マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[994: 匿名さん]

＞区分所有権の優位性

自由にできる範囲が広い

[995: 匿名さん]

>自由にできる範囲が広い

区分所有権に自由はない。
どこかの国みたいな資産共有の住居。

[996: 匿名さん]

>>994
もはや正気の沙汰ではないですね。

[997: 匿名さん]

https://www.to-ki.jp/center/useful/ta009.asp
>>マンションの権利（所有権）は、その建物（専有部分）だけでなく、マンションの敷地にも及んでいるのです

マンション全体の敷地、建物に所有権があるのに物凄く狭い専有部しか自由にできない区分所有。

[998: 匿名さん]

マンションの区分所有権は、敷地と共用部「利用権」とのセットで分離が不可能。
戸建ての建物・土地各々の所有権とは別物。

「通常の建物であれば、その敷地と建物はそれぞれ独立した不動産として別々に登記されていますので、例えば、一戸建て住宅とその敷地を所有していた人が、土地だけを売却したり、建物だけを売ることもできます。
しかし、分譲マンションのような区分建物の登記簿には、その敷地に関する権利（敷地利用権）も一緒に登記されていて、専有部分と敷地の権利（敷地利用権）は分離して処分することができない扱いとなっています。」

[999: 匿名さん]

戸建てのような所有権はなくても、マンションならほどほどの立地に狭いけど安い住居が買える。
多くのマンション購入者は、戸建ての広さや権利より価格で選んでるだけ。

[1000: 匿名さん]

所有権で安全を確保できない木密

[1001: 匿名さん]

マンションって人口密度ハンパないし

[1002: 匿名さん]

＞＞所有権で安全を確保できない木密

所有権の優劣でなく、地域の問題。
マンションの居住密度は戸建てどころではない。
マンションは区分所有権でも居住密度でも劣位。

[1003: 住まいに詳しい人]

＞＞所有権の優劣でなく、地域の問題。

その通り。資産価値のない郊外は戸建てもマンションもダメ。
所有権の優劣ではない。地域の問題。

[1004: 匿名さん]

区分所有マンション全く反論できず。

[1005: 匿名さん]

だってしょうがなーいじゃない　by金福子

[1006: 匿名さん]

何で区分所有権の優位性を反論できないの？

[1007: 匿名さん]

>>1006
ないからでしょう。
所有権の下位に無理矢理位置付けられた区分所有権に、所有権を上回る優位性なんてあるわけがない。
強いて挙げるならば、区分所有権であることによる低価格ということか。
まぁそれも決してお得だというわけでもないんだけれども。

[1008: 匿名さん]

消防車の入れない木密は悲惨だね

[1009: 匿名さん]

所有権の優劣でなく、地域の問題。

[1010: 匿名さん]

>>1008
マンションの10階以上は消防車も届かないね。

[1011: 匿名さん]

＞消防車の入れない木密は悲惨だね

またもくみつ君か。
区分所有権の劣勢を無関係の話にすりかえるマンション民のいつもの手口。

[1012: 匿名さん]

>>1011
もくみつ君笑える。
所有権と全然関係ないし(笑)

[1013: 匿名さん]

木密は所有権の全体像ってことだよ