感があって良いような感じでしたが、最近のマンションは変わってきてません？ 私的には外廊下で良かったかな。
一軒家のように換気できないから 廊下側の窓や玄関を開けて風が抜けると ほんとスッキリします。内廊下は換気システムなどがらあっても どうしても空気がこもるので。
風と一緒に虫も入ると言われそうですが笑

[1649: 匿名さん]

>>1647 匿名さん

空気がこもって、カビ繁殖等しないのでしょうか？

カビ

[1650: 匿名さん]

最近でも高級感があるのは内廊下。でもせっかくの良い風が通らない。

[1651: 名無しさん]

団地風な建物なんだし外廊下で虫もオッケーなw

[1652: 契約]

>>1645 匿名さん

全く同感です‼

[1653: 契約済みです]

>>1648 匿名さん

メリットな情報をありがとうございます。なんでも、メリットデメリットありますが、確かにこんなメリットが！

戸建てにしか住んでないので、気がつきませんでした。ありがとうございます。

[1654: 匿名さん]

内廊下仕様で、採光空間から外気が入るタイプがあればいいのに。

[1655: 検討板ユーザーさん]

レジェンドでも内廊下は建設コストが上がるからできなかったんだろうな。

[1656: 契約したよ]

内階段は、コストもかかるし、エアコンを付けるなど維持費もかかるし。。
ということは、結果管理費も高くなる。
外階段に1票。

[1657: 匿名さん]

眺望に飽きた時どうするんですか？

近隣マンションの例があるのに！

[1658: 契約しました]

>>1657 匿名さん

眺望はすごく楽しみですが飽きたらとかは考えてないですね

市内ではほぼカーテン閉めっぱなしの生活なんでカーテンをしなくて生活出来そうなここは私にとって大きなメリットです

東南向きで採光も十分ですし♪

[1659: 契約したよ]

私もカーテン閉めっぱなしの生活から解放されるだけで幸せです。

[1660: 契約済みです]

>>1657 匿名さん

私もセカンドハウスなので問題なし！
今もよく見てるけど、飽きたことない！

リゾート気分で、生活にめりはりを付けたい。
琵琶湖は大好きなので。

[1661: 契約しました]

市内戸建から越す予定です。眺望、便利さ最高です。飽きることはないでしょうね。子供は卒業してますが、中学校区がこちらでしたので、いろいろわかって購入しました。
購入された方、よろしくお願いします。

[1662: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
近隣マンションの例って何かな…

[1663: 近隣です。]

どう考えたってプレステでしょぅ！

[1664: 匿名さん]

ステーションプレイス？
ここの検討と関係ある？

[1665: 近隣です。]

そう出ましたか(笑)
駅1分のことです。

[1666: 契約したよ]

オプション会？長谷工インテックは、いかがでしたか？

[1667: 匿名さん]

対応の印象は、間違いはあるし素人？と思える程で、私的には良くありませんでした。
代金支払いは1週間程度なのに、最終の受注書は1ヶ月以上後の忘れた頃に届きました。
私の中での信用度はありません。

[1668: 匿名さん]

明らかなリゾートマンションですね。私、リゾートマンションにあこがれはあるんですが、どうしても値段が高い割にペイできないと思って購入したことがないです。1年に春休み（これは土日かも）、GW、夏休み、冬の年末年始に使ったとしてお得ですか？

定年退職した人が買うなら効率的な気もします。おすすめ間取りは3LDKなので、ファミリー向けっぽいんですよね。

永住者向けのマンションなんでしょうか。使い道がよくわからなくてお尋ねさせてもらいました。

[1669: 匿名さん]

>>1668 匿名さん

当該物件はファミリー向けの位置付けだと思います。（決算資料に記載）
セカンド、定年退職後の住居でご購入されている方も一定数いらっしゃると聞いています。（セールス、過去スレ情報）

1668さんがご質問されているお得かお得でないかは、個人の考え方、思想により変わりますので、最終1668さんの考え（判断）が答えになると思います。

ちなみに私はファミリー用途です。

[1670: 購入したデ～]

こちらは滋賀県からの引越より他府県からの移住もしくはセカンドが多いんでしょうか？

セカンドさんが多いなら案外静かでホントにリゾマンみたいな住み心地になるのかな？

[1671: 匿名さん]

>>1670 購入したデ～さん
将来寂れなきゃいいが…。

[1672: 購入したデ～]

寂れたら寂れたときで！

それよか気になった点が一つ

エアコン室外機を通路側に置いたときってむき出しですかね？

高級マンションは柵とか設置されてるけどここってどうでした？

[1673: 契約済みです]

