プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1551: 近所]

琵琶湖の眺望は、すぐに飽きましたよ。
逆にデメリットもあります。
なので近所物件でわかるように、安くしないと売れないです。
私もここを検討しましたが駅近の戸建てにしました。
価格も同じぐらいで、なにより駐車の便利さに改めて実感しています。

[1552: 契約済み]

>>1550 契約したよさん

ほんと、潮風だと、肌も荒れますが、湖はその点いいですね。

琵琶湖の顔は季節によって日々変わるので毎日見ていても飽きない景色です

[1553: 匿名さん]

私は現在 京都市内の戸建てに
住んでいて、
ここはセカンドで購入しました。
一戸建ては駐車場がすぐで
とても便利ですね。

現在、周りのお宅はどこも
レースのカーテンやブラインド等々を
して生活しています。

琵琶湖の眺望は毎日見ていたら
確かに飽きるかもしれませんね。
でも、空の色は時間で変わり
琵琶湖の色も変わる。
1日同じ表情でなないので
時間帯によって変わる琵琶湖を
眺めるのも楽しみにしています。

カーテンしないで生活できて、
リビングからの景色は、
車も通らず電線もない、
ミシガンや船をのんびりと眺めれる
広い琵琶湖にに魅力を感じて
購入された方々は多いと思います。
私もそうです。しかもスーパー直結。
駅も決して遠くないです。

京都の一戸建てより
数倍、こちらのほうがいいので
こちらメインで生活する予定です。

[1554: マンション検討中さん]

>>1553 匿名さん
私は虫が嫌なのと田舎の不動産価値が将来不安なのとで琵琶湖及び滋賀にセカンドハウスを持つのをやめました。

[1555: 契約済み]

>>1553 匿名さん

同じくセカンドハウスです。

今は田舎の一軒家で、広い庭で、ガーデニングを楽しんでますが、シニアになると、草むしりもやめて、琵琶湖を眺めながらゆっくりと暮らしたいなあと。

大好きな京都もすぐなのが嬉しいです。

入居後も、宜しくお願いします。

[1556: 匿名さん]

同じくセカンドハウスです。
資産価値は正直ないしリセールは厳しいと思いますが、構いません。
滋賀で生まれて、琵琶湖の美しさと共に育ったのでここに投資したいです。
また京都市内にも家を持ってる私にとっては安い買い物でした。

[1557: マンション投資家さん]

関西は京阪神の都心部でないと資産価値は担保されない。

[1558: 契約したよ]

資産価値が無くても、欲しいものは欲しい。

[1559: 通りがかりさん]

神戸や京都 大阪は知らないですが
大津京付近で数多い湖岸沿いのマンションの中で将来的に生き残るマンションはココだと思いますよ

[1560: 匿名さん]

>>1559 通りがかりさん
知らないから大津京なんてエリアのマンション買えるんだよ、、、

[1561: 匿名さん]

>>1559
京都市内にマンション所有でセカンドとして買ったので、資産価値とかむしろいらないです。賃貸とか売買でいろんな人が入れ替わるよりひっそり落ち着いた環境を好む人だけが住む方が望ましい。
他のマンションと比べて生き残るとかそういうのはやめましょう
ここを選ぶ方は資産としてではなく、琵琶湖の美しさに惹かれた方だけでいいです。

[1562: ご近所さん]

京都も大阪も住みましたが、大津京はインター、京都駅にどちらも30分以内で行けるので一番便利に感じています。都会は車で少し出るのも混んでいるので疲れます。空気も悪いですし。

確かに、湖西線であるのと、琵琶湖虫と蜘蛛、学区がイマイチ、というマイナス要素もありますが、今の所は良い感じで暮らせていますよ。

[1563: 匿名さん]

30分も掛かるのが便利とかってどんだけ田舎モンなんだよwww

都会は車要らんしw

[1564: ご近所さん]

その通り！滋賀は田舎ですよね(^^)
私は街中で息苦しさを感じていたので、田舎なのに玄関から30分で京都駅なのは便利だと申し上げたつもりですが ご理解いただけない方もいらっしゃりますね。それに駅直結でもファミリーだと車は必要ですし… ？ ？です。お年寄りの方かしらね。 田舎が良いか街中が良いかはひとそれぞれですね。
荒れてはいけないので私はこれで失礼致します。

