シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: 現場]

みなさーん。
西側の部屋で寝ている方
いらっしゃいますか。

どうも、電車の音が気になって
寝れなくて…

みなさん何か対策されてますか。
いい方法があれば
教えた下さい。よろしくお願いします。

[952: 匿名さん]

耳栓

[953: マンション検討中さん]

去年マンションを見にいったところ、高級感のある外観だと思い購入を検討しましたが、今年、入居者が入ってから再び見学に行けば、なんと、ベランダに干された各階の洗濯物がすべて丸見え、生活感丸出しで高級感は全くなくなっていた。玄関にいたガードマンと話をしたところ、「周辺住民の人たちからもベランダがみすぼらしい」、とか「安もんのマンションになったなー」という声が出ているらしい。ベランダの壁面をスリガラスなどにせず透明なものにし、そこに洗濯物を干すようにした明らかな設計ミス。私の購入リストから除外しました。s

[954: 購入者]

>>953 マンション検討中さん

好きにすれば！

[955: 購入者]

はじめから透明ガラスと分かった上で皆さん買っています。
モデルルームで確認してますもん。
あなただけが出遅れてるだけ、953

[956: 匿名さん]

立地、ブランド、投資の三点で決めました。

[957: 住民板ユーザーさん2]

3階以下はすりガラスですよ。

[958: 購入者]

>>953 マンション検討中さん
知ったかぶりして荒らさないほうがいい
ローン通らなかった人でしょ

[959: 匿名さん]

お宅怖いですね

[960: 匿名さん]

購入してくれなくてありがとう！

[961: 匿名さん]

>>959 匿名さん

同感

[962: 口コミ知りたいさん]

>>953 マンション検討中さん

透明ガラスが良くて、購入しています。

日当たり、眺望も、透明の方が、格段に良いですよ。

洗濯物が見えても、眺望が良い方が、快適です。

[963: 名無しさん]

人それぞれ、値段が上がってるならばそれなりの理由があるからです。価値が下がるもの、売れないものには値上げしたらもっと売れなくなるだけ。ここの自然法則についてプロの住友不動産が分からないわけがないと思います。

[964: 評判気になるさん]

むしろ透明ガラスじゃないなら買ってなかった

[965: マンション掲示板さん]

合わせガラスな

[966: 通りがかりさん]

>>959 匿名さん
当然の発言だと思います

[967: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸ってポイ捨てする民泊野郎‼️いいかげんにしろ！

[968: 名無しさん]

>>967 匿名さん
ここで騒いても意味ないでしょ。管理局に言ってください。

[969: 名無しさん]

昨日の午後3時に撮ってきました。

[970: eマンションさん]

わたしは別に洗濯物が見えても平気なタイプです。みなさんがおっしゃる通り日当たりが全然違うので、今の冬場だと洗濯物的にありがたいです！

[971: マンション比較中さん]

透明ガラスでも、よそのマンションにあるように遠目で見ると雑巾を干しているように汚い景観ではないですね。

色が入っているのでいいですね。

[972: 匿名さん]

垂れ幕パタパタうるさい！！
そして見学者の声がうるさいっ！
早く売ってくださいね！住友さん。

[973: 匿名さん]

>>967 匿名さん
京橋なので当たり前のこととして折り込み済みでは。

[974: 購入者]

>>972 匿名さん

はあ？

[975: マンション比較中さん]

ほっ？

[976: 評判気になるさん]

毎度同じ人ですね。
本当に住民なのであれば価値が落ちるからやめた方がいいですよ。
それとも、それが目的ですか？

[977: 匿名さん]

>>972 匿名さん
垂れ幕のある場所はかなり限られてます。今入居されてる方で考えると、あなたが何号室の人がバレますよ？
ほどほどにしときましょう。

[978: 匿名さん]

なんや？なんや？品のない人は？なんでここに住んでるの？成金？早く出て行ってほしい

[979: 匿名さん]

