プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1201: 匿名さん]

>>1199匿名さん

HPの方にMRの動画がありますので、
一度ご覧になられたら如何でしょうか。
MRはOPがかなり付いているようですが。

[1202: 匿名さん]

いくつか質問させて頂きたいのですが、競艇場の騒音は聞こえますか？
間取りプランはホームページ掲載の４プランのみでしょうか？
皆さん、琵琶湖の見える側にお風呂を配置している間取りについてはどの様な感想をお持ちなのかお聞きしたいです。
せっかくの眺望の良さですが、帰宅時間から夜の琵琶湖は真っ暗で何も見えないかな？と心配になりました。

[1203: 匿名さん]

>>1201匿名さん

1199です。
有難うございます。ゴメンナサイ、一応モデルルームは見てます。
1198さんが本当に検討されて書いておられるか、単なるネガレスかを知りたかったんで個人的な感想を聞きたかったんです。

>>1202匿名さん
競艇場の騒音については住んでみないと分かりませんが、以前ブランズの住人さんが窓を閉めていれば大丈夫との話をされてました。

間取りに関しても確かではありませんが、プレサンスは「買ってくれるなら何処の部屋でも売る」っていう方針ではないでしょうか？

夜景は、東向きの棟は暗いと思いますが、南向きの棟は見えそうです。

ビューバスは、お勧め出来ません。窓の位置が高すぎて、浴槽に浸かりながらでは見えません。

[1207: 大阪のひと]

[No.1204～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1208: 通りがかりさん]

東京五輪で値段が下がると勘違いしている方が多いことにびっくり。雑誌やテレビだけの情報に頼っていたら失敗するよ。トランプが当選した時も大多数の人がメディアに踊らされていたのもつい最近のこと。

[1209: 匿名さん]

>>1208 通りがかりさん
ここはトランプやオリンピック云々関係ない滋賀の不便なリゾマン。
10年前の相場でも要らんから。^^;

[1210: 通りがかりさん]

>>1209
あなたみたいに滋賀県を全て一括りで考え、ミクロ的な見方で不動産の価値を判断できない人は、こちらの掲示板でとやかく言う資格はないですね。滋賀に恨みでもあるんでしょうか。

[1211: マンション検討中さん]

殺伐としてきたんで、話題を変えましょう！
大津港から写真を撮ったんでアップしときます。

大津港からはD棟とC棟の一部が見えますね。
建造中の細長い白い建物はA棟でしょうか？
いずれにせよ、完成が楽しみですね

[1212: 匿名さん]

>>1209
いくら要らんて言っても、掲示板見て書き込んでること自体、嫉んでるとしか誰も取らない。
君の存在が、そもそも要らんから。^^;

[1213: 匿名さん]

>>1211 さん
ルネの右となりの白い建物ですが、A棟ではないと思います。この位置からだとルネの左側後面だと思います。白い建物は何でしょうかね？

2月上旬の時はA,D棟が4階位、C棟が2階位まで、形になってきておりました。

いずれにせよ、ここに限らず新しい建築物が出来てくるといろいろ気になってきますよね。

[1214: 匿名さん]

>>1211 マンション検討中さん
写真を見て再確認したよ。
滋賀って周辺の雰囲気に華が全く無いよね。^^;

[1215: マンション検討中さん]

>>1211 マンション検討中さん

バローの駐車場から進行具合がよく見えますね～

[1216: 名無しさん]

物の価値を知らない人が多いですねぇ。滋賀ということで価値を否定している人が結構いてますが、解ってないわ。物の価値は、ディテールで決まるんやわ。物には色々あって、ダイヤ、イコール東京があり、サファイヤ、イコール京都があり、水晶の滋賀があるのです。そして、水晶の最高級品は、そこそこのダイヤより、高値で取り引きが成立するのです。要は、その物が持っている独自の価値が何かということなんですわ。
この物件が売れているのは、独自の価値があって、その価値を認める人が多いからなんです。
私は、大阪のタワマンと皇居近くにもマンションを持ってますが、ここには、それに優るとも劣らぬ価値があると判断しました。で、買うことにしました。
もうあまり残ってないみたいですね。

[1217: 匿名さん]

>>1216 名無しさん
因みに大阪はOMPとか。（笑）

[1218: 名無しさん]

マンションは立地が全て。
利便性の悪い立地に価値なんて無い。
関西で価値があるマンションは京阪神の都心部だけだよ。

[1219: 匿名さん]

>>1216 名無しさん
宝石の例えは全くよく分かりません。

とにかく、大阪のタワマンと皇居近くのマンションに優るとも劣らないなんて、凄いですね。

正確には、『勝る』とも劣らないだと思いますが。

[1220: マンション検討中さん]

価値観は人それぞれ
売れ行き好調のここは人を引き付ける何かがあるのでしょう
利便性利便性ばかり言ってる輩は多分一生マンション持てないだろうね

[1221: 匿名さん]

>>1220 マンション検討中さん
鴨ネギを惹きつけてるだけだろ。（笑）
ガラガラ閑古鳥の閉館した旅館跡のマンションを買ってくれる鴨ネギ達を。

[1222: 匿名さん]

>>1221
君の財布の中がガラガラの閑古鳥だろ？
富裕層で興味ない人は、ここの掲示板見ないよ。
心も金も余裕ないんだ・・・(笑)

[1223: マンション検討中さん]

確かにセカンドで買ったんで鴨ネギかもね
あなたも身の丈に応じた賃貸でもお探し下さい(笑)

[1224: 大手不動産屋にお勤めの友人さん]

セカンドで買うならもっと便利で景色や環境の良いマンション、京阪神の都心部にもあるよね。
賢い金持ちはそのような本当に価値の高い物件しかセカンドとしては勿論、不動産として所有しようはしません。
将来廃る田舎の滋賀にセカンドなんて、お金を捨てるようなものですからね。
ましてや借金して金利払いながら買うなんて人って、余程の世間知らずですよ。

[1225: マンション検討中さん]

