プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40

- 所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
- 交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩7分
- 総戸数: 486戸
プレサンス レジェンド 琵琶湖
1301:
名無しさん
[2017-03-07 20:09:47]
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1302:
大阪のひと
[2017-03-07 20:11:39]
テラスから電線、車、歩行者等々見たくないのよ。わかる?レイクフロントでただゆっくりしたいだけ。そうまでしてどうしてここにこだわる?他人様のことはほっとけよ。
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1303:
匿名さん
[2017-03-07 20:19:25]
比較してみよう
立地 大津 徒歩1分 ◯ 大津京 徒歩7分× 路線 大津 琵琶湖線◯ 大津京 湖西線△ (雪でよく止まる) 景観 大津 △ 大津京 ◯ 琵琶湖ビュー 騒音 大津 △ 大津京 ◯ 価格 大津 △ 大津京 ◯ 3対2で大津京の勝ち!おめでとうございます。 |
1304:
匿名さん
[2017-03-07 20:24:01]
>>1297
ちょっと違うな、ここは食べログのよーなもん。 ステーキがまずいと書いたり、他の店のが上手いと書くのは全然書いていい情報。 逆にそれに反応して色々書くのも自由。 ただ人格攻撃や書くなってのはおかしい。 人それぞれ書きたいこと書いていいと思う。誹謗中傷じゃなければね。 ここのステーキがまずいというやつは許さん、消えろってのはなし。 |
1305:
匿名さん
[2017-03-07 20:28:33]
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1306:
匿名さん
[2017-03-07 20:30:43]
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1307:
匿名さん
[2017-03-07 20:31:58]
ステーキに置き換えられてもピンっとこない、、、。
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1308:
大阪のひと
[2017-03-07 20:32:03]
徒歩1分とか駅前とかさ、電車利用者?ホテルに泊まるときに車で横付けしないの?送迎バス利用者?あんたは駅前か京都に住んでせっせと快速?乗り回せばいいじゃん。私たちには興味ないのよ。レイクフロント南東向きがいのよ。ねぇみんな!
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1309:
名無しさん
[2017-03-07 20:48:37]
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1310:
名無しさん
[2017-03-07 20:50:03]
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1311:
マンション比較中さん
[2017-03-07 20:53:19]
>>1304匿名さん
貴方も間違ってます。 駅近が良いとかレイクフロントが良いとか、そういうレベルの書き込みではない。 契約した人に「ご愁傷さまです」ってどういうこと?って思います。 そういうレベルであるなら、大阪の人さんの「消えろ」もありでしょ? |
1312:
匿名さん
[2017-03-07 20:58:38]
>>1304 匿名さん
ここは食べログかぁ。なるほど良い例えだね! しかし、あまりに辛口&可哀想な程けちょんけちょんに言うのは、店主にも推しメン!の人間たちに対しても相当ひどい仕打ちのような気がするなー。 |
1313:
匿名さん
[2017-03-07 21:01:51]
大阪の人って堺の人か西成の人なんでしょ?
