プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1501: 匿名さん]

>>1499 大津京だいすきさん

低層階の人に気をつかっての書き込みは
しんどかった？

そんな風に言われてガッカリしました。
これまでのコメントはホント皆さんに
気を使われてのコメントだったのに
残念です。

マリーのようなタワーマンションなら
低層階の方は
『お金なくて上層階買えなかったんでしょ？』と思われがちですが、

レジェンドは、金額には関係なく
あえて低層階を選んだ方々も
いらっしゃいます。

貴方の発言は低層階の人はお金がないから
上層階が買えなかったんでしょと聞こえました。
こんな風に思うと言うことは、
低層階だけでなくA棟やB棟を買われた方々まで見下すように思えます。

[1502: マンション検討中さん]

>>1500
知りたくないなら掲示板見なきゃいいのに！

大津京だいすきさんの情報は大変参考になりました。

ネガティブレスの投稿を参考にして検討をやめる人なんて殆どいないでしょう！

「やっぱりやめました」なんて言ってる人も同じ人種の人だと思います。

仮に同意出来る内容であっても、ネガティブレスはそもそも言葉使いからして信用してもらえない。

[1503: 通りがかりさん]

なぜ、プレサンスのことを知りたくない人がここを覗いてるの？覗くのは百歩譲って、なぜわざわざ書き込むの？
削除依頼頼むわ。

1501は、性格歪みすぎ。高層に住んでる大津京だいすきさんが、低層の良さを述べるのには気を使って当たり前なんだよ、想像で話すことになるんだから。何勝手な被害妄想で意見してるんだか。

仕切り屋、って表現してる1497もどうなんだ。そう感じるのは決の穴の小さいやつくらいだろ。そんな風には全く思わないけどな。お前ら現実で虐められてるのか？被害妄想すごいな。

大津京だいすきさんみたいに地元の情報とか役に立つ話をしてくれよ。お前らの聞いてほしいの！ぷんぷん！は要らないんだよ。わかるよな。。わからないかな馬鹿そうだから。馬鹿だからそんな書き込みしちゃったんだもんなー。とりあえず、以後慎めよ。頼むわ。

[1504: マンション検討中さん]

>>1503通りがかりさん

貴方の言葉使いはどうなんですか？
「お前ら」とか「馬鹿」とか、ネガティブな荒らしの方と同類にしか聞こえません。

モデルルームからの眺望のやり取りなんか、役に立つ話でしたけど！

情報が欲しいのなら、丁寧な言葉で皆に聞けば良いんじゃないでしょうか？

貴方の投稿が一番意味ない様に思います。

[1505: 評判気になるさん]

1503さん
大津京だいすきさんの身内の方か
お知り合いの方でしょうか？
全くの他人だとしても、
言葉使いに品がありません。

大津京だいすきさんの為を思うなら
もう少し品よく賢い書き込みにして欲しかったです。

[1506: 通りがかりさん]

お前らみたいな反応はあると思ったよ。
思った通りになって面白いな。
しかしまあ二人も反応して、相も変わらず中身がないな。
いいか、いちいち書き込むな。わかるよな。
俺もお前らが反応しなかったら書き込まねえよ。
馬鹿の相手は嫌なんだ。なんだよ大津京だいすきさんの身内か知り合いか？って、、アホな想像を膨らませるなよ。
俺のこの投稿で終わりにしてくれよな。いい大人だろ？人に言葉遣いを注意できるくらいには。
いい大人なら、頼むからいちいち腹を立てて必死に書き込むなよ。俺と同等のレベルじゃないんだろ、な。

[1507: 通りがかりさん]