神戸の夜景も飽きたんだよね～
お金余ってるので御容赦下さい(笑)

[1226: 匿名さん]

>>1225
金余ってるなんて書き込みする輩は、
無職か低所得労働者って相場が決まっている。

[1227: 匿名さん]

>>1224

誰でも100円や1000円位は無駄遣いする。
要は〇千万でも、金持ちにとってみれば大した金額でもなく、無駄遣いって感覚でもない。

資産価値や利便性や無駄遣いなんていうワードは、金持ちには無縁。

そんな事より、何で興味のない掲示板に張り付いてるの？

まさか都心の駅近とかタワマンに住んでいて、ここの掲示板に書き込んでるなんて冗談はやめてよ。

結局ここが気になる妬みやさんしかあり得ない。

[1228: 匿名さん]

>>1227
口ばっかで胡散臭い野郎だなあ。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228匿名さん

口ばっかりって、この掲示板でお前は何を求めてんねん？
行動力か？(笑)

[1230: 契約済み]

カーテンは、付けるべきですか？
窓の向こうは琵琶湖なので誰にも見られる心配は無いようですが。
付けなかったら夏は暑く、冬は寒いかなぁ？

[1231: eマンションさん]

>>1229 マンション検討中さん
こんな掲示板で言い争いしなくてもいいじゃないですか
所詮匿名の掲示板、便所の落書きみたいな物ですよ
ご自身の経験と判断が大切ですよ

[1232: マンション比較中さん]

>>1230契約済みさん

暑い寒いよりも、カーテン付けないと焼けませんか？

[1233: 契約済み]

>>1232 マンション比較中さん

高層マンションでカーテン付けない人がいると聞いたもので。
でも、焼けますよね。。確かに。

[1234: 匿名]

ここを検討されてる方は 琵琶湖グランドビューの 状況を
知ってるのだろうか？
売るに売れない。

[1235: マンション検討中さん]

セカンドなんで問題なし
ていうかここを売るタイミングが早すぎたのでグランドビューが失敗したのでは？
明らかにこっちのほうがよさげやん

[1236: マンション検討中さん]

>>1234
駅からの距離が違う。

あと、売るに売れないとかは余計なお世話。

[1237: 匿名]

>>1236 マンション検討中さん

現実に売りに出されていても買い手がいないのは事実。
下げても下げても売れません。
これは大いに知っておくべき事。
先々を考えるとここが無関係とは思えない。

ま 契約者した方は現実から目を背けたいでしょうね
分かるよ その気持ち。

それとセカンドだったらなおさら
リゾートホテルに泊まった方が良いよ。
掃除しなくていいじゃん。

[1238: 匿名さん]

>>1237

自分のことでないのに必死で書き込んでるし(笑)

[1239: 匿名]

>>1238 匿名さん

自分だったら買わないから アドバイスね。

[1240: マンション検討中さん]

>>1237 匿名さん

所有欲ですね
多分売らずに持ってますよ

[1241: 契約済み]

確かにプレサンスの戦略には？？ですね
レジェンドの噂は2年程前から聞いてました
グランドビューに確認に行ったのはもう一年以上前
社員の方はレジェンドの方が販売価格は高くなるのでグランドビューを買った方がいいですよと執拗に勧められたのが記憶にありますね
当時かなり値引きの掲示をされましたが購入しなくて正解でした
リセール云々の話しがよく出て来てますがここを購入する方々はあんまり気にしてないと思いますよ～
我が家はセカンドですが都会の喧騒に嫌気をさしたのでここを購入いたしました

[1242: 匿名]

>>1241 契約済みさん

セカンド組が陥る現実は
行くのが飽きて 楽しくなく
管理費修繕費を滞納して
区分所有の扉に 張り紙が出され
組合から 共有部分の使用を禁止される。
次に購入を検討する人は
その滞納金を負うからきついよ。

[1243: 匿名]

>>1241 契約済みさん

つまりグランドビューを買った人は
鴨だった訳？
それもレジェンドがすぐ販売されるのが分かって
買ってるから ネギも背負ってた事？

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん
正解。のみこみが早いね！（笑）

[1245: 匿名]

>>1238 匿名さん

もうグランドビューのやり方で
このデベの事はいい加減に気ずけよ。

俺は 君たちを救うのに必死だよ、全く。

[1246: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
こんな辺鄙で不便なマンション買うよりもリゾートホテルに泊まった方が賢明なのは火を見るよりも明らかだよ。

[1247: 検討板ユーザーさん]

買えない人のひがみはいいのでもう少しまともな意見を出して下さいな

[1248: 匿名]

>>1247 検討板ユーザーさん

意外と まともな意見と思いますが。

[1249: 匿名さん]

>>1247 検討板ユーザーさん
こんなとこしか買えない人は京都中心部とは無縁だろうね。（笑）

[1250: 匿名]

>>1246 匿名さん

しかし こう言う輩は 一度 金銭的に大損しないと
分からないから。
いくら言っても無駄だよ

[1251: 匿名]

>>1247 検討板ユーザーさん

これをひがみと とるか
傾聴に値するととるか
あなたの度量次第だ。
あなたは今 試されているのですよ。

[1252: 匿名さん]

ここは買った瞬間から中古で2〜3割は目減りするマンションだよ。

[1253: 匿名]

>>1252 匿名さん

キツー

[1254: 検討板ユーザーさん]

ニートの戯言だと受け取っておきます(苦笑

[1255: 匿名]

>>1254 検討板ユーザーさん

あなたの運命が見えました。
５年後 グランドビューと同じ断末魔の叫びを
あげてるのが。

[1256: 周辺住民さん]

>>1255
2016年の大津京駅のプレサンスのマンションは参考になります

あちらは駅16分で琵琶湖を見るだけで
ここは駅7分で琵琶湖は目の前で遊べる

この差が資産価値の高さに繋がるのでは？


プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビューってどうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524464/

[1257: 匿名]

>>1256 周辺住民さん

あのね 残念ながら言うほど琵琶湖で遊ばへんよ。

[1258: 匿名さん]