ここに住んでいて思いますが夜、周辺の空気が怖すぎます。

[980: 口コミ知りたいさん]

引っ越せ

[981: 通りすがり]

>>979 匿名さん
京橋なんだから。

[982: 契約者]

>>979 匿名さん
ほんとに住んでるんでしょうかね。
夜の雰囲気なんで見学や内覧会の時に分かってるでしょ。
嫁は回りが明るくて夜でも怖くないと言ってましたけどね。

[983: マンコミュファンさん]

鉄道沿線で暗くないですよね。

読売テレビ横でもあります。

[984: 名無しさん]

>>982 契約者さん

城東区鴫野西がどういうところか、調べたらすぐわかりますよ。歩いていたら雰囲気からでもすぐわかるかと思いますが。

[985: 通りがかりさん]

>>984 名無しさん
こんなとこまで大阪Deep案内の宣伝ですか（笑）

[986: 購入者]

>>979 匿名さん

あほくさ

[987: 名無しさん]

>>985 通りがかりさん

有名すぎて、知らない人はもういませんよね。

[988: 名無しさん]

>>978 匿名さん

お土地柄仕方ないでしょう

[989: マンション検討中さん]

隣や上の音は
気になりますか。

[990: 通りがかりさん]

アパッチですか。はじめて知りました…。
島ノ内がヤバイのはさすがに知っていましたが、
ここもそういう地域だったのですね。
新大阪の辺りもそうだし、日本人が住みにくい地域が
根絶することを切に願います。私は買いませんがここの
住民がそう言った昔の悪い評判を払拭してくれると
ここも普通の土地になりますね！

[991: 口コミ知りたいさん]

>>989 マンション検討中さん

上も横も入居されてますが、静かです。

全く気になりません。

良かったです。

[992: 匿名さん]

電車の音がとにかくうるさい。防音対策がしていないマンションとは思わず不覚でした。

[993: 評判気になるさん]

>>989 マンション検討中さん
テレビもエアコンも点けずに一時間ほどいましたが足音は聞こえませんでした。
何度か戸を閉める音か物を落とした音がしましたがテレビが点いていれば気付かないと思います。

[994: 購入者]

>>993 評判気になるさん

小さな子供が上下左右にいないからでは？

[995: 口コミ知りたいさん]

>>994 購入者さん

それもありますよね。

このマンション、小さい子どもは、少ないですね。

大人のマンションて感じです。

[996: 名無しさん]

>>990 通りがかりさん

大阪はとくに、筋がひとつ違うとがらりとかわりますから、ちゃんと色々なことを知っとかないとﾊﾞﾊﾞをひいたようなマンションつかまされますからね。

[997: 通りがかりさん]

>>992 匿名さん
サッシはそれなりに防音対策がされていますが、玄関ドアからとレンジフードからの侵入が大きいですね。防音カーテンとどうしても寝られない日は耳栓でしのいでいます。この前試しに階段で上がってみたのですが階によっても音量や音質が結構大きく変わっていました。

[998: 評判気になるさん]

>>997 通りがかりさん
高層階の方が線路から離れる分ましになるのでしょうか？

[999: 通りがかりさん]

>>998 評判気になるさん
線路より下の1階から2階くらいは線路との間に建物があるので静かでしたね。あとは逆に上の方ほどゴーという音がよく響いていました。
防音カーテンを試してみるつもりです。
わかっていて購入したつもりでもいざ実際に寝てみると気になるもんですね。

[1000: 評判気になるさん]

>>999 通りがかりさん
やっぱり遮蔽物があるとないとじゃ違うんですね。
高層階は線路を挟んだビルの反射音とかもあるのでしょうか？
上でもあるとおり、玄関ドアからの音が気になるのでリビングのドアを閉めても、どこかから音がするなと思ってみればレンジフードからでした。
キッチンやリビングに関しては誰かしら話したりエアコンの音がしていれば気にならないくらいなのでいいのですが。