シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: 匿名さん]

たしかに、環状線側の部屋はうるさいです。反対側の部屋は締め切っていればほぼ聞こえません。
私は普段締め切っているので気になりませんが、音や匂いって現地で確認したほうがいいと思います。
夜が気になるなら営業時間の最後の方に来てみてはいかがでしょう。多分階によっても違うと思いますが、検討中の実物には入れないかな？

[1252: 評判気になるさん]

>>1248 マンション検討中さん
何階希望されてますか？

[1253: 匿名さん]

大阪城公園まで徒歩8分。212邸。

周囲に高層ビル群のビジネス街が多いので、高層ビルのマンションかと思い込んでいたら、緑もあるマンションで思ったより低層でした。地上15階建てなのでギリギリタワーマンションになりますか？確か15階からがタワーマンションだった気がします。

マンションホームページが下から見上げる図だからなのか、植栽が写真に写っているからなのかわかりませんが、セットバック？も取ってあって閉鎖的な感じもなく、人気も出そうと感じます。

[1254: マンション比較中さん]

むむっ・・・・

20階からがタワーマンション。
15階までは普通のマンション。

[1255: 評判気になるさん]

>>1253 匿名さん

業者の方ですね

[1256: 検討板ユーザーさん]

>>1253 匿名さん

大阪城公園まで８分より、京橋まで５分と書いた方が、アピールポイントが高いと思いますが。立地の面で。

京橋は、再開発されますし。

前面道路から、30メートルのアプローチがあり、その側面に植栽がなされ、素敵な顔ですよ。

前面道路からは、離れて建ってます。

バルコニー側は、住宅用地なので、眺望も大丈夫です。

街中では、希少価値な立地だと思います。

[1257: 検討板ユーザーさん]

>>1256 検討板ユーザーさん

平屋みたいな住宅街ではないですか。
ビルが少ないとそう見えるかな。

[1258: 検討板ユーザーさん]

>>1257 検討板ユーザーさん

ビルはありませんね。三階の民家が最高で、ほぼ二階だてですね。
都市計画で、将来的にもビルは建たないですね。

[1259: 評判気になるさん]

>>1258 検討板ユーザーさん

ほんと、購入してよかったです。見晴らし良いです。

[1260: 評判気になるさん]

二階三階て日当たりどうなんですか？
真ん前に賃貸しか見えませんが、せっかくのマンションライフは納得済み？

[1261: 匿名さん]

住民スれ見たら、ここトラブル多そうだね

[1262: 検討板ユーザーさん]

>>1261 匿名さん
一部の粘着質な人とそう思わせたい人がやってるんじゃない？
そのあとにあなたみたいに書き込むことでトラブル抱えてる物件という印象を持たせられる。

[1263: 評判気になるさん]

>>1261 匿名さん
住人でないのに分かるはずないですよね

[1264: 匿名さん]

明らか変な住民がいてトラブルが多発。真実は分からないけど住んでから後悔するよりは増し。

[1265: 検討板ユーザーさん]

>>1264 匿名さん
へぇ。例えば？？

[1266: 住民板ユーザーさん2]

>>1260 評判気になるさん
三階見に行きましたが、朝の光ははいってきます。

[1267: マンション検討中さん]

>>1264 匿名さん
やっぱ京橋だから？

[1268: 口コミ知りたいさん]

京橋はええとこでっせ。。。＊＊＊が。。。という言葉通り　良いところです。

こちらの物件見に行きましたが、近隣も静かでよかったです。

騒音とかは、街中ですが幹線道路はそばにないので都会シテイライフ送れます。

[1269: マンション検討中さん]

>>1264 匿名さん
どのマンションでも大なり小なりトラブルは付きもので、たまたま掲示板に書き込みをするような人がいた、と言うだけだと思います。
大規模マンションだと書き込みする人が多くなりますし、実際、大規模マンションだとどこでもトラブルの書き込みがあるように見受けられます。

[1270: マンコミュファンさん]

>>1269 マンション検討中さん

高級タワーマンションでもトラブルありました。
理事の弁護士がお金絡みや、同じマンションに
愛人を囲ったりと。

[1271: 匿名さん]

>>1268
は？目と耳大丈夫？

[1272: 匿名さん]

関西の他のシティテラスは、2018年度のグッドデザイン賞を受賞していたけど、
京橋は獲れなかったのでしょうか？応募してなかったからかな？
来年度応募するのかな～？獲れるといいな～

[1273: eマンションさん]