無職でゴメンナサイ

[1259: 検討板ユーザーさん]

こちらこそ言い過ぎた
悪かった

[1260: マンション検討中さん]

先日このマンションの下見の為に、近くを見てきました。
目の前の公園？空き地？ですがかなりの荒地ですよ…鳥の糞やらゴミやらでひどい有様です。
市が所有している見たいですが、管理はどうなってるんでしょうか？明らかに放置ぽいので…ガッカリです。
柳が崎公園みたいに綺麗に整備して欲しいですね。

[1261: 匿名さん]

>>1260 マンション検討中さん
この辺に真面な資産価値なんてあらへんよ。^^;

[1262: マンション検討中さん]

最近MR行った方おられません？

[1263: 名無しさん]

>>1262 マンション検討中さん

最近って、何か変わったのでしょうか？
昨年なら行きましたが。

[1264: 契約済み]

今年一回行きました～メニュープランの件で
おみやに福袋的なものを頂きました(笑)

[1265: つばき]

におの浜のマンションに１０年住んでいました。
その後、京都桂の一戸建てに住み、今は、京都下鴨の一戸建てに住んでいます。

どこが住みやすいかというと、
１位下鴨　２位におの浜　３位桂　です。

京都生まれの私から言うと、下鴨または御所周辺に住めないなら、滋賀の浜大津あたりの方が、それ以外の京都よりずっといいです。

山科は論外、桂川のマンションにも、まったく魅力を感じません。

京都の隅々まで知っている私には、土地柄がわかるからです。

琵琶湖の美しさは、格別。ご近所の方々の人柄も、京都はかなり悪い。滋賀県の人は、かなり良い。

今回の分譲は、琵琶湖に隣接していること、スーパーが近いこと、京都駅にすぐ行けることと、かなり惹かれています。

定年後に住みたいと思ってしまいます。

京都生まれですが、滋賀は大好きです。



　

[1266: 匿名さん]

>>1265 つばきさん
京都生まれですが滋賀よりも大阪や神戸が好き。
大津京なら山科や桂川の方が便利だから好き。
資産価値は立地が一番。
不便な場所には住みたくないと考える現代人の方が多いです。
景色なんてスグに飽きて不便さを嘆くのが目に見えてます。

[1267: 名無しさん]

第2期が2月中旬→2月下旬→3月上旬になってます。
先行販売優先？で遅れてているのでしょうか？
よく解りません。

[1268: 口コミ知りたいさん]

>>1267
いつものプレサンスの販売方法でそういう計画なんじゃないの？
友の会優先販売で宅建業法の規制が緩いとかそんなのがあった気がするけど詳しくは知らない

[1269: 名無しさん]

1ヶ月ぶりに少し遠目ですが現場を見てきました。
A・D棟は5階、C棟は3階、B棟は2階まで形になってきてました。
またまだですが、少しづつ進んでます。

[1270: 契約済み]

>>1269 名無しさん

ありがとうございます
大分形になってきましたね♪

[1271: マンション掲示板さん]

>>1269 名無しさん
D棟から順に進めていく形ですかね？
A棟は最後になるのかな？

[1272: 名無しさん]

>>1271：マンション掲示板さん

今の状況ですと、D,A,C,Bの順ではないでしょうか？
搬入口から遠い端側から進めるのではないかと思います。

[1273: 大阪のひと]

>>1272 名無しさん

資産価値、資産価値ってそれはこのマンションを買うには背伸びしないといけない人ですか？資産価値に目を向けるなら賢い投資をしながら、安い賃貸に住んでインカムゲインでちまちまと生活されればいかがですか？ビューとフロントの違いは天と地ほどあります。買えない人、買わない人はどうぞ他へ。

[1274: 名無しさん]

>>1273：大阪のひと さん

1272です。
資産価値、資産価値って、
私は一言も言っておりませんが？

[1275: 匿名さん]

大津駅徒歩1分のマンションができるそうです。ここを見送って正解でした！
資産価値も高そうです。

[1276: 匿名さん]

大津駅直結で徒歩1分、琵琶湖線。
言うことなしですね。駅前再開発もあり楽しみです。
ここを売り急いでたのは営業はおそらく既に知ってたのでしょうね。。。

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
ほんとだね！^ ^

[1278: やっぱり]

大津駅徒歩1分でも、レイクフロントビューではないね。
眺望はどんな感じだろ？

[1279: 匿名さん]

>>1278
レイクフロントビューなんて求める人はわずか。
利便性も資産価値も断然上。ここ検討してた人も大多数は大津に流れるよきっと。
プレサンスの売れ残りは値引きすごいから待ってからでも遅くなさそう。

[1280: 匿名さん]

滋賀県なんて何処も資産価値ないよ。
そういうレスが急に少なくなったのが笑える。

[1281: マンション比較中さん]

大津駅直結買う方が賢いって事は素人でも分かる常識。

[1282: 近隣の不動産屋]

流石にね、琵琶湖線と湖西線じゃあ本数も利便性も琵琶湖線だし、
駅徒歩1分と7分じゃあねぇ。。

まあ大津駅前は高いよきっと、中古で出ても即完売してるし。資産価値は高いけどその分高い。だから金額出せる人は大津駅前かな。レイクフロントビューが好きならこっち。人それぞれ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1283: マンション検討中さん]

大津駅徒歩1分のマンション？
そんなのタワーが建った頃から話しがありましたよ
皆さん情報が遅いですね(笑)

[1284: 匿名さん]

>>1283
中学生ですか？
誰もあなたにそんなこと聞いてません。
早く知ってたことを自慢するって、どんだけ中身のない人生なんでしょうか。
他に自慢できることないんですね。かわいそう

[1285: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

>>1284 匿名さん

あなたこそ 本当にくだらない人。
性格 悪。
ここ、買う気あるの？
荒らすだけなら、検討中の皆んなに迷惑。
入居予定の人も読んでて気分が悪いから、、
もう止めなよ。