[1565: 匿名さん]

>>1563
京都の下鴨から京都駅へ行くのに30分かかりまっせ～。
土日なら1時間くらい掛かる時もある。
偉そうに言ってる君、何処に住んでるんや？

[1566: 匿名さん]

イオンも前で 便利だお

[1567: 匿名さん]

>>1563 匿名さん
都会で車以外で移動、30分範囲なんて限られると思いますが…

[1568: 通りがかりさん]

>>1563 匿名さん

発言のレベルが低すぎる…

[1569: 匿名さん]

1269です。今日の様子。
3月時より各棟倍位の高さになってます。
木々の新緑が綺麗です。

[1570: 匿名さん]

>>1565 匿名さん
東京新宿区と京都中京区にセカンドハウス。

[1571: 匿名さん]

>>1569匿名さん

綺麗な写真有難うございます。

ここから見ると緑地帯も綺麗ですが、実際はかなり荒れてますよね！

住人の署名を集めて綺麗にして貰う様に、大津市に交渉しないといけませんよね！

[1572: マンション検討中さん]

>>1570
誰も信じない。
そんなお金持ちが自ら田舎と言ってるここの掲示板に張り付いてるわけないし。

[1573: 契約済み]

>>1569 匿名さん

こちらからの写真、良いですね！
楽しみです。

人それぞれ価値観が、違うので、購入したものが良ければ、それでいいですよね。

田舎だろうが資産価値がなかろうが！

私は田舎の一軒家を持ってるので、ここは便利に思います。

駅直結や都会のど真ん中の方が資産価値はあるかも？ですが、通勤のために買ったわけでもないので、電車の音より琵琶湖の波の音や景色が魅力です。

それに、資産価値はゼロってことはないですね。
こういうところに住みたい方も多いかと？

[1574: 契約済み]

>>1564 ご近所さん
ご意見に賛同します！

[1575: 匿名さん]

湖西線の駅から徒歩7分以上も離れてるなんて不便すぎないか？

[1576: 匿名さん]

売り切るのに相当な時間を要するだろうな。

[1577: つばき]

私も契約しようと思います。

考えに考えた末、低層階にしようと思っています。

理由は以下の通りなのですが、間違っていたら、指摘していただけたら、ありがたいです。

①　琵琶湖虫は、上層階にでること。それに伴って、蜘蛛も上層階に多いこと。

②　6階以上は、不妊・頭痛・体調不良が起こりやすい。したがってマンションの買い替えは、上層階の方が多い。

③　外に出るまでに、時間がかかる。

④　1・2・3階なら、階段で行ける。

⑤　このマンションの場合、低層階でも琵琶湖が望める。地上と一体感がある。

[1578: 契約済み]

>>1577 つばきさん

私も、ほぼ同じ考えで低層階にしました。
同じ方がいて、安心しました。

子どもには、高層階でないとと言われたもので。
景色を遮るものもないし、より身近に琵琶湖を感じられます。
階段も同感です。
琵琶湖虫は知らなかったのですが。
高層階の身体にへの影響は聞いていましたので。

リセールには、高層階の方が有利かもですね。
駅から歩いてみましたが、このくらいは、日常的にあるけるほうが健康的かと思いました。

スーパーには直結ですので。

[1579: 高層階購入経験者さん]

セカンドなら高層階がいいんじゃない？
毎日住まないなら②は当て嵌まらないだろうからね。

[1580: 契約済み]

近頃の投稿で、セカンドハウスの方もわりといるような印象を受けました。

私も、セカンドハウスです。
田舎の一軒家は、自然豊かで、広くて、ガーデニングには楽しいのですが、雪も多く、車もないと不便な所で。
シニアライフに向けて買ったのですが、贅沢な買い物をしたかなあと？思うときもしばしば！

セカンドハウスを買った方、どんな目的ですか？
修繕積立てや光熱費の基本料金や固定資産税など、改めて言うまでもなく、維持費もかかりますよね。
二拠点居住は、いかがなものでしょう？

