マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[1054: 匿名さん]

最近のマンションでも耐震等級は最低の1だが、
・耐震診断すると資産価値が下がる。
・耐震補強工事は金がかかる。
区分所有権者のわがままで、耐震強度が脆弱な中古マンションも多いから要注意。

東京都による「マンション実態調査結果」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

[1055: 匿名さん]

今回も木密

[1056: 匿名さん]

権利の主張は生きていないとできない！

[1057: 匿名さん]

壊れたマンションの建て替え、補修、放置を巡って管理組合の意見が割れて阿鼻叫喚の地獄絵図だな。よしんば意見が纏まっても、少数派は住み続けたければ自分の資産なのに自分の意向に沿わない処分が為されることを甘受しなければならない。

[1058: 匿名さん]

>>1055
築古戸建てはマンションと同じで耐震強度が弱いからだよ、もくみつくん。

[1061: 匿名さん]

>>1058
戸建は災害に弱いって自分達で言い出した

[1062: 匿名さん]

被災マンションは大変だよ。
東日本大震災の教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[1063: 匿名さん]

マンションが被災して、修繕か建替えるか結論が出るまでに長期間かかると
仮住まい生活が何年も続くらしい。

[1066: 匿名さん]

所有権と比較して区分所有権にメリットはない。
狭い共用住宅に安く住める権利。

[1067: 匿名さん]

>1066

所有権が区分所有権に対して優れているところって、
ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

ドアマニアにやさしい以外のメリットはないんでしょうね。

[1068: 匿名さん]

太陽光パネルをつけた家が倒壊してて泣けた
災害時に役にたつと思っていただろうに
中の人は無事だったんだろうか？
電気自動車が災害時に電池の代わりになるって話はどうなったんだろう？
ニュースを見るとそれどころじゃないような気もする

[1069: 匿名さん]

やはり、耐震等級３はセットで必須でしたね

[1070: 匿名さん]

>>1067
>所有権が区分所有権に対して優れているところって、
>ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

土地を所有したこともない敷地権マンション民には理解できない。

[1071: 匿名さん]

所有権と使用権の違いだよ。

[1072: 匿名さん]

>>1070
頑張りましょう

[1073: 匿名さん]

何をどう頑張るか言えますか？

[1080: 匿名さん]

区分所有権の優位性を語るコメントなし。
マンションが被災すると修繕や建替えが大変そう。

[1081: 匿名さん]

区分所有権は建物の専有部だけの権利。
震災で建物が使えなくなると権利はどうなる？

[1082: 匿名さん]

マン民質問だよ

[1083: 匿名さん]

マンションは区分所有権で専有部しか自由ない割には高いと思います。普通に暮らすには問題ないでしょうが、常に住み替えなどを考えるとあまり安心できない。ましてやローン組んで、管理費などを払う身分だと生活苦になってしまう。
庶民は、世田谷辺りの戸建てがコスパは1番いいと思う。

[1084: 匿名さん]

災害に弱いのはイヤ

[1085: 匿名さん]

>>1083
自分も常日頃からそう思う。
マンションの権利って、いわゆる会員権みたいなもんだと思うんだが、値段は戸建て建てるのと大差ないかむしろ高い。 維持管理も大変。
家賃相場２０万の物件として、売値１０００万程度、管理維持費10万位で １０年住めばトントン位が丁度いい。

[1086: 匿名]

常に住み替えるって、何か訳あるの？
普通は永住、転勤なら一時的な社宅か賃貸。

[1087: 匿名さん]

>>1086
同じマンションで永住の意思があるか、今までのレス読み返せば分かりますよ。マンションは住み替え前提ですから。

[1088: 匿名さん]

マンションは狭いから、家族構成が変わったり子供が成長したら
住み替えるのが当然。

[1089: 匿名さん]

最初から判ってるなら戸建に住めばいい
修行でもあるまいし

[1090: 匿名さん]

ホント、マンションって狭いよね。廊下もないよ。笑

[1091: 匿名さん]

>>1090
嫌な間取りやな

[1092: 匿名さん]

マンションに住むのは修行か罰ゲームね

[1093: 匿名さん]

主玄関は南玄関吹抜けが来客を迎えたときに明るく開放的になるのでおすすめ

[1094: 匿名さん]

吹き抜けは耐震強度が落ちるのでなし。

[1095: 匿名さん]

吹抜けあっても耐震等級３にできましたよ

[1096: 匿名さん]

>>1095
工務店の心意気で耐震等級なんて変えられるからね

[1097: 匿名さん]

>1090

ホントだ。2面開口の居室がたった一部屋しかないし、並びの2部屋はウナギの寝床みたいな形で収納も貧弱。これじゃあ息が詰まる

[1098: 匿名さん]

>>1090
風通しの悪い酷いマンションだな。
日本の家屋は木造もRCも南風を入れて北に抜くのが最も良い住環境になる。
そもそも季節風は南北に吹くから、南北に通風できるか否かで住み心地が決まる。
このマンションは南のバルコニーから入れた風はどこにも抜けない。つまり、風は入らない。
リビング以外の南窓は少ししか開かない子開き窓。
特に水回りは全く風が届かない。換気扇や２４時間換気は家具の裏や下の空気を入れ替える能力は無い。
空気導入口から一直線に排気口へ行く風の通り道でしかない。それを人が撹拌したり、家具が多少乱したりで空気を入れ替えるだけ。
床付近の湿気、部屋の角に溜まる湿気やカビの酵母を完全に排出出来るのは自然の通風のみ。

[1099: 匿名さん]

>>1098
意見がスレチ

[1100: 匿名さん]

マンションの間取りでは、採光でも戸建てに負ける。
区分所有権、耐震等級、間取りの制約、いいところ無し。

[1101: 匿名さん]

>>1100
戸建は1階に広い部屋を作ると危険度が上がるよ

[1102: 匿名さん]

耐震等級３で設計してもらえば問題ない

[1103: 匿名さん]

1101は最近の戸建てを建てたこともないから無知を晒す。
マンションの人は最近の注文戸建てを全く知らない。