イニシア浦和常盤レジデンス

[匿名さん]

高級住宅地として有名な浦和常盤にマンションができます。情報交換お願い致します。浦和駅にはアトレの駅ビルができるそうです。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A20017/

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目121-1（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅 徒歩10分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅 西口より徒歩19分
　　　　北口より徒歩17分（ＩＣカード専用、利用時間7:00～24:15）
　　　JR湘南新宿ライン「浦和」駅 西口より徒歩19分
　　　　北口より徒歩17分（ＩＣカード専用、利用時間7:00～24:15）
規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
売主：コスモスイニシア、セコムホームライフ株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2016.2.27　管理担当】

[127: 匿名さん]

意味のない高値のマンションですね

[128: 匿名さん]

意外と売れていましたがなんでこのスレは荒れてるのでしょうか？

[129: 匿名]

どのくらい売れてました？

[130: 匿名さん]

結構立ち上がってきましたね～

[131: 匿名さん]

うーん、浦和駅まで歩けるマンション探しでここも検討中です。
しかし、実際に歩くと浦和駅北口アトレ改札まで17分は無理があり過ぎでした、とてもじゃないけど17分は不可能だから表示を直すべきかも。
普通のサラリーマンが歩いて20分超えます、女性だともっとかかるから浦和駅の徒歩圏ではないと今ではちょっと検討外候補。
しかし、いま売り出し中の浦和駅徒歩圏のマンションはここより更に高額だから手が届かない。

[132: 匿名さん]

>131 駅近の中古にしとけば？

[133: 匿名さん]

中古はゴキちゃんが・・

[134: 匿名さん]

今日、大きな地震があったのですが、ここは免震ですか？
地震のことを考えたら、免震を希望しているのですが。

[135: 匿名さん]

免震でこの価格だったら、ここまで叩かれないだろうよ。

[136: 匿名さん]

どうして免震にしなかったんですか？
日本は地震の多い国ですよ。

[137: 匿名さん]

価格が更に上がるからでしょう。
要らない内装のオプションを付けるくらいなら、免震にした方が理にかなってるけどね。

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん

ほんと、あのオプションいらないよね。
リセールの時も好み合わないと売れないし、賃貸にしても汚されて簡単に変えられないし。なんであんなもん強制的に買わされなあかんの？

[139: 匿名さん]

お値段についてはどうなんでしょうか。
事前案内会ですけれど、具体的な金額とかはまだですよね？
なんとなくほわーっとした金額は出してくると思いますが。
公式サイトの建具などを見ていると色づかいは格好いいなと思いますが、これらって標準仕様なんでしょうか。
それともオプションですか？

[140: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん

事前案内会行ってないなら行ってみてください、具体的に教えてくれますよ、予定価格。
建て具などは標準ですよ、全てではないですが。標準と言いましたが、オプションでつくような物を標準に入れてオプション価格を販売価格に上乗せされてるので、結局はオプションを注文するのと同じです。
私はこのオプションの押し売りが信じられない商法と思い不信感があるので、要望書を出しませんでした。が、一応、まだ検討はしてます。理由は他と比較したいから。

[141: マンション検討中さん]

騙された、浦和駅徒歩17分なんて嘘。
25分で北口改札、28分で西口改札だった。

[142: 匿名さん]

亀かな？

[143: 匿名さん]

駅までの徒歩時間は信号も考慮すべきでしょう
だから決める前に実際に歩いてみましょう

[144: マンション検討中さん]

うーん、駅から遠いですね。
25分かかるか？は人それぞれ歩く速さ違うし、距離あるから信号に何度も引っかかればまた変わってくるし。
それ以外の要素で、ここに決断する決め手がないと私は感じてます。
決断した方はいるのでしょうか？

[145: 名無しさん]

>>144 マンション検討中さん

ここは北浦和の物件ですよ、浦和駅を使おうとするから遠くなる。
北浦和駅までなら徒歩13分です。

[146: マンション検討中さん]

そろそろココに決めたって人の書き込みないのかな？
サンメゾンやグローリオやレジデンスとかでも、早々に人気の部屋が売れて契約した！って書き込みとかも結構あったけど。

[147: 検討板ユーザーさん]

