シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん
今時、直天井なんて物件はありません。
それと、高さ45m以内の15階建てで二重床の物件なんて物理的にあり得ません。
常識。算数の問題だね。

[143: 通りがかりさん]

>>141 匿名さん
そんなんMRに電話して聞けばすぐ分かるやんか。

[144: 匿名さん]

ここの売れ行き、どうなんでしょうか？

わかる人、教えて!!!

[145: マンション検討中さん]

まだ販売前のところがかなりあるのでなんとも言えないですが、いくたびに

[146: マンション検討中さん]

制約済の部屋が増えていて少し焦ります。二期スタートでどうなんでしょうね。

[147: マンション検討中さん]

今日ついに決めてきました！！迷ったり資金面での不安もありましたが、ここで生活する自分の姿が一番しっくりきました。そしてやはり担当の方の影響って絶大です、丁寧に話を聞いてくださり、本当に感謝しています。あんなにあれこれ考えたのが嘘のように今とても清々しいです、やりきりました！これからは桜の季節、新緑の季節です、この辺り一体が一番きれいになる頃です。マンションの成長を見守りつつ桜詣でを楽しみにしています。

[148: 匿名さん]

なんていう担当さんですか？！
担当してもらいたい！！

[149: マンション検討中さん]

すみません、その方にはたくさん契約とってもらいたい(笑)のですが、ここに記載することでご迷惑をかけてしまっても嫌なので控えさせていただきます。すみません。でもそんなに営業担当の方多くないですよね？どの方もとても穏やかで感じが良さそうでしたが、、、？

[150: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

146さんが最後に見たときは、212部屋中でだいたいどのくらいバラ付いてたんですか？

[151: マンション検討中さん]

自信がないですが３割程度だったかと。５割はないのですが参考程度の数値にしてください。前回と前々回の訪問が一週間ほどあいてるのですが、ちょうど一期ラストから二期スタートへの移行期間だったこともあり、交渉中だったところがバラに代わっていたのが目立ちました。

[152: 匿名さん]

うちはここに決めました。
無事ローン本審査も通り、来年二月の引っ越しが待ち遠しいです。
間取り、階数は控えます

[153: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん

146さん、ありがとうございます。
3〜4割くらいでしたら8.90件くらいですかね、結構順調ですね。2期からの価格が気になるところです。

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん

おめでとうございます！
決められたポイントなどあれば参考に教えていただきたいです！

[155: eマンションさん]

>>154 匿名さん
駅近。
で近辺に土地勘があるので、ここなら大丈夫と思った。
住友不動産というネームバリュー
あと、ローン本審査に通ったから

[156: eマンションさん]

>>154 匿名さん
追伸です

エスリードもプレサンスも借りたことがありますが、明らかに賃貸物件用みたいな作りでした。
だから検討もしませんでした

[157: 匿名さん]

>>155 eマンションさん

とても参考になります！
ちなみにここなら大丈夫、というのは具体的にはどういったことですか？
また、2期直前ですが、価格などは今後、どうなるかとか、お聞きになりましたか？

[158: マンション検討中さん]

すみません。3割り程度と自分で言ったのですが8、90と具体的に考えるともう少し少なかった気もします。

[159: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん

こちらこそすみません。3割でしたら70ほどですよね。5割いかない程度ということで勝手に4割くらいとおもってしまっていました。
参考にさせていただきます、ありがとうございます。

[160: マンション検討中さん]

自分は大阪市内を考える場合水没が心配だったのですが、マンションを建てている場所は、ハザードマップが基にしている土地より高くしていると聞きました。液状化も起こりにくい土地だと資料に書いていたし、災害時にも安心できそうだなと思ってみています。ちなみに大災害時の避難場所は大阪城公園になるそうです。それもなんか安心します。

[161: 通りがかりさん]

なんかよくわからないどれだけ売れてるとか。
まあ完成したときにわかるからいいけど。
そん時に検討しようっと