>>1499 大津京だいすきさん

>>1499 大津京だいすきさん
大丈夫ですよ。
私も過去に、この掲示板の言い争いを読んで気を病んだ一人です。
でもこの掲示板に限らず、他の掲示板にも少なからず似たように、酷い人はいっぱいいます。
そう言う方達は実際マンションを契約せず匿名掲示板である事を利用して、無責任に好きな事を言ってる方達ばっかりなので、プレサンスが建って実際に住み始めたら常識のある方々ばかりだと思いますよ。
もう書き込まないとか賃貸にするとか、悲しい事言わずにもっと情報交換しましょう(^｡^)
殺伐としてきたんで、和ごます為に写真のせますね。
プレサンスの前の公園から撮影した画像です。参考にして下さい。

[1508: マンション検討中さん]

写真アップするの忘れました。汗

[1509: マンション掲示板さん]

>>1508 マンション検討中さん

[1510: 評判気になるさん]

>>1508 マンション検討中さん

[1511: 匿名さん]

>>1507 通りがかりさん

綺麗な写真ありがとうございます。

大津京だいすきさんが身を引いた事によって、
意見交換した方々が攻めたように感じますが
誰も責めてはいないと思います。
皆さん、それぞれかなり気を使われてのコメントだと思いました。
言ってる事はキツい事もありましたが、
言葉使いも丁寧でしたし、無責任に酷いことは言ってないと思います。

中には意見交換もせず、一方的に嫌なコメントをされた方もいらっしゃいますが、
そうゆう方は無視すればいいと思います。
でも、
交換された方々は、よーく考えてコメントされたと思います。

大津京だいすきさんや他の方々の意見は
とても参考になりました。

私も大津京だいすきさんには戻って来て欲しいと思っています。

[1512: B塔購入]

先日B棟を購入しました。
設計変更の話がきたので、長谷工の方と打ち合わせしました。
結果は水回り以外は意外と変更できるみたいで、無理かな？って思ってた部分も意外と変更出来ました。
残念だったのは、玄関の扉が共用部分に入るらしく変更不可だった事です。
うちは、プレミアムのキーレス開錠タイプがよかったのですが、残念です。
あとはバルコニーなどは変更不可。バルコニーのガラスの色も当然無理です。
それ以外は比較的融通は聞いて頂けると思います。
これから設計変更される方がいれば、自己判断で諦めるよりは、とりあえず設計変更担当の方に聞いてみるのをおすすめします。

[1513: 契約してますよ～。]

設計変更ですが、我が家は和室を納戸に変更し、リビングが最大限広くなるようにお願いしました。あと、リビング、ダイニングの照明は全てダウライトに変更しましたよ。より広い空間演出のためです。スポットはお洒落なスタンドがいくらでもありますからね。ニトリではだめですが…。　　

それとなんと言ってもここは、レイクフロントですから。ビューでは自分が納得できませんでした。我が家と琵琶湖の間に遮るものは何一つありませんから。テラス越しに他人様の生活感あるお宅や電線、車や人の往来など一切視野に入りません。それが最高ですね。お尋ねしますがレイクフロント、南東向き、ショッピングセンター直結！他にありますか？

[1514: 契約してますよ～。]

唯一ここを凌ぐロケーションがあるとすれば琵琶湖ボート場がなくなり、そこに新たな物件が建設された時てすかね。　その時は当方も動きますが、恐らくないでしょうね。　

リセールどうのこうの。駅近どうのこうの。そんなとりとめもない投稿はうんざりです。

住むうえで、暮らすうえでよりポジティブなご意見お待ちしております。

[1515: マンション検討中さん]

>>1514 契約してますよ～。さん

琵琶湖ボート場て、競艇場の事でしょうか？
確かにあそこがつぶれて新たな物件になると、素晴らしいですね。
競輪場もつぶれる時代ですから、あるかもしれませんね。
でも、ロケーションだけならブランズさんも中々良いとは思います。
裏がパチンコ屋さんなのが、マイナス要因ですけどね。

[1516: マンション検討中さん]

1LDKはもう販売しましたか？

[1517: 契約したよ]

