プラウド船橋 住民専用板 Part14

[住民さんＡ [ 30代]]

前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
よろしくお願い致します。


前スレ↓

プラウド船橋　住民専用板　Part13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568043/

[421: 匿名さん]

>>414 匿名さん

スレ違いって解らない？

[422: マンション住民さん]

>>420

チラシ掲載後即売却は去年までの話。今年に入ってから売却のスピードが落ちてる。
過去の実績を見て強気な売主が馬鹿みたいな売値を提示してる。

四街区の3LDKは隣同士で値引き合戦やってて面白かったな。

[423: 匿名さん]

>>420
そうなの？
なんで売らないの？
バカなの？

[424: 匿名さん]

今が最高だからみな売り急いでいるんだろうね。売ったもの勝ちかもしれない。
いろいろな影響も数年なら大丈夫だし。

[425: 匿名]

でもさ、5年以内物件だと税金が40%近いよね？
500万くらい高く売れても、200万近く税金持ってかれない？なんか抜け道あるのかな。
仲介手数料だってあるしね。

[426: 匿名さん]

そうか。それ考えると今まで支払ったローン総額と手数料、税金なんかで５００万くらいだったら
引っ越しの手間や費用考えたらつまんないね。
そのうちに中古価格が落ちてきて結局はもうからないということか。

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

そう考えると、中古価格高騰しているプラウド船橋以外の他のマンションは売却したら大損てことか。

[428: 匿名さん]

>>422 マンション住民さん

文章の内容からマンション住民でないことがわかる。

[429: マンション住民さん]

売りたい住民がやたらと多いマンション。それがプラウド船橋。

[430: マンション住民さん]

>>428

申し訳ないが「まだ」住民です。
一度売却を考えて仲介業者に相談したら、成立案件をリストにして出してくれて参考になったよ。
東向き低層階が比較的売れるの早いね。

[431: 匿名さん]

425

租税特別措置法35条というのがあるんです。
あと、税金をおさえるためにも、購入時の色々な書類はきちんと残しておきましょう。

[432: 匿名さん]

>>430 マンション住民さん

買いたくて不動産屋さんに相談に行ったんだ。

[433: マンション住民さん]

>>432

違う違う、今住んでいる某街区の部屋の売却を検討してて、船橋駅周辺の仲介業者に相談したの。
いろいろあってやめたけど、来年は本気で売るかもしれないが、その頃は苦戦するだろうな・・・

[434: 匿名さん]

>>433 マンション住民さん

願望ですね。(何でこんなに資産価値上昇するのか、資産価値が下がり苦戦して欲しい)

精神衛生上良くないので、もう他のマンション掲示板は覗かないのが一番だと思うよ。
見ても下がらないと思います。


ここは大型商業施設隣接の駅前複合型再開発、しかもプラウドブランド、販売時凄い人気で資産価値上昇するのは予想されてました。

[435: マンション住民さん]

まぁプラウドタワー船橋の中層階以上だったら交換してやらなくもない。

[436: 匿名さん]

>>435 マンション住民さん

住民になりすましで悪態付くのは止めましょう。

[437: マンション住民さん]

成りすまし認定厨ktkr!

[438: 匿名さん]

豊洲とこことはどっちが？？

[439: 住民ではないのですが]

こちらのマンションの購入を検討しています。
しばらくスレ拝見していましたら、送迎バスの件などで激しい投稿が続いていました。
ネット上なのではっきり言いたいことを書いておられるのかと思いますが、コミュ障気味の私などではご近所のお付き合いが難しいのではないかと不安になってきました。
実際に仲間外れになるようなご家庭がある雰囲気なのでしょうか？

また実際に見に行きましたが、全てを見るには広すぎたり、不法侵入になるので中の様子まではわかりませんでした。
街区ごとに特徴があればご教授下さい。


回答しにくいような質問を含んでおり申し訳ありません。
不適切だと判断されましたら削除をお願い致します。

[440: マンション住民さん]

>>439さん
住民です。
正直ここは検討から外したほうがいいと思います。
投稿内容を見てお解りの通り、特に子供達や住民達の
質の面で、何度も腹が立つことがありました。
安かろうなんとやらを実感しています。