プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1271: マンション掲示板さん]

>>1269 名無しさん
D棟から順に進めていく形ですかね？
A棟は最後になるのかな？

[1272: 名無しさん]

>>1271：マンション掲示板さん

今の状況ですと、D,A,C,Bの順ではないでしょうか？
搬入口から遠い端側から進めるのではないかと思います。

[1273: 大阪のひと]

>>1272 名無しさん

資産価値、資産価値ってそれはこのマンションを買うには背伸びしないといけない人ですか？資産価値に目を向けるなら賢い投資をしながら、安い賃貸に住んでインカムゲインでちまちまと生活されればいかがですか？ビューとフロントの違いは天と地ほどあります。買えない人、買わない人はどうぞ他へ。

[1274: 名無しさん]

>>1273：大阪のひと さん

1272です。
資産価値、資産価値って、
私は一言も言っておりませんが？

[1275: 匿名さん]

大津駅徒歩1分のマンションができるそうです。ここを見送って正解でした！
資産価値も高そうです。

[1276: 匿名さん]

大津駅直結で徒歩1分、琵琶湖線。
言うことなしですね。駅前再開発もあり楽しみです。
ここを売り急いでたのは営業はおそらく既に知ってたのでしょうね。。。

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
ほんとだね！^ ^

[1278: やっぱり]

大津駅徒歩1分でも、レイクフロントビューではないね。
眺望はどんな感じだろ？

[1279: 匿名さん]

>>1278
レイクフロントビューなんて求める人はわずか。
利便性も資産価値も断然上。ここ検討してた人も大多数は大津に流れるよきっと。
プレサンスの売れ残りは値引きすごいから待ってからでも遅くなさそう。

[1280: 匿名さん]

滋賀県なんて何処も資産価値ないよ。
そういうレスが急に少なくなったのが笑える。

[1281: マンション比較中さん]

大津駅直結買う方が賢いって事は素人でも分かる常識。

[1282: 近隣の不動産屋]

流石にね、琵琶湖線と湖西線じゃあ本数も利便性も琵琶湖線だし、
駅徒歩1分と7分じゃあねぇ。。

まあ大津駅前は高いよきっと、中古で出ても即完売してるし。資産価値は高いけどその分高い。だから金額出せる人は大津駅前かな。レイクフロントビューが好きならこっち。人それぞれ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1283: マンション検討中さん]

大津駅徒歩1分のマンション？
そんなのタワーが建った頃から話しがありましたよ
皆さん情報が遅いですね(笑)

[1284: 匿名さん]

>>1283
中学生ですか？
誰もあなたにそんなこと聞いてません。
早く知ってたことを自慢するって、どんだけ中身のない人生なんでしょうか。
他に自慢できることないんですね。かわいそう

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

>>1284 匿名さん

あなたこそ 本当にくだらない人。
性格 悪。
ここ、買う気あるの？
荒らすだけなら、検討中の皆んなに迷惑。
入居予定の人も読んでて気分が悪いから、、
もう止めなよ。

[1286: マンション検討中さん]

>>1285 匿名さん

本当にそうですね
見ていて気分悪いですね
1284さんだけでなく真剣に検討されてない方は退場願いたいですね

[1287: 匿名さん]

大津駅にマンションが建つのは
私も前から知っています。
この辺りでマンション検討されてる方は
知ってる人もたくさんおられると思いますよ。
私は大津駅より琵琶湖を選びます。
私の意見ですが、
理由はまず電車を利用しない。
大津駅付近は活気がない。

大津京は地味ですがイオンもあり
最近出来たバローは賑わっています。
湖西線ですが徒歩7分なら便利ですよ。

レジェンドを購入されて
大津駅直結マンションが出来たのを知り
『しまった！早まった！』なんて
思う方はいらっしゃらないと思います。

やはり、琵琶湖ビューは魅力ですから。

[1288: 複数マンション所有者さん]

>>1287 匿名さん
リセールバリューは大津駅徒歩1分で間違いないよね。
貸すにも売却するにも新快速停車駅徒歩1分は強み。
ここは正直言って不便だから借り手があまりいないと思う。
琵琶湖ビューで買うセカンドマンションだよね。
でも景色だけではリセールには不十分だから。

