プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1201: 匿名さん]

>>1199匿名さん

HPの方にMRの動画がありますので、
一度ご覧になられたら如何でしょうか。
MRはOPがかなり付いているようですが。

[1202: 匿名さん]

いくつか質問させて頂きたいのですが、競艇場の騒音は聞こえますか？
間取りプランはホームページ掲載の４プランのみでしょうか？
皆さん、琵琶湖の見える側にお風呂を配置している間取りについてはどの様な感想をお持ちなのかお聞きしたいです。
せっかくの眺望の良さですが、帰宅時間から夜の琵琶湖は真っ暗で何も見えないかな？と心配になりました。

[1203: 匿名さん]

>>1201匿名さん

1199です。
有難うございます。ゴメンナサイ、一応モデルルームは見てます。
1198さんが本当に検討されて書いておられるか、単なるネガレスかを知りたかったんで個人的な感想を聞きたかったんです。

>>1202匿名さん
競艇場の騒音については住んでみないと分かりませんが、以前ブランズの住人さんが窓を閉めていれば大丈夫との話をされてました。

間取りに関しても確かではありませんが、プレサンスは「買ってくれるなら何処の部屋でも売る」っていう方針ではないでしょうか？

夜景は、東向きの棟は暗いと思いますが、南向きの棟は見えそうです。

ビューバスは、お勧め出来ません。窓の位置が高すぎて、浴槽に浸かりながらでは見えません。

[1207: 大阪のひと]

[No.1204～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1208: 通りがかりさん]

東京五輪で値段が下がると勘違いしている方が多いことにびっくり。雑誌やテレビだけの情報に頼っていたら失敗するよ。トランプが当選した時も大多数の人がメディアに踊らされていたのもつい最近のこと。

[1209: 匿名さん]

>>1208 通りがかりさん
ここはトランプやオリンピック云々関係ない滋賀の不便なリゾマン。
10年前の相場でも要らんから。^^;

[1210: 通りがかりさん]

>>1209
あなたみたいに滋賀県を全て一括りで考え、ミクロ的な見方で不動産の価値を判断できない人は、こちらの掲示板でとやかく言う資格はないですね。滋賀に恨みでもあるんでしょうか。

[1211: マンション検討中さん]

殺伐としてきたんで、話題を変えましょう！
大津港から写真を撮ったんでアップしときます。

大津港からはD棟とC棟の一部が見えますね。
建造中の細長い白い建物はA棟でしょうか？
いずれにせよ、完成が楽しみですね

[1212: 匿名さん]

>>1209
いくら要らんて言っても、掲示板見て書き込んでること自体、嫉んでるとしか誰も取らない。
君の存在が、そもそも要らんから。^^;

[1213: 匿名さん]

>>1211 さん
ルネの右となりの白い建物ですが、A棟ではないと思います。この位置からだとルネの左側後面だと思います。白い建物は何でしょうかね？

2月上旬の時はA,D棟が4階位、C棟が2階位まで、形になってきておりました。

いずれにせよ、ここに限らず新しい建築物が出来てくるといろいろ気になってきますよね。

[1214: 匿名さん]

>>1211 マンション検討中さん
写真を見て再確認したよ。
滋賀って周辺の雰囲気に華が全く無いよね。^^;

[1215: マンション検討中さん]

>>1211 マンション検討中さん

バローの駐車場から進行具合がよく見えますね～

[1216: 名無しさん]

物の価値を知らない人が多いですねぇ。滋賀ということで価値を否定している人が結構いてますが、解ってないわ。物の価値は、ディテールで決まるんやわ。物には色々あって、ダイヤ、イコール東京があり、サファイヤ、イコール京都があり、水晶の滋賀があるのです。そして、水晶の最高級品は、そこそこのダイヤより、高値で取り引きが成立するのです。要は、その物が持っている独自の価値が何かということなんですわ。
この物件が売れているのは、独自の価値があって、その価値を認める人が多いからなんです。
私は、大阪のタワマンと皇居近くにもマンションを持ってますが、ここには、それに優るとも劣らぬ価値があると判断しました。で、買うことにしました。
もうあまり残ってないみたいですね。

[1217: 匿名さん]

>>1216 名無しさん
因みに大阪はOMPとか。（笑）

[1218: 名無しさん]

マンションは立地が全て。
利便性の悪い立地に価値なんて無い。
関西で価値があるマンションは京阪神の都心部だけだよ。

[1219: 匿名さん]

>>1216 名無しさん
宝石の例えは全くよく分かりません。

とにかく、大阪のタワマンと皇居近くのマンションに優るとも劣らないなんて、凄いですね。

正確には、『勝る』とも劣らないだと思いますが。

[1220: マンション検討中さん]

価値観は人それぞれ
売れ行き好調のここは人を引き付ける何かがあるのでしょう
利便性利便性ばかり言ってる輩は多分一生マンション持てないだろうね

[1221: 匿名さん]

>>1220 マンション検討中さん
鴨ネギを惹きつけてるだけだろ。（笑）
ガラガラ閑古鳥の閉館した旅館跡のマンションを買ってくれる鴨ネギ達を。

[1222: 匿名さん]

>>1221
君の財布の中がガラガラの閑古鳥だろ？
富裕層で興味ない人は、ここの掲示板見ないよ。
心も金も余裕ないんだ・・・(笑)

[1223: マンション検討中さん]

確かにセカンドで買ったんで鴨ネギかもね
あなたも身の丈に応じた賃貸でもお探し下さい(笑)

