シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[302: ご近所さん]

>>301 匿名さん

蒸し返してますが、具体的に 何時の事件ですか？

自転車で おばあさんが転倒して お怪我された件ですか？

そうですよね！

[303: 匿名さん]

>>301
ここが良くて購入している人がいるんです。
どんな事件があったかしりませんが買わないならあなたには関係のないことです。やめてください。

[304: マンコミファン]

>>301 匿名さん

現地前で 関係者は 話しないですよ。
わざわざ、通行中に立ち止まり 耳を立てるのも変です。

あなたは近所の オッさんですか？

[305: 通りがかりさん]

きっと暇なんでしょう。構わないであげましょう〜
現に売れてなくないですし、タワマンでもないのにネガキャンする方がいるって光栄ですよね。

[306: 匿名さん]

先週契約しに行きました。マンション出来てから販売する列以外、
契約済みの赤バラでほとんど埋まってましたよ。

契約直後の今頃から、嫁はインテリアの選択に頭を悩ませてます。カッコイイ照明とか高いですね、、、
私の方はネットワークゲームの接続について頭を悩ませてます、、、

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん

かなり売れてるほうですね

[308: 匿名さん]

>>306 匿名さん
インテリア、決めるのも楽しいですね

今頃契約なら、キッチンの高さやドアの色目は選べないですよね。
うちは高層で契約も昨年なので、ダウンライトに変更したりキッチンの高さを選んだり、出来ました。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

キッチンの高さ選べたんですか？
うらやましいです。
ちなみに基本の高さとアップできる高さとかどんな感じですか？

[310: 匿名さん]

ここ売れてないし業界では有名やで！

[311: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん
高さは3段階でした。
そのうち、自身に合う高さを選択。
センチは忘れました。
駐車場は大丈夫でしたか？

[312: 匿名さん]

310どうにかしてください。

[313: 購入者]

>>309 マンション検討中さん
高層階で1期契約の為、選択肢はありましたが、特に選択できなくても困るものはなかったですよ。
これからインテリア選び楽しみですよね。
シスコンは利用されますか？？

[314: マンション検討中さん]

>>313 購入者さん

情報ありがとうございます。

シスコン利用しようと思います。
玄関の鏡とエコカラットと室内照明は確実です。

毎日パンフレット見て楽しんでいる自分が怖いです。

[315: マンション検討中さん]

シスコンのパンフレット？

どんなやつですか？

ペラペラのやつならもらいましたが、毎日ながめるほどでもない気がして。

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

メーカーのパンフレットです。
照明をパナソニックかオーデリックかにらめっこしてます。

あとLIXILのエコカラットの模様もどれにしようか悩んでます。

[317: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん
うちは全て決め終わりました。
トータル220万かかりました。

あ、エアコンとか家具とかカーテン全て入れて。
新しいマンションに古いものを持っていきたくなかったので。
後は冷蔵庫だけかなあ

[318: 購入者]

>>317 匿名さん
うちも全て買い替え予定なんですが、やはりそのくらいになりますよね。
ソファやダイニングテーブルなどはどこのメーカーにされました？？選択肢が多すぎて決め兼ねています。

[319: 匿名さん]

>>318 購入者さん
ソファーは置かないで広く使うんですが、テーブルと椅子は本町の某インテリア屋さんで特注します。
シスコンの人に聞いたら教えてもらえますよ。
シスコン介したら割引ありますから。
凄く座りやすい椅子でした。

[320: 匿名さん]

>>318 購入者さん
追伸
うちにとってはいい値段でしたが、納得いくものだったし、入居前には搬入終わっていますからラクですよ。

[321: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん

もうシスコンと打ち合わせして、決めたのですか？
ちなみに、いつ頃契約されましたか？

うちは、昨年の10月ごろ契約しましたが、インテリアオプションの案内は、まだありません。

[322: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[323: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

そうですか。

契約は、私の方が、早いのに、まだインテリアオプションの案内無いのは、シスコンが忘れてるかもですね。

一度確認して見ます。

[324: 匿名]

>>323 マンション検討中さん
もしかしてカーテンのショールームの案内とか、インテリアオプションの展示会の案内もないですか？
大盛況で皆さんいろいろ決めていらっしゃいました

