マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[1041: 匿名さん]

騒音に関してはそうかもしれないけど、日照に関して言えば商業地域に建つマンションは目の前のマンションや施設の建設を妨げるのは難しいんだよね。まあ高層マンションの高層に住めばいいんだろうけど。

[1042: 匿名さん]

マンションより部屋が狭く窮屈な戸建てのどこがいいの？
敷地も狭く、お隣に迷惑施設が出来ても何も対策が取れない戸建て。
マンションは敷地も広く高さもあるので、静かで快適です。

結局、戸建ての良さやメリットが何も感じられません。
そういう日々の生活の快適性のほうが、呼び方の違いよりよほど大事ですね。

[1043: 匿名さん]

>>1041
日照も戸建よりは良いよ

[1044: 匿名さん]

>1038
なんか同調してるらしき人がいるけど、全く賛成できないね。

商業地はもとより住宅街のマンションだって、建蔽率容積率いっぱいに敷地ギリギリに建てられたものが多数。隣の敷地に迷惑な人がいる時に困るのは、マンション戸建で違いなんかないよ。それをあたかも戸建だけの問題かのように言うのは、印象操作だよ。特に騒音なんて10m程度離れたところで大して変わらないし、音は水平だけじゃなく上方にも響くんだから、騒音源との間に遮蔽物のない高層なんてより直接音が届くよ。

それに加えて、マンション内の迷惑な人の影響も受けて、あろうことかそんな迷惑な人と資産を共有するのがマンション。

[1045: 匿名さん]

以前、転勤で一時的に分譲タワマンの上の方の部屋に住んだことあったけど、夜なんか2キロ位先の幹線道路を走る緊急車両のサイレンがけたたましく聞こえてたな

[1046: 匿名さん]

>建蔽率容積率いっぱいに敷地ギリギリに建てられたものが多数。
そんなのマンション物件次第。戸建てを建てる時だって立地こだわるだろ？
こういう感じで、ゲーテッドコミュニティならなお安心。
変な施設が周辺に建つ心配もない。戸建ては敷地狭いからすぐお隣に迷惑施設建つ可能性大。
総合的にスケールメリットでマンション圧勝なのは既定路線なのに、まだ分からないの？失笑

[1047: 匿名さん]

>>1045
戸建よりは静かだったでしょ

[1048: 匿名さん]

>変な施設が周辺に建つ心配もない。戸建ては敷地狭いからすぐお隣に迷惑施設建つ可能性大。

ナニこの根拠のない思い込み。バカなの？

[1049: 匿名さん]

>>1048
木密地域でも5軒分くらい持ってれば敷地も広いよ

[1050: 匿名さん]

ばかなんですわ。
戸建ても立地、敷地次第だろ。

[1051: 匿名さん]

木密を解決出来ないと所有権に未来はないな

[1052: 匿名さん]

>変な施設が周辺に建つ心配もない。戸建ては敷地狭いからすぐお隣に迷惑施設建つ可能性大。

ほんと建築基準法の基本も何も知らない無知。用途地域とかも何も知らないんだろうね。
無知だからマンション買っちゃうんだろうけど。無知ってみっともないね。

[1053: 匿名さん]

マンションだと区分所有権だから、著しく耐震性がない事がわかっても
将来を考えず金がもったいない老人などの反対で補修も困難。
一戸建てなら自分の判断

[1054: 匿名さん]

最近のマンションでも耐震等級は最低の1だが、
・耐震診断すると資産価値が下がる。
・耐震補強工事は金がかかる。
区分所有権者のわがままで、耐震強度が脆弱な中古マンションも多いから要注意。

東京都による「マンション実態調査結果」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

[1055: 匿名さん]

今回も木密

[1056: 匿名さん]

権利の主張は生きていないとできない！

[1057: 匿名さん]

壊れたマンションの建て替え、補修、放置を巡って管理組合の意見が割れて阿鼻叫喚の地獄絵図だな。よしんば意見が纏まっても、少数派は住み続けたければ自分の資産なのに自分の意向に沿わない処分が為されることを甘受しなければならない。

[1058: 匿名さん]

>>1055
築古戸建てはマンションと同じで耐震強度が弱いからだよ、もくみつくん。

[1061: 匿名さん]

>>1058
戸建は災害に弱いって自分達で言い出した

[1062: 匿名さん]

被災マンションは大変だよ。
東日本大震災の教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[1063: 匿名さん]

マンションが被災して、修繕か建替えるか結論が出るまでに長期間かかると
仮住まい生活が何年も続くらしい。

[1066: 匿名さん]

所有権と比較して区分所有権にメリットはない。
狭い共用住宅に安く住める権利。

[1067: 匿名さん]

>1066

所有権が区分所有権に対して優れているところって、
ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

ドアマニアにやさしい以外のメリットはないんでしょうね。

[1068: 匿名さん]

太陽光パネルをつけた家が倒壊してて泣けた
災害時に役にたつと思っていただろうに
中の人は無事だったんだろうか？
電気自動車が災害時に電池の代わりになるって話はどうなったんだろう？
ニュースを見るとそれどころじゃないような気もする

[1069: 匿名さん]

やはり、耐震等級３はセットで必須でしたね

[1070: 匿名さん]

>>1067
>所有権が区分所有権に対して優れているところって、
>ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

土地を所有したこともない敷地権マンション民には理解できない。

[1071: 匿名さん]

所有権と使用権の違いだよ。

[1072: 匿名さん]

>>1070
頑張りましょう

[1073: 匿名さん]

何をどう頑張るか言えますか？

[1080: 匿名さん]

区分所有権の優位性を語るコメントなし。
マンションが被災すると修繕や建替えが大変そう。

[1081: 匿名さん]

区分所有権は建物の専有部だけの権利。
震災で建物が使えなくなると権利はどうなる？

[1082: 匿名さん]

マン民質問だよ

[1083: 匿名さん]

マンションは区分所有権で専有部しか自由ない割には高いと思います。普通に暮らすには問題ないでしょうが、常に住み替えなどを考えるとあまり安心できない。ましてやローン組んで、管理費などを払う身分だと生活苦になってしまう。
庶民は、世田谷辺りの戸建てがコスパは1番いいと思う。

[1084: 匿名さん]

災害に弱いのはイヤ

[1085: 匿名さん]

>>1083
自分も常日頃からそう思う。
マンションの権利って、いわゆる会員権みたいなもんだと思うんだが、値段は戸建て建てるのと大差ないかむしろ高い。 維持管理も大変。
家賃相場２０万の物件として、売値１０００万程度、管理維持費10万位で １０年住めばトントン位が丁度いい。

[1086: 匿名]

常に住み替えるって、何か訳あるの？
普通は永住、転勤なら一時的な社宅か賃貸。

[1087: 匿名さん]

>>1086
同じマンションで永住の意思があるか、今までのレス読み返せば分かりますよ。マンションは住み替え前提ですから。

[1088: 匿名さん]

マンションは狭いから、家族構成が変わったり子供が成長したら
住み替えるのが当然。

[1089: 匿名さん]

最初から判ってるなら戸建に住めばいい
修行でもあるまいし

[1090: 匿名さん]

ホント、マンションって狭いよね。廊下もないよ。笑