ダウンライトの数を迷ってます。
10帖だと60ワット何個くらいですか？
昼間は窓からの灯りで明るそうですが。

[1518: 通りがかりさん]

>>1517 契約したよさん
必要最低限ギリギリの数よりは、少し多い方がいいと思います。
完成後にいらないダウンライトは電球抜いて対応したらどうでしょう？
後々増やす事が無理なので、我が家はそうしました

[1519: 契約したよ]

>>1518 通りがかりさん
なるほど。そうですね。
少し多いかな？ってくらい付けます。
歳をとったら、より暗く感じるらしいので迷ってたのですが、多めに設計します。

[1520: 契約済み]

>>1514 契約してますよ～。さん

びわこ競艇場はほぼ真東なんでレジェンドの南東向きの方が良いんじゃないですかね～♪

>>1517 契約したよさん

我が家は3LDK→2LDKに変更
リビングのダウンライトは12個お願いしました
多いか少ないかはわかりませんが参考までに！

[1521: eマンションさん]

>>1520 契約済みさん
我が家も3LDK→2LDKに変更しました。
無料設計変更プランが三種類ほどありましたので、リビング充実プランを選びました。
上の書き込みでもありましたが、長谷工さんの説明日がギリギリなので、後々一杯プラン出されても締め切りの日が迫っていて、考える時間があまりありません。
間取りで無料で変更プランがあるのなら、事前に教えて欲しかった…その点が不満要素ですね。

[1522: 契約してますよ～。]

ダウンライトは一般的に1.5畳で60ワット1灯らしいです。18畳なら12～15くらいかな。

夜は調光を抑えて、オレンジ系のスタンドで落ち着いた雰囲気にしようと考えてます。

[1523: 契約してますよ～。]

肝心の報告忘れてました。うちはリビングとダイニングで18畳位なので、15灯にしました(^_^;)

[1524: マンション検討中さん]

価格はどれ位ですかね。3LDK 70平米位で。よろしくお願い致します。

[1525: マンション検討中さん]

私も知りたいです
特にA棟B棟です
よろしくお願いします

[1526: 契約済み]

皆さんダウンライトを沢山つけられてるのでビックリしました。
自分はセカンドで、年に数回程度の訪問なのでケチって少なくしました。
後悔はしてませんが、若干恥ずかしいです。（汗）

価格と言えば、価格表貰ったけど私のは結構虫食いで空欄が殆どでした。
計算すれば全部屋割り出せますが、何故空欄になってたのか分かりません。
価格の変動があるってことなのでしょうか？

皆さんはどうでしたか？

[1527: 検討板ユーザーさん]

>>1525 マンション検討中さん
A棟B棟も基本3千万〜がほとんどです。
モデルルームの角部屋は低層階でも3500万ぐらいだったと思います

[1528: 契約しました]

>>1526 契約済みさん

私も契約後でしたが価格表頂きました
が、空白ばかりの価格表です(笑)
1フロアー上がるごとに30万円高くなる感じなんで仰るとおり計算すればなんとなくわかります
ただD棟しか貰えませんでした(汗)
今ならMRに行けば貰えないのでしょうか？

[1529: 契約済み]

>>1528契約しましたさん

ご回答有難うございます。
空欄が多いのは、私だけでなく安心しました。
契約した棟しか貰えないみたいですね！

私は正式分譲前に契約させられましたが、その時に「後になれば価格は上がるかも？」って言っておられました。
本当か嘘か知りませんが・・・

ただ価格表を見る限り、うさん臭さはありますよね！(笑)

[1530: 匿名さん]

>>1526
>>1528
>>1529
こういう風に他のスレッドでも投稿されてるように価格表の写真UPしてくれませんか？


プレミスト靱本町
https://farm6.static.flickr.com/5826/31216978251_be6509db41_o.jpg

プラウドシティ塚口
https://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[1531: 契約済み]

