プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[918: マンション検討中さん]

>>916 eマンションさん

最寄りの大津京
松ヶ崎より上位やん

[919: 匿名さん]

販売価格の幅が凄い。

[920: 口コミ知りたいさん]

>>916 eマンションさん
どこまで信憑性があるやら…。

[921: 匿名さん]

最近このスレは本当に購入しようとしている人が参加していないように思われます。

無駄な話で時間つぶししている人ばかりですね。

この雰囲気だと購入者はひとまず波が去って後はパラパラ空室をつぶしていく感じですかね。

この前近くを通りかかったら看板持って椅子に座って半分眠っているようなアルバイトを３名ほど見ました。

ホントに売れ行き好調でしょうかね？

[922: 匿名さん]

486邸あるのに一期の販売が40戸ほど？？

[923: eマンションさん]

>>922 匿名さん
要望が少ないからだよ。

[924: 名無しさん]

これだけ時間と予算かけて販売して、1期が1割に満たないってことは流石にないのでは？

[925: 匿名さん]

>>916
草津が3位ですか。
僕は26位の方が住みたいですね。

そんな短期的な数値で出した数値で『資産価値』なんて言う方がおかしい。

[926: 匿名さん]

>>925

大津京と京都市役所前が同等なんてありえん、、、、、、、、

[927: 評判気になるさん]

ほんとです！烏丸御池界隈なんて、今バブル近い高値です。
マイナーな山ノ内とかはいってるし…

[928: 契約しました]

マンションのオプション会って、いつ頃から始まるのでしょうか？

[929: 名無しさん]

単純にPBRなので
新築100万
中古90万だと0.9
中古110万だと1.1
になる（金額は仮）

なので市役所前はバブルで高い！
売却も販売価格×0.92

他は安いけど販売価格×0.92
なら同順位

[930: 通りがかりさん]

販売価格の0.92だと
2024万から9476万が中古の販売価格ってなる

過去の書き込みに値引きを提示されたと書いてあったけど8%引き以上ならPBRが1以上になる

あくまで計算上の話だけど

[931: マンション比較中さん]

皆さん、そんなスーモが色々な都合でつけてる資産価値ランキングなんて当てにしない。

[932: 周辺住民さん]

ホテル紅葉、いいホテルだったのになぁ。

[933: 匿名さん]

>>932 周辺住民さん
いいホテルは潰れません。
潰れた商業施設跡に建ったマンションって大抵がリセールは良くないです。

[934: 通りがかりさん]

裏付けもなしに大抵よくないって
〇〇跡の〇〇マンション、販売価格、中古価格
とか書くかリンク貼ればいいのに
ただの個人的感想にか思えない

[935: 通りがかりさん]

ここは商業地域

http://新築マンション.jp/tokushu/shuhen/koujou_mansion

[936: 評判気になるさん]

C棟で3,000万円前半の部屋はまだ残ってますか？

[937: 地元民]

>>936
C棟ならまだある　3000後半かもしれんが

１０万持ってき行きなよ！　
その後重要事項説明から１割入金までスムーズだから
あるいみ恐怖を覚えるほど　せっついてくるから

おれは今必要ないから　やめたけど　
オリンピック終わってから
ゆっくり考えることにしたわ
それと
ガイアの夜明け見たら　マンション買うテンション下がった