シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[526: 匿名]

>>523 通りがかりさん
いえ、乗用車です
でも平面希望です

[527: ふー]

>>526 匿名さん

平面…
金持ちやなー

[528: 購入経験者さん]

平面は

エルグラド、ベルファイア、アルファードです。

分譲マンションだと　タワーマンション以外機械式無理で　どこでも　３万円します。

[529: ふー]

>>528 購入経験者さん
いやいや、機械式の1番上に
止めれないのかね⁇

[530: ふー]

>>529 ふーさん
そもそも
その3台プラス京橋に住む時点で
金持ちか（笑）。

[531: ふー]

>>528 購入経験者さん
ってか、ハイルーフちゃうって
言ってるし金持ちやろ。

[532: ご近所さん]

＞＞531

金持ち　＝　　法人

法人契約でしたら　会社が儲かっていれば　ワゴン車、ミニバン、スポーツカー　何台も車両は持てるのではないですか！？

[533: ふー]

>>532 ご近所さん
法人契約したやつが
ここにスレしないだろ…

[534: 周辺住民さん]

＞＞５３３

ふーさんは　検討されているぐらいなので　ある意味　金持ち？かな

[535: 匿名さん]

微々たる差なんで気にしてなかったんですけど、シティテラス桃山台や曽根と比べて、若干、管理費も修繕積立金も平米当たりで高いですね。
何が差として出てくるんでしょう？
桃山台は無駄にエスカレーターがあるので、こっちより高いと思ってました。

[536: マンション検討中さん]

実際にかかる費用と言うより、取れる所から取るみたいな感じですかね。

[537: マンション検討中さん]

2019年見直し？

[538: 購入者です。]

>>536 マンション検討中さん

管理組合がちゃんと機能して管理会社に意見言えたら適正価格になると信じてます。

[539: 買い替え検討中さん]

＞＞５３５

＞＞微々たる差なんで気にしてなかったんですけど、シティテラス桃山台や曽根と比べて、若干、管理費も修繕積立金も平米当たりで高いですね。

デイスポーザーの有無で　当然管理費は変わりますからね。

[540: マンション検討中さん]

月１００円くらいの違いによく気づきましたね。

管理費、修繕積立金を合わせても平米当たりで月１００円くらいしか違いませんよね。
それがマンションの購入を検討する上でどう影響するか理解に苦しみます。

[541: eマンションさん]

>>540 マンション検討中さん

京橋を買いたくても買えなかったレベルの収入だったんでは？

うち、そんな微々たる金額気づきもしませんでした。

[542: 匿名さん]

535です。
ここの購入者で、桃山台も曽根もMRに行っており、資料整理中に見て、ふと気になったので質問しました。
同じスミフで規模や設備も近かったので。
月千円変わると気にはなりますよ。
良い情報ではないので質問するべきではなかったですね。
すみません。
ただ、同じ住民？になる身として、前から見かけていますが、人を見下す発言は快くありませんので控えた方がいいと思いますよ。
そんな高いマンションでもないですし、逆に見下されます。

[543: 購入者]

>>542 匿名さん

もしかすると、見下して意見されてる方は購入者ではないのかもしれませんよ？？
同じ購入者としてそうでないと願ってます。
来年からよろしくお願いします！

[544: 購入者です。]

>>541 eマンションさん

見下した意見する人が購入者でないことを願います。

[545: マンション検討中さん]

>>542 匿名さん

同感です。

[546: 職人さん]

＞＞542
低俗な住民が住む所から搾取するのが資本主義。

[547: 匿名さん]

>>541 eマンションさん

治安、住環境の悪い街に住みたいとは思わないけど。

[548: マンション検討中さん]

>>546 職人さん
意味がよくわからない。平成29年で何を仰るんですか。

[549: 匿名さん]

今度の三連休、大阪城ホールで、インテリアオプションの相談会が有りますが、参加される方はいらっしゃいますか？

私は土曜日に行きます。

現地は、エントランスの工事中です。

[550: eマンションさん]

>>549 匿名さん
楽しみですね。

我が家は全て決まっておりますので。

[551: eマンションさん]

結局一部のオプション以外は他の業者や量販店にお任せしました。何十万と変わってきたので…汚い話で恐縮ですが…

[552: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[553: 購入者]

>>549 匿名さん

参加しますよ！
皆さん行かれてすぐに契約されるんですか？？なかなか選択肢が多くて決めかねています。

[556: 購入者]

>>549 匿名さん
インテリアオプション相談会のお知らせはDMとかできました??

