プラウド船橋 住民専用板 Part14

[住民さんＡ [ 30代]]

前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
よろしくお願い致します。


前スレ↓

プラウド船橋　住民専用板　Part13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568043/

[1135: 匿名さん]

おまえら、船橋市本町四丁目にプラウド建つぞ。
新船橋から脱出できるチャンスだぞ。
図書館の並びな。
ここつかまされちゃったヤツは
今度こそ出遅れるなよ。

[1136: 住民]

1135さん
ソースどこですか？

西武の跡地じゃなくて？

[1137: 匿名さん]

>>1136
元旦にたまたま現地通ったら看板出てた。
プラウドとは書いてなかったが
｢船橋市本町四丁目 野村｣で検索したらプラウドっぽい。

[1138: 住民の人に質問したいさん]

西部跡地が高層マンションに決まりましたねー。
うちはプラウドを6000万で売って一時的に賃貸に移住します～。

[1139: 匿名]

まだ、案では？
もしかして、西部ってことは、西武の跡地の話でない？

[1140: 住民の人に質問したいさん]

誤字失礼しました。西武ですね。
まだ案ですがここまで計画が明確になって廃止になったことはこれまでないので99%確定ですよー。

[1141: 匿名さん]

森のシティから海神中学校に
進学できるみたいですよ！
詳しくは市の学務課にお問い合わせを！

[1142: 住民さん]

>>1141
市のホームページ見ましたが、きょうだいが行ってるとか、病気があって、より近い方に行きたいとかいう理由がないと行けないのでは？
船橋中も海神中も教室に余裕のない学校に指定されてるようなので、船橋中にない部活に入りたいからという理由とかでは認められないみたいですね。もともと海神中に行ってて中古買ったとかなら可能では？

[1143: 1105です]

>>1136 住民さん
ありがとうございます。
15階立てのやつですね。
そろそろ着工なんですね。

[1144: 住民の人に質問したいさん]

船中の方が教育レベル高いのにあえて海神に行く理由は？

[1145: 中古マンション検討中さん]

船中が教育レベル高いとか初耳ですが、そうなんですか？

[1146: 住民さん]

公立ですから、教える内容に大差はないでしょう。
差があるとすればそれぞれの学区の様子でしょう。
海神校区の方が比較的落ち着いてるといわれてます。

[1147: 売却検討中]

どこの仲介会社が良いかなー

[1148: 匿名さん]

>>1147
最近、買い手がつかなくて値崩れしてない？

[1149: 売却検討中]

おそらく以前よりは値崩れしてると思います。
気に入っていたので本当は売りたくないんですが、諸事情あり売ることにしました。
諸経費引いても買値よりは高く売れそうなので満足です。

[1150: 匿名さん]

>>1149
ほな、さいなら。

さて、サル者あれば来る者あり。
ついにイオンに郵便局入りますね。

[1151: 匿名さん]

昔からは船橋中のほうがダントツに良かったんですけどね。今は違うんですか？
周辺環境の違いでしたけど。子供の質もそうでしたけどね

[1152: 匿名さん]

船橋中も海神も目くそはなくそ。

[1153: マンション検討中さん]

マンション住民が変なのばっかだったんで売っちゃいましたわ、買った時の1千万超えでね。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

>>1153 マンション検討中さん
次はどこにした？

[1155: 住民板ユーザーさん1]

きちんと、納税して下さい

[1156: 匿名さん]

>>1154
都内のウサギ小屋じゃね？

[1157: マンション検討中さん]

ここのマンションで
噂の破産マップに名前がある人がいたね
もう売って引っ越したのかな

[1158: 匿名さん]

おい、おまえら。
プラウド船橋本町通り、出たぞ。
今度こそ出遅れるなよ！

[1159: 匿名]

ようやくこの板も落ち着いたか、、

[1160: 匿名さん]

>>1159
プラウド船橋本町通りがにぎわってますから。
築10年近い中古マンションに誰も振り向きません。

[1161: 通りがかりさん]

東武船橋駅ナカの書店、今月いっぱいで閉店で残念。
スマホをクリクリする時代だから仕方ありませんかね。

[1162: 周辺住民さん]

保育園、建たないね。
今さらプラウドが反対運動とかないよね？

[1163: プラスチック船ムシ]

基礎はできてるみたいですよ。
園児たちで賑やかになりそうですね。
パワーをもらえそうです。
嬉しいです。

[1164: 入居済みさん]

新小学校の名前募集ですって。

[1165: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1166: 匿名さん]

さて、プレミストに申し込むか

[1167: 住民板ユーザーさん7]

