イニシア浦和常盤レジデンス

[匿名さん]

高級住宅地として有名な浦和常盤にマンションができます。情報交換お願い致します。浦和駅にはアトレの駅ビルができるそうです。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A20017/

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目121-1（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅 徒歩10分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅 西口より徒歩19分
　　　　北口より徒歩17分（ＩＣカード専用、利用時間7:00～24:15）
　　　JR湘南新宿ライン「浦和」駅 西口より徒歩19分
　　　　北口より徒歩17分（ＩＣカード専用、利用時間7:00～24:15）
規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
売主：コスモスイニシア、セコムホームライフ株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2016.2.27　管理担当】

[107: 匿名さん]

私はこちらの案内会は行ってないのですが、普通は人それぞれの好みがあるからお部屋ってシンプルなんじゃないですか？それをモデルルームのオプションを見て足していくイメージです。

[108: 匿名さん]

オプションの押し売りに近いってことかな。
こういう商法があるんだね。
ある意味、感心した。

[109: 匿名さん]

期待していたのに残念

[110: 検討中さん]

>>109 匿名さん
私はこちらのマンションを検討中ですよ。
オプションの押し売りをする様な感じではなくて、自分らしさなどを出したい場合のアドレスとして話されてました。
基本的にそのままでも満足できるよう考えますと言ってましたよ。
良い印象しかないです。
色々な意見がありますが、ご自身でモデルルームに行かれて見たり聞いたりした方が良いと思います。

[111: 評判気になるさん]

>>110 検討中さん

ご意見ありがとうございます。
モデルルームは見に行きました、追加オプションについてはおっしゃるとうり同じ案内でした。
私が残念だったのは本来ならオプションで自分で選ぶようなものが標準でついてしまっており、オプション価格のまま販売価格に含まれていたからです。
ご存知のとうりオプションとは高いもので販売会社のイニシアだけでなく中間マージンの会社に施工会社まで利益をのせてます。だからオプションの押し売りと他の人も書いているのです。

[112: 匿名さん]

オプションが入っている価格設定になっているということですが、個人的には内装が
モデルルームの様になっていますから、多少高くなるのは仕方ないことなのかなとは思います。高い価格設定になっているのはデザイン料も含まれているからではないでしょうか。

何もないシンプルな家よりは、デザイン性が高い方がいいです。

[113: マンション検討中さん]

意見がわかれてますね。
ここの内装は悪くはないけどセンスが特別良いわけでもないですね、カントリー風だから高級感がない。
この内装でこの価格はかなり高いからオプションを強制的に買わされてる感はいなめません。普通のリフォーム会社に頼めばこの程度の内装は100万かからないですが、販売価格にのってるのは少なく見て500万、たぶんそれ以上だけど。
リフォームについての情報はリクシル関係です、これ以上は書けませんが。

[114: マンション検討中さん]

週末みにいってきます。
今はまだたのしみ！

[115: 匿名さん]

この内装をオプションとして希望するような、センスの合致する人は、納得し易いのかもしれません。ただ、合わなければ、他人の家にお邪魔しているような違和感を感じるでしょう。
最近の浦和一帯のマンションは高騰が著しいですが、質が伴っていない事の方が価格高騰よりもむしろ問題になっています。
この物件が、この内装を標準に組み込んだ事を高価格の理由にしているのなら、正に押し売りもいいとこですね。

[116: マンション検討中さん]

行ってきました！
一部の会話としては
営業さん「価格もこの高級住宅地ではご検討いただきやすいよう調整しております」
私「そうですか。少し駅距離もあるし本当に静かな住宅街だからお高めかなと。周りにレジデンスさんがあるじゃないですか、間取りとかは変わらないけどお安いしもう少し広いから、私たち夫婦は悩んではいるんです」
営業さん「そうですか。あちらはあちらでもちろん良いところがおありですので、〜様のご希望に私どものお部屋が叶えばと思っております。私どものアピールとしては内装デザインにこだわりをもっております」
私「そうですよね、なんだかモデルルームみたいな雰囲気ですよね。」
営業さん「ありがとうございます」
私「お値段の違いってやっぱりそこなんですか？先ほどお話ししたレジデンスさんは広いけど安い、こちらはデザイン性が良いところで少しお値段がお高くなっているとか。。。」
営業さん「私どものコンセプトとして特別なお部屋をご提案したく取り組ませていただいておりますので」
私「そうなんですねー」

と、なりました。
結論 ここイニシアは内装を他とは違うように仕上げているから価格が高いという判断で間違いなさそうです。

[117: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん

詳細な情報ありがとうございます。
こだわりの内装に価値を見出せないと、この価格設定は厳しいですね。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 匿名さん

こだわってるんだろうけど、その内装の為に払う金は高すぎるね。利益を取るための手段としては汚い手だ。

[119: 匿名さん]

プラウド カトラージュとイニシア、この２つをこの週末にみてきました、カトラージュの方は向こうのスレに書きました。
ここの価値は全く理解できませんでした、検討やめます。
悩んでる方、個人的な感想ですがお勧めしません、他の方が上述されてるような内容は私にはわからないけど、なんか間違ってるんですよここ。

[120: 匿名さん]

ここにするならもっと駅近で良い中古があるようです。
そこは免震らしい。

[121: 検討板ユーザーさん]

>>120 匿名さん

ここよりは良さそうですね。
そもそも押し売りってのが気に入らない。

[122: 匿名さん]

ですな

[123: 口コミ知りたいさん]

>>121 検討板ユーザーさん

激しく同意

[124: 匿名さん]

オプションになるべきものを最初っからいれこんで稼ぐって、邪道もいいとこですね、そんな売り方しちゃダメでしょ。
しかもそれがこういう掲示板にのっちゃうくらいすぐバレるって。
消費者を舐めてますね

[125: マンション検討中さん]

間取りは好きなんだけどなぁ。

[126: 匿名さん]

ここは北浦和だからね。
浦和じゃない。
この価格で。