ここのマンションは、リゾート気分で日常を味わえるマンションかと？

供用施設も充実していて、琵琶湖眺望良し。
それでいて、スーパー直結で、駅からも割りと近い。京都にも近い！

それでセカンドハウスとして、買いました

[1674: 契約しました]

>>1673 契約済みですさん
セカンドではないですが、40代半ば、これからを考えて戸建から便利さを選んで契約しました。元々、中学校区でしたので、友人も変わらない良さが私にはあります。よろしくお願いします！

[1675: 契約したよ]

私も40代。老後を考えて戸建からマンションへ。宜しくお願いします。
ちなみに、近くにスポーツジムはありますか？
できれば、すいている方がありがたいです。

[1676: ご近所さん]

普通のジムは、びわ湖ホールに近い大津イトマンですね。
ニスポはプールだけです。
後は堅田、山科かと。
皇子が丘講演に公共の施設があり、そこも利用可能なようです。

[1677: 契約しました]

>>1675 契約したよさん
プールならニスポが、皇子山公園にもプールほか、トレーニングするとこありますよ^ ^よろしくお願いします。

[1678: マンション検討中さん]

クレヴィア山科と比較検討してます。
生活利便性は山科ですが、静かさや琵琶湖の眺望など自然を感じて生活出来るのはこちらかなって思います。まだ若いので便利な山科に気持ちが傾いてますが、このマンションや周辺環境について契約者さんのおすすめが聞きたいです。
よろしくお願いします。

[1679: 契約しました]

>>1678 マンション検討中さん

駅の近くなら山科も便利です。けれど、プレサンスの周りは商業施設揃ってるので更に便利だと思います。
公園や公共施設がちかいのでよいかなと。

[1680: 購入しちゃいました]

>>1678 マンション検討中さん

JRまでともに7分ですがクレヴィアなら地下鉄・京阪も利用可なんで利便は山科ですね
ただこちらはバロー直結ですので普段の買い物には非常に便利だと思います
山科ならマツヤか大丸地下で徒歩5分位でしょうか
商業施設ならレジェンドの方に軍配があがるんではないでしょうか？イオンスタイルもありますしね
後は最大の売りの眺望の素晴らしさですね
私も京都市内マンション在住ですが琵琶湖の眺望に引かれここを購入いたしました
カーテンのいらない生活、とても楽しみです
少しでも御参考になれぱ幸いです

[1681: 匿名さん]

若い方なら山科かなぁ。。やはり琵琶湖線は便利かと。価格もここより高いんじゃない？

[1682: 契約済みです]

山科のマンションを検討したことがあります。
琵琶湖線と湖西線と両方の電車に乗れて便利な反面、電車の数が多く、騒音が気になるきがしました。

あと人口も多いしか、自転車が多くて、私は落ち着かなくて。

京都と大津と自治体も違うので、どちらがサービスがいいのかも、検討されるといいかもです。

参考までにです。

[1683: 購入しちゃいました]

>>1682 契約済みですさん

確かに山科駅の方が活気がありますが人も車も多く、山科は道も狭いのでそういう点で言えば大津の方が住みやすいですよね

[1684: 匿名]

老後って、陰気臭いマンションになりそう。

管理費、修繕積立金、年金ではしんどい事考えてくださいね( ͡° ͜ʖ ͡°)

[1685: 契約済みです]

このマンションの管理費、修繕費は安いと思います。
戸建ては、屋根、壁、水回りのリフォームに、もっとかかります。

共用施設は充実してますが、戸数が多いからではないでしょうか？

[1686: eマンションさん]

近所の湖畔のマンションに住んでいます。
よく、カーテンの要らない生活に憧れるというフレーズが出て来ますが、実際住んでみるとそれは大変な誤解です。
東向きなので早朝から強烈な太陽光が部屋に入り込み、良くも悪くも前に遮るものが何もないので眩しさと直射日光の暑さで、昼過ぎまではレースカーテンどころか、遮光性一級のカーテンを引いてほとんど開けることの出来ないのが実情です。住んでみてすごく失敗したかなあと思っています。またカーテン開けてると部屋も焼けますしね。
やはり東向きより北向きが断然景色も綺麗に見えて、強烈な太陽光もなく（北向きでも湖面の反射ですごく明るいです）住みやすいと思います。

[1687: マンション購入者]