[1224: 大手不動産屋にお勤めの友人さん]

セカンドで買うならもっと便利で景色や環境の良いマンション、京阪神の都心部にもあるよね。
賢い金持ちはそのような本当に価値の高い物件しかセカンドとしては勿論、不動産として所有しようはしません。
将来廃る田舎の滋賀にセカンドなんて、お金を捨てるようなものですからね。
ましてや借金して金利払いながら買うなんて人って、余程の世間知らずですよ。

[1225: マンション検討中さん]

神戸の夜景も飽きたんだよね～
お金余ってるので御容赦下さい(笑)

[1226: 匿名さん]

>>1225
金余ってるなんて書き込みする輩は、
無職か低所得労働者って相場が決まっている。

[1227: 匿名さん]

>>1224

誰でも100円や1000円位は無駄遣いする。
要は〇千万でも、金持ちにとってみれば大した金額でもなく、無駄遣いって感覚でもない。

資産価値や利便性や無駄遣いなんていうワードは、金持ちには無縁。

そんな事より、何で興味のない掲示板に張り付いてるの？

まさか都心の駅近とかタワマンに住んでいて、ここの掲示板に書き込んでるなんて冗談はやめてよ。

結局ここが気になる妬みやさんしかあり得ない。

[1228: 匿名さん]

>>1227
口ばっかで胡散臭い野郎だなあ。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228匿名さん

口ばっかりって、この掲示板でお前は何を求めてんねん？
行動力か？(笑)

[1230: 契約済み]

カーテンは、付けるべきですか？
窓の向こうは琵琶湖なので誰にも見られる心配は無いようですが。
付けなかったら夏は暑く、冬は寒いかなぁ？

[1231: eマンションさん]

>>1229 マンション検討中さん
こんな掲示板で言い争いしなくてもいいじゃないですか
所詮匿名の掲示板、便所の落書きみたいな物ですよ
ご自身の経験と判断が大切ですよ

[1232: マンション比較中さん]

>>1230契約済みさん

暑い寒いよりも、カーテン付けないと焼けませんか？

[1233: 契約済み]

>>1232 マンション比較中さん

高層マンションでカーテン付けない人がいると聞いたもので。
でも、焼けますよね。。確かに。

[1234: 匿名]

ここを検討されてる方は 琵琶湖グランドビューの 状況を
知ってるのだろうか？
売るに売れない。

[1235: マンション検討中さん]

セカンドなんで問題なし
ていうかここを売るタイミングが早すぎたのでグランドビューが失敗したのでは？
明らかにこっちのほうがよさげやん

[1236: マンション検討中さん]

>>1234
駅からの距離が違う。

あと、売るに売れないとかは余計なお世話。

[1237: 匿名]

>>1236 マンション検討中さん

現実に売りに出されていても買い手がいないのは事実。
下げても下げても売れません。
これは大いに知っておくべき事。
先々を考えるとここが無関係とは思えない。

ま 契約者した方は現実から目を背けたいでしょうね
分かるよ その気持ち。

それとセカンドだったらなおさら
リゾートホテルに泊まった方が良いよ。
掃除しなくていいじゃん。

[1238: 匿名さん]

>>1237

自分のことでないのに必死で書き込んでるし(笑)

[1239: 匿名]

>>1238 匿名さん

自分だったら買わないから アドバイスね。

[1240: マンション検討中さん]

>>1237 匿名さん

所有欲ですね
多分売らずに持ってますよ

[1241: 契約済み]

確かにプレサンスの戦略には？？ですね
レジェンドの噂は2年程前から聞いてました
グランドビューに確認に行ったのはもう一年以上前
社員の方はレジェンドの方が販売価格は高くなるのでグランドビューを買った方がいいですよと執拗に勧められたのが記憶にありますね
当時かなり値引きの掲示をされましたが購入しなくて正解でした
リセール云々の話しがよく出て来てますがここを購入する方々はあんまり気にしてないと思いますよ～
我が家はセカンドですが都会の喧騒に嫌気をさしたのでここを購入いたしました

[1242: 匿名]

>>1241 契約済みさん

セカンド組が陥る現実は
行くのが飽きて 楽しくなく
管理費修繕費を滞納して
区分所有の扉に 張り紙が出され
組合から 共有部分の使用を禁止される。
次に購入を検討する人は
その滞納金を負うからきついよ。

[1243: 匿名]

>>1241 契約済みさん

つまりグランドビューを買った人は
鴨だった訳？
それもレジェンドがすぐ販売されるのが分かって
買ってるから ネギも背負ってた事？

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん
正解。のみこみが早いね！（笑）

[1245: 匿名]

>>1238 匿名さん

もうグランドビューのやり方で
このデベの事はいい加減に気ずけよ。

俺は 君たちを救うのに必死だよ、全く。

[1246: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
こんな辺鄙で不便なマンション買うよりもリゾートホテルに泊まった方が賢明なのは火を見るよりも明らかだよ。

[1247: 検討板ユーザーさん]

買えない人のひがみはいいのでもう少しまともな意見を出して下さいな

[1248: 匿名]

>>1247 検討板ユーザーさん

意外と まともな意見と思いますが。

[1249: 匿名さん]

>>1247 検討板ユーザーさん
こんなとこしか買えない人は京都中心部とは無縁だろうね。（笑）

[1250: 匿名]

>>1246 匿名さん

しかし こう言う輩は 一度 金銭的に大損しないと
分からないから。
いくら言っても無駄だよ