滋賀に憧れるくらいなんだから。(笑) 大阪の都会の人は神戸がいいらしいよ。 |
1314:
匿名さん
[2017-03-07 21:02:53]
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1315:
匿名さん
[2017-03-07 21:05:12]
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1316:
匿名さん
[2017-03-07 21:07:35]
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1317:
匿名さん
[2017-03-07 21:09:38]
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1318:
マンション検討中さん
[2017-03-08 00:33:08]
>>1314
そうまでして見なければいいと思います。 契約者なのにまだ検討スレに居着くのはなぜ?? 決めたならもう見ない方がいいですよ。 契約者スレ作ってそちらにいかれては? 嫌なこと書かれることもあるのが掲示板です。真剣に検討してるので、契約者のポジショントークなんて聞きたくないですし。 |
1319:
匿名さん
[2017-03-08 00:50:05]
>>1318
契約者がここに居たら不自然なんですか? そもそも1314さんが何故契約者と分かるんでしょうか? 私も契約者でないですが「ご愁傷さま」の発言は、契約者に謝罪しても良いかと思います。 今までも、検討中の方が質問して契約者が答えるパターンがよくありました。 購入の検討をしていなくて、頭からこのマンションを否定してる人よりも、契約者を排除しようとする貴方が理解出来ません。 検討してる人の中には、契約者からの情報を聞きたい方も居られると思います。 |
1320:
マンション検討中さん
[2017-03-08 05:50:59]
>>1319 匿名さん
私もそう思います 契約済みの方しかわからない情報もあるしか知れませんし色んな情報を頂きたいです 匿名の掲示板とはいえやはり言葉遣いは気を付けた方がよろしいかと思います 気持ち良く情報交換したいですね |
1321:
大阪のひと
[2017-03-08 19:10:30]
大阪のひとです。北区西天満に住んでおります。新地も中之島も阪急も全てワンメーターです。天六商店街もすぐそこです。天神祭もよく出掛けました。でも近江八幡へ出掛けた帰りに、ふと見つけたのがこのマンションです。リセールなんて考えてもみませんでした。車があるので電車は結構です。それよりも南東向きのレイクフロントのテラスでお茶でもしながらのんびり過ごしたいのです。バローが目前ですごく便利です。入って右側のやきたてパン屋さん気に入ってます。都会はもうよいです。
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1322:
大阪のひと
[2017-03-08 19:34:11]
つづきですみません。以前から東急リゾートで和歌山のマリーナシティ近辺を真剣に物色しておりました。とにかく水辺に住むのが夢でした。いいですよねテラスから毎日眺められたわら…。人はさておき私は飽きないです。デルカサ気に入ってました。最後に家族から地震と買い物の便で反対されあきらめておりました。それで結局このマンションに決めました。住まいも趣味も人それぞれです。資産価値のある都会のタワマンもいいと思います。自分の気に入ったところに住むのが何よりです。もう出現いたしません。来年の夏に現地でお会いする日を楽しみにしております。シャンパン片手にテラスで乾杯しましょう。ではでは。途中にトゲついた発言はお許しくださいな。
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1323:
匿名さん
[2017-03-08 19:49:34]
なんか胡散臭いレスなんだよな苦笑
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1324:
通りすがりさん
[2017-03-08 19:51:27]
>>1322 大阪のひとさん
同感です。 街の好みもマンション選びの価値観も千差万別。 幸せを比べること自体、無意味ですものね。 潔くて、的を得ている良い意見だと感じます。 琵琶湖フロントのテラスでシャンパンで乾杯。 羨ましいです! |
1325:
匿名さん
[2017-03-08 19:56:00]
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1326:
匿名さん
[2017-03-08 20:10:46]
>>1323
なんか君の存在が胡散臭いんだよな苦笑 |
1327:
通りがかりの京都の人
[2017-03-08 22:01:03]
大津駅にマンションが建とうが、建たないが別にこのスレには関係無いので、申し訳ありませんがその大津駅のマンションのスレでも作って話し合って下さい
駅直結なら別に、滋賀県じゃ無くてももっといい場所は沢山あると思いますよ。 資産価値もその方がずっと良いと思います。 そもそも、このレジェンド琵琶湖に資産価値が無いと言うのであれば、別にこのスレに書き込む必要ないですよね? どうぞ資産価値の低いこのスレには来ないで、資産価値が高いスレに言って素敵に過ごして下さい。 |
1328:
匿名さん
[2017-03-09 02:59:17]
>>1327 通りがかりの京都の人さん
私もそう思います。 初めに情報持って来た人。 大津駅のマンションの方が良いと発言する人。 ここのマンションを前向きに検討してる人には邪魔なだけだよ。 全くノーセンキューなやりとりですね。 まだスレが無いからって、他所に入って来て、横柄に座らないで欲しいです。 |
1329:
契約済み
[2017-03-09 09:12:47]
契約したものですが、
何度もモデルルームを見に行っても構わないでしょうか? 嫌がられますかね? |
1330:
口コミ知りたいさん