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん

はい。全くありません。

２月にゼネコンオプションの契約がありましたが、その後、全くのなしのつぶてです。

カーテンの紹介も、インテリアも、何も話がありません。

やっぱり忘れられてますね。

[326: 購入者]

>>323 マンション検討中さん

>>323 マンション検討中さん
10月の契約でしたら、建築オプションなどはさすがにお決めになられてますよね？
そのあと324さんのおっしゃられているインテリアフェアが2回ほどありました。

[327: マンション検討中さん]

>>326 購入者さん

建築オプションは、契約後すぐに話がありました。
インテリアオプションは、後日、時期が来たら連絡しますと言われて、そのままです。

入居まで、まだ半年あるから大丈夫だと思いますが、インテリアフェアなどの書き込みを見て、あれーという感じです。

[328: 購入者]

>>327 マンション検討中さん

1期で契約していてまだインテリアフェアにも呼ばれていないのはおかしいですよね。
ちなみに9月に3度目のインテリアフェアもあるようですので、早めに連絡とられた方がよさそうですよ。

[329: マンション検討中さん]

>>328 購入者さん

ありがとうございます。

連絡取ります。

[330: 名無しさん]

住民スレってどうやったらできるんですかね？

[331: 購入者]

>>319 匿名さん
差し支えなければ、どのくらいの金額でしょうか？
うちはダイニングテーブルは価格を抑えて、ソファにこだわりを持とうかと思っているのですが、シスコンの方からいろいろなメーカーさんを紹介していただいたのですが、どこもそれなりに良く、それなりのお値段で決め兼ねております。

[332: 匿名]

>>331 購入者さん
それは内密にします
誰かバレそうで。
でも、国内仕上げです。

[333: 購入者]

>>332 匿名さん
失礼しました、、

[334: 匿名さん]

都合の悪い事は消してないですかここ？
販売さんにタワー買えないハズレの客とか貧乏とか言われてると聞いて買うの辞めました。
お客さんを舐めないで下さい。

[335: 名無しさん]

>>334 匿名さん
どうぞ、どうぞ
二度とこなくていいですよ～

[336: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん

自分はハズレで貧乏な客です。

[338: 郊外さん]

>>334 匿名さん

どういう意味ですか？

[339: ご近所さん]

今の流れですかね～売値が決まっているのに表に出さない。場所的に各駅へは歩７分～１３分で便利だが西向き・電車の音などのマイナス面も考慮すべき

[340: 匿名さん]

ひとり何役ももたいへんですね

[341: 匿名さん]

>>339 ご近所さん

どこのマンションと間違えてるんですか？恥ずかしいので削除依頼した方がいいですよ

[342: 坪単価比較中さん]

西向きではないですよ。

図面見ましたか？

勝手に、 ご近所さんを名乗るの止めてください。

[343: 匿名さん]

徒歩7分〜って書かれているので、かなりご高齢の方かと思います。お若い方ならJRまで3.4分で歩ける距離です。
他のマンションと間違えてらっしゃるのでしょう。優しくして差し上げましょう。

[344: 匿名]

このご時世、ローン本審査に通らない方もいらっしゃるみたいですが。
とにかく、契約された方おめでとうございます

[345: 名無しさん]

>>334 匿名さん
あなたはタワーマンションが買えないからシティテラスを買おうと思った。でもシティテラスでさえもあなたの年収と貯金では到底買えるような値段ではなかったってことですよね。
そりゃ営業もローンが通らないような人は客にならないですよね

[346: マンション検討中さん]

防音シートが完全に外れたら、もう一度見に行こうと思っているのですが、エントランス側はまだ覆われているのでしょうか？
ご存じの方いましたら教えてください。

[347: 匿名さん]

見るまでも、ないわここ。人を馬鹿にし過ぎや！
何がここ買わない人は中古買うたらいいや。ここより安いとこは沢山あるわい！

[348: ご近所さん]

＞＞３４７

天下のメジャー７　住友不動産ですよ。
舐めるにもほどがあります。

[349: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん

一昨日の状況ですが、エントランス側は、まだ一部シートがかかってました。

北側から７部屋分くらいは、かなり前から、はずれています。

来週の月曜日に、またレポートしますね。

[350: 匿名]

こないだ撮りました

[351: 匿名]

