マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[281: 匿名さん]

>279
実家世田谷戸建だけど正直後に使い道ない、
こうやって東京も空き家が増えていくのかと

[282: 匿名さん]

マンション内での空家ってヤバくないか？

[283: 匿名さん]

23区内の空き家なら建て替えて住み替えるのが経済的。
地価が高いと売却しても、千万円単位の税金を納めることになる。
建て替えれば安価に新築に住める。

[284: 匿名さん]

>>279
世田谷が郊外というのもちょっとオーバーな気がするけど、
じゃあ、例えば世田谷区の40坪の土地約1億円と、都心エリアの1億円のマンション。
親からもらえるとしたら世田谷の土地がいいの？
そんなの貸すのも難しいし売るのも難しいよ。
都心マンションなら、直ぐ借り手は見つかるし売りやすい。
そんなの常識だと思うけど・・
まあ実家という思い出とか、センチメンタルバリューがあるのは理解するけど、
それはマンションも同じだからね。

[285: 匿名さん]

>284
築年数などの状況によっても変わると思う。
自分に持ち家があったうえで、その物件を相続した場合にはもちろん都心マンションの方がいいけど
自分が賃貸に住んでて物件を相続した場合には世田谷戸建てになると思うな。
というように、常識なんてのは自分の状況でいくらでも変わるものだから。

[286: 匿名さん]

＞＞272
＞結論はマンション買えなくて悔しい！

結論は土地を買えなくて悔しい!!

[287: 匿名さん]

>>284
土地1億は相続税払うのがキツイな

[288: 匿名さん]

>>284
そんなの迷わず世田谷の40坪の土地だよ。そこに家を建てて自分が住む。自宅の方を売るだな。それを建築資金にする。
ちなみに40坪は売りやすいよ。素人には難しいけど業者は20坪の二区画にして二軒建売を建てて売るよ。
売りたいと思えばすぐ売れちゃうよ。40坪で1億なら世田谷だとかなり条件の良い土地だし。

都心の1憶のマンションってせいぜい80平米程度でしょ。ペンシルミニ戸より狭い。住みたいとは思えない。
すぐ売っちゃうな。

[289: 匿名さん]

>>288
それはケースバイケースでしょうね。
自分は150㎡の都心マンションで満足しているから、世田谷の40坪など興味ない。
それに都心の1億程度のミニマンも興味ないが、じゃあ副収入目当てで考えると、
貸しやすい都心マンションのほうがいいかな。立地によるけど80㎡ならまあ35万ぐらいで貸せるかな。
年額400万で諸税・経費引いて300万プラスの副収入なら御の字だよ。
土地相続するより節税になるし実入りもいい。
今の家に不満がなければ移り住む気はないから考え方だね。

[290: 匿名さん]

相続税のこと考えないんだね

[291: 匿名さん]

>>290

>土地相続するより節税になるし実入りもいい。
と書いたが？相続税対策にもマンションのほうが有利なのは皆さんご存知の通り。

[292: 匿名さん]

さて、相続税の話題になると、所有権メリットをアホみたく連投している輩はどうレスするのかな？笑

[293: 290]

>291
そちらにはリンク貼ってないでしょ
あなたは相続税の事も理解しているのは文章から分かりますよ

[294: 匿名さん]

世田谷で40坪1億なら割と希少な土地だよ。
恐らく渋谷駅とか歩いて20分掛からないエリアの駅近く。
1億の都心マンションなんて結構あるんじゃないの？
土地の方は間違いなく手放したら最後。

[295: 匿名さん]

>>293
リンクじゃなくてアンカーね。288へのレスでしたか。
分かり辛いから、アンカー付けたほうがいいでしょうね。
小言みたいでスミマセンが、今後の誤解を避けるためにです。

[296: 匿名さん]

>>295
めんどくさいやつだな

[297: 匿名さん]

>>294
>世田谷で40坪1億なら割と希少な土地だよ。

でもね、30年もすると、その希少だと思っているエリアも所詮は郊外ですから、
価値は下がって価格はダダ落ちになる、らしいですよ。
ここで必死にそう説いている粘着さんによると。
彼いわく、都心一等地でも価格は半分になるらしいですから。苦笑

[298: 匿名さん]

と相続税から離れてく〜〜

[299: 匿名さん]

さて、相続税の話題になると、所有権メリットをアホみたく連投している輩はどうレスするのかな？笑

[300: 匿名さん]

都心150ｍ2マンションなんて相続税がいったい幾らになるんだ！？