プレサンス レジェンド 琵琶湖

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。

公式URL：http://pl-bwk497.com/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[344: 評判気になるさん]

>>343
参考にしたいのでその資料の写真をUPして下さい
このマンション掲示板に写真投稿機能付いていますのでよろしくです

[345: マンション検討中さん]

夏だから琵琶湖の物件に興味が湧くのか？レスが伸びているようですね。
この辺は冬場は楽しくない場所柄だし。
夏場だけに買うのもどうかと思うから、見送りが正解かな。

[346: 口コミ知りたいさん]

>>344

スイマセン、アップの方法が分かりませんので列記します。

2016年1月15日　　3820万　　88.69㎡

2016年1月21日　　4500万　　96.61㎡

2016年2月11日　　3980万　　91.93㎡

2016年2月27日　　3800万　　85.03㎡

2016年5月14日　　4170万　　91.93㎡

2016年6月14日　　3800万　　85.03㎡


殆どでなく、全て広めの部屋でした。

[347: 匿名さん]

琵琶湖好きなら此方の中古物件は？

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6ggdQvbU56pVJ3MnP...

[348: 評判気になるさん]

>>346
早速ありがとうございます

そのブランズ西大津テラスの売買履歴から考えると、この辺りで新築価格の資産価値維持率が高いのは『最低でも85㎡以上の広い部屋』で『10分以内の駅近』ってことですね

プレサンスレジェンド琵琶湖は狭い部屋も多く京阪神在住者の週末別荘・セカンドハウスが多いみたいですが
琵琶湖生活しながら資産価値維持率の低下を抑えるには広い部屋が有効なのですね

ファミリー需要が多い地区とは全く考えてなかったのでとんだ勘違いしていました
とても参考になりました

[349: 匿名さん]

>>>京阪神在住者の週末別荘・セカンドハウスが多いみたいですが

(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ

[350: マンション研究家さん]

>>349 匿名さん

>>349
京都人や大阪人がセカンド買うなら普通はこんな物件を選ぶだろうね。
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/hyogo/kobe_chuo/1001992/

[351: マンション研究家さん]

神戸の実力。
http://www.mecsumai.com/brand/quality/story/020/

[352: 評判気になるさん]

>>349
ここは週末別荘用途で購入する方はほとんどいないですか？
そうするとプレサンスレジェンド琵琶湖の50㎡台や60㎡台の狭い部屋に夫婦とか家族で住むってことですか？

>>350
>>351
大阪の都市部に住んでる方が神戸市の都市部に別荘買う意味ってありますか？
大阪市の喧騒マンションから神戸市の三宮駅に近いハーバーランドのマンションにセカンドハウスを買う目的が思いつかない
自宅が都市部なら別荘やセカンドハウスは田舎や自然を求めるものだと思ってます

[353: マンション研究家さん]

>>352 評判気になるさん
だから貴方って素人なんだよ。

大阪人は、京都人が嫌いでも神戸人や神戸には好意的なんだよ。
神戸にセカンド持ってたり投資で賃貸に出したりしてる大阪人って多いよ。
大阪人は商売人だから価値のある立地にしか金出さないよ。
琵琶湖なんてなーもないし、神戸は海あり山ありで都会。
水辺でセカンドや不動産持つなら資産価値から言っても断然神戸でしょ。
京都人も神戸のオシャレさに憧れてるしね。（笑）

[355: 口コミ知りたいさん]

>>352評判気になるさん

先程からの流れが分かりませんか？

何故、掲示板荒らす人に質問するわけ？

人を見て質問して下さいよ！

周りが迷惑します。

品のなさで分かりませんか？

[356: 評判気になるさん]

大きなお世話だよ！
あなたの書き込み内容よりもいいけどね。

でも神戸ってお高いんだよね。
サラリーマンが住めるマンションじゃないから少し現実離れしてるけど、
それでも豪華なマンションだなあ。
憧れちゃうよ。

[359: 評判気になるさん]

[NO.354～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[360: マンション比較中さん]

此処は湖西線快速停車大津京駅徒歩7分。
イオン西大津店やパチンコ屋などの商業施設が徒歩圏内。
琵琶湖の景色。
デベはプレサンス、施工は長谷工。
約500戸の大規模、平マンション。

神戸の物件は新快速停車JR神戸駅徒歩7分。
日常使いしきれない225店舗数を誇るイオン系ウミエとモザイクなどの商業施設が隣接。
ザ・神戸のオーシャンビュー。
デベは三菱地所、施工はスーゼネ大林組。
約350戸タワマン。

あなたがセカンド買うなら滋賀？神戸？どっち？(笑)

[361: 匿名さん]

>>360 マンション比較中さん
そりゃ、琵琶湖でしょ！
神戸じゃ、遠いし高い

[362: 匿名さん]

私は京都在住で、セカンドハウス目的なので滋賀県です。

車で行くので、神戸は遠いですし、潮風は嫌いです。

琵琶湖にクルーザーもあるので！

聞かれたから、答えたまでです。

[363: 購入経験者さん]

>>352大阪の都市部に住んでる方が神戸市の都市部に別荘買う意味ってありますか？
大阪市の喧騒マンションから神戸市の三宮駅に近いハーバーランドのマンションにセカンドハウスを買う目的が思いつかない
自宅が都市部なら別荘やセカンドハウスは田舎や自然を求めるものだと思ってます




セカンドハウスって金曜の夜同僚と少し飲んだあとからでも1時間程度ですぐに行けちゃうような場所が適してます。
大阪人なら京都や神戸。大阪と趣きが異なった雰囲気の方がセカンドハウスの意味を成すでしょうしね。

京都は古都の風情。
神戸はお洒落な雰囲気。

仰ってる田舎や自然を求めるような立地の殆んどがアクセスが悪く、住まなくても旅行がてらに訪れるだけで十分楽しめる感覚で考える方が多いようです。
会員制のリゾートマンションを法人で買ってらっしゃる方がよくそんな考えをされてますよ。

[364: 匿名さん]

>>361>>362

大阪人には神戸の方が滋賀より近いけど。

[365: 匿名さん]

>>364

362です。

京都在住なので、そう答えました。

よく読んでから反論して下さい。

もし「神戸」って答えて欲しいのなら、前もって「神戸って答えて下さる方だけに質問します」って付け加えておいたらどうですか？

[366: マンション検討中さん]

＞＞＞３３８さん

エンゼルレイクハウス西大津です。
８２．９３平米２８８０万大津京駅１９分