そう言うと、売る事考えてないとかって強がりが聞こえてきますが、マンションは出口戦略とセットで購入するのが賢い買い方です。

[1289: 匿名さん]

>>1287
私がまさにその、ここを検討してて大津の駅前にできることを先日知って驚いた一人ですが何を根拠に周知の事実としてるのでしょうか。
私は両方見学してから価格とのバランスによって決めようと思うので大津駅のマンションの情報もほしいです。
リセール価値はやはり駅近のがあるとは思うのですが、価格がそもそも高いと思うので一概にどちらがいいとは言えないはずです。

[1290: 匿名さん]

ここは不便でも琵琶湖ビューにお金使ってでもって考える人が買うマンション。
同じ価値観の人がリセール時に現れればいいがねぇ。
やはり多数派の駅近マンション買う方が無難ということは間違いなさそうだよね。

[1291: 匿名さん]

1288様
1289様
失礼致しました。
どちがいいとは一概に言えませんよね。
あくまでも私の意見です。
一般的な事を言えば、確かに
駅直結は間違いなく価値があります。
わたくし自身も京都にセカンドで
駅近でリセール価値がありそうな
マンションを持っています。
でも自分が住む事を考えたら
琵琶湖ビューが良かった。
あくまでも私の意見ですょ。

[1292: 匿名さん]

マンションの永住なんてリスク高すぎます。
将来オンボロになって売れなくなっても所有者は義務として管理費などのランニングコストを払い続けないといけません。
建て替えも大規模はコンセンサスを得る事が難しいだろうし。
マンションは基本、10年で新築に住み替えるのが賢いやり方です。
それには10年後に確かな資産価値がそのマンションにないといけません。
だからマンション選びは重要だし、利便性は欠かすことの出来ないファクターですからね。

[1293: 匿名さん]

>>1292
おっしゃる通りです。しかし、駅近は元々の価格が高いので資産がある方がローンを組まずに、もしくは住宅ローン控除の期間で返せる方にはオススメですがそうでない場合はローン支払いがあるのでオススメできません。
既に5000万でも6000万でも用意できる方は大津駅のマンション買えばいいと思います。ローンで買う方にとっては、こことの差額を考えるとリセール時に残るお金はとんとんか、金利分でマイナスですよ。なので資産性を測るにはその方の資金力によるとしか言えません。

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん
現金、ローンよりも将来売却しやすいマンションを買わないと本末転倒だよね。

[1295: 大阪のひと]

人様のすることに、他人がつべこべ言うことはないだろ？あんたステーキハウスででも隣の人の注文にケチつけそうだなぁ。こっちの方がお値打ちですよ～。みたいに。最低。消えろ❗

[1296: 匿名]

>>1295 大阪のひとさん
なんか文脈や見た目が幼稚に見えてしまうのは私だけ？ (苦笑)

[1297: 匿名さん]

>>1295 大阪のひとさん

ほんと大賛成です。
ステーキハウスで本気でそんなことしに行ったら、お節介どころかうるせーな！って怒られて殴られちゃいますよね。
ここを気に入って入居を楽しみにしてる購入者もいっぱい居るんだよ。
琵琶湖ビューに魅力を感じて、本気で検討してる人もいっぱい居るんだから。
発言するにも気遣いを忘れない方が良いと思います。

[1298: マンション検討中さん]

個人的に、断然大津駅前より琵琶湖フロント派だなぁ。

[1299: 通りすがりさん]

>>1292 匿名さん

ファクターってどういう意味ですか？
聞き慣れない言葉だったのでスミマセン…

[1300: 匿名さん]

>>1293 匿名さん
5、6000万あるなら普通は京都で買うわな。

[1301: 名無しさん]

そうだ、京都いこう。 なんてね ^ ^

[1302: 大阪のひと]

テラスから電線、車、歩行者等々見たくないのよ。わかる？レイクフロントでただゆっくりしたいだけ。そうまでしてどうしてここにこだわる？他人様のことはほっとけよ。

[1303: 匿名さん]