[1286: マンション検討中さん]

>>1285 匿名さん

本当にそうですね
見ていて気分悪いですね
1284さんだけでなく真剣に検討されてない方は退場願いたいですね

[1287: 匿名さん]

大津駅にマンションが建つのは
私も前から知っています。
この辺りでマンション検討されてる方は
知ってる人もたくさんおられると思いますよ。
私は大津駅より琵琶湖を選びます。
私の意見ですが、
理由はまず電車を利用しない。
大津駅付近は活気がない。

大津京は地味ですがイオンもあり
最近出来たバローは賑わっています。
湖西線ですが徒歩7分なら便利ですよ。

レジェンドを購入されて
大津駅直結マンションが出来たのを知り
『しまった！早まった！』なんて
思う方はいらっしゃらないと思います。

やはり、琵琶湖ビューは魅力ですから。

[1288: 複数マンション所有者さん]

>>1287 匿名さん
リセールバリューは大津駅徒歩1分で間違いないよね。
貸すにも売却するにも新快速停車駅徒歩1分は強み。
ここは正直言って不便だから借り手があまりいないと思う。
琵琶湖ビューで買うセカンドマンションだよね。
でも景色だけではリセールには不十分だから。

そう言うと、売る事考えてないとかって強がりが聞こえてきますが、マンションは出口戦略とセットで購入するのが賢い買い方です。

[1289: 匿名さん]

>>1287
私がまさにその、ここを検討してて大津の駅前にできることを先日知って驚いた一人ですが何を根拠に周知の事実としてるのでしょうか。
私は両方見学してから価格とのバランスによって決めようと思うので大津駅のマンションの情報もほしいです。
リセール価値はやはり駅近のがあるとは思うのですが、価格がそもそも高いと思うので一概にどちらがいいとは言えないはずです。

[1290: 匿名さん]

ここは不便でも琵琶湖ビューにお金使ってでもって考える人が買うマンション。
同じ価値観の人がリセール時に現れればいいがねぇ。
やはり多数派の駅近マンション買う方が無難ということは間違いなさそうだよね。

[1291: 匿名さん]

1288様
1289様
失礼致しました。
どちがいいとは一概に言えませんよね。
あくまでも私の意見です。
一般的な事を言えば、確かに
駅直結は間違いなく価値があります。
わたくし自身も京都にセカンドで
駅近でリセール価値がありそうな
マンションを持っています。
でも自分が住む事を考えたら
琵琶湖ビューが良かった。
あくまでも私の意見ですょ。

[1292: 匿名さん]

マンションの永住なんてリスク高すぎます。
将来オンボロになって売れなくなっても所有者は義務として管理費などのランニングコストを払い続けないといけません。
建て替えも大規模はコンセンサスを得る事が難しいだろうし。
マンションは基本、10年で新築に住み替えるのが賢いやり方です。
それには10年後に確かな資産価値がそのマンションにないといけません。
だからマンション選びは重要だし、利便性は欠かすことの出来ないファクターですからね。

[1293: 匿名さん]

>>1292
おっしゃる通りです。しかし、駅近は元々の価格が高いので資産がある方がローンを組まずに、もしくは住宅ローン控除の期間で返せる方にはオススメですがそうでない場合はローン支払いがあるのでオススメできません。
既に5000万でも6000万でも用意できる方は大津駅のマンション買えばいいと思います。ローンで買う方にとっては、こことの差額を考えるとリセール時に残るお金はとんとんか、金利分でマイナスですよ。なので資産性を測るにはその方の資金力によるとしか言えません。

[1294: 匿名さん]

>>1293 匿名さん
現金、ローンよりも将来売却しやすいマンションを買わないと本末転倒だよね。

[1295: 大阪のひと]

人様のすることに、他人がつべこべ言うことはないだろ？あんたステーキハウスででも隣の人の注文にケチつけそうだなぁ。こっちの方がお値打ちですよ～。みたいに。最低。消えろ❗

[1296: 匿名]

>>1295 大阪のひとさん
なんか文脈や見た目が幼稚に見えてしまうのは私だけ？ (苦笑)

[1297: 匿名さん]

>>1295 大阪のひとさん

ほんと大賛成です。
ステーキハウスで本気でそんなことしに行ったら、お節介どころかうるせーな！って怒られて殴られちゃいますよね。
ここを気に入って入居を楽しみにしてる購入者もいっぱい居るんだよ。
琵琶湖ビューに魅力を感じて、本気で検討してる人もいっぱい居るんだから。
発言するにも気遣いを忘れない方が良いと思います。

[1298: マンション検討中さん]

個人的に、断然大津駅前より琵琶湖フロント派だなぁ。

[1299: 通りすがりさん]

>>1292 匿名さん

ファクターってどういう意味ですか？
聞き慣れない言葉だったのでスミマセン…

[1300: 匿名さん]

>>1293 匿名さん
5、6000万あるなら普通は京都で買うわな。

[1301: 名無しさん]

そうだ、京都いこう。 なんてね ^ ^

[1302: 大阪のひと]

テラスから電線、車、歩行者等々見たくないのよ。わかる？レイクフロントでただゆっくりしたいだけ。そうまでしてどうしてここにこだわる？他人様のことはほっとけよ。

[1303: 匿名さん]

比較してみよう
立地 大津 徒歩1分 ◯ 大津京 徒歩7分×
路線 大津 琵琶湖線◯ 大津京 湖西線△ (雪でよく止まる)
景観 大津 △ 大津京 ◯ 琵琶湖ビュー
騒音 大津 △ 大津京 ◯
価格 大津 △ 大津京 ◯

3対2で大津京の勝ち！おめでとうございます。

[1304: 匿名さん]

>>1297
ちょっと違うな、ここは食べログのよーなもん。
ステーキがまずいと書いたり、他の店のが上手いと書くのは全然書いていい情報。
逆にそれに反応して色々書くのも自由。
ただ人格攻撃や書くなってのはおかしい。
人それぞれ書きたいこと書いていいと思う。誹謗中傷じゃなければね。
ここのステーキがまずいというやつは許さん、消えろってのはなし。

