プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1491: 匿名さん]

D棟低層階を契約した者です。

申し訳ありませんでした。
低層階がオススメなのは
このマンションに限り ではなく
このマンションのD棟に限りです。
言葉が足りなくてすみませんでした。

D棟低層階を契約するか悩んでおられた方の
目線で話をしていました。

私は実際にバルコニー側の緑地に行き
見てきましたが、
1490さまのおっしゃる通りです。
A,B,C棟の前の緑地、部屋によっては３階までは確実に木が入ると思います。
今の時期はまだ緑が少ないですが、
でも これから緑も増えてきますので
緑が入る景色が好みの方は良いんじゃないかと思います。(荒れ放題の緑地ですが…)
ただ、A棟だけは隣に建物があるので上層階がいいとは思いました。

[1492: ご近所さん]

びわ湖虫は今年は近年で最も多いです。でも以前はもっと多かったようです。ようやく減ってきました。
なおびわ湖虫は高いところとか端に多いです。虫は上へ端へ動くようです。
宅配便の方がよくご存じでした。
琵琶湖の眺望は上も下も、それぞれ違う意味で素敵です。好みの問題でしょう。
私は低層の生活が気に入っていますが、たまに高層から眺めたいとも思います。
防災訓練で屋上から眺めると壮観です。

[1493: マンション契約かな？]

皆さん、ありがとうございます。貴重なご意見を参考に、無事D棟低層階を契約しました。ベランダのガラスは低層階は濃いブルーでした。下から見られないようにとのこと。少し残念なのですが？

私も琵琶湖側に回って外からみました。前の公園には大きな木が何本か立ち、A.B.Cの低層階の視界を邪魔していますね。
このマンションができたことをきっかけに、この市の公園をなぎさ公園のように緑地かして整備して頂けないものかと？
でも、少し湾になってるからか水鳥もたくさんいて、良い眺めだと思いました。

隣のマンションはA棟とは平行な感じです。むしろB棟に張り出してきてる感じがしました。そちらを向かなければ問題ないかと思いますが。
ラウンジやフィットネス、屋上の展望も楽しみです。
来年のびわ湖花火大会が待ちとおしいです。

また、色々情報交換、たくさんの良い情報を教えてください。
今後とも宜しくお願いします。

[1494: 契約済]

>>1493 マンション契約かな？さん

ご契約おめでとうございます。
マンション前の緑地は勿体ないですよね。
湾になっているので素敵な雰囲気です。
もう少し整備されればいいのですが、或いはマンション住民で協力すればすぐに見違えそうです。

来年が待ち遠しいです。密かにフィットネスが楽しみです。完成予想図？ではランニングマシーンとか簡易的な感じですが、わざわざジムで走らなくていいのは有り難いなー。
少し不安なことは、これだけ大規模なマンションだと、総会？とか意見がまとまらなさそうだったり、エレベーターが大変なことになさそうだったりというところですね。

[1495: ご近所さん]

　前の公園や、木は、大津市の管轄で、ホテル紅葉が、建ってる時から

　そのままで、景観が、悪くなると、言う理由では、整備は、

　中々無理だと思います。

　又、眺望は、好みがありますし、その木と、琵琶湖が、いいと思って

　契約された方もいらっしゃると、思います。

　

[1496: 大津京だいすき]

モデルルームからの眺望の件ですが、昨日はモデルルームが休みだったので
今日電話で確認したところ、A棟は13階、D棟は15階からのもので、
数年前に現地の実際の高さで測った眺望とのことでした。

シュミレーションなので、厳密に同じではないでしょうが、
部屋の中からの眺望でも、大体ああいうイメージになるそうです。
A棟は浜辺と距離があるので、湿地が見えることもあると思います。

1億を超えるD棟最上階のモデルルームの部屋からの眺望が
実際とかけ離れていたら、訴訟問題になると思いますよ。

マリーとは違うかもしれませんが、マリーでは35階でも
リビングに寝そべって横を向くと琵琶湖はよく見えます。

超高層階の人間は、空しか見えていないというのも
あらぬ風評被害のように感じたので、書いてみました。

プレサンスでは低層階も高層階もそれぞれの良さがあると思うので
入居したら皆さん仲良くされてくださいね。

[1497: 契約者]

>>1496大津京だいすきさん

一言宜しいですか？
モデルルームはベランダから見た眺望のCG画像なので、部屋で座った状態、寝転んだ状態、或いはベランダに出た状態で見える景色が違って見えるのは当然だと思いますよ！

実際モデルルームへ行った時は、玄関に入った状態で真下の緑地が見えてましたが、それはありえない話です。

そもそも、誰も高層階が良いとか悪い、低層階が良いとか悪いなんて言っておられないのでは・・・？
（古いレスは存知ませんが）

プレサンスの人がどう言ったか分かりませんが、私は1489契約済みさんの意見が正しいと思います。

元々マンションは高層階が人気があるのですから「風評被害」は少し大袈裟に思います。

色んな人のことを思っての発言は良く分かりますが、大変失礼ですが個人的には「仕切りやさん」は苦手です。

[1498: 匿名さん]

私も1489契約済みさんと、
1497契約者さんの意見が正しいと
思います。

[1499: 大津京だいすき]

