プラウド船橋 住民専用板 Part14

[住民さんＡ [ 30代]]

前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
よろしくお願い致します。


前スレ↓

プラウド船橋　住民専用板　Part13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568043/

[1196: 住民さん1]

JRの社宅跡地、再開発されて
街とマンションができるのは
本当ですかね？
またプラウドシティか！

[1201: 住民さん6]

>>1196 住民さん1さん
JR社宅跡地、1000戸超のマンションと
商業施設みたい、利便性では
完全に負けますね、今高いし
売却チャンスかな

[1204: 入居済みさん]

デベが東急でなければ・・・ね。

[1207: 契約者さん7]

>>1203 住民さん6さん
今既に中古がなかなか売れず苦戦続きみたい。野村にはちゃんと頑張ってもらいたい。

[1208: 住民さん6]

>>1207
駅徒歩圏とはいえ支線だし、築10年の大規模団地だから
3000から4000くらいで出さないと売れないよ。
いくらくらいで出してるの？

[1209: 住民さん3]

>>1208 住民さん6さん
一番安くて5380万円、一番多いのが5980万円前後、一番高くて6680万円。

プラウド船橋はこの辺りでは人気が圧倒的で、価格がどんどん上昇しましたから、そこに売り出しが急増して球数増えて足踏みしている状態。

これだけ上がれば、買えなかった戸建でも買おうかとなるよね。

確か、隣駅の大規模再開発のプレミスト船橋塚田の新築販売時は、プレミスト船橋塚田の新築とプラウド船橋の中古はそれぞれ4200万円位が相場だった。
それが、新築マンション価格の急激な上昇に伴い中古価格も上昇して、1500万円位価格が開いてますから、苦戦とは言えないですよ。

[1210: 住民さん3]

>>1209 住民さん3さん
プレミスト船橋塚田の中古は今4200万円位なので、新築時から上昇無しなんですよね。

[1211: 住民さん6]

うん、だからここもそれくらいが適正価格。

[1212: 入居済みさん]

東京カンテイの調査では、関東圏内のマンション中古価格は前月比微増でも在庫が積み上がりつつあることが分かっているので、本格的な価格調整時期に入るはず。それが今年になるのか来年になるのかは分からないけど。
まぁそれまでここを購入するのを待っててもよいとは。ただローン利率は上がってるだろうけどね。

[1213: 住民さん4]

>>1210 住民さん3さん
プレミストで今出てるのは60平米代の低層ですから新築時はもっと安かった部屋なのでは？と思います。あの部屋で4000万こえてくるなんて強気すぎ、まだ成約してないようですが。

[1215: 契約者さん5]

>>1211 住民さん6さん
どこの住民さん？
下がった方が良いだなんて確実にここの住民じゃないよね。

プレミストとは立地環境が違い過ぎるから、1500万円位の差が適正だとおもますよ。

[1216: 適正さん]

1209の金額で売れずに数ヶ月経ってる部屋が10件近くあるのは事実。適正価格は人によって考えが違うだろうけれど。
更に、今後風向きが良くなる要素もない。

[1218: マンション住民さん]

イオンモール船橋　閉店する店多すぎません？？

[1224: 管理担当]

[NO.1197から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
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・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[1225: 入居済みさん]

売り物が増えても次の購入者が決まり流動化してくれれば問題ないのですが、
現状はあまりよくない。
値付けが少々チャレンジ過ぎるなとは。
まぁだから表の広告に出てくるのでしょうけど...

[1226: 匿名さん]

北口に喝、入ってます。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6671.html

[1227: 中古マンション検討中さん]

私は当マンションの住民でございます。
当マンションの敷地内共同トイレにて、破廉恥な撮影がされ販売されている恐れがあります。

[一部テキストを削除しました。]

[1230: 中古マンション検討中さん]

はじめは子供たちから聞いた内容でした。学校で当マンションにてアダルトな撮影がされていると。
この掲示板に書くのが正解かどうかはわかりませんが、私たちはマンション内にてこのようなことが行われていることが怖いです。
もうトイレは使うことができません。
それより怖いのが、このことでマンションの資産価値が下がることはないのですか。

本当にこのマンション内にいる住民だとしたら、仕返しされるのが怖いです。
どなたか助けてください。

[1233: マンション住民さん]

恥さらし、やめましょうよ。

[1234: 管理担当]

[No.1228～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]