[1305: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
大津の売り出し価格ってまだ判らんよね。^^;

[1306: 匿名さん]

>>1299 通りすがりさん
それくらいググれよな。

[1307: 匿名さん]

ステーキに置き換えられてもピンっとこない、、、。

[1308: 大阪のひと]

徒歩1分とか駅前とかさ、電車利用者？ホテルに泊まるときに車で横付けしないの？送迎バス利用者？あんたは駅前か京都に住んでせっせと快速？乗り回せばいいじゃん。私たちには興味ないのよ。レイクフロント南東向きがいのよ。ねぇみんな！

[1309: 名無しさん]

>>1306 匿名さん

ぐぐれよなって何？

[1310: 名無しさん]

>>1308 大阪のひとさん

はーーぃ！レイクフロント南東向の方が好き！

[1311: マンション比較中さん]

>>1304匿名さん

貴方も間違ってます。

駅近が良いとかレイクフロントが良いとか、そういうレベルの書き込みではない。

契約した人に「ご愁傷さまです」ってどういうこと？って思います。

そういうレベルであるなら、大阪の人さんの「消えろ」もありでしょ？

[1312: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

ここは食べログかぁ。なるほど良い例えだね！
しかし、あまりに辛口&可哀想な程けちょんけちょんに言うのは、店主にも推しメン！の人間たちに対しても相当ひどい仕打ちのような気がするなー。

[1313: 匿名さん]

大阪の人って堺の人か西成の人なんでしょ？
滋賀に憧れるくらいなんだから。（笑）
大阪の都会の人は神戸がいいらしいよ。

[1314: 匿名さん]

>>1311 マンション比較中さん

全く同感です。
「ご愁傷さまです」なんて、軽々しく口にする言葉じゃないです。

契約者に対して謝罪を求めたい気持ちです。

[1315: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

貴方も間違っていますね。
自分の中の妄想でもの申し過ぎでは…？

[1316: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

最後の一行、信憑性全く無しなっしー！！笑

[1317: 匿名さん]

>>1313 匿名さん

大阪 堺 上等 西成 上等 で 別にええやん。

[1318: マンション検討中さん]

>>1314
そうまでして見なければいいと思います。
契約者なのにまだ検討スレに居着くのはなぜ？？
決めたならもう見ない方がいいですよ。
契約者スレ作ってそちらにいかれては？
嫌なこと書かれることもあるのが掲示板です。真剣に検討してるので、契約者のポジショントークなんて聞きたくないですし。

[1319: 匿名さん]

>>1318
契約者がここに居たら不自然なんですか？
そもそも1314さんが何故契約者と分かるんでしょうか？
私も契約者でないですが「ご愁傷さま」の発言は、契約者に謝罪しても良いかと思います。

今までも、検討中の方が質問して契約者が答えるパターンがよくありました。
購入の検討をしていなくて、頭からこのマンションを否定してる人よりも、契約者を排除しようとする貴方が理解出来ません。

検討してる人の中には、契約者からの情報を聞きたい方も居られると思います。

[1320: マンション検討中さん]

>>1319 匿名さん

私もそう思います
契約済みの方しかわからない情報もあるしか知れませんし色んな情報を頂きたいです
匿名の掲示板とはいえやはり言葉遣いは気を付けた方がよろしいかと思います
気持ち良く情報交換したいですね

[1321: 大阪のひと]

大阪のひとです。北区西天満に住んでおります。新地も中之島も阪急も全てワンメーターです。天六商店街もすぐそこです。天神祭もよく出掛けました。でも近江八幡へ出掛けた帰りに、ふと見つけたのがこのマンションです。リセールなんて考えてもみませんでした。車があるので電車は結構です。それよりも南東向きのレイクフロントのテラスでお茶でもしながらのんびり過ごしたいのです。バローが目前ですごく便利です。入って右側のやきたてパン屋さん気に入ってます。都会はもうよいです。

[1322: 大阪のひと]

つづきですみません。以前から東急リゾートで和歌山のマリーナシティ近辺を真剣に物色しておりました。とにかく水辺に住むのが夢でした。いいですよねテラスから毎日眺められたわら…。人はさておき私は飽きないです。デルカサ気に入ってました。最後に家族から地震と買い物の便で反対されあきらめておりました。それで結局このマンションに決めました。住まいも趣味も人それぞれです。資産価値のある都会のタワマンもいいと思います。自分の気に入ったところに住むのが何よりです。もう出現いたしません。来年の夏に現地でお会いする日を楽しみにしております。シャンパン片手にテラスで乾杯しましょう。ではでは。途中にトゲついた発言はお許しくださいな。

[1323: 匿名さん]

なんか胡散臭いレスなんだよな苦笑

[1324: 通りすがりさん]

>>1322 大阪のひとさん

同感です。
街の好みもマンション選びの価値観も千差万別。
幸せを比べること自体、無意味ですものね。
潔くて、的を得ている良い意見だと感じます。
琵琶湖フロントのテラスでシャンパンで乾杯。
羨ましいです！

[1325: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

1314です。

（私、契約者ではありませんが……汗。。）

[1326: 匿名さん]

>>1323
なんか君の存在が胡散臭いんだよな苦笑

[1327: 通りがかりの京都の人]

大津駅にマンションが建とうが、建たないが別にこのスレには関係無いので、申し訳ありませんがその大津駅のマンションのスレでも作って話し合って下さい
駅直結なら別に、滋賀県じゃ無くてももっといい場所は沢山あると思いますよ。
資産価値もその方がずっと良いと思います。

そもそも、このレジェンド琵琶湖に資産価値が無いと言うのであれば、別にこのスレに書き込む必要ないですよね？
どうぞ資産価値の低いこのスレには来ないで、資産価値が高いスレに言って素敵に過ごして下さい。

[1328: 匿名さん]

