シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 マンション検討中さん
同じく毎日19〜21時にJR京橋から帰りますが、そんな人見たことないですね。

[1160: 匿名さん]

見学者さんのマナーが悪くないですか？
住んでいる人の気持ち考えてください。

[1161: 匿名]

>>1156 匿名さん
証拠もないのにネガキャン。
そんな嘘書いたら、デベロッパーはだまってないでしょうね。
京橋はいいところ。

[1162: 名無しさん]

>>1161 匿名さん
グランシャトーがありまっせ。

[1163: マンション検討中さん]

近隣に住んでいますが、道で寝てる人は見たことないですね。

単車に乗ったヤバそうなおじさんがマンション近くの公衆電話、もしくは自分の携帯でしょっちゅう違法駐車の通報を大声でしているのはよく見かけます。

ただこのあたりはスーパーも多く、区役所までも一駅、病院も豊富で住みやすいです。

京橋に住んでいる、というと大体周りの反応はエー！というネガティブなものですが、なかなか気に入っています。

ただ子供がいる我が家は学区の問題もあるので購入となると二の足を踏んでしまっている感じですが、目の前通るたびに気になっています。

[1164: 匿名さん]

住友不動産のマンションはムダな共用施設がついていない事が特徴だと
思いましたが、こちらのマンションは違っているんですね。
防災倉庫や集会室は必要でしょうが、利用が一部住人に限られる
パーティールームとキッズルームがついているなんて意外です。

[1165: マンション掲示板さん]

>>1164 匿名さん

え、住人みんなが申請したら使えるってゆってましたけど、、、、
希望時間が重複してたら使えないらしいですが、、、、一部の方しか使えないんですか？

[1166: 購入者]

>>1164 匿名さん
住人じゃないわ、この人

[1167: マンション検討中さん]

>>1164 匿名さん

一部住人にしか需要がないと言いたいのかな？

[1168: マンション比較中さん]

共用施設はいらないでしょ
キッズルームなんて子供が成長したら使わなくなるし、パーティルームなんてどういう用途で利用してるんだか
もっと言えばロビーにおいてあるソファもいらない　金の無駄

[1169: 匿名さん]

他のシティテラスでは案外使われてますよ
ソファーがいらないってのは同感ですが。

それより、管理費諸々がザッと月額５００万ほど
いる感じじゃないでしょうか？

そちらの方を精査した方がいいかもですね！

[1170: マンション掲示板さん]

>>1168 マンション比較中さん
そこまでシンプルなマンションを探すほうが難しいのでは？

[1171: マンション掲示板さん]

>>1168 マンション比較中さん
シティテラスはまだ共用施設すくないほうやん？いまは共用施設のてんこもりマンションばっかりやからシティテラスは最低限で頑張ってると思う。これ以下の共用施設のマンション探すんなら、賃貸マンション探したら？

[1172: マンション検討中さん]

パーティールーム兼キッズルームだと思っていたのですが違うのですか？
それだけなら規模も大きくないし管理を考えた上での最小構成だと納得できるのですが……
このマンションの住戸ってコンパクトな間取りが多くてお世辞にもゆとりがあるとは言えませんし、来客の際には重宝しそうと楽観的に考えていました。

[1175: 購入者]

[NO.1173～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1176: 匿名さん]

第4期、3月末販売開始と思いきや、スーモで4月下旬販売開始予定になってますね。

[1177: 匿名さん]

公式ホームページでも4月下旬販売開始予定となっています。

去年の10月27日に完成済で、販売時期が半年遅れになっているのは

竣工後販売で実物を見てから契約してもらいたいといったポリシーが

あるからでしょうか。

売り主である住友不動産株式会社ならではの販売方針ですか？

[1178: 購入者]

うちが契約した時、契約階が出来ていなくてイメージ湧かなかったですが、工事前にエコカラットや珪藻土、ダウンライト、キッチン色と同じ食器棚を特注できたので良かったです。
完成後購入される方はどうされるんですか？
もうできちゃってるからリフォームになるのかしら。

[1179: マンコミュファンさん]

>>1178 購入者さん
良かったねぇ。うらやましいなぁ。
と言っておけばよい？

[1180: 匿名さん]

そうなんちゃう？（笑）