買ってしまってからですが、プラスな面を教えてください。
経験者の方も、宜しくお願いします。

[1581: つばき]

良かった。同じ考えで、低層階を選んだ方がおられて。

琵琶湖虫のことは、ブリリア・ブランズ両マンションの住民スレを全部読んだら、書いてありました。

これは、私も意外でした。

外から見られる事がないマンションですから、低層階で決心しようと思っていますが、もう少し意見を待ちます。

[1582: マンション検討中さん]

>>1577

①　基本的に6階以上は蚊やゴキブリは出ないですよ。5階までは登ってきます。
10階くらいになるとほぼ虫は出ません。琵琶湖虫も高層階の方が低層階段に比べて少ないと思いますが、高層階の方が多いというのはどこ情報でしょうか。

②　> 6階以上は、不妊・頭痛・体調不良が起こりやすい。
これはネットに情報がありましたが、根拠となるサンプル数が少な過ぎますよね。
標高の高い地域に住むと流産率があがるといったデータもありません。
https://www.google.co.jp/amp/gamp.ameblo.jp/hebipaku/entry-10632257802...

④>　1・2・3階なら、階段で行ける。
むしろ階段の昇り降りが胎児に影響を及ぼすため1階を除く低層階に妊婦は済まない方がいいとされています。

⑤　このマンションの場合、低層階でも琵琶湖が望める。地上と一体感がある。

これは好みにもよりますが羨望は高層階の方が上ですよね。

[1583: 匿名さん]

高層階ほど梅雨は湿気が凄いし、夏は暑い。畳の部屋はカビます。頭痛持ちの女性で、ほんの少しの気圧の変化（雨の日とか）で症状が悪化する人は、低層階のほうがまだマシのようです。

[1584: 通りがかりさん]

高層階は遠くの琵琶湖が低層階は近くの琵琶湖が見えます
ミシガンとかも通りますし眺望に限ればホント好みになりますね
ちなみに私は低層階の景色を選択しますね

琵琶湖虫は多くのマンションのスレを見れば高層階に多く発生すると言う書き込みが多いですね
琵琶湖虫目当てに蜘蛛も必然と多く発生するようです

[1585: 匿名さん]

琵琶湖虫はマンションのお掃除されてる方も高層階の方が多いとおっしゃられてますね。平気で最上階まで上がってきます。
D棟以外でしたら 123階くらいは目の前が木の可能性もあるので現地確認は必要ですね。それも好みですが。

[1586: 匿名さん]

>>1583
であれば高層階の方が高いのはなぜでしょうか？
高層階を選ぶ方が無知な方が多いのでしょうか？
気圧の変化とおっしゃいますが、10数回程度の標高差はマンションに限らず日本の土地の差であります。

琵琶湖虫が高層階が多いというのも客観的なデータがあるわけではないです。
虫は一般的に高層階の方が出にくいです。これは客観的なデータもあります。
主観や掲示板の書き込みといった根拠の薄いものを理由に考えるのであれば何も言いません。どうぞご自由に。

[1587: 契約しました]

皆さんセカンドで購入された方が多いんですね

我が家も京都市内に戸建てとマンション(高層階)所有で今回縁があって此方を購入いたしました

高層階の琵琶湖を見下ろす景色は素晴らしいと思います

ただ今回は湖岸沿いのマンションという事で琵琶湖の景色を近くで楽しむため低層階を選択してみました

どんな景色を楽しませてくれるか一年後が楽しみです♪

[1588: マンコミュファンさん]

>>1586 匿名さん
現在私は違う琵琶湖沿いのマンションですが15階に住んでいます。
琵琶湖虫と蜘蛛は結構多いですよ、低層階の方もあまり変わらないって言ってました。
結論から言って琵琶湖虫は低層階でも高層階でもあまり変わりません、諦めるしかありませんです。
ゴキブリは未だ見た事ありません、それだけは救いですね。

[1589: マンション検討中さん]

セカンドで買われている方多そうですね
現在何れぐらい売れているんでしょう？
やはりD棟が人気なんかな～

[1590: 匿名さん]