[2017-03-09 09:45:37]
まー言論の自由があってどこに何を書こうがいいじゃないですか
それにしても住む前からマンション愛に溢れてますね(笑) ちなみに大津駅のマンションのスレありますよ (仮称)大津駅前プロジェクトってどうですか? //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616287/ |
1331:
匿名さん
[2017-03-09 09:53:12]
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1332:
匿名さん
[2017-03-09 10:30:44]
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1333:
匿名さん
[2017-03-09 10:32:02]
1329契約済みさん
私も契約しました。 もう何度もモデルルームに行ってます。 平日でも あらかじめ電話をしてから 行ってます。 何度行ったか忘れる位 行ってますが嫌な顔された事は無いですよ。 スタッフの皆さん、いつも感じいいです。 |
1334:
匿名さん
[2017-03-09 10:32:25]
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1335:
匿名さん
[2017-03-09 12:01:07]
私は後ろ向きですが、必要以上には行かない様にしてます。
モデルルームはオプションだらけで、自身の部屋とのギャップにがっかりしそうなので。(笑) |
1336:
匿名さん
[2017-03-09 12:29:23]
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1337:
マンション検討中さん
[2017-03-09 12:31:38]
確かに盛りすぎて、オプションマークばかりのMR沢山あります。汗。
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1338:
匿名さん
[2017-03-09 12:36:24]
今更ですが、質問させて下さい。
マンション名ですが、 プレサンスのレジェンドシリーズっていう解釈ですか? それとも、プレサンスと レジェンド 琵琶湖 意味は関係ないのでしょうか?? あと、現地の住所は何と読むのか教えて頂けるとうれしいです。 |
1339:
口コミ知りたいさん
[2017-03-09 13:31:00]
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1340:
口コミ知りたいさん
[2017-03-09 13:44:10]
>>1339
プレサンスのシリーズはこんな感じです プレサンスはファミリー向けのロジェも投資用に販売してたりするのでここも何部屋かは賃貸に出ると思います 個人的には30部屋くらいが投資用賃貸になると予測してますが解りませんね プレサンスロジェとかで検索したらたくさん賃貸で出てます 「プレサンス」シリーズ 投資用ワンルームマンション 「プレサンス ロジェ」シリーズ 実需ファミリーマンション 「プレサンス ジェネ」シリーズ 実需ファミリーと投資の両輪 「プレサンス タワー」シリーズ タワーで実需と投資の両輪 「プレサンス レジェンド」シリーズ 企業としての主要プロジェクト 「プレサンス グラン」シリーズ 最高級ブランド |
1341:
評判気になるさん
[2017-03-09 14:08:40]
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1342:
匿名さん
[2017-03-09 15:26:31]
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1343:
匿名さん
[2017-03-09 17:15:41]
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1344:
通りがかりさん
[2017-03-09 18:14:07]
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1345:
マンション検討中さん
[2017-03-09 18:26:08]
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1346:
買い替え検討中さん
[2017-03-13 07:36:45]
一度モデルルーム行きました!
何階が開いていて、価格がいくらか等、詳しい事は解らなかったです。 かなり売れていると聞きましたが、実際どこがどれだけ残っているんでしょう?? どうせすむなら、上階がいいですものね。 何階くらいがまだ残っているんでしょう? だいたいの価格はいくらくらいなのでしょうね? |
1347:
匿名さん
[2017-03-13 10:24:52]
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1348:
マンション検討中さん
[2017-03-13 10:29:45]
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1349:
匿名さん
[2017-03-13 11:18:33]
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1350:
マンション検討中さん
[2017-03-13 11:38:29]
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1351:
マンション検討中さん
[2017-03-13 17:27:03]
私もモデルルーム巡りみたいのはよくしますよ
ただ価格も一応聞いてます 購入する気があるようでしたら本人様が直接聞かれた方が良いかと思います わかる範囲では人気はC.D棟です D棟は三千の後半位からします メニュー変更の期限もございますので早めに問合せした方がいいですよ |
