プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1631: 匿名さん]

ゴミ回収サービスは D棟と14階 15階です

[1632: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
残念ながら、バローの開店時間でないと専用口は通れないですね。
夜は9時までです。
私は通勤利用でないので、ほぼ、開店時間かと。

実際歩いてみると、高層マンションのマリーの屋根の下を通ってイオン横をとおって、国道を渡りバロー。バロー直結の専用口はD棟なので一番近いと感じました。地図でも確認しましたが、そんな気がします。

[1633: 通りがかりさん]

近くのブリリアに住む者です。こちらのマンションがどのような感じか気になって、こちらを拝見しました。
棟の違いや階層の違いを考える際に、皆さん眺望や利便性を気にされてる様ですが、意外と違うのが日当たりです。
東向でも琵琶湖からの散乱光があるので極端に暗いことは無いと思います（少なくともブリリアは明るいです）が、隣にルネがあるため、やはり日照時間はD棟の高層階が最も長く、A棟の低層階が最も短いと思いますよ。特に冬は直射日光がかなり減るので、ポカポカ陽気を感じたい方は気にされた方が良いです。
近年夏は猛暑も多いので日当たりは良し悪しあるかと思いますが、ご参考いただければと思います。
このマンションも出来て益々大津京が活気づくのは嬉しいですね！

[1634: 契約済みです]

>>1633 通りがかりさん

情報をありがとうございます。

大津京に住んでおられるのなら、住環境、住み心地はいかがなものか、お聞きしたいです。
土地を持っている方が、暴力団とか？悪い噂も聞くのですが、治安やひとあたりなども大丈夫ですか？

住みやすいですか？
徒歩7分というのはいかがなものでしょう？

[1635: ご近所さん]

大津京に移住して７年ですが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。競艇場の終わる時間くらいにたくさん人が出てくるときが、ちょっと嫌ですけど。マンションなのでそれ以外の近所付き合いはないです。まあ必要もないし。日常生活の不便は皆無です。もう少し高級なレストランが欲しいところですが、そういう時は大津駅近くや京都まで行っています。

[1636: 契約済みです]

>>1635 ご近所さん

ありがとうございます。
安心しました。

好きな場所なので購入したのですが、変なことを耳にしたもので、気になっていまして。

日常生活には不便ないですね！

確かにおしゃれ感がですね？
このマンションたって、そういうおしゃれな御店が増えてほしいですね！

[1637: 購入経験者さん]

大津京にお洒落なレストランは難しいでしょうね。
そもそも田舎なんだし仕方ないですよ。

[1638: 通りがかりさん]

1634さん、1633です。
各地転々としていますが、大津京は住みやすいと感じます。
ブリリアは駅徒歩15分程度ですが、問題にはなりません。
私には歩くのにちょうど良い距離です。
専用シャトルバスで雨の日などは傘不要で駅に行けるので、そう思うのかもしれませんが。。。
こちらの徒歩7分は気にする程では無いと思いますよ。
それから良からぬ噂は私も聞いていましたが、日常生活には全く影響無いです。
ここ何年かで外からの人が増え、町並もどんどん変わっているので、地域のネガティブ面は確実に薄まっていると感じます。
概して大津京・滋賀は、人柄含めてのんびりしていて、とても住みやすいです。
お洒落なお店は確かに足りないです。
街としてのポテンシャルはあると思うのですが、上手く花開けていない感じですね。
競輪場の跡地が商業施設＋公園になる様なので、そこに期待しています。

[1639: 契約済みです]

>>1638 通りがかりさん

そうなんですね。大丈夫ですね。
色々情報をありがとうございます。
安心しました。

都会過ぎず、田舎過ぎず、適度なのが住みやすそうかと思います。

確かに、少し歩いた方が良いので、ﾃｷﾄﾞﾅ距離ですね、
D棟は駐車場から遠いとご意見も有りましたが、今が車でドアトゥドアなので、必要に迫られて歩ける方が健康的ですね。

夏はむし暑いようですね。
比良山系からの風も強いかと？

[1640: 通りがかりさん]

