シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 通りがかりさん]

電車の音は慣れても踏切の音が気になるかも。夜は踏切の音が結構遠くまで聞こえるから。いつかは踏切もなくなるだろうけど。

鴫野は学区が良いし治安もそんなに悪くないから若い人が町に増えたらいいな。

[402: 通りがかりさん]

それよりもこの辺は飛行機が凄くうるさい。窓を開けていたらテレビの音量を上げるレベル。しかも慣れない。

[403: マンション検討中さん]

>>402 通りがかりさん

それは、ない。
現地で確認済み。

うるさいのは、もっと北。

都島区あたり。

[404: 通りがかり]

>>402 通りがかりさん

飛行機の通過点は、城東区 野江から北ですよね。
上空をみていると。

[405: 匿名]

>>402 通りがかりさん

うそは書かないでください

[406: マンション検討中さん]

環状線にもマンションの横くらいになぜか踏切の警報機が着いていて電車が通過するたびに鳴ります。

[407: マンコミュファンさん]

>>406 マンション検討中さん

マンション間違えていませんか？
プレサンス京橋のことですかね？
シティテラスの近くに踏切はないですよ。

[408: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん

本当、間違えてますね。

正解な情報をお願いします。

シティテラスの近くに、踏切はありません。

[409: 住民]

なんかまたシティテラス京橋を買えない低所得者の人が出てきましたね。もう、ほぼ完売ですし嘘のコメント書いても意味ないのわからないんですかね。

[410: マンション検討中さん]

「環状線 京橋 踏切の音」で検索されてみてはいかがでしょうか。線路保守関係者の為の警報機がちょうどマンション付近に設置されています。

[411: 匿名さん]

遮音性能T3のサッシの効果を期待しましょう。線路側はリビングと反対側になるのでさほど気にならないかと。Aタイプが一番線路に近くなるのは皮肉な話ですね。

[412: 匿名]

>>411 匿名さん
住友不動産のマンションですからね
そんなことは当たり前に考慮されて建設したはず

[413: マンション検討中さん]

>>410 マンション検討中さん

それ、第二寝屋川のところでしょ。

マンションから、大分距離ありますよ。

[414: マンション検討中さん]

YTVのあたりじゃなかったでしょうか？
まぁ踏切の警報音と同じ音域であれば防音サッシュの一番得意なところなので大丈夫でしょう。

[415: 通りがかりさん]

>>413 マンション検討中さん
森ノ宮車両区関係の踏切があるんだと思います。

[416: 通りがかりさん]

踏切の音は聞こえますよ。

[417: マンコミュファンさん]

横からすみません。
以前、特に防音ガラスでもなさそうな、ワンルーム賃貸に住んでいたことがあります。
マンション横に大きな病院があり、真夜中でも救急車がひっきりなしに走っていましたが、窓を閉めていて気になったことはありませんでした。
窓を開けているときに、救急車が病院に入って行く時はびっくりするくらいの音でしたが、そういう時に、窓閉めてたら音しないんだーと気づきました。
環状線の裏ということは意識してつくっているとおもいますし、このレベルのマンションなら、心配しなくていいと思いますよ？

[418: 通りがかりさん]

飛行機は都島もうるさいかも知れないけど鴫野もたいがいうるさい。
窓開けなければいいから、気にならない人は気にならないかも。

[419: 匿名さん]

そろそろ通りすぎたらいいのに

[420: 通りがかり]

>>411 匿名さん

音は、大丈夫です。
気になるのは、廃品回収の車のスピーカー音は、入ってきます。
窓からというより、換気口からの進入もあります。

[423: マンション検討中さん]

行ってみたけど、やっぱり環状線の電車の音が半端ないなあ
あの調子で朝から晩までだと窓も開けれないかなという感じ
駅徒歩5分も、確かにJRの南口改札までならねって感じか

[425: マンション検討中さん]

内覧会楽しみなんですがいつなんだろ(^_^)
そのときに話題の騒音とか聞けたらいっかなぁー。

[426: 匿名さん]

[NO.421～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[427: 匿名さん]

南口？、あるのに使わず、わざわざ遠い方使う人はいない、

[428: 匿名]

>>425 マンション検討中さん
１１月じゃ？

[429: 購入者]