1352:
マンション検討中さん
[2017-03-15 01:57:48]
前向きに検討中です。
一点、琵琶湖虫はどの程度来るのか不安があります。 ご存知の方いらっしゃいますか? |
1353:
マンション検討中さん
[2017-03-15 02:30:51]
ごめんなさい、琵琶湖虫については全く知識不足です。汗
私も一つ質問させて頂きたいのですが、 プレサンスコーポレーションはマンション会社としてはどのような位置づけになるのでしょうか? こないだ大阪に行きましたが、いっぱい見かけましたので、評判が気になってしまいました… |
1354:
マンション検討中さん
[2017-03-15 02:32:47]
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1355:
マンション検討中さん
[2017-03-15 02:35:35]
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1356:
マンション検討中さん
[2017-03-15 23:13:26]
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1357:
マンコミュファンさん
[2017-03-19 17:02:46]
セカンダリーは考えておりませんので、日々の買い物が便利そうで何よりですね。今日は天気がよくヨットも沢山でていましたよ。私は目線が湖面に合うように中階層狙いです。ところで皆さんは床のオプションはホワイト?ライトブラウン?ブラウン?マンション買うのは初めてなので、参考意見をお願い致します。
|
1358:
契約済み
[2017-03-19 19:56:41]
ホワイトです。
モデルルームどおり。壁をクロスにするか、 塗るか迷ってます。 |
1359:
契約済み
[2017-03-19 21:11:53]
私は床はホワイトにしました
カウンターは黒で室内をモノトーンにしようかと思ってます 壁は悩みますね~ 壁紙変更、エコカラットも含め思案中です |
1360:
契約済み
[2017-03-19 23:44:04]
エコカラットって、少しだけ使っても意味ないと聞きました。
全面エコカラットにしたら結構お高くつきますかねぇ。 なら、珪藻土とか塗った方が安いのかしら? |
1361:
マンコミュファンさん
[2017-03-20 03:55:46]
貴重なご意見ありがとうございました。
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1362:
マンション検討中さん
[2017-03-21 07:13:43]
前向き検討者です。
486戸もあれば大所帯ですが、実際どれだけ売れたんでしょうかね? 購入したものの、入居者が少なかったら廃墟みたいになりますよね~ どうせ住むなら、賑やかのほうが住み易いって思うタイプなので。 残り少ないなら決めちゃおっかな~ |
1363:
匿名さん
[2017-03-21 09:59:23]
|
1364:
名無しさん
[2017-03-22 22:24:24]
今の売れ行きなら、第二期で9割売れて、5月までにキャンセル分を入れて完売しそうです。なんで、来年の完成時にはモデルルームもなくなってますよ。
|
1365:
名無しさん
[2017-03-23 10:36:24]
|
1366:
匿名さん
[2017-03-23 19:38:14]
契約者です。先日設備の相談があったのですが、その際の話によると7割は成約済み。
もっと言うと、残りの3割は低階層がほとんどだそうです。 人気なのはやはりCとDで、Aでよければまだ中高層も購入可能だとか。 近くのイオンがリニューアルしていて4月からオープンなそうです、周囲の環境も含めて楽しみにしています。 |
1367:
契約済み
[2017-03-24 13:52:57]
イオン、リニューアルするんですね!
廃れた感じがしてたので、綺麗になって嬉しいです。 バローもあるし、イオンもあるし便利ですよね。スシローがオープンしているみたいですが流行っているのでしょうか。 |
1368:
匿名さん
[2017-03-26 21:52:51]
>>1367 契約済みさん
バローとスシローは現地調査で行ってきました。 バローについて 品揃え◎。特に調味料関連が豊富でした。フードコートはおまけ程度。サンドラッグが併設しているので日常は十分すぎるくらいですかね。ただ駐車場が狭くて少し怖いです。 スシローについて 少し目についたのは客層。。 地元の同価格帯の回転寿司と比較すると、やや品にかけるような、、しかしこればかりは日によって違うのでなんとも。。 それなりに流行っていましたね。 しかし、他のマンションも参考までに見ているのですが、同じ滋賀県のマンションと比べるとキッチン回りの設備がやや劣りますねー。ホーローパネルくらい通常でつけてほしいもんです。 |
1369:
マンション検討中さん
[2017-03-28 00:49:46]
バローはいいですね
品揃え、価格とも○、店舗はとても広くキレイです 駐車場も1Fは混みあってますが屋上は広くていいですよ サンドラ、ダイソー、ドコモにスシロー 美容室やクリーニング店もあったような マンション設備ですがプレミアム棟のD棟は設備は充実してますよ 他の棟は普通の装備だと思います 予算と好みでオプションですね |
1370:
ご近所さん
[2017-03-29 22:42:50]
今年は大きいユスリカ(琵琶湖虫って呼んでます)もう出ています。
まず、日が沈んだら日によっていろんな大きさの虫が飛びます。 夏の夜に窓を開けることを考えておられる方部屋が虫だらけになりますよ。 雨の日や風が強い日はまだましですが、琵琶湖虫だけは覚悟しておいたほうがいいですよ。 ユスリカといいますが普通の蚊ではないので害は無いです。 夜が明けたらほとんど死んでます。 |
1371:
契約済み
[2017-03-30 19:13:50]
長谷工インテックのオプションですが、照明とエアコンはお願いするべきでしょうか?