逆の意見ですが、ここに要望書出したけど取り消した者です。
理由は価格と間取りの２つですね、価格については立地の割に高過ぎるのと浦和駅ではなく北浦和の価格として納得できなかったから。間取りで嫌だなと感じたのは主寝室ですね、正方形ではないガタガタの部屋でウォークインクローゼットがあるから余計に使い辛いこと、それが玄関の下駄箱を主寝室にインしてるからというのが意味不明だったことかな。
それとリビングのウォールスライドがガタガタで見た目悪いし使い辛いこと、これは他の人も書いてたかな？モデルルーム見てない人は絶対確認した方が良いよ。
装飾は割と好きでしたけどね、でもこれ高い値段の原因のようだから、これも取り消しの原因のひとつかな。
ながながだけど、今後の検討する人の参考になれば幸いです。

[148: 匿名さん]

ちょっと分かる気もする。

[149: マンション検討中さん]

>>147 検討板ユーザーさん

貴重な意見有難うございます。
参考になりましたよ、下駄箱の事とかリビングの間仕切りの事とか。
正直、リビングの間仕切りは違和感を感じてなかったけど、カキコ見て他を調べてみたら、近隣の他のマンションは全部フラットでした。
閉めた時の見た目が全然違いますね、これは知ることができて大変助かりました。オプションでフラットに直せないなら、私もちょっとな、、、って思ってます。価格も高いですしね

[150: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

イニシア浦和常盤レジデンスは免震構造ではないのですか。
今の日本は地震対策がなされていないと、ちょっと不安なところもありますからね。

ここが高いと感じるのは、もしかして世間の市場の関係かな？
円安やら円高やらで資材の金額も変わりますからね。

[153: 匿名]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[154: 匿名さん]

消されたカキコ見たけど、誰かこのスレ見張って通報してんの？普通なら消されるような内容じゃなかったのに。
契約者がやっきになってネガとかを駆逐しようとしてるのか？と感じます。
もしそんな人がいるなら同じマンションに住みたくない。

[155: 通りがかりさん]

随分と想像力が豊かな方ですね。

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん

自供してくれるのはいいですが、今後は気をつけてください。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

は？
自供なんてしてねーけど 笑
まぁ、いいわ。
ところで147の書き込みは結構まともで自分も参考になったけど、ああいう点はみんな気にならないのかな？
あと他に知識のある人、要検討の箇所があれば教えてください。

[158: 匿名さん]

まずは!モデルルームにいきましょう。

[159: 匿名さん]

同じマンションに住みたくないと大見得切っておきながら、
情報収集はしっかりするんだね。
情けない。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん

あのカキコが住民ならば、と書いただけ、荒らしの可能性だってあるんだからここの検討やめるなんて一言も書いてない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[161: 匿名]

私だったら160のような方とは同じマンションにはなりたくないです。どのマンションに決めたのか報告してね。

[162: 匿名]

ローンの事前審査は通ってるので大丈夫です！ご心配なく！！

[163: マンション検討中さん]

ここに要望書出してるんじゃ無い？
必死すぎるから、ここの住民になる気がする。

[164: 匿名さん]

>>160 匿名さん

こんな匿名掲示板で言い訳に必死なのが笑える。

[165: 名無しさん]

162も必死だね。
ここ程度のローンで精一杯なのが笑える

[166: 匿名さん]

ここに書き込みしてる人もスミフのとこも常盤のプラウドも、なんか残念な人ばかり。
全然参考になる意見がない

[167: 口コミ知りたいさん]

買いたい人以外のコメントは見ずらい

[168: 匿名さん]

浦和で物件を探していたのですが、気になったのでチェックしてみました。

一番近くて10分ほどの距離に駅がありますが、思っているほど遠いという感じはなく、
徒歩でも気にならないという印象です。

周辺には買い物できるお店がありますので、
ファミリーで暮らす分にも十分な環境ではないでしょうか。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
買い物て、どこでするんですか？
教えてください。
検討中です。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
R17沿いのセブンだよｗｗｗ

[171: 匿名さん]

＞＞168
463の交差点で赤信号に引っ掛かったら最悪ですよ！
他の信号も赤だったら北浦和駅まで15分以上は掛かりますよ。私は嫌ですね。

[172: マンション検討中さん]

ここ、売れてますか？

[173: マンション検討中さん]

>>172 マンション検討中さん

売れてませんよ、安心してください。

[174: 匿名]

販売数に対して、どれくらい売れてますか

[175: 匿名さん]

すごしかたコンシェルジュついてましたか？

[176: 匿名さん]

南向きの物件は、誰もが望むといっても良いくらいだと思います。

このマンションは南向きなので洗濯物を干すのも

部屋の明るさも不満なく暮らしていけそうです。

ただ、駅まで１０分という距離から考えると、価格は少し高めかなと感じました。

[177: 匿名]

