マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

[匿名さん [男性 20代]]

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[954: 匿名さん]

>952

永住でもマンションと戸建ての権利に違いはないですよ。
建て替えの周期なんて戸建てのほうが短いんだし、
永住でもマンションのほうが有利なんじゃないかな？

[955: 匿名さん]

>>954
窓の一つも自由に変えられないような不便な家、じゃなくて部屋に永住なんて、それこそ絶対いやですね。駐車場や駐輪場も使用料、庭やルーフバルコニーでさえ使用料。どこが所有権と同じなのか、訳分かりません。固定資産税の徴収の為だけに所有権と名付けただけとしか思えません。

[956: 匿名さん]

>>954
いや、永住こそマンションの避けられない宿命の「建て替え問題」が出てくるのでマンションは最悪となりますよ。
築50年で大規模修繕、幸いなことに一時金も無しだとしましょう。でも、その修繕は最大規模になり配管の交換やエレベーターの交換など生活に支障がでるレベルになります。工事費は5億ほど。こうなれば、建て替えの話が出ない方がおかしいですよね。
30歳で購入して50年で80歳。今から建て替えると完成する頃には90近くです。二度の引っ越しに耐えられるでしょうか？
当然、自分は反対に回るでしょう。でも、建て替えが多数決で通ってしまえば逆らう事ができません。
仮にそこで粘ったとしても管理やエレベーターやオートロック含む共有施設がストップし、生活はできなくなります。
悲惨ですね本当に。
マンションで永住なんて選択肢は持たない事です。戸建とは違うのですから。

[957: 匿名さん]

＞＞950
＞建物が滅失した場合はマンションも土地の共有形態に戻るだけです。
＞戸建てと一緒ですよ。

戸建ての土地は共有形態ではない。
建物と同様の所有権。
マンションのような共有敷地権ではない。
マンション住民は自分の土地を買ったこともないから知らないね。

[958: 匿名さん]

>>952～>>957
ここの住人って、ほんとに、お・ば・かさんばかりなの？
ある１点ばかり取り上げるから、ちーっとも話がまとまらないんだってのに、、、皆さん、気づかないのかな？
それとも、知ってて楽しんでるんですかね？だとしたら、暇人ばかりなんですね（笑）
どちらにしても、見ていて呆れるわ！

[959: 匿名さん]

>>958

わざわざ、心情を文章にして書かなくていいですよ。無意味なので。

具体的な意見が書けないのは、賃貸の方だからですか？

スレ違いですよ。

[960: 匿名さん]

＞＞958
＞ある１点ばかり取り上げるから、ちーっとも話がまとまらないんだってのに、、、皆さん、気づかないのかな？

スレタイは「所有権の違いと優劣」だからいいじゃない。
マンションくん得意のすり替えはできないよ。
敢えて広げるなら

戸建ての所有権と、マンションの区分所有権、敷地権、共用持分権の優劣でいいかも。

[961: 匿名さん]

>>958
> ここの住人って、ほんとに、お・ば・かさんばかりなの？
> 暇人ばかりなんですね（笑）
> 見ていて呆れるわ！

マンションさんお得意の「本質論で抗弁できなくなったら、人格を攻撃するレスでお茶を濁す」作戦です。
皆様、お気を付けください。

[962: 匿名さん]

どうやっても区分所有って不利なモノって結論にしかなりませんね。

[963: 匿名さん]

>957
スルーされても粘着連呼・・・
しつけ〜

[964: 匿名さん]

>>963
マンションさんお得意の「本質論で抗弁できず、何も言えないことを『スルーしている』と強がる」作戦です。
皆様、お気を付けください。

[965: 匿名さん]

＞＞963
マンション民はスルーされても粘着連呼・・・
しつけ〜

[966: 匿名さん]

共有と私有を同じだと考えているらしい。
マンション住民は所有権の意味を知らない。

[967: 匿名さん]

>957

戸建てだって共有のケースは結構ありますよ。
相続で兄弟共有とか、夫婦で建築して夫婦共有とか。

それと同じです。

[968: 匿名さん]

夫婦共有と、赤の他人100人マンションの区分所有権が同じと思ってる人がいるとは驚く。

兄弟共有は普通やらない。売却して現金で分けるか、現金や他の資産と土地で分けるか。広い土地なら分ける。子供の代で揉める可能性があるから。

[969: 匿名さん]

>967
肉親や同じ世帯内で共有するのと、赤の他人と共有するのでは全く違います。
そもそも共有する人数が多すぎることがマンションの問題。

[970: 匿名さん]

>969

権利的には同じですよ。
狭い土地を身内で共有するよりトラブルは少ないですよ。

[971: 匿名さん]

>>970

屁理屈だな。
所有権と区分所有権の優劣とは無関係。
マンションの土地や共用部には所有権はない。
戸建てなら共有でも各自の所有権がある。

[972: 匿名さん]

マンションの区分所有権のほうが優れているという書き込みは皆無。

[973: 匿名さん]

兄弟の共有
赤の他人100人との共有
こじれるのは兄弟