>>1327 通りがかりの京都の人さん

私もそう思います。
初めに情報持って来た人。
大津駅のマンションの方が良いと発言する人。
ここのマンションを前向きに検討してる人には邪魔なだけだよ。
全くノーセンキューなやりとりですね。
まだスレが無いからって、他所に入って来て、横柄に座らないで欲しいです。

[1329: 契約済み]

契約したものですが、
何度もモデルルームを見に行っても構わないでしょうか？
嫌がられますかね？

[1330: 口コミ知りたいさん]

まー言論の自由があってどこに何を書こうがいいじゃないですか
それにしても住む前からマンション愛に溢れてますね(笑)

ちなみに大津駅のマンションのスレありますよ

（仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616287/

[1331: 匿名さん]

>>1329契約済みさん
基本的にはOKかと・・・
但し土日祝は、電話で問い合わせた方が良いかもです。

[1332: 匿名さん]

>>1329 契約済みさん

ＭＲ家具やインテリアを考えるのに参考になりますし、なによりテンション上がりますよね！
おいらも入居まで何度も行きたい派です^ ^

[1333: 匿名さん]

1329契約済みさん

私も契約しました。
もう何度もモデルルームに行ってます。
平日でも あらかじめ電話をしてから
行ってます。
何度行ったか忘れる位
行ってますが嫌な顔された事は無いですよ。
スタッフの皆さん、いつも感じいいです。

[1334: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

営業の方からすると活気も出るし、
購入者さんは案外喜ばれるのではないですか？

[1335: 匿名さん]

私は後ろ向きですが、必要以上には行かない様にしてます。
モデルルームはオプションだらけで、自身の部屋とのギャップにがっかりしそうなので。(笑)

[1336: 匿名さん]

>>1335 匿名さん

なっるほど〜 現実虚しくなるパターンも有りますね！^ ^

[1337: マンション検討中さん]

確かに盛りすぎて、オプションマークばかりのＭＲ沢山あります。汗。

[1338: 匿名さん]

今更ですが、質問させて下さい。
マンション名ですが、
プレサンスのレジェンドシリーズっていう解釈ですか？
それとも、プレサンスと レジェンド 琵琶湖
意味は関係ないのでしょうか？？

あと、現地の住所は何と読むのか教えて頂けるとうれしいです。

[1339: 口コミ知りたいさん]

>>1338

>>所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）

しがけん　おおつし　ちゃがさき　あざこむぎじり　あざみなみしりぶか

[1340: 口コミ知りたいさん]

>>1339
プレサンスのシリーズはこんな感じです
プレサンスはファミリー向けのロジェも投資用に販売してたりするのでここも何部屋かは賃貸に出ると思います
個人的には30部屋くらいが投資用賃貸になると予測してますが解りませんね
プレサンスロジェとかで検索したらたくさん賃貸で出てます


「プレサンス」シリーズ　投資用ワンルームマンション

「プレサンス　ロジェ」シリーズ　実需ファミリーマンション　

「プレサンス　ジェネ」シリーズ　実需ファミリーと投資の両輪　

「プレサンス　タワー」シリーズ　タワーで実需と投資の両輪

「プレサンス　レジェンド」シリーズ　企業としての主要プロジェクト

「プレサンス　グラン」シリーズ　最高級ブランド

[1341: 評判気になるさん]

>>1339 口コミ知りたいさん

呪文か？

[1342: 匿名さん]

>>1340 口コミ知りたいさん
プレサンスのブランドなんて興味ないわ。
マンションデベは文句無しに三井住友野村三菱だよ。

[1343: 匿名さん]

>>1342

興味ないのに書き込みしてるんや？

恥ずかしい方やネ！

[1344: 通りがかりさん]

>>1343 匿名さん

言えてる

[1345: マンション検討中さん]

>>1339 口コミ知りたいさん

御丁寧に教えて頂きありがとうございます。
紅葉の跡地である事も知り勉強になりました。

[1346: 買い替え検討中さん]

一度モデルルーム行きました！
何階が開いていて、価格がいくらか等、詳しい事は解らなかったです。
かなり売れていると聞きましたが、実際どこがどれだけ残っているんでしょう？？
どうせすむなら、上階がいいですものね。
何階くらいがまだ残っているんでしょう？
だいたいの価格はいくらくらいなのでしょうね？

[1347: 匿名さん]

>>1346 買い替え検討中さん

モデルルーム行ったんとちゃうの？
ｿｺﾃﾞ聞けばいいじゃんか

何しに行ったん？

[1348: マンション検討中さん]

>>1347 匿名さん

モデルルーム自体を見学しに行ったのでは？
結構それが趣味みたいな人も居るみたいですよ

[1349: 匿名さん]

>>1348 マンション検討中さん

モデルルーム自体を見学？

IKEAやニトリに行く方がよっぽど為になるで。

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 匿名さん

IKEA、ニトリ、確かにインテリアの参考になりますね。
玄関から入り、バルコニーまで…
一住戸として体感できるという点でメリットはありそうです。

[1351: マンション検討中さん]

私もモデルルーム巡りみたいのはよくしますよ
ただ価格も一応聞いてます
購入する気があるようでしたら本人様が直接聞かれた方が良いかと思います
わかる範囲では人気はC.D棟です
D棟は三千の後半位からします
メニュー変更の期限もございますので早めに問合せした方がいいですよ

[1352: マンション検討中さん]

前向きに検討中です。
一点、琵琶湖虫はどの程度来るのか不安があります。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[1353: マンション検討中さん]

ごめんなさい、琵琶湖虫については全く知識不足です。汗

私も一つ質問させて頂きたいのですが、
プレサンスコーポレーションはマンション会社としてはどのような位置づけになるのでしょうか？
こないだ大阪に行きましたが、いっぱい見かけましたので、評判が気になってしまいました…

[1354: マンション検討中さん]

>>1353です。

いっぱいではなく、ちらほらと言った方が良かったかもしれません。焦汗

[1355: マンション検討中さん]

