シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 通りがかりさん]

ここは大規模と言っても200くらい？なので、そんなに心配はないのでは？？
逆に小規模マンションでは管理費が上がるため付けれないことも多いようですし、最近はある程度のレベル以上のマンションやタワマンなどには大概付いているので特に気にしていません。
むしろ、ディスポーザーがないマンションは無意識に検討から外しているかも。

[283: マンション検討中さん]

マンション買うと管理組合とかややこしそうですね。
今福鶴見の物件の書き込み見てたらゾッとしました。

[284: ご近所さん]

ここ夜やばくない？
事件の跡地ってなんか尾をひいて怖い

[285: マンション検討中さん]

>>284 ご近所さん

事件て何？

何の事件？

[286: サラリーマン]

>>285 マンション検討中さん

調べましたが、大きな事件は ないようです。

梅川事件 規模は ありません。
ご安心して下さい。

[287: 評判気になるさん]

>>284 ご近所さん

>>284 ご近所さん
事件なんかないだろ。
変な書き込みすんなよ。
アホ。

[288: 匿名さん]

入居者スレにしたいですね
部外者がヘンな書き込みしますから、

[289: 匿名さん]

このマンション、買えない人なんでしよ

[290: マンション検討中さん]

ここ、結構穴場だと思います。
裏に環状線が走ってますが、京橋駅の近くだから、そんなにスピード出てないし、うるさいのは、10秒くらいです。
京橋駅５分で、複数路線使えて、飲食店には困らず、大阪城公園やジョーテラスまで徒歩だし、前の住宅地は、容積率200%だから、高い建物立たないから、眺望も大丈夫そうですね。

[291: マンション検討中さん]

４日ほど前の写真だけど。

[292: 通りがかりさん]

>>291 マンション検討中さん

わーぁ、ほんとに線路間際なんですね。特に市内だとこういう場所はほかにもたくさんありますし、利便性重視ならいいかもしれませんね。

[293: 通りがかりさん]

>>290 マンション検討中さん
都会で利便性良くて商業施設あるのに、眺望確保っていうのはほんと◎！
実際どのくらい環状線の音が気になるかだけですよね。

[294: 坪単価比較中さん]

>>293


ループ環状線だから、何分おきに　朝５時から夜０時まで　ガタゴトガタゴト　音がするだけです。

窓閉めておけば、音は気にするほど入り込まないし、
慣れると思います。

[295: マンション検討中さん]

電車の音は一定だから、あまり気にならないですよね。

それに対して、幹線道路沿いは、車や特にバイクの騒音が、イラッとします。

やっぱり、ここは、穴場ですね。

[296: 購入者]

>>295 マンション検討中さん

穴場なんですかね？？
普通に良いと思って買いましたが(^^;

[297: マンション検討中さん]

悪い意味で、穴場と言ってるんではありません。

京橋と言う地名から、住む場所？との考えがあると思いますが、実際は、利便性や眺望でのメリットも多く、いいマンションだと言う意味です。
私も、契約しました。

[298: 購入者]

>>297 マンション検討中さん

あ、もちろん悪い意味で仰られてるとはおもってないですよ！失礼しました。
私は京橋5分と聞いて、飛びついた者でしたので皆さんにとっては穴場なんだなぁと思いまして。
あと半年少しですね。よろしくお願いいたします。

[299: 比較]

>>295 マンション検討中さん


音に関しては、心配無用でしょう。
鉄ちゃんにとっては、心地よくワクワクします。

南海本線、南海高野線、東海道本線、阪急線、阪神線、京阪線の 隣接する 快速、特急の
ぶっ飛ばし 音の方が うるさいかもです。

[300: マンション検討中さん]

>>298 購入者さん

こちらこそ、宜しくお願いいたします。

私は、電車の乗り換えが嫌で、ターミナル駅が良かったので。

また、徒歩５分も大きなポイントでした。

住友不動産は、ちょっと高いけど、エントランスやアプローチが素敵だったので、決めました。

写真の通りに作ってくれると信じて。

[301: 匿名さん]

ここ全然売れてないみたいですね。売れても売れなくてもいいみたいです。
現地の前通った時に関係者らしき人がそんな話をしていました。
お客さんを舐めていますよね。やはり事件の跡地だけにいわく付きですね。残念。

[302: ご近所さん]

>>301 匿名さん

蒸し返してますが、具体的に 何時の事件ですか？

自転車で おばあさんが転倒して お怪我された件ですか？

そうですよね！

[303: 匿名さん]

>>301
ここが良くて購入している人がいるんです。
どんな事件があったかしりませんが買わないならあなたには関係のないことです。やめてください。

[304: マンコミファン]

>>301 匿名さん

現地前で 関係者は 話しないですよ。
わざわざ、通行中に立ち止まり 耳を立てるのも変です。

あなたは近所の オッさんですか？

[305: 通りがかりさん]

きっと暇なんでしょう。構わないであげましょう〜
現に売れてなくないですし、タワマンでもないのにネガキャンする方がいるって光栄ですよね。

[306: 匿名さん]