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1372:
名無しさん
[2017-03-30 21:08:17]
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1373:
契約済み
[2017-03-30 21:21:46]
もう、オプション締め切ってる階もありますよ。
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1374:
マンション検討中さん
[2017-03-31 17:31:28]
メニュー変更や設計段階でのオプションは締め切ってる棟、階がありますよ
照明やエアコンなどのオプション会はまだまだ先だと思います |
1375:
契約済み
[2017-03-31 21:56:56]
オプション会というか、オプション案内は、
締め切りが早い部屋から順番に行っているみたい。 |
1376:
マンション比較中さん
[2017-04-01 23:19:29]
先週にモデルルームを見学しました。
D棟プレミアムの方をコメントします。 値段の割に、使っている材質、設備は高級感なし。 マンションとしての格は並。台所は大理石でなく普通のホーローを使用。 オプションでカバーされているが、オプションを外したら安っぽいつくりだと想像できる 購入を決められた方には悪いが、琵琶湖湖畔は琵琶湖特融の虫と琵琶湖からくる匂いに悩まれると思われる 入居寸前まで値段が変動するなんて、信用できない |
1377:
マンション検討中さん
[2017-04-01 23:47:18]
|
1378:
匿名さん
[2017-04-02 00:35:54]
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1379:
匿名さん
[2017-04-02 12:33:15]
私は色々検討した結果やめました。
やはり年なので徒歩で駅まで荷物をもつことを考えると駅近が捨て難かったです。雨の日や大きな荷物がある場合も辛いです。 大津駅近のマンションも候補に入れて選び直します。 知り合いは駅前だとタクシーがいるので、車でしかいけない病院や役所にはすぐ使えて便利だと聞いてなるほどと思えました。 |
1380:
匿名さん
[2017-04-03 13:52:30]
琵琶湖虫が今年大量に発生しているようです。害虫ではないため役所が駆除しないので、マンション住人の自助努力でお願いします。
|
1381:
契約済み
[2017-04-03 14:15:02]
琵琶湖虫、虫コナーズ効きますか?