>>1589
3月末で364戸売れたようです

プレサンスの利益率って住友不動産より高いみたいね
企業としても株価どんどん上がってるし凄いな


http://www.pressance.co.jp/pdf/ir/n/124/20170511.pdf
【2017年3期末時点 契約状況】
364/486戸契約済※ 契約率 74.9％
※優先分譲住戸含む

[1591: マンション検討中さん]

>>1590 匿名さん

ありがとうございますm(__)m
すこぶる順調なんですね
なんだかんだいってやはり琵琶湖の眺望は人気ありますね

[1592: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

頭痛持ちの女性の更に一部の人だけに当てはまることで、健常者には関係無いですね。
高層階の暑さと湿気だけは住んでみてビックリした。

[1593: マンション検討中さん]

高層階って湿気多いんですか！
知らなかったです。暑いのは、なんとなくわかりますが
湿気は1階の方が多いイメージです

[1594: 契約済みです]

営業マンに。D棟は、低層階から売れたと聞きました、一階は庭付きだからか高いのですよね、

ＡＢＣ棟は、琵琶湖側からタシカメタ方がいいですね。公園の木が邪魔な感じが。
ネットでも低層階に高層階のメリットデメリットが検索するとたくさんありますよ。
低層階のデメリットとして、日当たりや、景色を遮るが、ありますが、このマンションには、あえはまらないですね。

少し湾になってるので水鳥も結構いたので、わたしは琵琶湖をまちかに見たいので、D棟の低層階にしました。バロー直結の入り口もD棟にありますので。

景色は好みかとおもいますが！

[1595: 匿名さん]

低層階買うなら戸建て買うでしょ
とくにここらは湖岸なので蚊やゴキブリといった虫も多いし湿度も低層の方が高いです。
水害も低層階のみです。
妊婦の流産リスクも低層階の階段の昇降による影響が大きいです。
管理費払ってまで低層階に住む必要性がない。
お金ない人が必死で低層階褒めててみじめだなーと思いました。

[1596: 通りがかりさん]

オイオイ田舎モン同志でケンカすな。
こんな不便なマンション、高層だろうが低層だろうが変わらんよ笑

[1597: マンション検討中さん]

買えない人たちのヒガミはもうお腹一杯です 笑

[1598: 契約しました]

15階建て位のマンションで高層とか低層とかどうでもよくないですか？
まぁグランドプレミアムは特別だと思いますが(笑)

[1599: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

一連の話しを見ています？
お金があっても低層買われてる方達おられますよ
ましてやセカンドで購入する方も
意味のない発言は慎んで頂きたいですね

[1600: 通りがかりさん]

>>1598 契約しましたさん

激しく同意

[1601: マンション検討中]

>>1598 契約しましたさん

同感です。

低層 高層はどうでもいいです。
たかが15階建てのマンション、
高層階だからといって驚く程 価格は上がりません。

それよりA,B,C棟とD棟の差のほうが
気になりませんか？
D棟は低層階でも高い。

お金がある方は明らかにD棟に行きますよね？
個人的にはC棟のL字キッチンが気に入ってますが…

低層 高層の比較より、
A,B,C棟とD棟の比較のほうが
お金がたくさん有る無いがハッキリしてる
ように思いますが。

(グランドプレミアムは特別なので省きます)

[1602: 匿名さん]

15階で大した価格差はないって、高層階の人が言うならともかく低層階の人間が言うのは流石にないですね
管理費も違いますし

[1603: 匿名さん]

高層 低層 ややこしいなぁ。。もし低層階に住めば 中にはお金がないんだなーと思う人もいるって事で仕方ない。そういう人ほどギリギリで買ってるのでは？余裕あればどーでもよい。
ほっとけばよろしい。

[1604: マンション検討中]

>>1602 匿名さん

1601 マンション検討中です。
低層階に住んでるとは一言も言っておりませんが。
実際、低層階には住んでおりません。
思い込みでコメントされたようですが、
気分が悪いです。

おっしゃる通り、
15階で大した価格差がない、とは 私が
高層階に住んでるから言える言葉ですよ。

[1605: 匿名さん]

琵琶湖沿いなんて、年中湿っぽいですよ！

そこが良いところでもありますけどね。

[1606: 契約済みです]

>>1599 匿名さん
全く、同感です。

[1607: 匿名さん]