夏祭りっていつまでやるの？
いつまでも野村にぶら下がってて
みっともない。

[1168: マンション住民さん]

野村にぶら下がって？
フーン、周辺住民or運営側を知らない居住者にはそう見えているですね。

[1169: 住民板ユーザーさん7]

野村に賞品出させてるよね。
恥ずかしくない？

[1170: 入居済みさん]

塚田南小になったね。

[1171: ５街区入居済み]

洗面所入り口の引き戸で柱に２ヶ所傷ができるんだけど、扉を開けるところの金具が柱に当たってる。これって構造上の欠陥じゃない？他の皆さんはどうですか？

[1172: ５街区入居済み]

1171
皆さんはどうですか？うちだけですか？

[1173: 入居済みさん]

わが家は入居時から今まできれいです。
もしも入居時から写真の状態であったなら施工不良だと思いますが。

[1174: 住民板ユーザーさん1]

>>1172
ここでぼやいてどうすんだよ。
ネクストパスの窓口に問い合わせて
対処してもらった結果を載せないと。

[1175: 匿名さん]

子どもの足音対策などどうされてますか？
マットなど対策しなければやはり響きますよね…？

[1176: 通りがかりさん]

コロナで一帯がすっかりおとなしくなっちゃってウケる。これだから大規模開発はダメだね。

[1177: 入居前さん]

部屋の扉の音が気になります。蝶番でなくハンドルを上下に動かすとキィーキィー音がします。対処方って有りますか？

[1178: 住民板ユーザーさん8]

皆さんのお宅のディスポーザーて食洗機は壊れず動いてますか？

[1179: 住民板ユーザーさん6]

>>1178 住民板ユーザーさん8さん
一度穴空いて、水漏れしました。
が、外して補修でまだ持ってます

[1180: ユーザーさん]

>>1179 住民板ユーザーさん8さん、6さん

白い粉がふいていたので、交換しました。
耐用年数越えてるみたいで、皆さんそろそろかもしれません。水漏れすると大変です。
お電話したら数日で交換してもらえましたよ。

[1181: 住民板ユーザーさん5]

>>1180 ユーザーさん
食洗機が壊れましたか？
またはディスポーザーですか？
修理はどちらに依頼すれば良いですか？
私ん家は給湯器の液晶パネルが、。文字が綺麗に
出ませんね。?

[1182: 住民板ユーザーさん1]

築10年近くなるといろいろガタきますね。
周辺歩道もガタガタです。
塚田の新築マンションがよく見えます。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

ここを売却して、新築の塚田に
行っても、持ち出しなく
新築、学校近、使いやすい
ベルク、決断すべきか？

[1185: 住民板ユーザーさん8]

>>1181 住民板ユーザーさん5さん

遅くなりました。
ディスポーザーです。
連絡先はディスポーザー本体に貼ってあるシールをご参考下さい。
安永クリーンテック
電話書いていいのかな？
868で終わる番号です。
野村さんじゃなくてここに直接で良いそうですよ。

[1186: 住民板ユーザーさん]

クラブハウスでやってるサークル、習い事はクラブハウスに行かないと確認できませんか？
サイバーホームでは見つからなかったのですが。

[1187: 住民板ユーザーさん8]

>>1184
もう遅いと思うよ。

[1188: 住民板ユーザーさん]

連日、深夜から早朝にかけて車の盗難防止警報音が鳴っています。
マックスバリュでしょうか？自分の街区の駐車場でしょうか？
毎日なので明日も鳴って起こされるのかと…

[1189: 住民板ユーザーさん1]

バスのマナー問題は南小開校でうやむやになったが、今後は通学途中に沿線民家の植栽傷つけたりピンポンダッシュしたりして器物損壊や傷害とかで警察沙汰になると我々の民度の低さ露呈するから気をつけないとな。

[1190: 匿名]

ポストのダイヤルを勝手にいじる子がいます。
背伸びして手当たり次第くるくる回している様です。
管理人さんに一度相談しましたが、代わりにすみませんと謝ってくれました。そうじゃないのですが…

[1191: 住民板ユーザーさん5]

ちょっと足りないコなのかもしれないね。

[1192: 近隣住民]

他スレで泣きごと言わず、ご自身らで解決なさってください。

5706 通りがかりさん
2021/06/09 16:32:51

道の狭さが気になりますね。
また狭いのに大型車の交通も多く、子供を持つ親としては心配です。

あと、野村不動産が販売代理ですが、先週のFridayの記事を読んで、野村不動産に不信感です。
なんか色々と隠して営業されてるのでは無いかと思ってしまう……
住んでから色々出てきて泣き寝入りするハメになるのは最悪ですからね。