管理費、修繕費の安いマンションは反対に怖いです。デベロッパーが安く見せるため、毎月の維持費を安く見せるように最初はとても安い設定になっています。
しかし、これではとても賄えなくなるのは見え見えで普通は数年後には値上げされるのが通常です。
タワーパーキングをたくさん抱えているこのマンションはきっと数年後にはおそらく維持費が
最初の二倍で済めば良いけど三倍近くの値上げを覚悟しておく必要があるかと思います
マンションの部屋の価格が5倍もあるこのマンションでは収入差も大きいので事あることに値上げなど、出せる者、出せない者、
「お金」で揉めそうですね。

[1688: 購入しちゃいました]

確かにここに限らずどこのマンションも最初の管理費・修繕費を安く設定しますね
ここも4～5年後には改定案が出され見直しされるでしょう
駐車場の維持費も大分かさみそうですがまだ自走式駐車場が半分あるので良かったとしましょう

[1689: 契約しました]

>>1686 eマンションさん

情報ありがとうございます。私は東向きの花火が見えない棟の高層階を契約しました。若干、他の棟より岸より中側に思えるのですが、湖面からの照りつけありそうですね。
夜間の騒音は、いかがですか？

[1690: マンション購入者]

いま、自分が住んでいるマンションも5年後、10年後に修繕費の値上げがあり今は最初の倍以上です。そのため滞納者も増えてきて
修繕費の回収ができない状態が続いており裁判するにはそれ以上の出費が要るので困った状態が続いています。
また、大規模改時にウン十万の追加徴収金の話
も濃厚です。
良くなるなら出せばいいという者と年金暮らしで絶対ムリという者と大変もめていますが、
最終的には出せないではすまされません。
マンションはゆとりのあるものでないとホントに大変です。
お泊まり部屋やフィットネスやカフェ、コンシェルジュなど一見素晴らしいように思いますが、後々綺麗に維持するのに負の遺産になってくるでしょうね。
戸建は自分の判断で決められますがそれができないので大変です。

[1691: 匿名さん]

>>1690 マンション購入者さん

長期修繕計画書案には お部屋ごとの細かい金額が書かれてるので、購入される方は今後の値上がりは分かっているかと？３倍くらいになってましたが 妥当ですよね。それとも案よりかなり上乗せになったりして揉めるのかしら？そうなると色々不安です。
デベの方は安いとだけ言って サラッと流してたので嫌な感じはしましたが。

[1692: マンション検討中さん]

A棟の高層階を考えてますが、隣の建物は気になるものでしょうか。エレベーターホールのような建物があるんです。
カラスがいたりして…ベランダに集まらないか心配です。

[1693: 契約済みだよ]

>>1690 マンション購入者さん

そんなに上がるのですか？それたと本当に負の財産になりますね？皆さんの投稿を読んでたら
持つことがどうなのか？と？

この辺りのマンションは、10年前と同じくらいの価格で売れてると営業から聞いたので、いざとなれば売ればいいかと思って買ったのですが、これだけマンションマンションラッシュだと、本当にうれるのでしょうかね？

ローンを組まなかったので、２割もキャシュで払いました。キャンセルするとそのお金も戻ってこないので、少し住んでから売った方がいいのか？
でも、住むと値下がりすると聞きましたし。
買ったときは、secondとして、有効活用しようかと思っていたのですが？
何千万も払って、いざ売りたいときに売れないと、キャンセルした方が賢いのかと？

マンションの投資に詳しい方、教えてください。

[1694: マンション検討中さん]

10年前は安かったので、そりゃトントンでうれますよ。湖東沿線の物件は、軒並み値上がりですけどね。ここの価格は、高値掴みかもしれませんが、眺望でガマンしましょう。眺望命！

[1695: マンション購入者]

>>1693 契約済みだよさん

>>1693 契約済みだよさん
10年前は一番安い時で、この10年は軒並みどこの不動産も値上がって
今はミニバブルといわれており
おそらく今が高値のピークには間違いないと思います。
マンションも作りすぎのデフレ状態で将来価格が維持できるのは都心の駅近など極少でしょうね。
駅から遠い大規模物件ほど軒並み下がるのは間違いないでしょう。
ただ、気に入って住むのには価格がいくら下がろうが関係無いのでは⁈
セカンドで持つのにはリスクが大きく、
自分なら維持費のかからないホテルや旅行で楽しむかな…（あくまで私個人の考えです）
お掃除やマンションの高かーい 固定資産税も要りませんしね。

[1696: マンコミュファンさん]

>>1695 マンション購入者さん
同感！

[1697: マンション好きさん]

>>1695
資産性の高いセカンドハウスを持つなら滋賀は当てはまらない。
京阪神の中心部だよ。

[1698: 契約済みだよ]

セカンドハウスを持つのも、それぞれに事情があるのでは？
ぜいたくだけではない！投資だけでもない！

介護が終わってどこでも旅ができるようになったら、どちらかにするか、売るかもです。

[1699: 匿名さん]