1639さん、
蒸し暑く無いですよ、蒸すという意見があるのか不思議です。
大阪、京都との比較では、大津京は風が吹きますし、気温も少し低いです。淀んでいる感じがしないので爽やかですね。
その分強風時は想像以上でした。比叡おろしなので山側からの風向きが多いです。
ご参考まで。

[1641: 匿名さん]

>>1639 契約済みですさん
田舎過ぎだろwww

[1642: 匿名さん]

>>1640 通りがかりさん と同じ意見です。
私も色々住みましたが 大阪 京都より夏は少しだけ過ごしやすいかな。冬は京都の北区や左京区と同じくらいかな〜と感じます。私個人の感覚ですが。

[1643: 契約済みです]

そんなに蒸し暑く無いのですね。

風は想像できます。
うち廊下ではないマンションなので、長い廊下がふきさらしかもですね。

1642さんも、ありがとうございます。

[1644: 匿名さん]

>>1643 契約済みですさん

外廊下ですか？
琵琶湖虫だらけになじゃないか！
まさにレジェンドw

[1645: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

人にはそれぞれのお考え、趣向があります。
貴殿には合わないのであれば、ご退室されたら宜しいかと思います。
お疲れ様でした。

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

内廊下、外廊下にはそれぞれメリット、デメリットがあると思います。

内廊下の方が偉いのでしょうか？

[1647: 匿名さん]

絶対内廊下

[1648: 匿名さん]

少し前は内廊下が高級感があって良いような感じでしたが、最近のマンションは変わってきてません？ 私的には外廊下で良かったかな。
一軒家のように換気できないから 廊下側の窓や玄関を開けて風が抜けると ほんとスッキリします。内廊下は換気システムなどがらあっても どうしても空気がこもるので。
風と一緒に虫も入ると言われそうですが笑

[1649: 匿名さん]

>>1647 匿名さん

空気がこもって、カビ繁殖等しないのでしょうか？

カビ

[1650: 匿名さん]

最近でも高級感があるのは内廊下。でもせっかくの良い風が通らない。

[1651: 名無しさん]

団地風な建物なんだし外廊下で虫もオッケーなw

[1652: 契約]

>>1645 匿名さん

全く同感です‼

[1653: 契約済みです]

>>1648 匿名さん

メリットな情報をありがとうございます。なんでも、メリットデメリットありますが、確かにこんなメリットが！

戸建てにしか住んでないので、気がつきませんでした。ありがとうございます。

[1654: 匿名さん]

内廊下仕様で、採光空間から外気が入るタイプがあればいいのに。

[1655: 検討板ユーザーさん]

レジェンドでも内廊下は建設コストが上がるからできなかったんだろうな。

[1656: 契約したよ]

内階段は、コストもかかるし、エアコンを付けるなど維持費もかかるし。。
ということは、結果管理費も高くなる。
外階段に1票。

[1657: 匿名さん]

眺望に飽きた時どうするんですか？

近隣マンションの例があるのに！

[1658: 契約しました]

>>1657 匿名さん

眺望はすごく楽しみですが飽きたらとかは考えてないですね

市内ではほぼカーテン閉めっぱなしの生活なんでカーテンをしなくて生活出来そうなここは私にとって大きなメリットです

東南向きで採光も十分ですし♪

[1659: 契約したよ]

私もカーテン閉めっぱなしの生活から解放されるだけで幸せです。

[1660: 契約済みです]

>>1657 匿名さん

私もセカンドハウスなので問題なし！
今もよく見てるけど、飽きたことない！

リゾート気分で、生活にめりはりを付けたい。
琵琶湖は大好きなので。

[1661: 契約しました]

市内戸建から越す予定です。眺望、便利さ最高です。飽きることはないでしょうね。子供は卒業してますが、中学校区がこちらでしたので、いろいろわかって購入しました。
購入された方、よろしくお願いします。

[1662: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
近隣マンションの例って何かな…

[1663: 近隣です。]

どう考えたってプレステでしょぅ！

[1664: 匿名さん]

ステーションプレイス？
ここの検討と関係ある？

[1665: 近隣です。]

そう出ましたか(笑)
駅1分のことです。

[1666: 契約したよ]

オプション会？長谷工インテックは、いかがでしたか？

[1667: 匿名さん]