万が一を考える時代なのに。
なぜ？
地盤、津波、虫

[1608: 匿名さん]

こちらは埋め立て地ですか？一部ですか？一部だとしたらどの辺りですか？
浜大津のあたり？は埋め立てだけど、ここは違うとモデルルームでは言ってましたが ご存知の方がおられましたら教えて頂きたいです。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
耐震構造？

[1610: 匿名さん]

1608です。
埋め立てか気になったのは、いくら深く杭を打ってもやっぱり地盤が柔らかいと地震の際にどうなのかと気になっただけです。どっちにしろ水辺だし弱いのかな？素人なのでさっぱりわかりませんが 詳しい方がおられましたら、何かご意見聞けたらなぁと思いまして。
埋め立てどうこうより断層の方が怖いんですかねぇ。

[1611: 通りすがりですが]

断層も重要ですが、いまだに分かっていない断層が沢山あり、地震があって初めて
わかるところも沢山あるようです。

しかし地盤については調べればわかります、国土地理院のHPで掲載されていますので
参考にしてはいかがでしょうか。

いくら耐震に優れた建物でも、地盤が液状化したり傾いたりしたら、地盤改良をしないと
復旧はできません、つまり建物を取り壊すなどしないと復旧できないこともありますので
やはり地盤が重要なようです（あるゼネコンの方からのお話ですが・・・）

そうなったら売るに売れないですものね。

[1612: 匿名さん]

>>1604
安い低層階買ったのに金持ちアピール必死過ぎ

大した価格差ないってのは高層階買った人だけが言っていい台詞です。
安い低層階買ったのに価格差ないとか見苦しいです。

西向きの家買った人が南向きの家買った人に大した日照量の差がないって言ってるのを聞いたら負け惜しみにしか聞こえないでしょ。負け惜しみにしか聞こえないと言ってる人への反論するのもどうかと。
南向きも持ってるって反論しても、西向きが日照量低いことへの反論になっていません。はい、論破。

[1613: 匿名さん]

>>1611 通りすがりですがさん
ありがとうございます。心配したらきりがないですが、参考に見てみます。

[1614: 通りがかりさん]

第２期、どこまで引っぱるんでしょうかね～
このまま売り切るんだろうか
まだ一年あるからな～

[1615: 匿名さん]

>>1612 匿名さん

高層階のマンションと低層階のマンション両方持っています。

[1616: 契約したよ]

ここのマンションは、低層階でも広い部屋はあったのでしょうか？

[1617: 契約しました]

D棟は比較的広い間取りが多いですよ

[1618: マンション検討中さん]

お値段がけっこう高級なマンションのわりに
天井高が240㎝と低めなのがとても気になります。今住んでいる築年数の古いマンションでも255㎝あります。
みなさんはその点は気になられる方はおられませんか？
また、スラブ厚も大したことがないので子供の足音や騒ぎ声など、後々の騒音トラブルを懸念しています。
セールスの方は売りたいばかりにその点の説明ははぐらかしたような感じです。
その2点がちょっと心配で購入を思案中です。
気になるのは当方だけでしょうか。
みなさんはどうですか？

[1619: やっぱり]

天井高は245cmだと思いますが。。
階高のほうが重要です。

[1620: つばき]

考えた結果、低層を契約しました。

リビングを茶室に改築して、地、木、湖、空を眺望できるようにしようと思います。

ここは私（５０代女性）の隠れ家にするつもりなので、価格が低いのもいいですね。

自宅は京都なので、すぐに来ることができます。

スーパーも隣で便利。

ここを長く使いたいですね。

こんな贅沢ができるなんて、幸せです。

ご契約された方々、よろしくお願いします。

[1621: 契約済]

>>1620つばきさん

ご契約おめでとうございます。
私も自宅は京都市内です。

[1622: 匿名さん]

こーわぁ

[1623: 匿名さん]

これがレジェンドたる所以です

[1624: 契約済みです]

>>1620 つばきさん

色々なご意見が飛び交いましたが、低層階、ご購入おめでとうございます。

私も、低層階、セカンドハウスです。
購入したものの、時に贅沢かな？なんて、悩んでます。大丈夫かしら？

頑張って仕事してきたので、シニアライフを楽しくと思っています。

宜しくお願いします。

[1625: マンション道楽]