検討対象の一つで考えていますが、このスレを拝見していますと、セカンド利用の方が
多いようですが、今後のマンション管理運営で支障が出ないのでしょうか

たとえば管理組合や自治会の役員選任また、大切なことを決めないといけないときに、
主なお住まいでない方がおられると運営上困ったりすることないでしょうか

また、賃貸や民泊などの利用が増加するなど、リスクは無いでしょうか

大規模マンションなので、住民協力がスムーズでないと維持管理で課題はないでしょうか

[1700: 契約済みだよ]

>>1699 匿名さん

ほとんどはセカンドでは無いですよ。
購入のときも、そういう質問をしてみました、
そのために管理会社がついてるとのこと。
大手の管理会社だし、それを管理するカイシャモついています。

委任状をだして決めることも多いのでは？
良識の多い方が多そうなマンションだと私は思って、その点は心配なく購入にしました。

セカンドでも、色々ありで、住まいは半々くらいの予定です。

[1701: マンション購入者]

>>1700 契約済みだよさん
デペはあたりさわりのない都合の良いことを言っていますね。
管理会社は管理組合が要求しないと
基本、何もしてくれません。
また管理会社に任せていると修繕や事あることに言いなりの膨大な金額をもられます。（業者と癒着があります）
管理組合を作ってしっかりと維持管理の運営をし管理会社を見張ってしっかりと仕事をさせていかなければなりません。
私はセカンドは三分の二と聞きましたが、聞く人によって違うみたいなので真実はいかに⁈
管理組合の役員は実際に住んでいる人の負担になってくるのは間違いないでしょうね。
セカンドの多いこのマンションはきっと大変事でしょう

[1702: マンション購入者]

>>1700 契約済みだよさん
管理会社の言いなりの
とってもよいお客さんだね

[1703: 契約済みだよ]

はいはい　！

管理会社がどんなところか確かめないより、ましなのでは？
その管理会社をまた管理するためにプレサンスの管理会社が管理すると言う二重構造になってます。

失礼ですが、ばかじゃないので、色々言うときには言いますし心得ています。

人を中傷する書き込みは、マナー違反であることを心得てください。SNSのマナーです。
あくまでも情報提供として投稿ですので。

[1704: 契約したよ]

マンションのエアコンの効きはどんなものでしょう？

[1705: マンション検討中さん]

セカンドが3分の2？
マジですか？
一年後の飽きられた時、売り物たくさん出そう

[1706: 契約済みだよ]

>>1705 マンション検討中さん
そんなに多くは聞いてないですよ。
大津京はすみやすいとこなので、そんなにすぐには飽きないかと思います。

[1707: 匿名さん]

大津京ってたいして何も無い所だし、不便さを感じても住みやすいなんて到底感じられなさそうだけどなあ。

[1708: 購入済]

京都市内よりは住みやすいと思ってます
市内の車と人混みにはもう…
しばらくは行ったり来たりですが大津に軸足を置こうと考えてます

[1709: マンション購入者]

マンションの長〜い住所がなかなか覚えらず困っています（汗）
それに 大字、小字 って……

住所もっと短くならないかなあ
茶ヶ崎まででいいのになあ？

それと
マンション名も「レジェンド」という名前が何か
恥ずかしいと思うのは
私だけ⁈

とにかく何もかも短くして欲しいなあ！

[1710: 匿名さん]

>>1708 購入済さん
都心回帰の逆流かあ、、、（笑）

[1711: 契約済みだよ]

>>1709 マンション購入者さん
住所は、とりあえずはこれで、短くなるとお聞きしましたよ。

[1712: マンション検討中さん]

大津京生活するには不便ないと思いますが…逆に何が無いですか〰買い物もデパートは電車10分で伊勢丹あるし、私は車乗るからアウトレットとかですけど

[1713: 匿名さん]

>>1712
車とかって郊外の代名詞じゃないか！？（笑）
大津京の寂れ感が特に嫌かな。

[1714: マンション検討中さん]

>>1713
そうですか今京都在住ですが車乗ってますよ。

[1715: 購入済]

私も京都市内在住ですが車はありますよ
ゴルフや家族でお出掛けに必要でしょ
車所有=郊外ってのはいかがなものか

[1716: 購入済]

>>1712 マンション検討中さん

近くのコメダがいつも混雑してるのでもう一件、星乃珈琲があれば嬉しいかな

後、サンマルクとか

[1717: マンション購入者]