|
1382:
周辺住民さん
[2017-04-03 15:13:39]
|
1383:
匿名さん
[2017-04-03 15:48:49]
|
1384:
周辺住民さん
[2017-04-03 17:25:14]
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1385:
検討板ユーザーさん
[2017-04-03 17:59:27]
琵琶湖虫についてですが、迷惑ですが害はないので、たぶん慣れると思いますよ。
地元民の豆知識を1つ。奴等はLEDには近寄らず、自販機などの白熱灯に近付く習性があります。 ベランダ側にわざとLEDを置いたり、キンチョールを網戸に使うなどすると、、なんとびっくりぐっと被害は減りますよ。 昼間の琵琶湖虫は諦めましょう。友達と思いましょう。 近くに大型マンションが建つので、どういう方が入居されるのか大変気になります。何せ500世帯近くが一気に増えるとなると、皆さんのなかに怖い人が居ませんように。 ちなみにここの近くにある天下一品は直営店のため大層美味しいですよ。是非いってみてください。 |
1386:
契約済み
[2017-04-03 18:23:13]
天一楽しみです。
琵琶湖虫はイヤですが、まぁなんとかなるかな。って思ってます。 今、鴨川近くに住んでいますが、虫いっぱいいますから。 水の近くは仕方がないと思うことにしました。 |
1387:
契約済み
[2017-04-03 19:46:49]
|
1388:
マンション検討中さん
[2017-04-04 07:26:02]
プレミアム棟の設備はいいですね
個人的には非接触鍵やお風呂が気にいってます 虫対策は嫌ですね、私も最近初めて琵琶湖虫に遭遇しました 思っていたのより大きかった! 網戸をすり抜ける心配は無さげですが大量発生したらと思うと… 皆さんの意見を参考に対策に講じたいと思います |
1389:
契約済み
[2017-04-04 11:37:22]
>>1388 マンション検討中さん
プレミアムは流石ですね。全てが完璧とは言いませんが、スタンダードと比較することで優越感も感じられるでしょう。ああ、羨ましい。 かといってスタンダードも近隣と比較しても充実していますよね。 私は色々悩んだ結果ここのスタンダードに決めました。 ベランダが磨りガラス?と言うんですかね、光がたくさん入りそうで、目の前に遮るものがないなんて、素晴らしいなーと思うんです。外からも双眼鏡で見られない限りは覗かれることもないでしょうし。 生活の不便は少し感じます、交通量の多い道路の横断が特に、駅から割と近いので余計に気になる。後は学区とか、横のパチンコ施設。 ただ、日々の利便を取るよりも、マイホームだから毎日帰りたくなる立地がよくて、ここの他にはないのかなーと。帰ってベランダでちょっと息抜きして、琵琶湖みて気持ちを落ち着かせて、そんな毎日が楽しみです。 契約済の方々どうぞよろしくです。 |
1390:
マンション検討中さん
[2017-04-04 12:23:40]
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1391:
匿名さん
[2017-04-05 11:10:14]
私の部屋はブルーでした
透明が良かったから残念です ブルーでの景色の見え方が とても気になっています 実際とモデルルームでは 多分 見え方が違うと思うんですが 住んでみないと わかりません |
1392:
匿名さん
[2017-04-05 11:16:46]
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1393:
マンション検討中さん
[2017-04-05 11:43:12]
|
1394:
匿名さん
[2017-04-05 12:30:24]
わたくしは早い段階で契約をしたので
バルコニーの色が違うのは 営業さんも わからなかったようです 一応、当時 透明なのは確認しましたが 色が付いてるとは思いませんでした マンション検討中で バルコニーの色が気になる方は 確認された方がいいと思います ホームページに載ってますが 透明 薄いブルー 普通のブルー 濃いブルー 4種類あります |
1395:
マンション検討中さん
[2017-04-05 13:17:28]
今年は無理だけど来年はベランダから花火大会が見えますね~
楽しみ楽しみ♪ |
1396:
評判気になるさん
[2017-04-05 14:50:33]
花火は上に上がるので問題ないですが、昼間の景色はやっぱり透明なガラスの方が良いです。
何故色付きのガラスにしたのかなぁ~? しかも3種類のブルー? 全室透明で良いって思うのは、私だけかしら? |
1397:
契約済みさん
[2017-04-05 16:36:37]
モデルルームで見る限りでは見え方に大差はないように思いました
夜間の景色はおそらくわからないんじゃないかと推測してます ただ透明と一番濃いブルーとでは昼間の見え方に差がでるかもしれませんね~ 琵琶湖からマンションを見たときはブルーのガラスの方が映えると思いますが住む方にとっては透明がいいような気がします |
1398:
評判気になるさん
[2017-04-05 17:39:38]
>>1397契約済みさん
御意見有難うございます。 ところでモデルルームって、色付きでしたっけ? 結構前でしたので、忘れちゃいました。 ホームページの動画で見る限りは、少しブルーがかっている様にも思えますが。 |
1399:
匿名さん
[2017-04-05 18:04:19]
スタンダードのモデルルームの
バルコニーは 一番薄いブルーです プレミアムのモデルルームは 透明ですょ |
1400:
評判気になるさん
[2017-04-05 18:23:40]
|
そうだ、京都いこう。 なんてね ^ ^