ここの、D棟は他の棟より不便なのに値段が高過ぎと思う。エントランスから、平面でも130から170メートルもあるし、ゴミ置き場は1階のエントランス横まで運ぶのは面倒やで。その上、駐車場は、もっと遠い、しかも立体やし。200メートルからあるやん。この距離、毎日は辛いと思う。少し眺めが良いとしても、ここまでの値段差はないやろ。と言うことで、Dは、売れ残って完成後に値下げがある、と見ました。となると、買いは、BかCやな。

[1626: 契約しました]

>>1625 マンション道楽さん

確かにD棟は高いですね

ただD棟はダストシューターサービスといってゴミは玄関前に出しておけば管理員がゴミを回収して頂けるサービスが付いてます

後、設備とかもかなり差別化していますね

他の棟より広い間取りが多いので比較が難しいですがかなり価格を上乗せされてるのは間違いないと思います

私の感覚では2～3百万位高い気がします(笑)

[1627: 匿名さん]

>>1625 マンション道楽さん

D棟は、玄関前にごみを出しておけば、持っていってくれるサービスがあります。

駐車場は、機械式てみなく自走式もあり、優先もあります。
駅からイオン横をとおり、バローの直結口から入れば、直ぐにD棟です。
このコースだと、駅からは他の棟より一番近いかも？です。

[1628: 匿名さん]

>>1625 マンション道楽さん
B棟は、隣のマンションが眺望をふさいでおり、びわ湖花火が見えにくいかと思います。

隣のマンションが視界に入らないのは、D棟ですね。

[1629: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

D棟が駅まで一番近いかも？なのですか⁉︎
例えば バローの開店前 もしくは閉店後でも D棟側から国道に出る事は できるのでしょうか？ 出入り口が何ヶ所かあれば便利ですね。

[1630: マンション道楽]

>>1627 匿名さん

ゴミの回収サービスは、１４と１５階だけです。それも時間限定なんで、出しそびれたら、往復３５０から４００メートル歩くのは辛いです。駐車場の自走式は５階建で、エレベーター使います。しかも一番西にあるんで、玄関までは大変と思いますが。

[1631: 匿名さん]

ゴミ回収サービスは D棟と14階 15階です

[1632: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
残念ながら、バローの開店時間でないと専用口は通れないですね。
夜は9時までです。
私は通勤利用でないので、ほぼ、開店時間かと。

実際歩いてみると、高層マンションのマリーの屋根の下を通ってイオン横をとおって、国道を渡りバロー。バロー直結の専用口はD棟なので一番近いと感じました。地図でも確認しましたが、そんな気がします。

[1633: 通りがかりさん]

近くのブリリアに住む者です。こちらのマンションがどのような感じか気になって、こちらを拝見しました。
棟の違いや階層の違いを考える際に、皆さん眺望や利便性を気にされてる様ですが、意外と違うのが日当たりです。
東向でも琵琶湖からの散乱光があるので極端に暗いことは無いと思います（少なくともブリリアは明るいです）が、隣にルネがあるため、やはり日照時間はD棟の高層階が最も長く、A棟の低層階が最も短いと思いますよ。特に冬は直射日光がかなり減るので、ポカポカ陽気を感じたい方は気にされた方が良いです。
近年夏は猛暑も多いので日当たりは良し悪しあるかと思いますが、ご参考いただければと思います。
このマンションも出来て益々大津京が活気づくのは嬉しいですね！

[1634: 契約済みです]

>>1633 通りがかりさん

情報をありがとうございます。

大津京に住んでおられるのなら、住環境、住み心地はいかがなものか、お聞きしたいです。
土地を持っている方が、暴力団とか？悪い噂も聞くのですが、治安やひとあたりなども大丈夫ですか？

住みやすいですか？
徒歩7分というのはいかがなものでしょう？

[1635: ご近所さん]

大津京に移住して７年ですが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。競艇場の終わる時間くらいにたくさん人が出てくるときが、ちょっと嫌ですけど。マンションなのでそれ以外の近所付き合いはないです。まあ必要もないし。日常生活の不便は皆無です。もう少し高級なレストランが欲しいところですが、そういう時は大津駅近くや京都まで行っています。