>>347 匿名さん

お宅、もしかしてローン審査が通らなかったんですか？気の毒です。
我々はきちんと融資してもらえる、ある一定レベル以上の生活レベルです。

[352: 匿名]

>>351 匿名さん
追記
現金でご購入の方、失礼いたしました

[353: 匿名さん]

下階は電線やら建物が邪魔ですね。やはり賃貸用の部屋ですかね？ガラ悪い人多いのですが大丈夫ですかねここの住人。上手くやっていけるのか不安です。

[354: ご近所さん]

＞＞３５３

＞＞３４７の人ですね


がらは、いい方ですよ。

一部賃貸はあるでしょうね。　分譲貸し賃貸　家賃１５万円　管理費共益費１万円ですけど。

[355: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん
>>350 匿名さん

ありがとうございます！
良い感じですね！
お盆の間にでも、見に行ってようと思います！

[356: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[357: 匿名さん]

蒲生4が今熱いわ！

[358: 関西人]

>>357 匿名さん

土地勘くわしいですね。

[359: 匿名]

>>357 匿名さん
イコール356

[360: 匿名]

このマンション買えない生活レベルの方がいつまでもこのスレに現れるのは、不愉快極まりない。

[361: すみふ]

>>360 匿名さん

粘着ですね。
嫌がらせでしょうか。

[362: 匿名さん]

>>361 すみふさん

でもこのマンションの方、みんな割と軽く受け流してるんでそろそろ飽きるんじゃないですか？笑
大人に方が多いですね、住人になる方の質が良さそうでよかったです。

[363: 匿名]

>>357 匿名さん
なにが？

[364: マンション検討中さん]

住友不動産の公式ホームページのブログに、現在の写真が載ってますね。

なかなか素敵なマンションだと思います。

黒っぽくて、住友不動産らしいです。

[365: マンション検討中さん]

気になる事がありまして分かる方いれば教えて下さい。

ガスコンロって３口あったと思うのでが、全てにsiセンサーってついていますか？

よろしくお願いいたします。

[366: マンション検討中]

>>365 マンション検討中さん
モデルルームのガスコンロ（標準装備のもの）には3口ともついていたと思います。ただ、ガラストップじゃなさそうなんですよね…

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

ありがとうございます！
土鍋買うのにsiセンサー対応を買うか悩んでて助かりました。

ガラストップであることを祈ります。

[368: マンション検討中さん]

ご参考ください。

[369: マンション検討中さん]

駐車場

[370: 通りがかりさん]

京阪の再開発が本格化しそうです。
京阪と西日本旅客鉄道の連名でプレス発表がありました！
駅が綺麗になるといいですね！
https://www.atpress.ne.jp/news/135269

[371: 370]

>>370 通りがかりさん
京阪の再開発ではなく、京橋の再開発です。
間違えました。

[372: 匿名さん]

>>371 370さん

この情報、契約した者にとってはかなり嬉しい発表ですね！住みやすくなって資産価値も上がりそうですね。

[373: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん

このアングル、撮りたかったけど、隣のマンションからですよね。

ありがとうございます。

[374: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん

私も、一枚。

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん

写真ありがとうございます。
9階建てのマンションが映ってないのですが、どの部屋あたりまで眺望の邪魔をしそうですか？？他の写真などあればあげていただければ幸いなのですが。

[376: マンション検討中さん]

>>375 匿名さん

もう一枚。

ただ、斜めからなので、実際の位置関係とちょっと違うかも。

[377: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん

いえ。すごく参考になりました！
ありがとうございます！

[378: マンション検討中さん]

東側

[379: 買い替え検討中さん]

分かりやすい　お写真ありがとうございます。

通路側は、JRの線路が見えていますが　ここは頻繁に列車が通るのでしょうか。

[380: マンション検討中]

>>379 買い替え検討中さん
大阪環状線という関西屈指の通勤路線ですので朝ラッシュ時は3分間隔、昼間も5分間隔くらいですね。隣の駅の横が大阪環状線の車両基地になっていて、そこから出入りする列車も行き来しますので早朝から深夜まで往来は頻繁にあるとおもいますよ。ちなみに車庫に出入りする列車はマンションの横あたりでしばらく止まってから動き出します。

[381: 買い替え検討中さん]