もともとこの掲示板に書き込んだのは、部外者やプレサンスを知らない人が
勝手なイメージで大津京のことを悪く言うのが悲しかったので、
ずっとここに住んでいる者として、本当のことを知ってほしかったからです。

そのことが、遠回しには、このマンションの資産価値にも関わってくると思いましたし。

でも実際には低層階の人に気を使っての書き込みはしんどかったです。
おまけにこのような言われようでは、今後やっていく自信がなくなりました。

こちらでの対応を見て、うちは花火の後は住まずに賃貸に回すことにしようと思いました。

もうここに書き込むことは無いので…
皆さま失礼しました。

[1500: 匿名さん]

>>1499 大津京だいすきさん
プレザンスを知りたいとは思わないです。（笑）

[1501: 匿名さん]

>>1499 大津京だいすきさん

低層階の人に気をつかっての書き込みは
しんどかった？

そんな風に言われてガッカリしました。
これまでのコメントはホント皆さんに
気を使われてのコメントだったのに
残念です。

マリーのようなタワーマンションなら
低層階の方は
『お金なくて上層階買えなかったんでしょ？』と思われがちですが、

レジェンドは、金額には関係なく
あえて低層階を選んだ方々も
いらっしゃいます。

貴方の発言は低層階の人はお金がないから
上層階が買えなかったんでしょと聞こえました。
こんな風に思うと言うことは、
低層階だけでなくA棟やB棟を買われた方々まで見下すように思えます。

[1502: マンション検討中さん]

>>1500
知りたくないなら掲示板見なきゃいいのに！

大津京だいすきさんの情報は大変参考になりました。

ネガティブレスの投稿を参考にして検討をやめる人なんて殆どいないでしょう！

「やっぱりやめました」なんて言ってる人も同じ人種の人だと思います。

仮に同意出来る内容であっても、ネガティブレスはそもそも言葉使いからして信用してもらえない。

[1503: 通りがかりさん]

なぜ、プレサンスのことを知りたくない人がここを覗いてるの？覗くのは百歩譲って、なぜわざわざ書き込むの？
削除依頼頼むわ。

1501は、性格歪みすぎ。高層に住んでる大津京だいすきさんが、低層の良さを述べるのには気を使って当たり前なんだよ、想像で話すことになるんだから。何勝手な被害妄想で意見してるんだか。

仕切り屋、って表現してる1497もどうなんだ。そう感じるのは決の穴の小さいやつくらいだろ。そんな風には全く思わないけどな。お前ら現実で虐められてるのか？被害妄想すごいな。

大津京だいすきさんみたいに地元の情報とか役に立つ話をしてくれよ。お前らの聞いてほしいの！ぷんぷん！は要らないんだよ。わかるよな。。わからないかな馬鹿そうだから。馬鹿だからそんな書き込みしちゃったんだもんなー。とりあえず、以後慎めよ。頼むわ。

[1504: マンション検討中さん]

>>1503通りがかりさん

貴方の言葉使いはどうなんですか？
「お前ら」とか「馬鹿」とか、ネガティブな荒らしの方と同類にしか聞こえません。

モデルルームからの眺望のやり取りなんか、役に立つ話でしたけど！

情報が欲しいのなら、丁寧な言葉で皆に聞けば良いんじゃないでしょうか？

貴方の投稿が一番意味ない様に思います。

[1505: 評判気になるさん]

1503さん
大津京だいすきさんの身内の方か
お知り合いの方でしょうか？
全くの他人だとしても、
言葉使いに品がありません。

大津京だいすきさんの為を思うなら
もう少し品よく賢い書き込みにして欲しかったです。

[1506: 通りがかりさん]

お前らみたいな反応はあると思ったよ。
思った通りになって面白いな。
しかしまあ二人も反応して、相も変わらず中身がないな。
いいか、いちいち書き込むな。わかるよな。
俺もお前らが反応しなかったら書き込まねえよ。
馬鹿の相手は嫌なんだ。なんだよ大津京だいすきさんの身内か知り合いか？って、、アホな想像を膨らませるなよ。
俺のこの投稿で終わりにしてくれよな。いい大人だろ？人に言葉遣いを注意できるくらいには。
いい大人なら、頼むからいちいち腹を立てて必死に書き込むなよ。俺と同等のレベルじゃないんだろ、な。

[1507: 通りがかりさん]

>>1499 大津京だいすきさん

>>1499 大津京だいすきさん
大丈夫ですよ。
私も過去に、この掲示板の言い争いを読んで気を病んだ一人です。
でもこの掲示板に限らず、他の掲示板にも少なからず似たように、酷い人はいっぱいいます。
そう言う方達は実際マンションを契約せず匿名掲示板である事を利用して、無責任に好きな事を言ってる方達ばっかりなので、プレサンスが建って実際に住み始めたら常識のある方々ばかりだと思いますよ。
もう書き込まないとか賃貸にするとか、悲しい事言わずにもっと情報交換しましょう(^｡^)
殺伐としてきたんで、和ごます為に写真のせますね。
プレサンスの前の公園から撮影した画像です。参考にして下さい。

[1508: マンション検討中さん]

写真アップするの忘れました。汗

[1509: マンション掲示板さん]

>>1508 マンション検討中さん

[1510: 評判気になるさん]

>>1508 マンション検討中さん