プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[122: 匿名さん]

誤 : 19階からの眺め
正 : 15階からの眺め
失礼しました。

[123: マンション比較中さん]

>>118 匿名さん

違いますよ
よく確認した方がいいですよ。

[124: 口コミ知りたいさん]

>>121匿名さん

写真有難うございます。

そうですネ！？私個人的には、同じ「琵琶湖ビュー」でも　リビングで座った状態、お風呂で浴槽に入った状態で琵琶湖が見える方が有難いのですが、それと「プレミアム住戸」は別って事ですよネ！？

ただ「プレミアム住戸」の皆さんのお話やとらまえ方を伺っておりますと、広くて高い部屋が殆ど予約されてることは「一番人気しそうな７０～８０㎡の部屋は、空いてる」って事で嬉しいのですけどネ！

それにしても、高い部屋から無くなってるって、お金持ちが多いのですネ！？
広くて高い部屋は、売れ残るって勘違いしておりました。

[125: 口コミ知りたいさん]

>>113評判気になるさん

有難うございます。

他の方の意見も総括すると、花火は見えるけど全ての棟からではないって事の様ですネ！？

C棟、D棟くらいかな？

[126: 周辺住民さん [女性]]

花火の件ですが、おそらくどの棟からもよく見えると思いますよ！
旅亭紅葉がまだあったときは、たくさんの方が敷地内でご覧になっていました。
http://号外.jp/3717.html

琵琶湖虫（ゆすり蚊）はここ数年少なくなっている印象です。
琵琶湖虫を餌にする蜘蛛の方が厄介かもしれません。益虫なんですけどね。

[127: 口コミ知りたいさん]

>>126周辺住民さん

有難うございます。

そうなんですか？私もたたたんさんの仰る様に、A棟B棟からの花火は見づらいと思っておりました。

何れにせよ、建ってみないと何とも言えませんよネ！？

[128: 匿名さん]

花火ですが、大津港迄1キロ。花火の打ち上げ高さが200メートルとするとプレサンスレジェンドから見上げる角度は11度くらいなので花火との間に隣のマンションが入る住戸はバルコニーからは見えない可能性が高いですね

[129: 口コミ知りたいさん]

>>128匿名さん
>>その他の皆さん

花火に関する色々なご意見、有難うございました。

私なりに総括させて頂きますと、確実に見ようとするならば、棟や部屋を選ぶ必要性が有るかも・・・？って事になりました。

別の件で、皆様にお伺いしたい事が有ります。

>>89マンション比較中さん
>>116評価気になるさん

が触れられてた「競艇場の騒音」の件です。

実際どうなんでしょうネ？（階によっても違うかも？ですが）

窓を開けてる時は仕方ないと思いますが、閉め切ってる時はどうなのか？
ルネが防音壁の役割を果たしているのか？（ルネにお住まいの方スミマセン）

近くにお住まいの方、体験談、人に聞かれた話、etc　ご意見賜れば有難いです。

[130: マンション比較中さん]

今横のブランズのほぼ最上階に住んでいますが、夏場に窓を開けて昼寝をしているといらっとする事がありますが、ペアガラス程度の防音性能でも窓をしめれば全く気になりませんよ。このプレサンスマンションもペアガラスですよ。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>130マンション比較中さん

早速のご回答、有難うございます。

窓を閉め切った状態で気にならないので有れば、個人的には我慢出来ます。

まぁ近くに有るのですから、仕方ないですよネ！？

[132: マンション検討中さん]

敷地内には、バローしかできないのかな？

[133: マンション検討中さん]

先日、旦那とプレサンスレジェンドの近くに遊びに行ったのですが、琵琶湖めちゃくちゃ綺麗ですね。駅も近かったですし、ここに住むことを想像したらとてもテンションが上がりました。完成が楽しみです。

[134: 匿名さん]

琵琶湖ビューものすごく楽しみです。
リビングから座って見るのは何階位がいいんでしょう？
琵琶湖半分、空半分が理想ですけどね〜

[135: マンション検討中さん]

>>134匿名さん

そうですネ！？
はっきりとは分かりませんが、リビングで座った状態となると、余り上層階は厳しいかもですネ！？
私なら、バスビューも楽しみたいから「湯船につかった状態」ってなると、10階くらいでも空しか見えなさそうなので、真ん中の7階～8階あたりがベストかな？♪

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

ありがとうございます、やはり上の方は厳しいですよね(>_<)
中層階までで検討したいと思います
モデルルームが楽しみですね♪

[137: ご近所さん]

お隣の１０階の住民ですが、琵琶湖と空の割合は6：4位の割合で見えます。リビングで座っても、バスタブの中からでもよく見えますよ。ただ、花火は下からみる方が迫力があると思います。バルコニーで座って観ようとすると、手すりが邪魔です。もっと低層階にすれば良かったと少し後悔しています。琵琶湖虫は７年前に比べると少なくなりましたが、琵琶湖虫、クモともに上層階程多いと聞きます。目の前が大きく開けている土地なので、下でも上でも同じ解放感が味わえます。後は好き好きですね。競艇場の音ですが、日中はＴＶなどの生活音もあり、慣れたのか全く気になりません。夜中に161を走る救急車やバイクの音の方がはるかにうるさいです。窓を閉めてもです。日照、通風、景観ともに最高です。良いマンションが建つといいですね。

[138: マンション検討中さん]

>>137ご近所さん

有難うございます。参考になりました。

10階からの琵琶湖の眺望は、リビングで座ってもバスタブの中でも良いけれども、花火を見るならもう少し下の階ってことですか？

良く分かりました。

[139: 匿名さん]

おはようございます
貴重な情報ありがとうございます(*'ω' *)
上層階の方が虫が多いんですね、意外でした
毎日びわ湖を眺めてランチとか考えたら…わくわくします（笑）

[140: 口コミ知りたいさん]

質問させて下さい。

琵琶湖側の砂浜？公園？っていうか、フリーの空き地がありますが、あそこは何処の管轄なのでしょうか？

先日行ってきましたが、木や草が茂っていて手入れされている様には思えませんでした。

高い木は景観を損なう様に思えますし、生え放題の草は虫が湧く原因になる気がします。

また敷地は結構広いので、まさかとは思いますが「将来何か建つのでは？」という不安も有ります。

どなたか情報お持ちの方、教えて頂けませんでしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140 口コミ知りたいさん

販売担当者の方から聞いた話ですがあの緑地は大津市の管轄だそうです
なのでプレサンス側としてはあの緑地に手を加えることはないそうです
私もあそこは何かしらしてほしいです
せっかくの素晴らしい景観が損なわれると思います