>>176
南向きといっても田の字間取りなので、日差しが当たるのはリビングの一部と南側洋室の一部だけ。
それ以外は永久的に日差しが当たることはありません。
この手の間取りは陰気になります。
また、周りがビルやマンションに囲まれているので風通しが悪く、洗濯物は乾き難いはずです。
購入するならその辺りを覚悟してお買い求め下さい。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
はず。とか笑
調べてから発言しましょう。

[179: 匿名さん]

値段間違えるとただでさえ高値掴みの市場だから半永久的に売れ残る

[180: 匿名さん]

>>178
風通しが悪い方が乾きが良いという
あるいは乾き具合と風通しには関係性が無いことを証明する
エビデンスを示して下さい。

[181: マンション検討中さん]

>>178 匿名さん

常識で考えろよ、ビルとマンションに囲まれてて洗濯物がバルコニーで乾くと思うのか？
なんでもかんでも人に証明しろとか突っかかる人間って自分ではなにもできない人間だよね。
それにこの間取りでは南向きの意味がないのも、マンション購入を考える人なら誰でも調べてわかることだよね、常識と言っていいくらい。北側の共用廊下側の部屋にどうやって日差し入るの？
だからこういう南向きは最近は全く意味がないと専門家が言ってる、ググってみなよ。

[182: 匿名さん]

今日のような台風が近づく悪天候で日アタリが無いときは
部屋に干す。で旋風機を使うとよく乾くよ。風の力は意外と大きい。

[183: 匿名さん]

でもそんなところでは住みたくない。

[184: 匿名さん]

なんだかオシャレにこだわってると営業さんに聞きましたが？ここそんなにオシャレですか？
モデルルームみたけど、そんな大したことはないと思い。おまけにスレ遡ってみると販売価格に高値で反映されてる？との疑問もありましたよね？これって本当？だとすると良くない売り方だし、気持ちが離れそう。

[185: 匿名さん]

ここ常盤アドレスの割に安くていいね(＾+＾)

[186: 匿名さん]

>>185
常盤アドレスの何が良いんですか？
答えられますか？

[187: 匿名さん]

常盤ってブランドじゃないんですか…？
他には高砂や岸町とか。

[188: 匿名さん]

>>187
常盤は何が良くてブランドと言われるんですか？

[189: 匿名さん]

不動産屋が売りやすくなるので都合がよくて

[190: 匿名さん]

常盤は学区良いし、浦和駅まで徒歩10分程度の常盤なら良いと思いますよ、北浦和駅も同じくらいの徒歩圏だし。ただ、北浦和寄りの常盤の価値はないと思うし、このイニシアの立地で常盤を売りにされても笑えるだけ。
常盤2丁目じゃない、良いのは。

[191: 匿名さん]

>>185 匿名さん

イニシア安いと思ってるの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

営業さん必死に頑張ってるね。

[193: 口コミ知りたいさん]

>>192 匿名さん

185の営業さんね。
確かに頑張ってるねバレバレだけど。
こんな書き込みしないと売れないのは、価格の高さとオプション押し売り商法と駅遠だから。

[194: 匿名さん]

常盤アドレスは結局学区が良いからブランドと称される。
と言うことは、
同じ常盤でも常盤小学区とそれ以外では格段に違うと言うこと。
常盤の中でも常盤小学区が本当のブランドなんでしょう。

[195: 匿名さん]

>>190 匿名さん
ならプラウドカトラージュにしたら？常盤アドレス最高立地ｗｗｗ

[196: 匿名さん]

内装がすっきりしていてとてもおしゃれですし、キッチンや洗面台はウッド調になっていて、おしゃれに見えますし、色も統一されていることによって見た目が良いです。
家具が揃えやすそうですし、シンプルにすればさらにおしゃれになりそうだなと思います。
洗面台はスペースが広くなっているので使いやすそう

[197: 検討中さん]

>>193 口コミ知りたいさん
185は営業さんではないと思いますよ。
モデルルームを見学した時に書き込みの話題になった時に営業さんが言ってました。
営業では書き込み禁止だそうです。
他のマンションの営業が書き込みしていそうだとも言ってました。
匿名の書き込みは参考程度ですね。

[198: 通りがかりさん]

>>197 検討中さん

バカか？
イニシアの営業はそう言うしかない、書き込みしてますよー、なんて自白するわけねーだろ。
嘘だよ、売れなくて焦ってるし、オプションの押し売りが話題になった時も必死に書き込みと削除依頼しまくってたからな。

[199: 匿名さんな]

落ち着いて。買うの？買わないの？

[200: 匿名さん]

