プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[755: 匿名さん]

>>754 検討板ユーザーさん
エアコンがよく効いて、気持ちいい環境ですよ！
団地タイプの田の字型マンションしか住んだ事ないんだね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[756: マンション比較好きさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]。

[757: 口コミ知りたいさん]

>>752さん、ありがとうございます。

「ホテルライクな内廊下」っていうのにあこがれているのですが、
内廊下の場合、エアコンとかの問題があるんですね。
なるほどー。

[758: 検討板ユーザーさん]

>>755 匿名さん

エアコンが効かないのはみんな知ってる話し。
あと１つ、年月が経って来ると
廊下全体が臭ってくるんだよ。
これは掃除とかの問題ではなく
カビの一種だろうね。

外廊下の方が最終的には正解です。

[759: 検討板ユーザーさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[760: 検討板ユーザーさん]

>>756 マンション比較好きさん

豪華で眺望のいい物件を探すだって？
どの物件も探してないくせによく言うよ。
お前 投稿禁止の 少年Aだな

[761: 匿名さん]

高級ホテルが内廊下を採用している一番の理由は
保安防犯安全の為、そして風対策。ゴージャス感はその副産物でしかない。

翻ってマンションの場合はホテルライクな内廊下という
一種の都市伝説がある為 デベは売り文句にしているが
本音では作りたくないはず。
なぜならこの内廊下による維持管理費はそれだけで全体の管理費を
１５％押し上げます。
（もちろん居住者負担です）
なにしろ一階ロビーから最上階までエアコンをほぼ年中稼働させなくては空気が澱むので。
そして築20年を過ぎた頃からスエタ臭いがする。
これはカビだから取れない。
日中でも日陰だから。
ゴージャス感は不要です。
「敢えて」外廊下の物件を選ぶのが正解です。

[762: 匿名さん]

ここは外廊下だと虫やら琵琶湖の臭いやらで大変な事になりそう、、、

[763: 匿名希望を]

>>756 マンション比較好きさん
では、なぜこのスレに棲みついて、投稿を見繰り返してるのですか？

[764: 周辺住民さん]

琵琶湖虫が大量発生する年は大変だと思うよ。

[765: マンション検討中さん]

確かに内廊下は高級感もあり、雨風防げますが、
内廊下マンションは角部屋出ない限り、窓を開けての自然換気が出来ないことです。
外廊下なら玄関開けてベランダの窓を開ければ自然換気できます。
一長一短ですよ。

[766: 検討板ユーザーさん]

レジェンドって何が特別なんですか？？
このマンションの？

[767: 匿名さん]

琵琶湖の前に建つからレジェンドなんじゃねーか？ ^ ^ ;

[768: 匿名さん]

プレサンス　→　投資用途、単身世帯中心、賃貸マンションにして家賃を取る
プレサンスロジェ　→　居住用途、家族向け、夫婦向け、広めの単身者向け、投資目的も少しはいるが多数は居住目的の購入
プレサンスグラン　→　居住用途、高級路線
プレサンスジェネ　→　居住用途と投資用途との複合型、プレミアムフロアが居住用途、オーナーズフロアが投資用賃貸

[769: マンション検討中さん]

大津京は中大兄皇子ゆかりの伝説(レジェンド)の地ですから、まちがいでも、嘘でもないです。
琵琶湖虫の大量発生なんて近年ないですし、いろいろ言われても眺めだけは最高です。

田舎なのは、しょうがないので諦めてください。

[770: 匿名さん]

＞＞７６９さん

大津京に天智天皇が都をおいたのは伝説ではなく史実です。

[771: 匿名さん]

そんな大昔の話なんてどうでもいいから、レジェンドって冠が付く訳だからそれに恥じない高級感あふれる仕様である事を望む。

[772: 匿名さん]

最近話題の種が尽きたようで、参考になりそうなマンションへの評価がなくなってきたな。

[773: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[774: 通りがかりさん]

>>693 マンション検討中さん

子育て世代でしたら中学校は皇子山中学校へ行くことになりますね。（公立だったら）