プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL：http://pl-bwk497.com/
所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
現在の物件
プレサンス レジェンド 琵琶湖
プレサンス レジェンド 琵琶湖 [最終分譲]
- 所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
- 交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩7分
- 総戸数： 486戸
プレサンス レジェンド 琵琶湖
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324:
匿名さん
[2016-08-02 23:27:17]
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325:
評判気になるさん
[2016-08-02 23:43:15]
>>323
1年前の現地写真がありますが更地になってますね 今は建物建設が進んでるのかな 2015年08月23日 茶が崎の『びわ湖温泉紅葉』跡地にマンションができるみたい。15階建て6棟のファミリーマンション http://oo24n.jp/archives/40884441.html |
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326:
口コミ知りたいさん
[2016-08-02 23:58:36]
此処って温泉付きマンションなの？
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327:
匿名さん
[2016-08-03 01:38:39]
1LDKから4LDKまでいろいろ取り揃えています。
ターゲットはなし。誰でも簡単にwelcome。 温泉はなし。 |
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328:
マンション検討中さん
[2016-08-03 04:10:26]
購入のタイミングは欲しい時が買い時でいいんじゃないですか？
投資目的なら話は別ですが 目の前の湿地帯は確かに気になります A.B.C棟の低層階は少し注意が必要かもですね |
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329:
マンション検討中さん
[2016-08-03 07:16:01]
>>313不動産専門家にお聞きしたいです
すぐお隣のブランズ（築９年？）が３２８０万円で売りに出されていますね。 ずーーーーっと北の琵琶湖沿いマンションも結構な高値で出ています。 それからするとレジェンド琵琶湖の価格帯は妥当どころか比較的良心的な価格じゃないですか。 |
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330:
匿名さん
[2016-08-03 08:43:26]
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331:
匿名さん
[2016-08-03 08:49:04]
最初此処のマンションHP見た時、ホラー映画のHPかと勘違いしてもうたわ。（笑）
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332:
マンション検討中さん
[2016-08-03 09:42:02]
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333:
匿名さん
[2016-08-03 10:02:31]
>>332マンション検討中さん
この掲示板、ずっと読まれてますか？ 妨害してる人に、アドバイス求めてどうするのですか？ 彼らは、滋賀県のマンション否定派なんですよ！（しかも品のないな言葉で） もし貴方だったら、全く興味のない都道府県のマンションの掲示板見られますか？ おまけにコメントまで書き込みますか？ 何故、彼らはそんな暇なことしてるのか？ 妨害したいからです。 同じアドバイスを求めるなら、良いことも悪いことも書かれてる方にして下さい。 でないとスレが荒れるもとになって、他の方にも迷惑が掛かります。 そもそも言葉使いを見れば、どんな人間か想像出来るはずですよ！ |
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334:
匿名さん
[2016-08-03 10:07:41]
>>332
ど素人は勉強しないと銭を失うよ。 マンションは都会の都心部で駅近。 高くても賃貸や売却には困らない。 逆に郊外や田舎は永住目的に安く戸建てを買うほうがまだマシ。 郊外や田舎のマンションは将来的に中古がデフレになって安くしても買い手が全くつかなくなるのは火を見るよりも明らかだからね。 |
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335:
評判気になるさん
[2016-08-03 10:22:19]
この界隈、通称「びわこムシ」(蚊の特大なヤツ)の飛来で
夜などはレイクビューのウィンドウがとんでもないことになる、 って数年前に聞きましたけど、最近は大丈夫なんでしょうか。 |
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336:
評判気になるさん
[2016-08-03 10:49:58]
>>329
ブランズ売りに出されてたのですね ぐぐったらありました 結構最近売り出されたっぽいですね 私の知人で中古マンション売った方はそうだったけど 中古マンションの販売価格は所有者が自由に決めれるから、初めは高めに売り出して反応を見ながら3ヶ月毎に少しずつ下げて行くのが普通じゃないですか？ この価格で成約するかどうかが大切ですね http://www.athome.co.jp/mansion/1095928520/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC... 中古マンション ブランズ西大津レイクテラス 12階 ２ＬＤＫ 価格 3,380万円 階建/階 20階建 / 12階 交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線 / 皇子山駅 徒歩10分 所在地 滋賀県大津市茶が崎 築年月 2009年2月(築7年7ヶ月) 専有面積 77.16m² 間取り ２ＬＤＫ |
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337:
評判気になるさん
[2016-08-03 10:54:13]
>>329
プレサンスの2016年のマンションが中古で出てました 最寄り駅は同じ大津京ですがやはり駅から遠いと不便なのかな？ 新築価格を知らないので資産価値維持率は知りませんがここは新築の売れ残りがまだ販売中なので中古で売るのは大変だと思います http://www.athome.co.jp/mansion/8709393702/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC... 中古マンション プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 12階 ３ＬＤＫ 価格 3,150万円 階建/階 地上15階地下1階建 / 12階 交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩16分 所在地 滋賀県大津市柳が崎 築年月 2016年2月(築1年未満) 専有面積 74.85m² 間取り ３ＬＤＫ |
