マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[441: 匿名さん]

>440

戸建てでもマンションでは考えられない問題も多いですよ。
あばら家が街の資産価値を下げたり、樹木の手入れがされてなくて落ち葉が落ちてきたり、枝が越境していたりするのは戸建てならではです。
（マンションは修繕積立金できちんと修繕されますから）

[442: 匿名さん]

435って世田谷粘着ババアって人？あんた有名だね。キモいっオバハンって・・
ただのネカマだろうけど、リアルなら旦那が可哀相、育ちの悪い言葉遣いでｗｗ

[443:]

>>435
頭悪いなw

[444: 匿名さん]

どっちが育ちの悪そうな言葉遣いかって言ったら、圧倒的に437だけどね。まあ、悔しかったんでしょ笑

[445: 匿名さん]

>>442
都心マンション粘着ジジイが、何言ってんのか。誰が見てもお前が常にキモいよ。

[446: 匿名さん]

>424
>foolish enough to believe
>son of THE bitch

？？？
そんな不自由な英語無理して使わなくてもいいんでちゅよ〜

[447: 匿名さん]

いるんだよね。ちょっと英語かじると、下品な言い回しを覚えて格好良いと勘違いして顰蹙かっちゃう低レベルがwww
しかも間違いだらけって目も当てられないwww

[448: 匿名さん]

>>442
都心マンションのキモいジジイはみんな知ってるけど、世田谷粘着ババアなんて、誰も聞いた事ないよ。何言ってんだ？
都心マンション、海外に無知だから、触れられたくないんだな。
都心さえあれば日本中が壊滅してもいいと思ってるような無知だから、教養の無さはピカイチ。

[449: 匿名さん]

>>436
おばさんキャラは、郊外田舎っぺの蛍光灯君だから
聞いても無駄だよ

[450: 匿名さん]

＞おばさんキャラは、郊外田舎っぺの蛍光灯君だから

＞都心マンションのキモいジジイ

郊外田舎っぺと都心マンションって同じ人？

[451: 匿名さん]

そろそろ相続における区分所有のデメリットに話を戻そう

[452: 匿名さん]

＞＞441
＞マンションは修繕積立金できちんと修繕されますから

ほとんどのマンションは積み立て不足で大規模修繕が不可能というのが実態。
敷地の固定資産税優遇が無くなれば空き家も減るよ。
マンションの空室や賃貸化は建物全体の環境や資産価値が下がる。
集合住宅ならでは。

[453: 匿名さん]

>>452
修繕積立金をあなたは賃貸マンションの賃借人で払ってないが
オーナー(区分所有者)が払ってると思うよ

[454: 匿名さん]

マンションデベの販売戦略で入居時の修繕積立金は低く設定されている。
積み立て不足は予想されてるから、まとまった追加徴収が必要なのは当然。
集合住宅の宿命。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140801/410064/

[455: 匿名さん]

大事なのは、今後、住宅需要の激減が避けられないという事。
今、都心にマンションを買っても下げ率は周辺区より小さいけど元値が高額だから損失金額が大きい。
もしも資産価値と言う意味で住宅を考えたいなら、可能な限り安い物件にして損失額を減らすべき。
それで余った資金を他で運用する。これが最も効率的で賢い。

これからは住むつもりで買うものに、再販価値とか資産価値を考慮しない選択が重要になるという事。
自分の生活スタイルに合わせて一番住みやすい住居を選ぶことが重要。

マンションの問題は建て替えができないから老朽化しニーズが無くなると売れない。自分が転居しても永遠に管理費、修繕費を払わなきゃいけない。タダ同然の物に毎月数万の出費がでる。

[456: 匿名さん]

>>455
売れてもいないのに引っ越しちゃって毎月の出費で苦しんでいる知り合いでもいるのか？
いつも思うんだけ現実の話をしよーや

[457: 匿名さん]

>>456
家を買うなら先の事も考えて買わないと。
マンションは最終的な出口が無いんだよ、原発と同じで終わらせ方が存在してない。
例えば築20年の中古マンションを買ったりしたら現実的なんじゃない？
30歳で買ってたら50年後の80歳には確実に建て替え問題にさらされてる訳なんだし。
資産価値が無くなるだけなら使ったんだからしょうがないで済むけど、マンションの場合はそうじゃないんだから。

[458: 匿名さん]

＞都心マンションのキモいジジイはみんな知ってるけど、世田谷粘着ババアなんて、誰も聞いた事ないよ。何言ってんだ？
なに必死になってんの？
あんた以外は皆知ってるよ世田谷粘着おばさん！バレてないと思ってるみたいだけど（笑）

＞おばさんキャラは、郊外田舎っぺの蛍光灯君だから
モノが見えてないアホだね。おばさんは>435で世田谷住みだっていってるよ。

[459: 匿名さん]

そんな書き込みを必死というんだよな〜

[460: 匿名さん]

＞30歳で買ってたら50年後の80歳には確実に建て替え問題にさらされてる

戸建だと2回建て替えかな？