プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[529: 匿名]

>>528 匿名さん

確かにここは駅力で言うと劣りますね。

[530: 口コミ知りたいさん]

527さん、ありがとうございます。
日本で暮らすかぎりいつどこで地震があっても不思議ではないわけで、、
とりあえず今週モデルルーム見に行って来ます。

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
此処の立地は不便極まりないよね。
不便な湖西線の駅まで徒歩7分以上掛かるし、オシャレなカフェやレストランなどの商業施設もない。
一日中琵琶湖眺めるだけでは楽しくないよね、、、苦笑

[532: マンション検討中さん]

最近モデルルーム行かれた方おられますか？
売れ行きはどうなんでしょう
やはりC棟が人気なんでしょうか？

[533: マンション契約済]

>>532マンション検討中さん

C棟が人気と聞きました。

私もC棟を契約しました。

[534: 匿名さん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖はバカ売れしてるの？
そうだとしたらここの営業マンは年収２，０００万～３，０００くらいいくんじゃない？
事務職も入れた平均年収で近畿地方３位ってマジ凄いよ



40歳年収｢近畿地方591社｣ランキング　2016年07月26日
3位　プレサンスコーポレーション　1,045万円　
http://toyokeizai.net/articles/-/127637?page=2


最新版！｢生涯給料トップ500社｣ランキング　2015年11月10日
36位　プレサンスコーポレーション　3億7,389万円
http://toyokeizai.net/articles/-/91596?page=2

[535: 匿名さん]

最近レジェンド琵琶湖のスレがすっかりおとなしくなりましたね。
冷やかしの方が飽きてきたんでしょうか。

地道に契約の方は増えているんでしょうかね。

まだマンションの情報が公表されていないのに　本当にほとんどが売約済みなんでしょうか。

一体いつになったら第一次分譲が始まるのでしょうか。

[536: 匿名さん]

>>535
1期販売開始予定8月下旬って書いてあるけどまだ販売開始してないのですか？


http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00121635/

販売スケジュール
第1期　予告広告
販売開始予定 : 2016年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

販売概要
第1期　予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定 50.48m2～171.47m2 1LDK・2LDK・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N　※Nは納戸です。 41戸

[537: マンション契約済]

>>536
suumoの広告には、９月末に延びてたように思います。

[538: 匿名さん]

>>537
あら本当ですね
販売開始９月になってますね
モデルルームも出来てるのに延期する必要あります？

過去ログ読んだら何回か延期になってますね
推測ですけど建設費削減は工期短縮が一番効果的というのを聞いたことがありますが突貫工事や無理矢理の日程で組んで完成が予定より伸びてしまったとかでしょうか？
過去ログに契約を前提とした事前申し込みで２００件超えたとか書いてありますがそういう方々も正式売買契約延期になるのででしょうか？


http://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_otsu/nc_67715732/

【SUUMO】プレサンス レジェンド 琵琶湖 | 新築マンション物件情報

物件概要　第1期
所在地 滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）地図を見る
交通 ＪＲ湖西線「大津京」歩7分乗換案内
間取り 1LDK～4LDK (1LDK・2LDK・3LDK・3LDK+N・4LDK・4LDK+N)間取り図を見る
専有面積 50.48m2～171.47m2
予定価格帯
2200万円台～1億300万円台（第1期予定）
販売スケジュール 2016年9月下旬販売開始予定
入居時期 2018年6月下旬予定

[539: マンション検討中さん]

契約した者です
カタログはまだ印刷すらされてないようで貰えるのは早くても9月上旬と言われました
なので販売開始時期もまたまた遅れそうですね
当初は5月下旬開始とか書いてたような…
何故こんなに遅れるんでしょうか？

[540: 通りがかりさん]

>>539
カタログないんだ
内装の仕様も決まってない段階なの？

[541: 匿名さん]

そんな段階でこんな不便な物件買うなんてマンション買った事のないど素人だろうね、、、。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[542: マンション検討中さん]

>>541

でたぁ～

このマンションに興味ない様に見せて、この掲示板が気になって、気になって、本当どうしようもなく気になって仕方ないさん登場！

[543: 契約済]

>>539

勝手な憶測ですが、仮押さえされてる方の正式契約が遅れてるからかも知れませんネ！

[544: 匿名さん]

>>>５４３
仮押さえしている方の正式契約が遅れているんでしょうかね。単に事務手続きが押しているということなのでしょうかね？

仮押さえから本契約へ移行する方たちがを物件に不安？不満？を感じだし渋っている方が多くなってきたとか？

あるいは単に手続きをする人員が不足しているだけとか？

[545: 契約しました]

>>539 マンション検討中さん

間取り図の冊子はありましたよ。
ABCD棟それぞれ一冊ずつ。(グランドプレミアムは載っていません。グランドプレミアム図面は一枚ものです。)
仕様設備のパンフレットは、まだ出来ていないとのこと。もうすぐ出来上がるそう。

[546: 契約しました]

>>540 通りがかりさん

仕様設備は決まっています。パンフレットはまだ出来ていないとのこと。
モデルルームで内装など聞けます。フローリングの見本等もありましたよ。あまり、豊富ではなかったです。

[547: 買い替え検討中さん]

>>543
>>544
ここは売れ行きというか事前申し込みが多いか少ないかは公式発表無いので知らないですが
掲示板情報だと正式販売開始前に４０％も申し込みが入るということは絶好調のようですね

問題なのは販売延期、竣工延期、申込者の契約開始延期とか不透明な部分が度々書き込まれているのでそこが不安ですよね

こういうことは日程、工程がきちんと管理された大手事業主では起こらないことだから

プレサンスみたいな新興事業主とか投資マンション系事業主はこれ以外にも多少のリスクが内在しているのかもと疑ってしまいます

[548: 近隣住民]

>>547 買い替え検討中さん

この段階で４０％の契約申し込みはあり得ないよ。
一体どこから出た情報やの？