>>1711 契約済みだよさん
情報ありがとうございます。
住所短いと何かと助かります。

あとは レジェンドもなんとか無くなれば……
これは無理そうですね（笑）

[1718: やっぱり]

第２期分譲、開始されますよ。

[1719: 契約済み]

第2期の状況は盛況なのでしょうか？
3月末で364戸契約済みですので、現在の残り戸数も気になります。
ご存知の方、教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[1720: 契約済みだよ]

このような売り方のねらいはなんなのでしょう？
一期と二期の間に買いましたが？会員になれば買えるのですよね？
値段設定はどちらがどうなのか？
残りそうなのからうってるのか？

どちらがどうなのか、詳しいかた教えてください。

[1721: 購入をあきらめました]

私もそう思います。
多分2期の始め頃だったと思いますが、
値段も、また、どこがまだ空いている部屋かも隠して付箋に書いた三部屋を提示されただけ。他はほとんど売り切れたとのこと。
これも早く決めないと売り切れてしまいますよと焦らせることばかりいうので大変不信感が強くなり購入をやめることにしました。
客によって値段も変えたり、
売りにくい部屋から紹介しているのかとか思いました。
大変不透明な売り方で釈然としません。
普通は値段の書いた一覧表を提示するかと思いますが…

[1722: マンション検討中さん]

>>1721 購入をあきらめましたさん
確かになかなか、どの部屋が空いているのか教えてもらえず…
そのあたりは不信感を抱きましたが、結果として、自分たちで納得できる部屋と知り合いも多い地域なので決めました。
他のマンションの売り方はどんなやり方なんでしょうかね。マンションは経験がないのでわかりません。

[1723: 当方も不信感満載]

>>1722 マンション検討中さん
マンションは色々と沢山みてまわりましたが、
たいていのところは、
部屋の価格の一覧表の紙があり値段とパンフレットを見比べて決めます。
成約済みのところは印がついていたり
また人気の部屋は抽選というところもあります

プレサンスはなぜ空いているところを提示して客に選ばせてはくれないのか？
売れ残りそうな部屋をなるべく進めていく作戦なのかな⁈
人によって料金も違うのか⁈

[1724: 匿名さん]

ここはスミフ流だな。
三井や三菱はオープンなんだがねぇ。

[1725: 匿名さん]

私の場合ですが、希望に見合った４部屋を提示され、他はほとんど売り切れてるので早く決めないとここも無くなります、と。渋ってたら新たに２部屋提示。大体こんな流れで決めました。同じような方が多いですね。
他のマンションの様に全体を知った上で色々検討したかったですが、汚いやり方のお陰？で すぐ決まりました笑
きっとこれが、この会社の販売方法なんですよね。ある意味すごいです。
うちは買うつもりだったので良いのですが、これからの方は、売り切れます！に負けずに強気で検討されたらよいと思います。

[1726: 匿名さん]

何度も年収を尋ねられしぶしぶ答えると3部屋提示されました。眺望が魅力で軽い気持ちで来ましたが営業マンに早く契約しないと買えませんよ!とせかされ流れで契約。高い買い物なのにアホとしか言い様がありません。価格も不透明だし実際のところどれだけ売れているのかも分からないのに。帰ってプレサンスのスレを検索しておびただしい悪評に後悔しきりです。一番の不安は長期修繕です。短期間にこれだけマンションを建て、今からいっせいに老朽化していくのにちゃんと対応してくれるのか。

[1727: 通りがかりさん]

IRに記載されてるのでここは売れてるみたいです
竣工までまだ一年あるし滋賀県にしては好調ですね
販売方法はプレサンスだからじゃなくここが人気物件だからそういう手法での販売になってると思います
京都市内のプレサンスや近くのグランドビューは価格表頂きましたから
ただ営業マンの態度なり姿勢はかなり高圧的ですよね
こちらも毅然とした態度で接しないといけません(笑)
ちなみに私は希望の部屋を購入出来ました

[1728: 匿名さん]

京都市内のプレサンスでも価格表もらえませんでしたよ。。営業マンによるのか人を見て売り方かえているのか。。。やはりどこも高圧的でした。聞きたいことも教えてもらえず、ただただ購入をせかされました。

[1729: マンション検討中さん]

>>1728 匿名さん
せかされたのは、手付金とか契約でしたが、色々親切で感じ良かったですよ。

[1730: 契約済みさん]

感じが良いとはとても思えませんでした。この場所の物件でなかったら買わなかったですね。部屋を変えて姉妹で眺望の良い静かな場所、スーパーに近く生活しやすいということで買いました。販売の仕方や営業マンには不信感がつのりましたが、施工会社は大丈夫かなと思いました。