>>1529匿名さん

スミマセン、私は控えさせて頂きます。
モデルルームへ行けば教えて下さいますよ！

[1532: 契約済み]

去年の価格表と今の価格表を比べると３０００万から４０００万台の同じ部屋でも１００万以上も値が上がっています。
それだけ売れてるんやなぁ。私は、去年の価格でもこのあたりの相場から1割程度は高いと思ってましたが、思いきって早く買っといて助かりました。
この物件、人気があるということですね。第二期分譲でも値段を公表してないのは、まだ上げるつもりなんでしょうか?
最終分譲の価格表が気になるなあ。

[1533: eマンションさん]

>>1530 匿名さん

>>1530 匿名さん
私は契約時期が早かったのか、価格表自体貰えず手書きでした。
この棟の価格教えて欲しいと伝えると、一回一回事務所に行って紙に書いてくるって感じだったので効率が悪いなぁと感じてました。

[1534: 契約しました]

>>1530 匿名さん

私もかなり早い段階の契約でしたので価格も一回一回事務所に戻っては掲示する感じでした
その後、大分経ってから値上げされたと思われる空白ばかりの価格表を頂きました
何故価格をオープンにしないんでしょうかね
売れているからなのでしょうか？

[1535: 匿名さん]

第2期の販売開始が5月末に延びています。
当初販売開始時期から3カ月以上後ろ倒しです。
先行販売でほぼ売り切るのでしょうか。

[1536: 契約しました]

HPの間取りも変更されてましたね

実際どれぐらい売れてるんでしょうね？

[1537: 契約済み]

どうやら夏までに完売との事です。

[1538: 匿名さん]

>>1537 契約済みさん
ホンマかいな？苦笑

[1539: マンション検討中さん]

>>1532 契約済みさん
どうやって料金を比較されたのでしょうか？

[1540: 契約済み]

１５３２です。モデルルームで知り合った契約者で情報交換するんです。重要な情報は、足でかせがないと入りませんよ。

[1541: 口コミ知りたいさん]

マンション周辺で食事できるようなお店やレストランってあるんですか？

[1542: マンション検討中さん]

>>1540 契約済みさん
なるほど。教えてくださってありがとうございました。

[1543: 通りがかりさん]

>>1541 口コミ知りたいさん

結構有りますよ
近場ですと、王将 和食さと ワンカルビ スシロー カッパ イオンの中にも色々ありますし、大津京駅前周辺にもあります。

[1544: 匿名さん]

>>1543 通りがかりさん
マンションから歩いて何分くらいですか？

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

五分圏内ですよ

[1546: マンション掲示板さん]

ようやく少しだけ価格が公表されました。新聞広告で、A1が3300万円台、DP1が4700万円台、DP9が4200万円台と出てました。
しかし、Ｄは高い、これで売れるのが不思議です。売れ残ったら、下がるのは間違いないんで、皆さん下がるまで待ちましょう。

[1547: 契約しました]

SUUMOにも出てますね

D-P1 4700万円台※100万円単位（予定）（第2期）

[1548: 匿名さん]

この駅からの距離であれば、戸建てに軍配。

[1549: 契約済み]

大津京辺りには、残念ながら、一戸建ての土地はありません。

マンション、一戸建ての良さはそれぞれですね。
ここのマンションの良さは何と言っても、琵琶湖の眺望！
スーパーマーケット直結で、生活の便もある。

フィットネスや100円で自転車を借りられるのも魅力！
コンシェルジュ常駐や、ラウンジのコーヒーサービスもありがたい！
また、将来手放したいときも、買い手がつくかと？

契約された方、検討されてる方、前向きな意見交換で語り合いましょう！
それぞれが購入に到った良さを教えてください。

[1550: 契約したよ]

やはり、眺望の良さで決めました。
カーテンを開けて暮らせるのが楽しみです。
あと、海と川は怖いので。
湖は安心かなぁと。