シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[779: 現場]

>>776 名無しさん
それだけで、買う買わないを
決めるのは…
他にもいろいろと考えることは
あると思いますよ。

そもそも、200世帯近くあるのに
平面駐輪も多くとるのは無理があるかと…

[780: 匿名さん]

そうそう、場所柄仕方ない

[781: マンション比較中さん]

駐車場


２１２戸　　で　　　　「106台、他来客用駐車場2台・管理用駐車場2台」



街中の環状線内外のエリアで５０％半数近く取れるところは、大阪市内ではないでしょう。



値段も　１２,０００円から　平面３０,０００円です。



車所有者のマンションですね。


場所も市内なので限られますし、平面が少ないのは致し方ないです。

ミニバンは平面しか無理だと思いますが、エックストレイルクラスだと機械式も入るでしょう！

[782: マンション比較中さん]

PS. 多少見やすくわざとも文字間空けています。

[783: 購入者]

>>776 名無しさん

買わなければいいやん

[784: 現場]

>>783 購入者さん
そうね（笑）。

[785: 検討者さん]

>>783 購入者さん

自転車も置けないマンション買いません。
電動自転車で上段の方はお気の毒様です。
これが天下の住友です。

[786: 購入経験者さん]

>>785


自転車は、ある意味危ないです。

転倒して、大腿骨骨折、手首骨折、最悪は頭を打ちICUの方います。

徒歩、車の方が安全です。


２０代までだと運動神経ありますので、自転車でも構いませんが。

[787: 名無しさん]

>>786

子供2人で家族4人なら将来にわたって全員が自転車乗らないってわけにいかないでしょ？
子供が大きくなって自転車欲しくなっても子供に自転車も買ってやれないんじゃどうしようもない。

ですので今後残り戸数を買われる方は単身もしくはDINKSで自転車は一切乗らないという方のみ購入するようにしましょう。

[788: マンション掲示板さん]

>>787 名無しさん

抽選なので、希望の場所が当たる確率は、未契約住居分も、契約済み住居も同じではないでしょうか？
未契約分は、住友不動産も代行して抽選に入ってるわけですから。

早い者勝ちではないと思いますよ。

[789: 購入経験者さん]

>>787

そうですね。


ママチャリに後ろカゴつけているタイプはカゴがバンパー代わりになるので
転倒しても怪我は軽減されます。

タイヤが細いロードタイプは、ヘルメットと手袋はあったほうが良いです。

[790: 名無しさん]

>>788

じゃあ1年間売れなければ使いたい人がたくさんいる平面駐輪場がまだ見ぬ人のために１年間使われないという事態が発生するということですか？
あとで買った人はこの部屋なら平面駐輪場がついてますよって購入出来るということですか？

[791: マンション掲示板さん]

>>790 名無しさん

住友不動産が、抽選に入る時に、どこにどの程度の希望を出してるのかは、わかりませんので、営業マンに確認してください。

[792: 匿名さん]

>>790 名無しさん

検討する気があるのならモデルルームに行かれてはどうですか？
すみふが代行して抽選していたのは事実ですが、具体的なことは直接聞いた方がいいです。

[793: 購入者]

>>790 名無しさん

気に入らないなら買わなければいい

[794: 名無しさん]

>>793

はい。気に入らないので買わないことにしました。
アドバイスありがとうございました。

[795: 現場]

>>794 名無しさん

ウケる（笑）。

[796: 購入者]

来月いよいよ引越しです！

[797: マンション掲示板さん]

>>796 購入者さん

そうですね。楽しみですね。

長いアプローチを歩いて、カッコいいエントランスに入る自分を創造している毎日です。

また、寒い時期なので、床暖房全開にして、ゴロゴロしたいです。

[798: 購入検討中]

>>796 購入者さん

何期でご購入ですか。よければ、タイプと大体の価格を教えて頂けますか。
今めちゃ高くて、すげー悩み中

[799: 匿名さん]

高級エリアではないけれど、どこに行くにも便利で、買い物にも困らない良い物件ですね。

[800: 購入検討中]

