マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[501: 匿名さん]

>>497
解って無いのは貴方。必要なら作れるんだから。その必要に応じて建てられるのが戸建、所有権の利点。

それにパーセンテージで言うならほとんどすべてのマンションのリビングは10畳以下だよ。

[502: 匿名さん]

戸建の標準的レベルの投稿が続く…

[503: 匿名さん]

津波被害は立地起因。
戸建てなら地盤の強固な海抜の高い土地に建てればいい。
耐震強度はマンションより高いから地震に強い。
都心や城東、湾岸は液状化リスクが高いからマンション向き。

[504: 匿名さん]

＞503
戸建って本当に強いの？

[505: 匿名さん]

区分所有には管理組合が必要なのか？
社会主義のような資産共有組織には集団指導体制が不可欠らしい。
自分は戸建てのような資本主義がいい。

[506: 匿名さん]

>>504
支える重さは全然違うから立地が良ければ強いよ。たった4人支えるだけだから、マンションみたいに一つの建物に千人住むわけじゃない。

[507: 匿名さん]

パリ、ロンドン、ニューヨーク、東京
資本主義の権化の都市はみんなマンション

[508: 匿名さん]

しかし所有権の話はどこいった？ ちなみにマンションの共有部って、誰の所有物なの？

[509: 匿名さん]

敷地・建物すべて大家さん所有

[510: 匿名さん]

>>504
>戸建って本当に強いの？

新築物件だとこんなもの
マンションの耐震等級：等外または1
戸建ての耐震等級：3

[511: 匿名さん]

＞＞469
＞はなから勝負なんてする気はない。勝ち負けとか下らないと思いませんか？

スレタイ読みなよ。
物件依存の価格でなく、集合住宅と戸建ての所有権の本質的な差異の優劣を語れば良い。

戸建ては所有権だけなのに、マンションの区分所有権は
バーチャルな3つの権利の一部でしかない。
戸建ての所有権と比べるなら、マンションは3つの権利との比較が必要。
・専有部分に対する区分所有権
・共用部分に対する共有持分権
・敷地に対する敷地利用権

[512: 匿名さん]

もう区分所有のデメリットしか出てこないね。

[513: 匿名さん]

結局のところマンションは土地と建物を別々に売買や賃借できないけど戸建ての場合は土地だけ売るとか上物だけ貸すとかできる
その程度の差でしかない
建て替えに関してはケースバイケース
昔のマンションは配管が埋め込みで交換ができないから配管の寿命がマンションの寿命となっていたけど今のマンションは配管のメンテナンスができる設計なので建て替えなくても90年は性能を維持できる
そもそも生きているうちに建て替えの必要がないので死んだら子供に売ってもらえばいい
人口が減っていても首都圏駅近なら間違いなく売れる

[514: 匿名さん]

建替えでも区分所有はデメリットしかないでしょ。
所有権は施主の自由裁量で建替え可能だから。

[515: 匿名さん]

>>514
あなたは自宅をいつ建て替えるの？
築何年？

[516: 匿名さん]

飽きたら。
マンションは建替えすら出来ないでしょ？

[517: 匿名さん]

>>516
木造と違って生きているうちに建て替える必要がないからな

[518: 匿名さん]

建替えを強要する戸建
RC造の戸建に知り合いがいたら建替えを勧めてみたらどう？

[519: 匿名さん]

建替えできないマンションと、建替えが自由の戸建て
その差は歴然。

[520: 匿名さん]

そもそもマンションは建替える必要がないのではない。建替えが出来ないのである。