プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[489: マンション検討中さん]

>>488 マンション比較中さん

モデルルームは見ずに契約してます
他にもそういう方々は多いと思います
前に行ったときに重要事項説明受けておられる方何組か見ましたから

[490: 検討板ユーザーさん]

>>486 坪単価比較中さん
大津駅周辺は45mまでのようです。

[491: 匿名さん]

>>489
投資マンションは現地やマンションを見ずに買うのが普通だとか言いますし
プレサンスは投資マンションの名簿電話勧誘販売で有名な会社ですしね

普通の消費者はそんなことしないでしょうけど

[492: 匿名さん]

事前契約の方はもうすでに本契約へと移行済みじゃないですか？
２００事前契約が本当かどうか不明ですが、そのうちいくら本契約へこぎつけたんでしょうね。

７Fで３５４０万円？？？

価格表見せないからいくらでも上積みしているのですね。

[493: マンション比較中さん]

プレサンスって
売上高790億円、利益140億円
って不動産業界では桁違いに高い利益率だよね

プレサンスの投資マンション買うより株買った方がいいかも

[494: 匿名さん]

レジェンド琵琶湖の販売方法に不信感たっぷり！

価格表は見せないし、聞くたびに値段は上昇。
ピンポイントで部屋の価格を聞くと、そのたびごとに裏側に回ってしばらく営業さんは出てこない。
裏でその時々に価格の相談をしているんじゃないかな。

モデルハウスを見てから契約したいというと、モデルハウスを見ても何の参考にもならないという。
しかもモデルハウスオープンする日ははっきり言わない。

モデルハウス見たという人は、契約したか確実性の高い人だけじゃないかな。

[495: 評判気になるさん]

>>494
ちょーーーーーっと、それってこういう正規の価格一覧表が存在しないってこと？？？

もちろん、期分け販売で販売済みの部屋は済とか歯抜けになってても元の価格がないの？？？


三菱地所　ザ・パークハウス 文京江戸川橋　価格表
http://blog-imgs-72.fc2.com/f/p/h/fphudousanmania/fc2blog_201505030651...


三井不動産　パークホームズ駒沢ザレジデンス　第一期正式価格表
http://stat.ameba.jp/user_images/20140629/15/hudousanmania/9f/47/j/o08...

[496: 通りがかりさん]

先日契約した者ですが、本日の花火を見て改めて購入して良かったと思いました！購入せず文句ばかり言っている方々も本当は欲しいんじゃないのですか？
気になっているマンションだからわざわざここに来て文句を書いているのですね、わかります。
上の方は販売方法に疑問を持っているみたいですが、以前、住◯不動産のマンションを見に行った時も、同じような販売方法でしたし、価格表どころか間取り図も1枚だけしか見せてもらえませんでしたよ？

[497: 匿名さん]

>>496

そう言われると、確かに財閥系でも他の二社とは違うなあ。

ただ竣工後に実際の部屋見せて売ったり仕様も流石は財閥系のマンションって仕上がりだから此処のデベとはワケが違う。
程度の差と言われればそれまでだが、三流は所詮三流ということだよ。

[498: 匿名さん]

>>496
>>購入せず文句ばかり言っている方々も本当は欲しいんじゃないのですか？

君の頭大丈夫？
真剣に検討してるから色々考えるんでしょ
それに公式HP記載ではプレサンスはまだ正式販売すら開始してないことになってんだよ
情報が少ないのに判断なんて簡単に出来ないでしょ
あー、おたくさんみたいな資産家はホイホイと考えずに買えるんでしょうけどね

[499: 匿名さん]

＞＞＞４９８に座布団１枚！

[500: 匿名さん]

>>498
資産家がこんな掲示板に書き込むかって（笑）

[501: 匿名さん]

>>494 匿名さん

本当に同感です。
価格を聞くごとに、営業さんは裏に入り、数分後に出てきての繰り返しです。
価格表は公表しないなら手元で資料を確認して教えてくれればいいのに、一件一件聞くたびに、裏に入られると良い気分ではなかったです。
同じ部屋でもお客さんに合わせて価格を変えてるんじゃないの？って思ってしまいました。

これを「購入せずに文句ばかり言って本当は欲しいんじゃないのですか？」とおっしゃってる方、、欲しいですよ！！けれど、購入するなら販売方法も含めて納得した上で購入したいと思っているだけです。
文句を言いにここの掲示板にきてる訳じゃないです。

[502: 買い替え検討中さん]

>>494
>>501
そういう販売方法って初めて聞いた

でも見方を変えてプレサンス側の立場で見ると
そういう営業販売手法で正規販売開始前に総戸数の40％の200戸以上の契約が出来たんだから
その販売手法は企業としても個人の営業マンとしても大成功したんだから結果として正しいよね

成功体験のある販売方法を特定の顧客が不満だからってわざわざ変更する必要はないんだろうね
勝てば官軍、売れれば正義

[503: 匿名さん]

＞＞＞５０２　勝てば官軍、売れれば正義。
いやあ、まさにその通り！

そのやり方に踊らされて大金出して深く考えずに購入してしまう素人集団。
プレサンスにしてみれば赤子の手をひねるがごとく丸め込み、買わせてしまえばこっちのものよ、て感じ。

こうやっていつも世間知らずの素人が一瞬の夢を見て、後でローンを払いながら地獄を見ることになる。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

滋賀、三流デベ&ゼネコン、言い値。

こんなのに借金してまで手を出す素人って、正気の沙汰じゃあないね。（笑）

[505: 検討板ユーザーさん]

これだけスレが伸びるのは、滋賀ではプラウドタワー大津以来かな？
ここもそれだけ注目度高いってことですね。
プラウドタワーの時はネガティブキャンペーンすごかったけど、売り出したら抽選であっという間に売り切れましたが、ここはどうなるのかな？

[506: 匿名さん]

>>505

野村ブランドと一緒にしたら怒られるぞ！（笑）

[507: マンション検討中さん]

（笑）を付けてるのは同一人？
気分悪い書き込みが多いですね。
この掲示板から消えていただけませんか。

[508: 匿名さん]

>>505
大津駅徒歩2分のタワマンと比べたら怒られるぞ（笑）