比較してみよう
立地 大津 徒歩1分 ◯ 大津京 徒歩7分×
路線 大津 琵琶湖線◯ 大津京 湖西線△ (雪でよく止まる)
景観 大津 △ 大津京 ◯ 琵琶湖ビュー
騒音 大津 △ 大津京 ◯
価格 大津 △ 大津京 ◯

3対2で大津京の勝ち！おめでとうございます。

[1304: 匿名さん]

>>1297
ちょっと違うな、ここは食べログのよーなもん。
ステーキがまずいと書いたり、他の店のが上手いと書くのは全然書いていい情報。
逆にそれに反応して色々書くのも自由。
ただ人格攻撃や書くなってのはおかしい。
人それぞれ書きたいこと書いていいと思う。誹謗中傷じゃなければね。
ここのステーキがまずいというやつは許さん、消えろってのはなし。

[1305: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
大津の売り出し価格ってまだ判らんよね。^^;

[1306: 匿名さん]

>>1299 通りすがりさん
それくらいググれよな。

[1307: 匿名さん]

ステーキに置き換えられてもピンっとこない、、、。

[1308: 大阪のひと]

徒歩1分とか駅前とかさ、電車利用者？ホテルに泊まるときに車で横付けしないの？送迎バス利用者？あんたは駅前か京都に住んでせっせと快速？乗り回せばいいじゃん。私たちには興味ないのよ。レイクフロント南東向きがいのよ。ねぇみんな！

[1309: 名無しさん]

>>1306 匿名さん

ぐぐれよなって何？

[1310: 名無しさん]

>>1308 大阪のひとさん

はーーぃ！レイクフロント南東向の方が好き！

[1311: マンション比較中さん]

>>1304匿名さん

貴方も間違ってます。

駅近が良いとかレイクフロントが良いとか、そういうレベルの書き込みではない。

契約した人に「ご愁傷さまです」ってどういうこと？って思います。

そういうレベルであるなら、大阪の人さんの「消えろ」もありでしょ？

[1312: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

ここは食べログかぁ。なるほど良い例えだね！
しかし、あまりに辛口&可哀想な程けちょんけちょんに言うのは、店主にも推しメン！の人間たちに対しても相当ひどい仕打ちのような気がするなー。

[1313: 匿名さん]

大阪の人って堺の人か西成の人なんでしょ？
滋賀に憧れるくらいなんだから。（笑）
大阪の都会の人は神戸がいいらしいよ。

[1314: 匿名さん]

>>1311 マンション比較中さん

全く同感です。
「ご愁傷さまです」なんて、軽々しく口にする言葉じゃないです。

契約者に対して謝罪を求めたい気持ちです。

[1315: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

貴方も間違っていますね。
自分の中の妄想でもの申し過ぎでは…？

[1316: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

最後の一行、信憑性全く無しなっしー！！笑

[1317: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

大阪 堺 上等 西成 上等 で 別にええやん。

[1318: マンション検討中さん]

>>1314
そうまでして見なければいいと思います。
契約者なのにまだ検討スレに居着くのはなぜ？？
決めたならもう見ない方がいいですよ。
契約者スレ作ってそちらにいかれては？
嫌なこと書かれることもあるのが掲示板です。真剣に検討してるので、契約者のポジショントークなんて聞きたくないですし。

[1319: 匿名さん]

>>1318
契約者がここに居たら不自然なんですか？
そもそも1314さんが何故契約者と分かるんでしょうか？
私も契約者でないですが「ご愁傷さま」の発言は、契約者に謝罪しても良いかと思います。

今までも、検討中の方が質問して契約者が答えるパターンがよくありました。
購入の検討をしていなくて、頭からこのマンションを否定してる人よりも、契約者を排除しようとする貴方が理解出来ません。

検討してる人の中には、契約者からの情報を聞きたい方も居られると思います。

[1320: マンション検討中さん]

>>1319 匿名さん

私もそう思います
契約済みの方しかわからない情報もあるしか知れませんし色んな情報を頂きたいです
匿名の掲示板とはいえやはり言葉遣いは気を付けた方がよろしいかと思います
気持ち良く情報交換したいですね