>>799 匿名さん
価格はね
高すぎだわ

[801: 契約済みさん]

>>799


そうですね。　住友不動産のシテイシリーズに準じるフラッグシツプに近い物件です。

駐車場もありますし、いいですね。

[802: マンション掲示板さん]

>>801 契約済みさん

シティシリーズに準じるとは、どうゆう意味ですか？
ここシティテラスですから、シティシリーズですよね？

すみませんが、教えてください。

[803: マンション検討中さん]

>>802 マンション掲示板さん

住友にはシティテラス、シティタワー、シティハウスとコンセプト別にシティシリーズがあり、ここはその中でも旗艦モデルと言っても差し支えない、ということをおっしゃられているのでは？

解釈間違っていたらすみません。

[804: マンション掲示板さん]

>>803 マンション検討中さん

回答ありがとうございました。

シティテラスの中でも、関西での代表的な物件と言う事で、理解しました。

[805: 検討板ユーザーさん]

シティテラスだけに限定すると、コンセプト的には桃山台が今の関西のフラッグシップかと。
京橋はシティテラスの本流からは外れているような^^;

実際モデルルーム行っても外国人や成金風の方いたりして、タワーとも競合してますね。

京橋はシティテラスにしては都会寄りなアーバンライフが送れるというところが良いのでは？

[806: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[807: 口コミ知りたいさん]

>>806 匿名さん

住友不動産だから、完成売りの分として、残してます。

[808: 購入者]

>>806 匿名さん
何階希望ですか？

[809: 購入希望者]

最初に購入した人と比べたら、いくら上がってるか知ってる方いますか？

[810: 匿名さん]

できれば3階を。

[811: 購入者]

>>809 購入希望者さん
知ってても皆さん言わないですよ。

[812: 購入者]

>>811 購入者さん
はじめに買った方が安いからです。
とは言いましても、初めから高いですが。

[813: 匿名さん]

>>809 購入希望者さん
販売価格が公表されていないので１期から今の金額まで正確に把握している人はいないと思いますよ。
同じ間取りでも階によって金額は異なりますしね。
昔と比べるより、今ある他の物件と比べることをお勧めします！

[814: 購入者]

>>813 匿名さん
やはり最上階は一番高いですよね

[815: 匿名さん]

でも、いいよねー

[816: 匿名]

67平米で5500万円はびっくらこきました。。。
エントランスは素敵でした。
あと、思ったよりは収納ありました。

[817: 匿名さん]

坪単270万ですね。妥当かと。

[818: 購入者]

>>815 匿名さん

どんな人がエレベーター１５階ボタンを押すのか

[819: マンション掲示板さん]

同じ間取りなら、10階前後でも5000万円くらいしますかね？

[820: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってみたいです。



皆さん、低層階は除き、およそ５０００万円以上で購入されたのですか？

今週、予約してみましょうか。蓋を開けてお値段に引かないか。

[821: 匿名さん]

いまの相場だと、そんなものでしょうね

[822: 購入者]

今週末から三連休は早い時期に購入した人たちの引き渡しがありますから、客層を見れますよ。
うちも鍵もらいます。

[823: 匿名さん]

大阪万博が決まったりしたら、2025まで、まだこのあたりのマンションはあがると思います。

[824: 評判気になるさん]

普通のファミリーの方々ですよね。

現地で　間取りを見れるのはいいですね。

[825: 匿名さん]

急に金額高騰するなんてありえないです。実際見学したら全然よくなかったし、東向きだから
部屋が暗いし。じめじめしていました。全てにおいて残念でした。

[826: 周辺住民さん]

＞＞８２５


午後３時ごろに見学したからですか？？

[827: マンション掲示板さん]

昼過ぎてから見に行って暗いって言ってるなら東向だから仕方ないね。
じめじめしてるって何階見たんだろ。
うちは雨の日でもじめじめしてなかったし、一階も入ったけどじめじめなんてしてなかったけど

[828: マンコミュファンさん]

>>827 マンション掲示板さん

曇りか雨の午後に訪問して
雨の日か雨の後で、窓を開放して閉めた後なら
考えられますね。