[560: 購入者です]

[No.554～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[561: 通りがかりさん]

同感です

今、インテリアオプションの話が上がってましたが、みなさんは、インテリアどうされるんですか?
私はイケア、ニトリちょっとレベルをあげて輸入家具屋さんとかみてるんです
どの店舗も値段とか質をみたりしてるんですが悩みに悩んでます～
シスコンさんでお願いするか、自分達で手配するかも悩んでます
いろいろ教えてください～～

[562: 匿名さん]

>>556 購入者さん

郵便で、来ました。

[563: 匿名]

>>551 eマンションさん
シスコンさんだけで注文すると高くつきますもんね。
入居時にすべてセッティングされてるのはいいですけど、同じものでもっと安い業者があればそこを選択しますね。

[564: eマンションさん]

>>563 匿名さん
確かにシスコンさんでは高いものもありますので、皆さんが御自身で決められたらいいんでは？
うちは結局入居時にセッティングしてもらいたかったのと、希望の家具をシスコンさんが見つけてくださったりしたので、シスコンさんで揃えました。

[565: 名無しさん]

むし返すようで、すいません。
私は管理費1000円の違いに気付かれた方と一緒に住むことができ心強く思います。
お金を支払うのであれば、何にどのくらい使われてるか知りたいものです。

さて、内装ですがリビングのカーテン迷いますよね！我が家は嫁が欲しい色が見つからないと叫んでましたよ

[566: eマンションさん]

>>565 名無しさん

カーテンは特に好みがありますからね

[567: マンション検討中さん]

>>565 名無しさん
同感です。1000円でも有意に使えたいですね。自分もそ程繊細ではないので、心強いです。頼りにしてますよ。他に情報があればどんどん教えて欲しいです。皆んなで見えるようにしましょう。

[568: マンション検討中さん]

うちはカーテンと照明とその他日常必須家電以外は入居してから徐々に揃えることにしました。楽しみを少しつづ入れていきたいからです。(経済面は余裕はあります)本当に楽しみですね^_^

[569: 購入者]

>>565 名無しさん
確かに心強いですよね！
管理組合が機能せず管理会社に任せっきりでどんぶり勘定になってしまい積み立て修繕費用が貯まっていなかったって話もよく聞きます。
たかが1000円、されど1000円だと思います。細かいことでも発言できる環境は大切だと思います。

私もインテリアに頭を悩ませてますよ！
バーチカルブラインドなんか横型リビングだとカッコいいなって思ってます。

[570: マンション検討中さん]

入居も近いですし住民スレは建てないんでしょうか？
騒音問題だの実はJRの南口以外は遠いだの大阪城公園は実は遠いだのと外野が口を出して来るので（事実ですが）
そろそろ購入を決めた方々で現実的な相談をした方がいいと思うのですが

[571: マンション検討中さん]

スレッドの削除依頼から
プルダウンでスレッド移行の希望を選んで送信するみたいです

[572: 購入希望者]

購入希望者ですが、こちらの物件は10年後のリセールはどれほどになるか、おおよそで結構ですのでご存知の方、お教えください。

[573: マンション検討中さん]

4,500であれば　15ー20パーセントダウン

[574: eマンションさん]

>>572 購入希望者さん

まだ売れ残りの部屋あるんですか？

[575: 購入者]

>>574 eマンションさん
居住開始してもすべては売らないって言ってたので部屋はあるはずです