シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[859: 検討板ユーザーさん]

アンテナで受信してる場合は、アンテナからの線の長さの関係で高層階の方が写りがいいはず
だけど、ここはネット回線からテレビを取ってるはずなので関係ないかな？
電気屋さんとか書いてる時点で契約者じゃないでしょ

[860: 購入者]

>>857 匿名さん

この人ウソついていますよ

[861: 匿名さん]

ゴミ置き場のマナーが悪すぎます。そして、もう垂れ幕を外して欲しい。売れていないみたいで気分悪いです。

[862: 口コミ知りたいさん]

>>861 匿名さん

まだ、20世帯くらいしか住んでないですよね？
具体的に、どんなところが、マナー違反なんですか？

ちなみに私は、これから入居します。

[863: 検討板ユーザーさん]

>>861 匿名さん
荒らすつもりじゃないのなら、住民の方に書いたら？

[864: 契約者]

>>861 匿名さん

本当に住んでる人ならなんで垂れ幕を外してないか知っているはずですよね。
同じく、具体的にどう悪いのか知りたいですね。

[865: ご近所さん]

最高立地です！

いいですよ、

[866: 通りがかりさん]

ここの外観は東京八重洲口の鉄鋼ビルに似ていてデザインが普通のマンションと違ってていい感じです

[867: 匿名さん]

売れていなくても安い時に購入できたからいいんです。今から買う人は値上がり価格で可哀想な気がします。

[868: マンション検討中さん]

>>867


>>安い時に購入できたからいいんです。


何パーセントの上昇率なのですか？

どれくらい差があるのですか？


間取りを見に、近々行ってみたいです。

ツイン２１方面から車で行ってみたいです。
駐車場はないですよね？

[869: 検討板ユーザーさん]

>>867 匿名さん
買えなかったんですか？
可哀想です。

[870: 購入者]

シスコンでエアコン頼んで正解です。
素晴らしい！

[871: マンション検討中さん]

>>870


エアコンの何が素晴らしいのですか？


フォルム？デザイン？

設置？

[872: マンション比較中さん]

エアコンが素晴らしい？　なんでしょうね。色ですか？設置場所？

[873: 購入者]

>>872 マンション比較中さん
きっと新しいということを言いたいんではないですか？

[874: マンション検討中さん]

>>873

ありがとうございます。
新しいということですか

主語がないのでなんに対してなのか確認したかったです。

エアコン自体、共通の形と仕様も変わらないので

車みたいに、ポルシェの出だしの乗り味が良かった、クラウンは高速で静かというわかりやすい違いがあるのかなと感じました。

[875: マンション検討中さん]

工事が綺麗ってことじゃないの？

[876: 匿名さん]

出来たから安くなったのかと思ったら逆に値上がりして一気に五千万台クラスに、、、安くならないんですかね？

[877: 購入者]

>>876 匿名さん

買えないなら仕方ない

[878: 検討板ユーザーさん]

>>876 匿名さん
Cタイプなら4000弱で買える階もあったはず。
上がってるんですね。

[879: マンコミュファンさん]

>>878 検討板ユーザーさん

今は4200ぐらいですか？

[880: マンコミュファンさん]

>>876 匿名さん

広い部屋が5000オーバーですか？

[881: マンション検討中さん]

>>878


今週、時間作ってみにいく予定です！

値段上がって
６７平米の部屋で４４００万円ぐらいなのでしょうか？


中層から上層階ですね？

[882: 検討板ユーザーさん]

その広さの中層階、上層階はその値段では難しいと思うけど

[883: マンション検討中さん]

>>882

ありがとうございます！^^

そうなのですか！？


かなり、初期と比較して２０％ぐらいは？　値上がりしているということですね！？

[884: 名無しさん]

>>881 マンション検討中さん
今でしたら4,600は超えてると思いますよ。

[885: マンション検討中さん]

Cタイプの中層階なら5000万円しないのでは？

[886: マンション検討中さん]

>>884


>>885



早々ありがとうございます！！


今週伺う予定ですが、　　相当値上がっているような、予感します！！

７２平米ぐらいで５１００万円ぐらいなのかなと思いました。

[887: 購入者]

２LDKは完売ですよね

間取りにはないです

[888: マンション検討中さん]

>>884 名無しさん

私が1月上旬にMRに行った時は、Cタイプ67㎡の2階で4800万円台、6階で5300万円台でした。

[889: 匿名さん]

殆どの部屋が5000万円を超えていました。
4000万円弱の部屋は54㎡のみでした。

[890: マンション検討中さん]

早々ありがとうございます。

>>887


８０平米は、相当大台ぐらいで高いということですよね！？


>>888


値段が、上がってきているのですね！

大阪市内は、これからも徐々に傾向として右肩上がりなのですね。

[891: 購入者]

>>888 マンション検討中さん

下の階はやはり価格が↓ですね

[892: マンション検討中さん]

ちょっとしたタワーマンション買える値段ですね

[893: マンション検討中さん]

>>889


７２ではなく、既存の間取り　７０.１４平米は、かなり高そうですね！


価格が安いといっても、５４平米は、いくらなんでも単身者向きで狭そうですよね？
５０平米台以下には、独身時代しか住んだことないので

人により住める方もおられますが一般的に54平米は、DINKSでなんとか暮らせる間取りですよね？

[894: 購入者]

>>893 マンション検討中さん
単身者なら余裕のマンションライフと思います

[895: 匿名さん]

>>890 マンション検討中さん

80㎡は2階で5600万円台でしたよ。

[896: 匿名さん]

>>893 マンション検討中さん

70.14㎡は7〜9階で5500万円台でした。
54㎡は狭いと思います。

[897: マンション検討中さん]

>>80㎡は2階で5600万円台でしたよ。


お値段、既存の平米数から見ると　お安い感じするのですが

低層階で、冬場は建物の陰になりやすいので安く設定してそうですね。
できれば５階〜10階ぐらいが価格面で手頃そうな？感じでもないかな？と勝手な想像です。

[898: マンション検討中さん]

残っているのは低層階だけでしょうか？
10階あたりのⅭタイプはダメですか？

[899: マンション検討中さん]

>>896

ちょっと予算オーバーですね。
マイカーを利用しようと思えば、駐車料金含めて個人的な主観ではフットワーク良くて場所はいいですね。

[900: 購入者]

>>897 マンション検討中さん

真ん前のマンションが確か９階でしたから、１０階より上がいいかも

[901: 匿名さん]

>>898 マンション検討中さん

1月上旬にMRに行った時はCタイプは9〜11階が5200万円台で14階5500万円台が残ってました。

[902: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
ありがとうございます

[903: マンション検討中さん]

>>900

>>901


ありがとうございます！


前の建物を抜けてくると、価格も跳ね上がってくるのですね。

[904: 購入者]

>>903 マンション検討中さん

あのマンションに遮られるのはわかってて、買われた方は価格で決められたとセールスマンは言っていました。

[905: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
Cタイプの6階が5300万円台って上でありますが上層階の方が安いというのは無さそうなので位置が違うのでしょうか？
例えばマンションの影になりそうな位置の部屋とか。

[906: マンコミュファンさん]

>>892 マンション検討中さん

タワーマンションも出尽くしで

2018ー2019年新価格
最低坪単価290万円以上してきますから

安くても60平米以上で
22坪×290＝6,380万円します。

[907: マンコミュファンさん]

日当たりのお部屋で、こちらのマンションは、新価格坪単価256万円でしょうか。

[908: 匿名さん]

この立地でしかも京橋だから高いのは当たり前。