マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[No.181 by 匿名さん 2016-03-05 20:16:32]

>180

また具体例がない。
プレミアム所有権とかいう法律上の権利（中身は所有権と一緒）を作ればこぞってそれを求める人たちなんでしょうね。

[No.182 by 匿名さん 2016-03-05 20:20:23]

>プレミアム所有権とかいう法律上の権利（中身は所有権と一緒）
それ面白い！これから区分所有権のことをプレミアム所有権と呼んじゃいましょうか？笑
何か普通の所有権より上級にあるような感じしますよね。中身は一緒なのに。
それと同じことを、この>180は連呼し続けています。全くアホですね。

[No.183 by 匿名さん 2016-03-05 20:29:34]

区分所有権は管理組合とかいう組織の多数決で、権利を制限されることがあります。
資産共有のため個人の権限を規制できる上位権限が必要らしい。
戸建てには管理組合はありません。

[No.184 by 匿名さん 2016-03-05 20:33:37]

山手線の内側の緑豊かな所がいいよ！
少ないけどね

戸建さんの予算で買える土地の価値がさらに下がるって話ですね

[No.185 by 匿名さん 2016-03-05 20:36:25]

＞183
でも自由にしてると地域社会から追い出されちゃうよ！

管理組合からポストにお手紙入るのとわけが違う

[No.186 by 匿名さん 2016-03-05 20:40:55]

>山手線の内側の緑豊かな所がいいよ！

いいこと思い付いた！例のプレミアム所有権ってさ、
山手線内側の価値のある立地を「プレミアム所有権」と呼んで、
それ以外の価値の低い外側エリアは、今までどおり「所有権」と呼んで区別するのはどう？
これすごく分かりやすいよね。資産価値の有る無しが一目瞭然だよ！

[No.187 by 匿名さん 2016-03-05 20:48:49]

>183

何を制限されるんですか？
なにも制限されませんよ。

[No.188 by 2016-03-05 20:51:09]

>>186
だからと言ってマンションは所有権ではなく、事実上利用権ですからwww

[No.189 by 匿名さん 2016-03-05 20:58:37]

>事実上利用権ですからwww

相変わらず学ばない人だねー。
それは土地権利が借地権の場合ね。所有権とごっちゃにされちゃ困るな。
あ、うちはプレミアム所有権だけどね。笑

[No.190 by 匿名さん 2016-03-05 21:01:27]

マンションは『区分』所有権ね。

[No.191 by 匿名さん 2016-03-05 21:39:46]

区分所有でできない事

エレベーターホールで待つときに座る自分専用の椅子を置きたい。
できますか？
エレベーター内に自分の気に入った絵や写真を掛ける。
できますか？
敷地内の好きな所に車を置く、好きな場所で車庫証明を取る
できますか？
エントランスを自分の好みに改装する
できますか？
好きな時に屋上で遊ぶ
できますか？
外壁補修の時、自分の好みの色に変える
できますか？

こんな簡単な事もできないのは完全所有じゃないからです。

[No.192 by 匿名さん 2016-03-05 21:45:39]

インターホンが古臭い、LowEでも樹脂でも無いアルミ

[No.193 by 匿名さん 2016-03-05 22:08:33]

>191

所有権の範囲の外はいじれませんよ。
あなたの戸建ては家の前の公道に穴を掘れるのですか？
家の前の電信柱に絵を飾れますか？

所有権の及んでないところに手を加えられないのは戸建てと一緒。
そんな常識もないのかな？

[No.194 by 匿名さん 2016-03-05 22:17:35]

>>193
窓と玄関ドアは所有権ないんですよね、マンションは。窓すら所有権ないんですか？

[No.195 by 匿名さん 2016-03-05 22:18:05]

>>193
戸建は敷地内の全てに所有権があります。
庭に穴は掘れます。塀にも張り紙できます。

マンションは、所有権のあるはずの敷地内でも好きにできないのです。
マンションの敷地内なら穴は掘れるんですか？　敷地内の壁や木に張り紙できますか？

マンションで個人が好きにできるのは「占有権」のある部分だけです。
敷地にも建物にも所有権があるにもかかわらずです。

これが不自由な区分所有と言う奴です。

[No.196 by 匿名さん 2016-03-05 22:18:56]

>194

ドアに所有権がなくて何か困ります？
隣の家が防犯上不安のあるドアだったり、奇抜な色だったりするほうが困ると思うのですが・・・

[No.197 by 匿名さん 2016-03-05 22:21:47]

>195

わかってないな。
それは所有権の及ぶ広さの問題だけでしょ？

専有部が150平米のマンションのほうが
土地90平米の戸建てより所有権の及ぶ広さは広いですよ？

権利の及ぶ範囲は個々の物件によるとしか言えませんが、
権利の中身としては何も変わりませんよ。

[No.198 by 匿名さん 2016-03-05 22:26:49]

>>197
凄い馬鹿
権利の中身が違うというのに。
権利を有している敷地内で権利を制限されているのが区分所有。
そのせいで建て替えも修繕も自分の意思ではできない。

[No.199 by 匿名さん 2016-03-05 22:29:06]

>198

専有部は自分の意志で修繕できます。
庭とか躯体は所有していないので権利が及ばないのは当然。
それで何の不都合もありませんよ。

[No.200 by 匿名さん 2016-03-05 22:41:32]

せめて、アンパンマンの三輪車ぐらい置いとくぐらい、と思うのだけど