プラウド船橋 住民専用板 Part14

[住民さんＡ [ 30代]]

前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
よろしくお願い致します。


前スレ↓

プラウド船橋　住民専用板　Part13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568043/

[382: マンション住民さん]

各街区の総会は全て終わったのかな？
ここで話題にならないならば、あっさり終了したのでしょうね。

[383: 匿名さん]

382が来なかったから滞りなく終わったみたい。

[384: マンション住民さん]

それは祝着至極。流石に他の街区総会には入れないからなぁ。

[385: 匿名さん]

ん？
すべての街区ですんなり終わったみたいよ。384が街区理事長引き受けたから？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチパチ隊の存在感は圧巻でしたね！

[388: マンション住民さん]

パチパチ隊って一体…

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で割れんばかりの拍手を送り過剰演出を行ってる住民さんです。

[391: 匿名さん]

おかげで３８４の大演説がまったく聞こえなかったらしい。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

執拗に絡むね、なんかあった？

[393: マンション住民さん]

総会中。
終了予定時間を過ぎても終わらず…

[394: 匿名さん]

＞＞３９２
私も執拗に絡まれて困ってます。

[395: 匿名]

ゲストルームでドンチャン騒ぎしてる連中と毎週土曜を予約し金曜キャンセルする輩を排除する方法は何かないかね？

[396: 入居済みさん]

植栽管理あれだけ叩かれたのにやるんだね。
エレベーターの掲示に鼻くそべったりつけられててワロタｗ

[397: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターで鼻くそ付ける住人・・
拭き取らず高笑いの住人・・
汚街区の浄化が最優先課題なんじゃない？

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>395 匿名さん

警察への通報願います。

[399: マンション住民さん]

車寄せに止めて…マナー違反ですよ。しょっちゅう。いい加減にしましょう。

[テキストを一部削除しました。管理担当]

[400: 匿名]

四街区の竣工後から度々四街区前に駐車している、黒のモビリオスパイクだけど、あれは本当に業者の車なのかな？許可証みたいなのがおいてるけど、なんか怪しいな！

[401: マンション住民さんA]

まぁみなさん、落ち着いて。
セミのイナバウアーでもご覧ください。

ちなみに撮った場所は街路樹横の席になった部分の下、コンクリートのトコです。
ここも出来て３年経つから、ずーっと街路樹下にいたのかもしれません。

ちなみに翌日、この場所にセミの抜け殻はありませんでした。
ちゃんと掃除してるんですね。

[402: 匿名]

部屋向きが掲載されてないところを見るとおそらく西か、、
買値の一千数百万アップとは驚きだな。

[403: マンション住民さん]

それ間取り図の横に向き載ってるじゃん。ちなみに買値は約３６００万ね。

[404: 匿名さん]

ライオンズへの住み替え狙いですかね。

[405: 匿名さん]

四がいく以外からだと５割ましですね！
しかし、さすがにこれじゃ売れないでしょう。
四がいく以外は全般的に3割まし位で販売されていますが、四がいくのみ新築が2割りましでしたから、そこに更に3割りましは無理があるよ。普通は1割りましでしょう。東西向きの方が割りまし率高いから、良くて二割ましが限度かなと。

[406: 匿名]

この立地と耐震ノーダメージを考えれば、当面資産価値は落ちようがないか、、
そのうちイオンの反対側にもマンション立つだろうし下降はそこだな、、

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

羽化に失敗した蝉に照射すんなよってことですね。

[412: 住民板ユーザーさん1]

利用者数 増加率No1！
http://toyokeizai.net/articles/-/128787

[413: 管理担当]

[NO.407～本レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[414: 匿名]

船橋インター近くの事件は削除か。
危機意識の共有化は、趣旨から逸脱してると見なされるわけね、、

[415: 匿名さん]

ここ数日、転居が相次いでるな。
飽きたかな。

[416: マンション住民さん]

ウチのお隣さんもこのあいだ転居していったよ。
それとなく売却額を聴いたら最初の購入額プラス500万円程度だそうだ。
築3年の物件で最初の買値以上で売れるのかとちょっとびっくりした。

[417: 匿名]

>>412
新船橋は282.2%で圧倒的1位！
何気に東海神も124.8%で39位に入ってる。
そりゃ工場跡地だった場所に1500世帯も移ってくれば利用者数も大幅に増えるよな。

[418: 住民板ユーザーさん1]

やってない人にとっては迷惑なだけかもしれませんが、
ポケモンGOやるにはいい環境ですね。
街区内にもう１つジムが欲しいけど。。。
家族全員で楽しんでます。

[419: 匿名さん]

>>417
よかったね。

[420: 匿名さん]

>>416 マンション住民さん

チラシ入ってないの？
住民なら誰もが知ってるし。
今は新築プラス1000万超ですよ。
しかも出たらすぐ完売。

[421: 匿名さん]

>>414 匿名さん

スレ違いって解らない？

[422: マンション住民さん]

>>420

チラシ掲載後即売却は去年までの話。今年に入ってから売却のスピードが落ちてる。
過去の実績を見て強気な売主が馬鹿みたいな売値を提示してる。

四街区の3LDKは隣同士で値引き合戦やってて面白かったな。

[423: 匿名さん]

>>420
そうなの？
なんで売らないの？
バカなの？

[424: 匿名さん]

今が最高だからみな売り急いでいるんだろうね。売ったもの勝ちかもしれない。
いろいろな影響も数年なら大丈夫だし。

[425: 匿名]

でもさ、5年以内物件だと税金が40%近いよね？
500万くらい高く売れても、200万近く税金持ってかれない？なんか抜け道あるのかな。
仲介手数料だってあるしね。

[426: 匿名さん]

そうか。それ考えると今まで支払ったローン総額と手数料、税金なんかで５００万くらいだったら
引っ越しの手間や費用考えたらつまんないね。
そのうちに中古価格が落ちてきて結局はもうからないということか。

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

そう考えると、中古価格高騰しているプラウド船橋以外の他のマンションは売却したら大損てことか。

[428: 匿名さん]

>>422 マンション住民さん

文章の内容からマンション住民でないことがわかる。

[429: マンション住民さん]

売りたい住民がやたらと多いマンション。それがプラウド船橋。

[430: マンション住民さん]

>>428

申し訳ないが「まだ」住民です。
一度売却を考えて仲介業者に相談したら、成立案件をリストにして出してくれて参考になったよ。
東向き低層階が比較的売れるの早いね。

[431: 匿名さん]

425

租税特別措置法35条というのがあるんです。
あと、税金をおさえるためにも、購入時の色々な書類はきちんと残しておきましょう。