[1636: 契約済みです]

>>1635 ご近所さん

ありがとうございます。
安心しました。

好きな場所なので購入したのですが、変なことを耳にしたもので、気になっていまして。

日常生活には不便ないですね！

確かにおしゃれ感がですね？
このマンションたって、そういうおしゃれな御店が増えてほしいですね！

[1637: 購入経験者さん]

大津京にお洒落なレストランは難しいでしょうね。
そもそも田舎なんだし仕方ないですよ。

[1638: 通りがかりさん]

1634さん、1633です。
各地転々としていますが、大津京は住みやすいと感じます。
ブリリアは駅徒歩15分程度ですが、問題にはなりません。
私には歩くのにちょうど良い距離です。
専用シャトルバスで雨の日などは傘不要で駅に行けるので、そう思うのかもしれませんが。。。
こちらの徒歩7分は気にする程では無いと思いますよ。
それから良からぬ噂は私も聞いていましたが、日常生活には全く影響無いです。
ここ何年かで外からの人が増え、町並もどんどん変わっているので、地域のネガティブ面は確実に薄まっていると感じます。
概して大津京・滋賀は、人柄含めてのんびりしていて、とても住みやすいです。
お洒落なお店は確かに足りないです。
街としてのポテンシャルはあると思うのですが、上手く花開けていない感じですね。
競輪場の跡地が商業施設＋公園になる様なので、そこに期待しています。

[1639: 契約済みです]

>>1638 通りがかりさん

そうなんですね。大丈夫ですね。
色々情報をありがとうございます。
安心しました。

都会過ぎず、田舎過ぎず、適度なのが住みやすそうかと思います。

確かに、少し歩いた方が良いので、ﾃｷﾄﾞﾅ距離ですね、
D棟は駐車場から遠いとご意見も有りましたが、今が車でドアトゥドアなので、必要に迫られて歩ける方が健康的ですね。

夏はむし暑いようですね。
比良山系からの風も強いかと？

[1640: 通りがかりさん]

1639さん、
蒸し暑く無いですよ、蒸すという意見があるのか不思議です。
大阪、京都との比較では、大津京は風が吹きますし、気温も少し低いです。淀んでいる感じがしないので爽やかですね。
その分強風時は想像以上でした。比叡おろしなので山側からの風向きが多いです。
ご参考まで。

[1641: 匿名さん]

>>1639 契約済みですさん
田舎過ぎだろwww

[1642: 匿名さん]

>>1640 通りがかりさん と同じ意見です。
私も色々住みましたが 大阪 京都より夏は少しだけ過ごしやすいかな。冬は京都の北区や左京区と同じくらいかな〜と感じます。私個人の感覚ですが。

[1643: 契約済みです]

そんなに蒸し暑く無いのですね。

風は想像できます。
うち廊下ではないマンションなので、長い廊下がふきさらしかもですね。

1642さんも、ありがとうございます。

[1644: 匿名さん]

>>1643 契約済みですさん

外廊下ですか？
琵琶湖虫だらけになじゃないか！
まさにレジェンドw

[1645: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

人にはそれぞれのお考え、趣向があります。
貴殿には合わないのであれば、ご退室されたら宜しいかと思います。
お疲れ様でした。

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

内廊下、外廊下にはそれぞれメリット、デメリットがあると思います。

内廊下の方が偉いのでしょうか？

[1647: 匿名さん]

絶対内廊下

[1648: 匿名さん]

少し前は内廊下が高級感があって良いような感じでしたが、最近のマンションは変わってきてません？ 私的には外廊下で良かったかな。
一軒家のように換気できないから 廊下側の窓や玄関を開けて風が抜けると ほんとスッキリします。内廊下は換気システムなどがらあっても どうしても空気がこもるので。
風と一緒に虫も入ると言われそうですが笑

[1649: 匿名さん]

>>1647 匿名さん

空気がこもって、カビ繁殖等しないのでしょうか？

カビ

[1650: 匿名さん]

最近でも高級感があるのは内廊下。でもせっかくの良い風が通らない。