子育て環境や教育環境も良さそうですし、
保育園が周辺にたくさんあるという事から共働き世帯には比較的住みやすいのかなと感じました。価格は浦和区内でも比較的低めになってくるのかな？
大手の物件を購入したいけど高くて手が出ないという方にとっては良い物件になってくるんでしょうね。

[201: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん

？
北浦和駅近のプラウドと同レベルの価格ですよ？全然安くありません。
それどころか駅遠なのに高いし狭い。
周りにスーパーなど生活に必要なものもない。
どう考えたら良い物件になるのか？

[202: マンション検討中さん]

>>198 通りがかりさん

通りがかりではないようですね。
狙って書き込みしてる。

[203: 匿名さん]

周辺はやや閉塞感があるものの、道幅は狭くありませんので、さほど気にならないかと思います。

浦和 北浦和両駅まで微妙に遠いですが、交通面は十分ですし、狭いと言われてる間取りも個人的には十分許容範囲です。

[204: 匿名]

>>198 通りがかりさん

通りはがかりなのに以前の内容にも詳しいですね。削除された内容を知っているということは削除前後でチェックされてるのでしょうし、よく通りがかっているのでしょうか。

[205: 評判気になるさん]

どういう客を狙ってるのかいまいち理解できない。

[206: 匿名さん]

浦和区という住所にあこがれている人をねらっているのですか？

[207: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[208: 匿名さん]

>>207さん、がんばってください。

[209: 匿名さん]

オプション無しで、安くにすりゃいいかと。

[210: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[211: 匿名さん]

売れる、売れる、第1期2次の販売開始予定も出てきた。

[212: 匿名さん]

笑えるマンションだった、見学行って時間の無駄

[213: 匿名さん]

何にウケたのですか？

[214: 匿名さん]

大宮の人はこのスレにも？

[215: マンコミュファンさん]

>>213 匿名さん

センスが良い！って必死にアピールする営業がうけた、たいしたことないデザインな上に値段ぼったくってるって指摘したら客を睨んできやがった（笑）
自分で洗面台のタイルもキッチンカウンター木目も他のものに変えた方がエコカラットとかに合う、いまの標準として無理矢理使われてる物じゃ自然感覚と言えば聞こえは良いけど安っぽい、豪華さを演出する高価格のエコカラットには質が悪くて似合わない。
ちなみに私はインテリア設計士1級です、イニシアの安っぽいデザイン作った人とは違う。

[216: 匿名さん]

うん、OK!

[217: 評判気になるさん]

>>216 匿名さん

なにがOKなの？笑笑笑

[218: 匿名さん]

モデルルームで見ましたが他と比べたら全然要望入ってませんね。

[219: 匿名]

全然ってどれくらいですか？

[220: マンション検討中さん]

ここの書き込みはパターン化してますね。
•悪い内容の投げ掛け
•それって？などの質問
•輪をかけた悪い内容の詳細
悪意感じますね。
本当にこのマンションが気に入らないなら、読みに来ないと思うし、いちいち書き込みしないと思うのですが？
私はこのマンションは検討外だと思ったら、書き込み見ないし、書き込みもしないけど•••
そこには何があるのかな？
私はこのマンション嫌いでは無いです。
他のマンションと比べているところですよ。

[221: 匿名さん]

あなたもスルーすればいいものを、そうやってかまっちゃだめですよ。

[222: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん

そうですね。書き込みしてから少し反省してました。
今後は見物だけにしておきます。
ご意見ありがとうございます。

[223: 匿名さん]

最近の浦和の新築分譲マンション事情として、価格の高騰と質の低下が著しいだけに、検討者の方々は腹立たしい思いをされているのでしょう。それぞれの物件の不可解な疑問点や欠点を啓蒙することが、今後の浦和のマンションの質の向上に貢献すると思います。低コスパのマンションが売れなければ、必然的に、以降に建設されるマンションの質は改善されるでしょう。

[224: 名無しさん]

イニシア浦和常盤レジデンス・シティハウス浦和仲町・プラウド浦和常盤カトラージュは、高価格低スペックの典型だよね。だから、掲示板が荒れてしまう。ネガを投稿するにしても、品を失わないように穏やかに行きましょう。
削除されたら意味がありませんから。

[225: 匿名]

それって？
と内容に対して質問するのに悪意は無いです。
興味があるから聞いているだけです。

[226: 名無しさん]

>>225 匿名さん

営業の方は、売れ行きの問題もあり、掲示板の書き込みに過敏になっているのでしょう。
自演だと誤解されているのかもしれませんね。
気にする必要はないと思います。
デベが掲示板で叩かれたくないのであれば、クオリティで勝負できるマンションを建てればいいのですから。