>>1351 マンション検討中さん

わたくしもフィアンセとモデルルーム行くの好きなんですよね〜。楽しいものです！

[1356: マンション検討中さん]

>>1353 マンション検討中さん
少し前までは投資用というイメージが強かったのですが、最近はかなりたくさん大きなマンションを販売されていますね！

[1357: マンコミュファンさん]

セカンダリーは考えておりませんので、日々の買い物が便利そうで何よりですね。今日は天気がよくヨットも沢山でていましたよ。私は目線が湖面に合うように中階層狙いです。ところで皆さんは床のオプションはホワイト？ライトブラウン？ブラウン？マンション買うのは初めてなので、参考意見をお願い致します。

[1358: 契約済み]

ホワイトです。
モデルルームどおり。壁をクロスにするか、
塗るか迷ってます。

[1359: 契約済み]

私は床はホワイトにしました
カウンターは黒で室内をモノトーンにしようかと思ってます
壁は悩みますね～
壁紙変更、エコカラットも含め思案中です

[1360: 契約済み]

エコカラットって、少しだけ使っても意味ないと聞きました。
全面エコカラットにしたら結構お高くつきますかねぇ。
なら、珪藻土とか塗った方が安いのかしら？

[1361: マンコミュファンさん]

貴重なご意見ありがとうございました。

[1362: マンション検討中さん]

前向き検討者です。
486戸もあれば大所帯ですが、実際どれだけ売れたんでしょうかね？
購入したものの、入居者が少なかったら廃墟みたいになりますよね～
どうせ住むなら、賑やかのほうが住み易いって思うタイプなので。
残り少ないなら決めちゃおっかな～

[1363: 匿名さん]

>>1362 マンション検討中さん

だったら竣工後に確認してから買ったら？

[1364: 名無しさん]

今の売れ行きなら、第二期で９割売れて、５月までにキャンセル分を入れて完売しそうです。なんで、来年の完成時にはモデルルームもなくなってますよ。

[1365: 名無しさん]

>>1364 名無しさん

何処からの情報でしょうか？
差し支えなければご教授下さい。
宜しくお願い致します。

[1366: 匿名さん]

契約者です。先日設備の相談があったのですが、その際の話によると7割は成約済み。
もっと言うと、残りの３割は低階層がほとんどだそうです。
人気なのはやはりCとDで、Aでよければまだ中高層も購入可能だとか。
近くのイオンがリニューアルしていて4月からオープンなそうです、周囲の環境も含めて楽しみにしています。

[1367: 契約済み]

イオン、リニューアルするんですね！
廃れた感じがしてたので、綺麗になって嬉しいです。
バローもあるし、イオンもあるし便利ですよね。スシローがオープンしているみたいですが流行っているのでしょうか。

[1368: 匿名さん]

>>1367 契約済みさん

バローとスシローは現地調査で行ってきました。
バローについて
品揃え◎。特に調味料関連が豊富でした。フードコートはおまけ程度。サンドラッグが併設しているので日常は十分すぎるくらいですかね。ただ駐車場が狭くて少し怖いです。

スシローについて
少し目についたのは客層。。
地元の同価格帯の回転寿司と比較すると、やや品にかけるような、、しかしこればかりは日によって違うのでなんとも。。
それなりに流行っていましたね。

しかし、他のマンションも参考までに見ているのですが、同じ滋賀県のマンションと比べるとキッチン回りの設備がやや劣りますねー。ホーローパネルくらい通常でつけてほしいもんです。

[1369: マンション検討中さん]

バローはいいですね
品揃え、価格とも○、店舗はとても広くキレイです
駐車場も1Fは混みあってますが屋上は広くていいですよ
サンドラ、ダイソー、ドコモにスシロー
美容室やクリーニング店もあったような
マンション設備ですがプレミアム棟のD棟は設備は充実してますよ
他の棟は普通の装備だと思います
予算と好みでオプションですね

[1370: ご近所さん]

今年は大きいユスリカ（琵琶湖虫って呼んでます）もう出ています。
まず、日が沈んだら日によっていろんな大きさの虫が飛びます。
夏の夜に窓を開けることを考えておられる方部屋が虫だらけになりますよ。
雨の日や風が強い日はまだましですが、琵琶湖虫だけは覚悟しておいたほうがいいですよ。
ユスリカといいますが普通の蚊ではないので害は無いです。
夜が明けたらほとんど死んでます。

[1371: 契約済み]

長谷工インテックのオプションですが、照明とエアコンはお願いするべきでしょうか？

[1372: 名無しさん]

>>1371 契約済みさん

価格次第ですね。
オプションの話はもうあるのでしょうか？
秋頃と思っていましたが…

まだもう少し

[1373: 契約済み]

もう、オプション締め切ってる階もありますよ。

[1374: マンション検討中さん]

メニュー変更や設計段階でのオプションは締め切ってる棟、階がありますよ
照明やエアコンなどのオプション会はまだまだ先だと思います

[1375: 契約済み]

オプション会というか、オプション案内は、
締め切りが早い部屋から順番に行っているみたい。

[1376: マンション比較中さん]

先週にモデルルームを見学しました。
D棟プレミアムの方をコメントします。

値段の割に、使っている材質、設備は高級感なし。　マンションとしての格は並。台所は大理石でなく普通のホーローを使用。　オプションでカバーされているが、オプションを外したら安っぽいつくりだと想像できる

購入を決められた方には悪いが、琵琶湖湖畔は琵琶湖特融の虫と琵琶湖からくる匂いに悩まれると思われる

入居寸前まで値段が変動するなんて、信用できない

[1377: マンション検討中さん]

>>1376 マンション比較中さん

もう少し詳しくお願いします
大理石じゃなくホーロー？
どこの部分です？

[1378: 匿名さん]

>>1376マンション比較中さん

入居寸前まで値段が変動する？

来年の6月下旬寸前まで値段が変動するってことでしょうか？
現時点で何故それが分かるのですか？

[1379: 匿名さん]

