イニシア浦和常盤レジデンス

[匿名さん]

高級住宅地として有名な浦和常盤にマンションができます。情報交換お願い致します。浦和駅にはアトレの駅ビルができるそうです。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A20017/

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目121-1（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅 徒歩10分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅 西口より徒歩19分
　　　　北口より徒歩17分（ＩＣカード専用、利用時間7:00～24:15）
　　　JR湘南新宿ライン「浦和」駅 西口より徒歩19分
　　　　北口より徒歩17分（ＩＣカード専用、利用時間7:00～24:15）
規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
売主：コスモスイニシア、セコムホームライフ株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2016.2.27　管理担当】

[41: 匿名さん]

イニシアは比較的良心的な値段を出してきそうなので期待は大きいです。

[42: 匿名さん]

浦和アトレまで歩きたい

[43: 匿名さん]

通勤で不便を感じることは避けたいですね。
そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。
実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。

[44: 匿名さん]

イニシアもレジデンスの状況を考慮せざるを得ないと思いますが、それでも坪単価220位がラインでしょうか
それ以下は出してこなそうな気がしますね

[45: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この立地では最上階でも5000万程度と思います。工夫はしてるようですが、そんなに特筆する間取りでもないです。
この付近なら完売したクレアホームズさんも同じようなプラウドやスミフではあまり扱わない間取りを採用してましたね。
クレアホームズさんが4200から5300で浦和駅徒歩10分だったことを考えると、ここはそれ以下じゃないと理屈はあわないかな。でも、高くなるでしょうねー、いまは稼ぎ時だから。

[46: 匿名さん]

公式サイト見にくい‼

[47: 匿名さん]

洗面所が狭い印象があります。幅1メートルないですよね…
慣れるものなのかなあ？

[48: 匿名さん]

洗面所のサイズが小さいのはちょっと窮屈なんだろうけど、
確かに幅１メートルは狭いかな。まさか部屋の幅？
でも、住み慣れた頃にはそれも何とも思わなくなってくるかもね。
まぁ慣れですよ、慣れ。うちも洗面所は狭いですが・・・

[49: 匿名さん]

イメージ画像は悪くないけど、標準でこんな壁紙とかキッチンになるのでしょうか？玄関の下駄箱は壁から出っ張ってるのは最近はあまり見ないスタイルですね 。残念だったのは間取りですね、公開されているのは典型的な田の字間取りで風が全体を抜けることがない間取り。
洗面所も1メートルは狭すぎます、賃貸マンションみたいでこれは嫌ですね。

[50: 匿名さん]

予算は5500万、それより安く買える間取りがありますように。

[51: 匿名さん]

>>50
5500万出すなら他のマンションにした方がいいですよ！
営業さん

[52: 匿名さん]

予算が5500万あれば、より浦和駅近の3LDKが買えますよ。
営業マンの煽りですか❓
それとも検討者の資金力自慢ですか❓
この物件の立地なら、最上階でも5500万越えたら、誰も見向きしないですよ。

[53: 匿名さん]

このマンションに5500万円の価値なんて最上階の角部屋4LDKでもありえない。
そんな価値ないよ、こんだけ駅遠くて周りのマンションは2年以上売れ残って中古同然の場所だよ。

[54: 匿名さん]

人それぞれです。

[55: 匿名さん]

北浦和〜浦和のマンションラッシュで、検討者の目も肥えているから、この物件に5500万も出す人はいないですよ。
最寄りが北浦和なのか、浦和なのかで、大分変わってきますしね。
大手、非大手に限らず、勘違いしてるデベがチラホラ見受けられますね。
スミフのシティハウス浦和仲町も値つけが法外でした。

[56: 匿名]

説明会が6月に延期になりましたね。残念すぎる。価格が気になるので早く知りたかったのに。

[57: 匿名さん]

このスレの書き込みを最初から見てみると、価格についての意見が厳しいですね。まぁ、レジデンスの例があるから余計にいまの浦和あたりの高騰に便乗した価格をつけたら売れないことが明白になってしまった。
おまけに最近の浦和駅の徒歩圏では圧倒的な速さで完売したクレアホームズさんが、大戸あたりに第2弾を建設中らしい。クレアホームズさんコスパは最高レベルですからね、イニシアがどこまで迫るか見所です

[58: 匿名]

スミフの仲町、カトラージュも厳しい意見が多いです。今の浦和に今まで通りの価格は期待できないですね。それだけ土地価格が上がっているでしょう。

[59: 匿名さん]

なんでクレアホームズはやすいんですか

[60: 匿名さん]

近くにミオカステーロが出来ますよ～