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338:
評判気になるさん
[2016-08-03 11:02:52]
>>329
北の琵琶湖沿いのマンションとは何というマンションでしょうか？ 同じ最寄り駅の大津京で一応は琵琶湖ビューのサーパスも２部屋売りに出ています 同じ14階ですが平米単価は39.5万円と36.3万円と少し差がありますが2,680万は一瞬お買い得に見えますがどうか解りませんね http://www.athome.co.jp/mansion/1019941018/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC... 中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 14階 ３ＬＤＫ 価格 2,680万円 階建/階 14階建 / 14階 交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩15分 所在地 滋賀県大津市柳が崎 築年月 2011年1月(築5年8ヶ月) 専有面積 73.72m² 間取り ３ＬＤＫ http://www.athome.co.jp/mansion/8705019602/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC... 中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 14階 ３ＬＤＫ 価格 3,400万円 階建/階 14階建 / 14階 交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩12分 所在地 滋賀県大津市柳が崎 築年月 2011年1月(築5年8ヶ月) 専有面積 85.99m² 間取り ３ＬＤＫ |
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339:
検討板ユーザーさん
[2016-08-03 11:04:39]
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340:
評判気になるさん
[2016-08-03 11:11:54]
>>329
ブランズとほぼ同じ築年数のブリリアも３部屋売りに出ています ここは同じ大津京ですが駅から遠いです 売り出し価格の違いはやはり駅からの距離になるようですね ということはこの辺りもマンションも現役会社員の電車通勤者が多いということかもしれないですね ここは目の前が浜辺というのは羨ましいけどプレサンスレジェンド琵琶湖もこんな風になるのかな？ http://www.athome.co.jp/mansion/6959712841/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC... 中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 15階 ３ＬＤＫ 価格 2,690万円 階建/階 19階建 / 15階 交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分 所在地 滋賀県大津市柳が崎 築年月 2009年4月(築7年5ヶ月) 専有面積 70.59m² 間取り ３ＬＤＫ http://www.athome.co.jp/mansion/8795633301/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC... 中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 11階 ３ＬＤＫ 価格 2,180万円 階建/階 19階建 / 11階 交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分 所在地 滋賀県大津市柳が崎 築年月 2009年3月(築7年6ヶ月) 専有面積 74.18m² 間取り ３ＬＤＫ http://www.athome.co.jp/mansion/6958705507/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC... 中古マンション 【Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京】 大津京駅 13分 3階 ３ＬＤＫ 価格 2,030万円 階建/階 地上19階地下1階建 / 3階 交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分 京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩16分 所在地 滋賀県大津市柳が崎 築年月 2009年3月(築7年6ヶ月) 専有面積 73.53m² 間取り ３ＬＤＫ |
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341:
評判気になるさん
[2016-08-03 11:18:50]
>>339
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの価格を見ると転売で利益を得ようとしているとも思えないし やはり個人的な事情でしょうか？ そういうのは不動産屋でも知らないだろうし知ってても言えないでしょうね 以下、勝手な推測をしてみました 危機管理上、自分が購入後に直ぐ売却する場合はどういう想定があるのか考えるのはいいかもしれないです ・急な離婚、不倫発覚とか ・急な転勤、数年で戻るあてがないとか ・急なリストラ、業績が悪かったがまさか自分が指名されるとは思わなかった ・居住したら何か不便なこと、嫌なことがあった ・別荘として購入したが同じ場所へ旅行しても面白くなくあちこち旅行に行った方が楽しいことに気付いた ・会社倒産 ・高齢者移住の予定だったのに夫婦どちらかが死去した ・定年後に移住したが友達が出来ずつまらない生活だった |
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342:
口コミ知りたいさん
[2016-08-03 11:19:04]
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343:
口コミ知りたいさん
[2016-08-03 11:27:24]
私もこのマンションを検討するに当たって、ブランズのことは調べました。
ネットで調べられるかどうかは知りませんが、不動産屋さんで実際取引された金額の過去５年間の資料を貰いました。今年に入っても㎡単価45万前後と高値でした。 但し、85㎡～90㎡以上の広い部屋が殆どでした。 |
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プレサンス レジェンド 琵琶湖
プレサンス レジェンド 琵琶湖 [最終分譲]
- 所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
- 交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩7分
- 総戸数： 486戸
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購入するのって、タイミング悪すぎない？
新築マンションは買ってすぐ７割くらいに価格が低下と言われるよね。
バブル崩壊直前にマンション買ってババ引いた人が沢山いるけど、同じ状況じゃないかな。