先週契約しに行きました。マンション出来てから販売する列以外、
契約済みの赤バラでほとんど埋まってましたよ。

契約直後の今頃から、嫁はインテリアの選択に頭を悩ませてます。カッコイイ照明とか高いですね、、、
私の方はネットワークゲームの接続について頭を悩ませてます、、、

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん

かなり売れてるほうですね

[308: 匿名さん]

>>306 匿名さん
インテリア、決めるのも楽しいですね

今頃契約なら、キッチンの高さやドアの色目は選べないですよね。
うちは高層で契約も昨年なので、ダウンライトに変更したりキッチンの高さを選んだり、出来ました。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

キッチンの高さ選べたんですか？
うらやましいです。
ちなみに基本の高さとアップできる高さとかどんな感じですか？

[310: 匿名さん]

ここ売れてないし業界では有名やで！

[311: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん
高さは3段階でした。
そのうち、自身に合う高さを選択。
センチは忘れました。
駐車場は大丈夫でしたか？

[312: 匿名さん]

310どうにかしてください。

[313: 購入者]

>>309 マンション検討中さん
高層階で1期契約の為、選択肢はありましたが、特に選択できなくても困るものはなかったですよ。
これからインテリア選び楽しみですよね。
シスコンは利用されますか？？

[314: マンション検討中さん]

>>313 購入者さん

情報ありがとうございます。

シスコン利用しようと思います。
玄関の鏡とエコカラットと室内照明は確実です。

毎日パンフレット見て楽しんでいる自分が怖いです。

[315: マンション検討中さん]

シスコンのパンフレット？

どんなやつですか？

ペラペラのやつならもらいましたが、毎日ながめるほどでもない気がして。

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

メーカーのパンフレットです。
照明をパナソニックかオーデリックかにらめっこしてます。

あとLIXILのエコカラットの模様もどれにしようか悩んでます。

[317: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん
うちは全て決め終わりました。
トータル220万かかりました。

あ、エアコンとか家具とかカーテン全て入れて。
新しいマンションに古いものを持っていきたくなかったので。
後は冷蔵庫だけかなあ

[318: 購入者]

>>317 匿名さん
うちも全て買い替え予定なんですが、やはりそのくらいになりますよね。
ソファやダイニングテーブルなどはどこのメーカーにされました？？選択肢が多すぎて決め兼ねています。

[319: 匿名さん]

>>318 購入者さん
ソファーは置かないで広く使うんですが、テーブルと椅子は本町の某インテリア屋さんで特注します。
シスコンの人に聞いたら教えてもらえますよ。
シスコン介したら割引ありますから。
凄く座りやすい椅子でした。

[320: 匿名さん]

>>318 購入者さん
追伸
うちにとってはいい値段でしたが、納得いくものだったし、入居前には搬入終わっていますからラクですよ。

[321: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん

もうシスコンと打ち合わせして、決めたのですか？
ちなみに、いつ頃契約されましたか？

うちは、昨年の10月ごろ契約しましたが、インテリアオプションの案内は、まだありません。

[322: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[323: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

そうですか。

契約は、私の方が、早いのに、まだインテリアオプションの案内無いのは、シスコンが忘れてるかもですね。

一度確認して見ます。

[324: 匿名]

>>323 マンション検討中さん
もしかしてカーテンのショールームの案内とか、インテリアオプションの展示会の案内もないですか？
大盛況で皆さんいろいろ決めていらっしゃいました

[325: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん

はい。全くありません。

２月にゼネコンオプションの契約がありましたが、その後、全くのなしのつぶてです。

カーテンの紹介も、インテリアも、何も話がありません。

やっぱり忘れられてますね。

[326: 購入者]

>>323 マンション検討中さん

>>323 マンション検討中さん
10月の契約でしたら、建築オプションなどはさすがにお決めになられてますよね？
そのあと324さんのおっしゃられているインテリアフェアが2回ほどありました。

[327: マンション検討中さん]

>>326 購入者さん

建築オプションは、契約後すぐに話がありました。
インテリアオプションは、後日、時期が来たら連絡しますと言われて、そのままです。

入居まで、まだ半年あるから大丈夫だと思いますが、インテリアフェアなどの書き込みを見て、あれーという感じです。

[328: 購入者]

>>327 マンション検討中さん

1期で契約していてまだインテリアフェアにも呼ばれていないのはおかしいですよね。
ちなみに9月に3度目のインテリアフェアもあるようですので、早めに連絡とられた方がよさそうですよ。

[329: マンション検討中さん]

>>328 購入者さん

ありがとうございます。

連絡取ります。

[330: 名無しさん]

住民スレってどうやったらできるんですかね？

[331: 購入者]

>>319 匿名さん
差し支えなければ、どのくらいの金額でしょうか？
うちはダイニングテーブルは価格を抑えて、ソファにこだわりを持とうかと思っているのですが、シスコンの方からいろいろなメーカーさんを紹介していただいたのですが、どこもそれなりに良く、それなりのお値段で決め兼ねております。