警報機についてはマンションの近くにあることに全然気付かなかったので、あるならどの辺にあるのか知りたいですねー。
もしかしたら、警報機がならない時間帯に確認したのかもしれませんので。
重要事項を確認しましたが、特に警報機については書かれていませんでした。

[430: 購入者]

何回か現地に行って、電車が通ってるところも見てるんですけど警報器に気づかなかったです。いつ鳴ってるんですかね？

[431: 匿名]

>>423 マンション検討中さん

全くうるさくないですけど

[432: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[433: マンション検討中さん]

11月でしたか！
ありがとうございます。

毎日職場から見えるので楽しみで仕方ないです。

[434: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん

職場？

ちなみに、どこですか？

[435: マンション検討中さん]

業者か住人か知らんけど
都合の悪いレスが付くとすぐ火消しが沸くよね、ここ

[436: マンション検討中さん]

>>434 マンション検討中さん

京橋ですよ。

[437: 購入者]

>>436 マンション検討中さん

業者でなくてもここを購入した人であれば嘘の投稿があれば否定しますよね。
それにこのマンションを購入する人は電車の騒音なんてどうでもいいんですよ。
窓閉めていれば気になりませんから。
それよりも京橋駅近という利便性が重要なんです。

[438: マンション検討中さん]

>>437 購入者さん

何を重視するかですよね。
利便性も生活環境も全て揃ってるとこなんてあるんでしょうか。
私は知りません。

騒音ゆーてる人は郊外のマンションを買えば良いと思います。

[439: 匿名]

>>437 購入者さん
そうでしょうか。私も購入者ですがやはり最後まで迷ったのが鉄道の騒音ですね。だから真実は知っておきたいと思いますよ。
ちなみに嘘の情報とは何のことですか？
警報音が鳴るのは本当でしたよ。

[440: 通りがかり]

>>438 マンション検討中さん

大阪市内は、どこのマンションも 窓開けると
高速から距離400m離れたタワーマンションであろうが 音は入ってきます。
阪神高速横や、特急の通過する 京阪 阪急 東海道線 でなければ 速度も出てないので
気にする必要ないです。

[441: 通りがかりさん]

気にならない人もいるだろうけどみんながそうじゃないでしょ。真横なんだし。

[442: マンション検討中さん]

>>441 通りがかりさん

最初、環状線の音がなあと思ってましたが、個人的には、案外気になりませんでした。

駅近くだから、スピードが出ていないから。

警報器の音はしますが、京橋駅の方からで、あまり気になりません。

マンション横には、警報器はありません。

音は、人それぞれだと思いますが、幹線道路沿いの車、バイクのが、よっぽどイライラします。

[443: 匿名さん]

ずーと騒音の問題の話が続いていますが、環状線が後ろにあることは変わらないですし、それが気になるかどうかですよね。
このマンションは環状線以外はネガティヴが部分は少ないんですか？？
であれば私には優秀に感じます。

[444: 通りがかり]

>>443 匿名さん

幹線道路沿いのマンションは、大阪市内には多数ありますが、谷町筋沿い、大阪城近くの上町筋沿いの方が 窓開けると かなりうるさいです。

分譲マンション巡りで 感じたことです。


シティテラスは、害になる排ガスやマフラーからの粉塵の心配は そんなに気にしなくてもいいですから。

[445: 匿名さん]

>>444 通りがかりさん

優秀な方、ということですか？

[446: ご近所さん]

環状線は　桜ノ宮駅前に隣接する　昨年、竣工の
サンメゾン　フォーリータウンはバルコニー側がJR環状線ですし
シテイテラスは玄関側がJR環状線ですから

静かな方だと思いますよ。

[447: 匿名]

みなさん内覧会楽しみですね
でも、うちはメジャー要らないですわ。
シスコンで頼んでるから。

[448: マンション検討中さん]

>>447 匿名さん

内覧会ってメジャーいるんですか？

[449: 匿名]

家具を買うためのサイズ確認でメジャーが必要ってことですよ。シスコンで購入すればシスコンがすべて請け負ってくれるのでサイズ確認を自分でしなくていいってことだと思いますよ。

[450: 匿名]

>>448 マンション検討中さん
購入した方がご自分の部屋のオプション等を確認する会ですよ。
これから契約考えてる方が見学する会ではありません