対応の印象は、間違いはあるし素人？と思える程で、私的には良くありませんでした。
代金支払いは1週間程度なのに、最終の受注書は1ヶ月以上後の忘れた頃に届きました。
私の中での信用度はありません。

[1668: 匿名さん]

明らかなリゾートマンションですね。私、リゾートマンションにあこがれはあるんですが、どうしても値段が高い割にペイできないと思って購入したことがないです。1年に春休み（これは土日かも）、GW、夏休み、冬の年末年始に使ったとしてお得ですか？

定年退職した人が買うなら効率的な気もします。おすすめ間取りは3LDKなので、ファミリー向けっぽいんですよね。

永住者向けのマンションなんでしょうか。使い道がよくわからなくてお尋ねさせてもらいました。

[1669: 匿名さん]

>>1668 匿名さん

当該物件はファミリー向けの位置付けだと思います。（決算資料に記載）
セカンド、定年退職後の住居でご購入されている方も一定数いらっしゃると聞いています。（セールス、過去スレ情報）

1668さんがご質問されているお得かお得でないかは、個人の考え方、思想により変わりますので、最終1668さんの考え（判断）が答えになると思います。

ちなみに私はファミリー用途です。

[1670: 購入したデ～]

こちらは滋賀県からの引越より他府県からの移住もしくはセカンドが多いんでしょうか？

セカンドさんが多いなら案外静かでホントにリゾマンみたいな住み心地になるのかな？

[1671: 匿名さん]

>>1670 購入したデ～さん
将来寂れなきゃいいが…。

[1672: 購入したデ～]

寂れたら寂れたときで！

それよか気になった点が一つ

エアコン室外機を通路側に置いたときってむき出しですかね？

高級マンションは柵とか設置されてるけどここってどうでした？

[1673: 契約済みです]

ここのマンションは、リゾート気分で日常を味わえるマンションかと？

供用施設も充実していて、琵琶湖眺望良し。
それでいて、スーパー直結で、駅からも割りと近い。京都にも近い！

それでセカンドハウスとして、買いました

[1674: 契約しました]

>>1673 契約済みですさん
セカンドではないですが、40代半ば、これからを考えて戸建から便利さを選んで契約しました。元々、中学校区でしたので、友人も変わらない良さが私にはあります。よろしくお願いします！

[1675: 契約したよ]

私も40代。老後を考えて戸建からマンションへ。宜しくお願いします。
ちなみに、近くにスポーツジムはありますか？
できれば、すいている方がありがたいです。

[1676: ご近所さん]

普通のジムは、びわ湖ホールに近い大津イトマンですね。
ニスポはプールだけです。
後は堅田、山科かと。
皇子が丘講演に公共の施設があり、そこも利用可能なようです。

[1677: 契約しました]

>>1675 契約したよさん
プールならニスポが、皇子山公園にもプールほか、トレーニングするとこありますよ^ ^よろしくお願いします。

[1678: マンション検討中さん]

クレヴィア山科と比較検討してます。
生活利便性は山科ですが、静かさや琵琶湖の眺望など自然を感じて生活出来るのはこちらかなって思います。まだ若いので便利な山科に気持ちが傾いてますが、このマンションや周辺環境について契約者さんのおすすめが聞きたいです。
よろしくお願いします。

[1679: 契約しました]

>>1678 マンション検討中さん

駅の近くなら山科も便利です。けれど、プレサンスの周りは商業施設揃ってるので更に便利だと思います。
公園や公共施設がちかいのでよいかなと。

[1680: 購入しちゃいました]

>>1678 マンション検討中さん

JRまでともに7分ですがクレヴィアなら地下鉄・京阪も利用可なんで利便は山科ですね
ただこちらはバロー直結ですので普段の買い物には非常に便利だと思います
山科ならマツヤか大丸地下で徒歩5分位でしょうか
商業施設ならレジェンドの方に軍配があがるんではないでしょうか？イオンスタイルもありますしね
後は最大の売りの眺望の素晴らしさですね
私も京都市内マンション在住ですが琵琶湖の眺望に引かれここを購入いたしました
カーテンのいらない生活、とても楽しみです
少しでも御参考になれぱ幸いです