>>1272 匿名さん

別にそんなことどうでもいいわ

[1274: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
集合住宅なのにこんな時間に平気で楽器演奏する頭の悪い人も住んでる様なところです。

[1275: eマンションさん]

>>1274 匿名さん
ピアノですか？

[1276: eマンションさん]

>>1275 eマンションさん

該当部屋番号をメールボックスの掲示板に張り出しましょう

[1277: 匿名さん]

>>1275 eマンションさん
ベース若しくはギターです。アンプにつないでいると思われるので音がかなり響きます。
直接言いに行こうか迷う程うるさいです。

[1278: マンション検討中さん]

事実なら日時をメモして管理人に言えば良いのに。
こんなところに書いても解決しないし、トラブル抱えてるマンションですと評判悪くしたい人ですか？

[1279: eマンションさん]

それ、北の端のほうですよね。比較的上の階の。
ギター以外にも色々と賑やかなご家族なようで。

[1280: 匿名さん]

>>1278 マンション検討中さん
そうですね。明日管理人に相談します。

[1281: 匿名さん]

>>1279 eマンションさん
そうですね。賑やか過ぎるくらい賑やかですね。

[1282: eマンションさん]

>>1279 eマンションさん

今から探検をしようかしら、北の端

[1283: 匿名さん]

>>1274 匿名さん

ただの通りすがりなのですが、法律上夜間は21時からなので、20時台に投稿されても、あなたのおっしゃる「こんな時間」はただの日中ですよ。

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん

日中であろうが楽器を響くほどの音量で鳴らすという迷惑行為に変わりはありませんよね？

[1285: マンコミュファンさん]

>>1283 匿名さん
法律はよくわかった。
わざわざおつかれ。

[1286: eマンションさん]

11階か12階北角付近の例の方、今日も朝からカンカントントン。かれこれ30分は叩き続けております。
ま、法律上は日中ですからね（笑）それにしてもギターにこの音。どんだけ迷惑かけりゃ気がすむんでしょう。というわけで私も管理人室へ行ってきます。

[1287: eマンションさん]

>>1286 eマンションさん
応援いたします

[1288: マンション検討中さん]

やっぱ京橋になるとこういう人出てきますね

[1289: 匿名さん]

>>1284 匿名さん

その方はアンプを繋いでクラブの様な音量を出されているのでしょうか？
そうなのでしたら迷惑行為に該当するレベルの可能性もありますが、素ドラム程度で日中基準でうるさいと仰るなら、逆にあなたがクレーマー扱いされてもおかしくないですよ。
刑事事件も多くなっているので、もう少し客観的に判断された方がよろしいかと。

[1290: マンコミュファンさん]

>>1284 匿名さん

電子ビアノなど日中に音は鳴らして良いので
貴方が何か起こすと逆に弁護士から訴えられる場合もあります。
静観しましょう。

[1291: eマンションさん]

>>1289 匿名さん
ちょwドラムなんてど田舎の一戸建てでも防音室ないと叩けないような音量やん。
ましてやマンションでドラムなんて犯罪レベルw

[1292: eマンションさん]

>>1290 マンコミュファンさん
普段立ててる騒音が激しいからギターがとどめを刺して周りの怒りを爆発させたってこと。一件の住民だけが言ってることじゃないんだよ。

[1293: 検討板ユーザーさん]

>>1292 eマンションさん

理事会で対応できないですか？
チラシを管理会社に投函していただき、抑制してもらいましょう！

[1294: 評判気になるさん]

>>1291 eマンションさん

一度、音測ってみられたらどうですか。
60デシベル（準工業地域でしたよねここ。）超えるなんて、アンプ使うとか窓開けてるとか床材剥がすなどでマンション本来の防音効いてないとか、なんかないと難しいのでは。

ここは音の表現ができないので、こんなとこでグダグダ言ってても何も解決しませんし、白黒もつけられません。

[1295: eマンションさん]

>>1293 検討板ユーザーさん

やはり部屋番号を張り出ししましょう

[1296: 匿名さん]

>>1295 eマンションさん
もういいって。
そうやってマンションの雰囲気悪くしたり、評判悪くしたりしたいのでしょうが関係無い人が煽らないでください。
当事者もこんなところで騒がず相談に行って下さい。

[1297: eマンションさん]

>>1296 匿名さん

お宅は被害者でないから他人事なんです

[1298: マンション検討中さん]

>>1296 匿名さん
必死（笑）

[1299: 匿名]

モデルルームは何号室ですか？

[1300: マンション検討中さん]

ここ、検討してる方のスレですよね？
騒音はたしかにイラつきますが！場所が違う気がします、、、、、