[1193: 匿名さん]

プラウドで迎える9回目の新年。
年内に都内に転居するため、これが最後かと思うと少し寂しいですが、残り半年を楽しく過ごしたいです。

[1194: 住民さん8]

自治会って強制じゃないよね？
毎月払ってるけど正直ためになってるか分からない。管理組合だけでいい。

[1195: 匿名さん]

北側のコインＰビルが建つのか？

[1196: 住民さん1]

JRの社宅跡地、再開発されて
街とマンションができるのは
本当ですかね？
またプラウドシティか！

[1201: 住民さん6]

>>1196 住民さん1さん
JR社宅跡地、1000戸超のマンションと
商業施設みたい、利便性では
完全に負けますね、今高いし
売却チャンスかな

[1204: 入居済みさん]

デベが東急でなければ・・・ね。

[1207: 契約者さん7]

>>1203 住民さん6さん
今既に中古がなかなか売れず苦戦続きみたい。野村にはちゃんと頑張ってもらいたい。

[1208: 住民さん6]

>>1207
駅徒歩圏とはいえ支線だし、築10年の大規模団地だから
3000から4000くらいで出さないと売れないよ。
いくらくらいで出してるの？

[1209: 住民さん3]

>>1208 住民さん6さん
一番安くて5380万円、一番多いのが5980万円前後、一番高くて6680万円。

プラウド船橋はこの辺りでは人気が圧倒的で、価格がどんどん上昇しましたから、そこに売り出しが急増して球数増えて足踏みしている状態。

これだけ上がれば、買えなかった戸建でも買おうかとなるよね。

確か、隣駅の大規模再開発のプレミスト船橋塚田の新築販売時は、プレミスト船橋塚田の新築とプラウド船橋の中古はそれぞれ4200万円位が相場だった。
それが、新築マンション価格の急激な上昇に伴い中古価格も上昇して、1500万円位価格が開いてますから、苦戦とは言えないですよ。

[1210: 住民さん3]

>>1209 住民さん3さん
プレミスト船橋塚田の中古は今4200万円位なので、新築時から上昇無しなんですよね。

[1211: 住民さん6]

うん、だからここもそれくらいが適正価格。

[1212: 入居済みさん]

東京カンテイの調査では、関東圏内のマンション中古価格は前月比微増でも在庫が積み上がりつつあることが分かっているので、本格的な価格調整時期に入るはず。それが今年になるのか来年になるのかは分からないけど。
まぁそれまでここを購入するのを待っててもよいとは。ただローン利率は上がってるだろうけどね。

[1213: 住民さん4]

>>1210 住民さん3さん
プレミストで今出てるのは60平米代の低層ですから新築時はもっと安かった部屋なのでは？と思います。あの部屋で4000万こえてくるなんて強気すぎ、まだ成約してないようですが。

[1215: 契約者さん5]

>>1211 住民さん6さん
どこの住民さん？
下がった方が良いだなんて確実にここの住民じゃないよね。

プレミストとは立地環境が違い過ぎるから、1500万円位の差が適正だとおもますよ。

[1216: 適正さん]

1209の金額で売れずに数ヶ月経ってる部屋が10件近くあるのは事実。適正価格は人によって考えが違うだろうけれど。
更に、今後風向きが良くなる要素もない。

[1218: マンション住民さん]

イオンモール船橋　閉店する店多すぎません？？

[1224: 管理担当]

[NO.1197から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[1225: 入居済みさん]

売り物が増えても次の購入者が決まり流動化してくれれば問題ないのですが、
現状はあまりよくない。
値付けが少々チャレンジ過ぎるなとは。
まぁだから表の広告に出てくるのでしょうけど...

[1226: 匿名さん]

北口に喝、入ってます。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6671.html

[1227: 中古マンション検討中さん]

私は当マンションの住民でございます。
当マンションの敷地内共同トイレにて、破廉恥な撮影がされ販売されている恐れがあります。

[一部テキストを削除しました。]

[1230: 中古マンション検討中さん]

はじめは子供たちから聞いた内容でした。学校で当マンションにてアダルトな撮影がされていると。
この掲示板に書くのが正解かどうかはわかりませんが、私たちはマンション内にてこのようなことが行われていることが怖いです。
もうトイレは使うことができません。
それより怖いのが、このことでマンションの資産価値が下がることはないのですか。

本当にこのマンション内にいる住民だとしたら、仕返しされるのが怖いです。
どなたか助けてください。

[1233: マンション住民さん]

恥さらし、やめましょうよ。

[1234: 管理担当]

[No.1228～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]