>>380 マンション検討中さん

わかりやすい解説ありがとうございます。

電車の往来は、良しとして すごく気になる
問題点あります！

写真拝見すると、線路の横に 駐車場があります。
駐車場の背面には 鉄粉防止対策の高さ5メートルほどのボード壁は、取り付けないのでしょうか？

走行する電車意外に、車庫に入る電車が多く止まるとして、車輪の鉄粉が車にかかって、傷がついたり サビの原因になりませんか？

ふと、よぎりました。

[382: マンション検討中さん]

こちらのマンションのベランダの外枠に布団を干されて
バンバンと 叩かれると 階下へ ホコリが落ちますよね？
そんな心配もあります。

[383: マンション検討中さん]

集合住宅共通の課題ですね。
ある程度常識ある方が集まるマンションであれば
お互いに気を付けることで防げそうですね。
入居が楽しみです

[384: マンションさん]

>>383 マンション検討中さん

階下 向けて 毛布のホコリをバタバタ振り払う居住者いてますよね？
知らぬが仏ですが、下の方 洗濯物やベランダにホコリがってことにならないように。
団地住まいの方は そんな感じかな？
タワマン住まいの方は、大丈夫かな？

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンションさん

このマンションは、バルコニー手摺に、布団掛ける事や、設置済の物干し金具より上に、洗濯物を干す事も規約で禁止です。
もちろん、民泊も禁止です。

[386: マンション検討中さん]

381=382=384さんは
いったい何と戦っていらっしゃるのでしょう(^^;

ところでこんなニュースもあります。
楽しみですね。
https://www.westjr.co.jp/press/article/2017/08/page_10939.html

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
結構長い間工事が行われるんですね。
一つ気になることがあって、マンション側の入り口の工事はあるのでしょうか？その際もし、その入り口が使えなくなったら、ということだけが不安です。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[388: マンコミュファンさん]

線路沿いにあるマンションについて
過去スレ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/1/

[389: マンション検討中さん]

ガスコンセントが無いみたいですね。
ガスファンヒーターとかのガス機器は使えないのは残念です。

オプションでガスコンセント追加とかあるのでしょうか？

[390: 匿名さん]

>>389

>>オプションでガスコンセント追加とかあるのでしょうか？

http://home.osakagas.co.jp/search_buy/plus_line/

[391: 匿名]

ホームページで２LDKの間取りが見当たらないのは何故でしょうか

[392: 通りすがりさん]

>>391 匿名さん
本当ですね、なくなってますね。
2LDKは売れ行きがかなり良かったので完売したんですかね？

[393: 匿名さん]

大阪城の近くですね。もしかすると大阪城公園近いので、景色がいいかもしれませんね。

WEB予約で商品券、アロハテーブルランチ券、パンケーキカフェのスイーツ券がもらえます。今日から3日間。限定的なキャンペーンです。
共用部は駐車場、駐輪場などで基本的なものくらい。あとペット足洗い場があるのが特別かな。ゲストルームなどないですが、管理費が安くなるならいいかと思います。

[394: 口コミ知りたいさん]

>>392 通りすがりさん

先月行った時は、2階と3階に残り3邸だったと思います。どれも売り出し前でしたので、今は買えないですね。

[395: マンション検討中さん]

もうクレーンも撤去されましたね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 マンション検討中さん
正面から見ると一軒家とアパートが残念ですね。
でもカッコいいです。

[397: 匿名]

>>396 マンション検討中さん

一軒家とアパートに見晴らしを遮られている部屋はやはり価格は上層階より安いですよね

[398: 通りがかり]

>>395 マンション検討中さん

かっこいいです！

気になりますが、左下のアパートと一軒家の前は、眺望皆無なのでしょうか？
それとも、距離があり日照は確保されているのでしょうか？

[399: 通りがかり]

多少は距離あり

[400: マンコミュファンさん]

>>394 口コミ知りたいさん

物件概要にBタイプの3階が出てるので、Bタイプは完売そうですね。

[401: 通りがかりさん]

電車の音は慣れても踏切の音が気になるかも。夜は踏切の音が結構遠くまで聞こえるから。いつかは踏切もなくなるだろうけど。

鴫野は学区が良いし治安もそんなに悪くないから若い人が町に増えたらいいな。