私は色々検討した結果やめました。
やはり年なので徒歩で駅まで荷物をもつことを考えると駅近が捨て難かったです。雨の日や大きな荷物がある場合も辛いです。
大津駅近のマンションも候補に入れて選び直します。
知り合いは駅前だとタクシーがいるので、車でしかいけない病院や役所にはすぐ使えて便利だと聞いてなるほどと思えました。

[1380: 匿名さん]

琵琶湖虫が今年大量に発生しているようです。害虫ではないため役所が駆除しないので、マンション住人の自助努力でお願いします。

[1381: 契約済み]

琵琶湖虫、虫コナーズ効きますか？

[1382: 周辺住民さん]

朝になれば死んでるけど・・・
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170403-00000039-mai-soci

[1383: 匿名さん]

>>1382 周辺住民さん

虫キライ…( ´△｀)

[1384: 周辺住民さん]

>>1383
でも、こればかりはどうしようもない。発生する量は異なっても、
琵琶湖近くに住んでいる限り、毎年悩まされる宿命だと思った方がいいよ・・・

[1385: 検討板ユーザーさん]

琵琶湖虫についてですが、迷惑ですが害はないので、たぶん慣れると思いますよ。
地元民の豆知識を１つ。奴等はLEDには近寄らず、自販機などの白熱灯に近付く習性があります。
ベランダ側にわざとLEDを置いたり、キンチョールを網戸に使うなどすると、、なんとびっくりぐっと被害は減りますよ。
昼間の琵琶湖虫は諦めましょう。友達と思いましょう。

近くに大型マンションが建つので、どういう方が入居されるのか大変気になります。何せ５００世帯近くが一気に増えるとなると、皆さんのなかに怖い人が居ませんように。

ちなみにここの近くにある天下一品は直営店のため大層美味しいですよ。是非いってみてください。

[1386: 契約済み]

天一楽しみです。
琵琶湖虫はイヤですが、まぁなんとかなるかな。って思ってます。
今、鴨川近くに住んでいますが、虫いっぱいいますから。
水の近くは仕方がないと思うことにしました。

[1387: 契約済み]

>>1385検討板ユーザーさん

情報有難うございます。
私は怖い人ではありません。500分の1ですが・・・(笑)

[1388: マンション検討中さん]

プレミアム棟の設備はいいですね
個人的には非接触鍵やお風呂が気にいってます

虫対策は嫌ですね、私も最近初めて琵琶湖虫に遭遇しました
思っていたのより大きかった！
網戸をすり抜ける心配は無さげですが大量発生したらと思うと…
皆さんの意見を参考に対策に講じたいと思います

[1389: 契約済み]

>>1388 マンション検討中さん

プレミアムは流石ですね。全てが完璧とは言いませんが、スタンダードと比較することで優越感も感じられるでしょう。ああ、羨ましい。
かといってスタンダードも近隣と比較しても充実していますよね。
私は色々悩んだ結果ここのスタンダードに決めました。
ベランダが磨りガラス？と言うんですかね、光がたくさん入りそうで、目の前に遮るものがないなんて、素晴らしいなーと思うんです。外からも双眼鏡で見られない限りは覗かれることもないでしょうし。
生活の不便は少し感じます、交通量の多い道路の横断が特に、駅から割と近いので余計に気になる。後は学区とか、横のパチンコ施設。
ただ、日々の利便を取るよりも、マイホームだから毎日帰りたくなる立地がよくて、ここの他にはないのかなーと。帰ってベランダでちょっと息抜きして、琵琶湖みて気持ちを落ち着かせて、そんな毎日が楽しみです。
契約済の方々どうぞよろしくです。

[1390: マンション検討中さん]

>>1389契約済みさん

ベランダのガラスは部屋によって、透明だったり色付きだったりするんですね！
私の契約した部屋は透明でした。

[1391: 匿名さん]

私の部屋はブルーでした
透明が良かったから残念です

ブルーでの景色の見え方が
とても気になっています
実際とモデルルームでは
多分 見え方が違うと思うんですが
住んでみないと わかりません

[1392: 匿名さん]

>>1389 契約済みさん
こんな不便な場所に住むなんて凄いなあ。^ ^
セカンドならまだ何とか理解出来ますが。

[1393: マンション検討中さん]

>>1391匿名さん

私も偶々透明だったのですが・・・
部屋を決める前に言ってくれないのは不親切ですよね。

[1394: 匿名さん]

わたくしは早い段階で契約をしたので
バルコニーの色が違うのは
営業さんも わからなかったようです

一応、当時 透明なのは確認しましたが
色が付いてるとは思いませんでした

マンション検討中で
バルコニーの色が気になる方は
確認された方がいいと思います

ホームページに載ってますが
透明
薄いブルー
普通のブルー
濃いブルー

4種類あります

[1395: マンション検討中さん]

今年は無理だけど来年はベランダから花火大会が見えますね～
楽しみ楽しみ♪

[1396: 評判気になるさん]

花火は上に上がるので問題ないですが、昼間の景色はやっぱり透明なガラスの方が良いです。
何故色付きのガラスにしたのかなぁ～？
しかも3種類のブルー？
全室透明で良いって思うのは、私だけかしら？

[1397: 契約済みさん]

モデルルームで見る限りでは見え方に大差はないように思いました
夜間の景色はおそらくわからないんじゃないかと推測してます
ただ透明と一番濃いブルーとでは昼間の見え方に差がでるかもしれませんね～
琵琶湖からマンションを見たときはブルーのガラスの方が映えると思いますが住む方にとっては透明がいいような気がします

[1398: 評判気になるさん]

>>1397契約済みさん

御意見有難うございます。
ところでモデルルームって、色付きでしたっけ？
結構前でしたので、忘れちゃいました。
ホームページの動画で見る限りは、少しブルーがかっている様にも思えますが。

[1399: 匿名さん]

スタンダードのモデルルームの
バルコニーは
一番薄いブルーです

プレミアムのモデルルームは
透明ですょ

[1400: 評判気になるさん]

>>1399匿名さん

教えて頂き、有難うございます。